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Plan avec façade 8.95 mètres

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Photographe Env. 600 message Seine Saint Denis
Bonjour,
Voilà, je vous présente le projet.

Terrain de 457m2 avec 11.45 de façade orientée sud-ouest sur 40m de profondeur (arrière de la maison étant nord-est).
Nous devons laisser 2.5m d'un côté de la maison et l'autre côté est mitoyen avec une maison récente de 2007.
Nous prévoyons une R+1 avec semi-sous sol avec 4 chambres à l'étage le tout entre 120 et 140m2.

Avec tout ça, nous avons une façade de maison de 8.95m... ce qui est un peu un casse-tète pour nous qui souhaitons y placer :
- entrée (pas arriver direct dans le salon ou séjour)
- cuisine (pas américaine)
- chambre / bureau (pas moins de 9m2)
- toilette
- séjour et salon d'au moins 35m2

Exigent nous ? lol !

Voilà, qu'en pensez vous ?
Toutes suggestions, critiques et remarques sont plus que bienvenues !!!



MERCI
Picto recompense Photographe
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Env. 600 message Seine Saint Denis
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photographe Env. 600 message Seine Saint Denis
CryingBlush
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Photographe Env. 800 message Morbihan
je trouve vos plans très bien par contre je trouve la cuisine un peu petite (pour une cuisine fermée) par rapport au bureau qui lui n'a peut etre pas besoin d'etre aussi grand... et j'aurais mis une grande baie vitrée au lieu de 2 petites dans le sejour mais ça n'est qu'un detail...
pas de plan de l'étage?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
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Photographe Env. 600 message Seine Saint Denis
Bien vu !
Je mets les plans de l'étage demain.

Merci
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Env. 200 message Paris
Le plan de masse aussi, car l'orientation est super importante. Peut-être que ça serait mieux d'avoir le séjour et cuisine du coté façade avant..Pour ma part, je trouve qu'il y a trop de porte et par conséquent des cloisons en trop. J'opterai pour un espace plus ouvert.

Pour ce qui est du style de la maison, on pourrait éventuellement imaginer un décroché pour la rendre moins carrée.
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Photographe Env. 600 message Seine Saint Denis
fre10ric a écrit:Le plan de masse aussi, car l'orientation est super importante. Peut-être que ça serait mieux d'avoir le séjour et cuisine du coté façade avant..Pour ma part, je trouve qu'il y a trop de porte et par conséquent des cloisons en trop. J'opterai pour un espace plus ouvert.

Pour ce qui est du style de la maison, on pourrait éventuellement imaginer un décroché pour la rendre moins carrée.


Oui pour le plan de masse, je vais tenter de le scanner. Mais en gros c'est sud devant et nord arrière.
On a essayé de faire plus ouvert mais on y arrive pas... justement vos suggestions sont bienvenues !! ;)

Pour le style, tu parles d'un décroché sur la façade ? On a eu un avant projet comme ça mais ça ne nous a pas emballé, ça réduisait la façade. D'ou l'idée du bow windox en fait.


Voilà les plans affinés :

"

et ceux de l'étage
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Env. 200 message Paris
Quelle chambre correspond à la chambre des parents stp ?
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Env. 200 message Paris
Bon voilà ce à quoi je pensais quand je parlais : Plus ouvert, donc j'ai viré les cloisons de la cuisine et ouverte sur la salle à mangé, imaginant un ilot central. J'ai supprimé la porte de l'entrée qui donne sur le salon ainsi il est possible d'y mettre un placard à l'entrée.

Autre modif que j'ai pensé référant au "décroché", j'ai avancé légèrement le coté bureau et wc à même hauteur que le décroché du salon. Ainsi en plus de m² gagné, au dessus même (à l'étage) tu auras des balcons dont un pour la suite parentale (chambre 3) avec sa salle de bain indépendante. Pour chaque balcon une porte fenetre est placée.

Bref, j'ai bidouillé les plan sur paint, je te laisse le soin de faire mieux sur le logiciel d'architecte.

[/URL][URL=http://img6.imageshack.us/i/82696.jpg/]


Edité 1 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
la chambre 4 enorme pour les parents qui n'y passent que la nuit j'adooooreeee W00tW00t
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

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Photographe Env. 1000 message Tours (37) à L'origine Puis Bientôt Vaas (72)
shalia a écrit:la chambre 4 enorme pour les parents qui n'y passent que la nuit j'adooooreeee W00tW00t

La 3 tu veux dire ?
C'est sûr que la 1 serait suffisante avec la salle de bain attenante comme salle de bain parentale et l'autre en familiale.
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
oui la 3 pardon, fred m'a gourée il a dit la 4...
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Env. 200 message Paris
Oui je m'a trompéTongue
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Photographe Env. 600 message Seine Saint Denis
fre10ric a écrit:Quelle chambre correspond à la chambre des parents stp ?


