Synthese immobilier vendee (Vendee)

Bonjour tout le monde..comme vous je suis en quête de l'accession à la propriété en Vendée..
aussi je lis souvent les remarques de chacun sur de nombreux forum, dont celui ci..à mon tour d'ajouter mon témoignage..
Cela fait plus d'un an que nous cherchons...ancien et neuf:

Premier constat:

le foncier en Vendée est extremement chers !! du littoral à la Roche sur Yon les tarifs sont en total décalage avec les prestations des communes en question..ici on paie le beau temps voilà tout..avis au amateurs.
Cela est valable pour tout ce qui concerne l'ancien, des ruines à prix d'or ( j'en ai visite de nombreuses..) comptez 180-200 000 euros pour une ruine à rénover aux Sables d'Olonne et dans les environs pour une surface de 90mc / 3 chambre et peu de jardin.. Les constructions datent pour la plupart des années 60-70, très mauvaise époques...j'ai vu des trucs....( exemple maison 3 chambres dont une seule avait une pauvre fenetre...les autres était des " extensions" -très fréquent ici!!-) bref, la grosse blague pour quelqu'un qui vient d'une region plus...saine cote marché immobilier. Attention au bricolage, à la rénovation : les artisans locaux sont sans scrupules, tres chers et sans conteste TRES MAUVAIS....conseil: ayez un bon avocat ( petite pensée a des amis qui sont dans la m...depuis 2ans..budget explosé, malfaçons ect...)

Second constat: les constructeurs...

Là aussi c'est pas mal...pour commencer: IL N Y A PAS DE CRISE DE L' IMMOBILIER EN VENDEE..
les constructeurs vont assez bien pour que leurs commerciaux n'en ai rien a faire des budgets moyens..ici c'est plus chers que Miami Beach!! sisi..véridique..allez voir sur les sites immobilier de Miami..c'est pas une blague et c'est même passé sur Envoyé spécial...
quelques retour:

à eviter : COMECA / Habitat plus: j'ai eu des rdv avec ces personnes: si on ne montre pas que l'on veux signer dans 15 jours rien à cirer....commerciaux style jte vends un aspirateur top ect...
Maison d'en France...a surveiller..d'autres amis a nous ont eu de bonnes galère..
Maison de l'Avenir....oulà...a fuire..Phenix aussi !!

les positifs: Privat et Satov: quoi que tres flous sur le coté commercial ( un devis est aussi détaillé qu'une note de restaurant....) Satov sera beaucoup plus chers (+20-30% mais qualité OK) Privat meilleur rapport qualité prix MAIS à surveiller !!!

CONCLUSION

DE MANIERE GENERAL L IMMOBILIER EN VENDEE EST TRES HASARDEUX. TOUT LE MONDE VEUT SA PART DU GATEAU.
ATTENTION A LA BAISSE DES PRIX...CERTAINS RISQUENT D Y PERDRE BEAUCOUP!!!

bonne chance a tous!
et desolé pour ceux que j'ai fruster mais les cocos ça fait longtemps que j'ai decouvert le patelin..

DERNIERE NOTE POUR LES NOUVEAUX ARRIVANTS EN VENDEE:
encore désolé mais le vendéen n'est pas tres accueillant...ici on fait des affaires ENTRE vendéens, les autres..on les plumes.
D'autres infos sur les stat de l'INSEE sur l'économie, le chômage( allez voir sur le site de lNSEE ex: 80% des richesses creer dans le département RESTE dans le département..Coté chômage les stat sont altérées par le fait qu'il y a de nombreuses personnes agées....Sables d'Olonne: ville la plus vieille de France...alors coté dynamisme...on repassera..)

allez ciao!!