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Gros constructeurs ou constructeur indépendant ? (Val D Oise)

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Avis Maisons Phenix
Maisons Phenix
11 avis 170 récits
Avis LDT
LDT
6 avis 52 récits
Avis Maisons Castor
Maisons Castor
4 avis 75 récits
Avis Maisons Tamia
Maisons Tamia
Aucun avis 2 récits
Avis Maisons Ecureuil
Maisons Ecureuil
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Picto go Voir tous les constructeurs de maisons dans le Val D Oise
 
Env. 10 message Eaubonne (95)
Bonjour,

Nous habitons dans le Val d'oise et avons pour projet la construction d'une maison d'environ 100 m² + garage en plain-pied.

Nous avons rencontré 5 ou 6 constructeurs sur le site DOMEXPO qui se trouve à MOISELLES (LDT, TAMIA, Phenix, Ecureuil, Castor). Nous en avons contacté certains afin qu'ils se déplacent sur 1 terrain sur le quel nous venons de faire une offre d'achat (en attente de la réponse du vendeur qui demande 2 ou 3 jours de réflexion). Les chiffrages des constructeurs sont pour le moment + ou - précis mais nous avons tout de même une idée de ce que cela pourrait nous couter.

Cependant, beaucoup de monde dans notre entourage nous pousse à contacter des + petits constructeurs indépendants, en nous expliquant que les prix seraient probablement inférieurs.

Qu'en pensez vous ???

Pour etre tout à fait honnêtes, nous nous sentons + en sécurité (d'un point de vue financier et garantie) avec les grands constructeurs ? Les risques sont ils vraiment + importants avec des petits constructeurs indépendants ?

Merci d'avance pour vos avis et informations.
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Messages : Env. 10
De : Eaubonne (95)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 2000 message Montpellier (34)
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
bonjour fmg95,

prends le temps de lire le forum et tu pourras avoir un ressenti entre les gros constructeurs et les moins gros

pour ma part, je pense que les domexpo rassemblent des vendeurs de maisons et non des constructeurs. j'ignore si tu saisis la nuanceWink
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Question prix:

Un gros constructeur:
- Il faut payer le budget pub, marketting et tout le personnel administratif (le service du personnel, les secrétaires, les X couches de chefs)
- Par contre ils se servent de leur masse pour mieux négocier les prix des matériaux et de la sous traitance. Cela veut aussi dire que si le prix de la sous traitance est tiré vers le bas, les sous traitant vont pas mettre leur meilleurs ouvriers sur le chantier

En cas de probleme tu te trouveras face à un mur et un cdt qui te diras, mais ca je peux pas, faut voir ca avec le siege etc....
Et en cas de gros soucis, ben ils ont des avocats, et le cout d'un procès ne leur fera pas peur.

Avec un petit cst, le risque serait plus liée a une faillite en cours de chantier.

Moi perso, j'aime pas les gros constructeurs. Mais c'est qu'un avis perso.

stephplr77 a écrit:

pour ma part, je pense que les domexpo rassemblent des vendeurs de maisons et non des constructeurs.



+1
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 1000 message Gironde
Mon expérience ; les petits constructeurs que j'ai rencontré étaient aussi chère que les gros même parfois plus.
Mais compare tout de ton côté, prend ton temps de voir Smile
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Messages : Env. 1000
Dept : Gironde
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Super bloggeur Env. 200 message Juvisy Sur Orge (91)
Bonne question et bon sujet...

Nous sommes toujours en phase de décision et de choix d'un constructeur pour notre projet. Et il y a les 2 dedans...
Le relationnel est déjà différent, même si ça dépend beaucoup du commercial. Plus "personnalisé" avec les petits.

Et puis les gros vendent des maisons sur plans, les petits te demandent ce qu'on veut et te font ta maison.
Même si les gros peuvent s'adapter... Plus ou moins facilement.

Bref, l'approche est réellement différente.
Notre projet de construction à Juvisy/Orge (91).

AAMOI 3019
PC 07/06/2010
Ouverture du chantier 04/10/2010
Réception 11/10/2011
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Juvisy Sur Orge (91)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 700 message Metz (57)
Zuzunet a écrit:
Le relationnel est déjà différent, même si ça dépend beaucoup du commercial.



Bonjour

C'est pas le commercial que vous devrez gérer tout au long du chantier mais le conducteur de travaux.

Le commercial d'un gros vend et puis s'en va vendre ailleurs.

Le conducteur de travaux conduit (plus ou moins) les travaux.

Chez un petit, c'est parfois le même qui vend et qui conduit, la relation est différente, le suivi peut l'être aussi.

A pluche
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=58032

http://malpartou.labrute.fr

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Messages : Env. 700
De : Metz (57)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 2000 message Montpellier (34)
kastayou a écrit:Question prix:

Un gros constructeur:
- Il faut payer le budget pub, marketting et tout le personnel administratif (le service du personnel, les secrétaires, les X couches de chefs)
- Par contre ils se servent de leur masse pour mieux négocier les prix des matériaux et de la sous traitance. Cela veut aussi dire que si le prix de la sous traitance est tiré vers le bas, les sous traitant vont pas mettre leur meilleurs ouvriers sur le chantier

En cas de probleme tu te trouveras face à un mur et un cdt qui te diras, mais ca je peux pas, faut voir ca avec le siege etc....
Et en cas de gros soucis, ben ils ont des avocats, et le cout d'un procès ne leur fera pas peur.

Avec un petit cst, le risque serait plus liée a une faillite en cours de chantier.

Moi perso, j'aime pas les gros constructeurs. Mais c'est qu'un avis perso.

stephplr77 a écrit:

pour ma part, je pense que les domexpo rassemblent des vendeurs de maisons et non des constructeurs.



+1


Tout à fait d'accord avec tout çà!
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Messages : Env. 2000
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 15 ans
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