Rien de défini encore
Mais on aimerait réussir à équilibrer la dimension des chambres... mais pour l'instant on y arrive pas. A priori, on prévoit des placards dans chacune des chambres.

Sinon, pour ce qui est de la sdb privative, on n'est pas trop partant. Au départ on n'en avait prévu qu'une seule avec 1 baignoire + douche. Puis on s'est dit avec 2 enfants (ado dans qq années), le matin aux heures de pointes, ça allait être l'horreur du coup a prévu une salle de douche + 1 salle de bain ouvertes à tous

Un autre point relevé par mon BPère : les toilettes étage et ceux RDC ne sont pas alignés.
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Photographe Env. 600 message Seine Saint Denis
fre10ric a écrit:Bon voilà ce à quoi je pensais quand je parlais : Plus ouvert, donc j'ai viré les cloisons de la cuisine et ouverte sur la salle à mangé, imaginant un ilot central. J'ai supprimé la porte de l'entrée qui donne sur le salon ainsi il est possible d'y mettre un placard à l'entrée.

Autre modif que j'ai pensé référant au "décroché", j'ai avancé légèrement le coté bureau et wc à même hauteur que le décroché du salon. Ainsi en plus de m² gagné, au dessus même (à l'étage) tu auras des balcons dont un pour la suite parentale (chambre 3) avec sa salle de bain indépendante. Pour chaque balcon une porte fenetre est placée.

Bref, j'ai bidouillé les plan sur paint, je te laisse le soin de faire mieux sur le logiciel d'architecte.



Yeps, je vois bien. En fait le décroché prévu est un bow window



L'avancée sur le côté est bien pratique en gain de m2 mais on n'aime pas trop l'esthétique extérieur avec notre petite façade.
Et mon mari n'est pas fan des balcons à l'étage.
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Env. 200 message Paris
OK. Je m'incline, je ne suis pas fan de ce type de maison.
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Photographe Env. 600 message Seine Saint Denis
fre10ric a écrit:OK. Je m'incline, je ne suis pas fan de ce type de maison.


meerci qd même car tes remarques nous ont servies !!
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Membre utile Env. 2000 message Moselle
Bonjour,
Rapidemment en passant, en voyant les plans rdc et étage :
les descentes des eaux baignoire et douche de l'étage passeront-elles en plein dans le séjour ?
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Env. 1000 message Gironde
ho oui, c'est votre 1 er enfant? ça grandit très vite de plus dès le CP, il faudra lui mettre un bureau , personnellement je trouve pas ça bien une table à langer dans la salle de bain mais j'imagine que c'est pour une question de bain surtout!! c'est pratique sans doute les 1 er mois après plus l'utilité , j'attends mon 4 ème bébé et j'ai jamais eu de table à langer dans la salle de bain et je m'en suis très bien sorti Biggrinmadame verra mais après, attention aux regrets pour les surfaces .
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Photographe Env. 600 message Seine Saint Denis
elenouki a écrit:ho oui, c'est votre 1 er enfant? ça grandit très vite de plus dès le CP, il faudra lui mettre un bureau , personnellement je trouve pas ça bien une table à langer dans la salle de bain mais j'imagine que c'est pour une question de bain surtout!! c'est pratique sans doute les 1 er mois après plus l'utilité , j'attends mon 4 ème bébé et j'ai jamais eu de table à langer dans la salle de bain et je m'en suis très bien sorti Biggrinmadame verra mais après, attention aux regrets pour les surfaces .


??
Nous n'avons pas prévu de plan à langer .. ? lol


Pour ce qui est des descentes, on s'en est rendu compte hier... on cherche des idées et des solutions... ah là là pas facile tout ça !
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Photographe Env. 600 message Seine Saint Denis
Voilà une 2ème version :

RDC



Etage

"Photo N°83133" par Rev2jardin sur ForumConstruire.com
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Membre utile Env. 2000 message Moselle
Bonjour,
Bahhh, les descentes des évac. posent toujour un soucis, non ??
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Photographe Env. 600 message Seine Saint Denis
Pas pour les toilettes a priori ?! Ils sont l'un sur l'autre ?
Ou peut-être faut il qu'ils soient orientés du même côté ?

Mais pour baignoires et douches... a travailler je crois !?
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Env. 1000 message Gironde
Excuse-moi la fatique, alors raison de plus Smile
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Photographe Env. 600 message Seine Saint Denis
elenouki a écrit:Excuse-moi la fatique, alors raison de plus Smile

lol
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Photographe Env. 600 message Seine Saint Denis
Voilà un nouveau projet :

"Photo N°85457"

Et les plans, qu'en pensez vous ??
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Photographe Env. 600 message Seine Saint Denis
Bon on repart sur une nouvelle façade (compliqué, trop de contraintes avec bow-window) et des nouveaux plans :









Wub Merci pour vos avis !! Wub
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Photographe Env. 600 message Seine Saint Denis
Voilà, la réflexion a évolué depuis, qu'en pensez vous ?

Façade avant






Merci
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