Projet auto-construction

Est-ce que ce n'est pas plus intéressant que je la fasse faire par un constructeur pour avoir droit à la réduction de la TVA?

bonjour

quelle réduction de TVA ? terrain à 300€/m2 c'est cher ! c'est où Mus ?

Avec le pass foncier, il y a la possibilité de récupérer la TVA.

Le terrain se trouve dans une commune du Gard dans le Sud

ok, je comprends mieux le prix du terrain.

pour la maison, en passant par un constructeur, on descend rarement en dessous de 1000€/m2

hello

je pense que c'est juste même si vous faites vous mm
chambre 10 m2 trop petit
toilette trop petit

constructeur --trop cher
les terrain sont a aimargues ??

Pour moi les chambres sont suffisamment grandes, j'ai pas besoin de plus ni pour le WC.

Le terrain est à Beauvoisin.

Donc c'est plus rentable si je fais tout moi même?

bonjour
cela dépend des matériaux utilisés et de ce que vous voulez
ceci dit budget total me parait juste
cela ferait 50 .000 euros pour la construction

sans les raccordements
les frais de notaire
les ouvertures de compteur (edf - eau- telecom)
assurance de la maison en construction
terrassement

avez vous déja fait une ébauche des plans

les prix pour les fondations (béton) juste pour un ordre d'idée
a codo unibet.... livraison 126 euros m3 à 72 euros
si il faut inclure tout ça....

je doute mais pourquoi pas
en faisant tout vous mm en cas de revente --aucune garantie décenale = difficile à vendre
le meiux pour savoir
faire un plan bine précis (qui va avec le terrain en vue) puis démarcher les magasins de matériaux

moi pour ma construction je passe par gerv.... à lunel

lacinde a écrit:

Donc c'est plus rentable si je fais tout moi même?

plus économique au final OUI bien sur puisque tu économiseras la main d'oeuvre, mais çà fait du boulot, ce n'est pas tous les jours une partie de plaisir.

pour une idée des couts minimum en autoconstruction, tu peux visiter le site de Shalia, elle a tout étudié, détaillé, chiffré aux ptits oignons, çà parait évident mais beaucoup ne le font pas et se retrouvent avec de mauvaises surprises.

Et pensez à la revente, des chambres de 10m2 seront un frein pour les acheteurs, autant les faire de 11-12m2.

Ok merci pour tout ces renseignements.

J'ai rendez-vous à la banque mardi donc je vais leur présenter mon projet et j'en saurais un peu plus.

J'ai aussi vu un terrain dans un autre village à 53 000 €, ça me ferais un peu plus pour la construction.

Elisa:

Oui je sais que c'est énormément de travail. C'est mon beau père qui va la faire, il en a déjà fait plusieurs donc je sais qu'il n'y aura pas de problème.

Pour ce qui est des chambres, je vais voir mieux quand le projet commencera vraiment à avancer, c'est-à-dire peut-être mardi (rdv à la banque).

comme l'a dit "nine38" plus haut, ne pas oublier de chiffrer avec précision :

Citation:

les raccordements
les frais de notaire
les ouvertures de compteur (edf - eau- telecom)
assurance de la maison en construction
terrassement

çà peut vite faire là aussi de mauvaises surprises en fonction du terrain.

en ce moment plusieurs pistes pour la banque : taux zéro , parfois doublé, déduction des interets d'emprunt ...

Elisa est-ce que vous pouvais me donner le site de Shalia pour que j'aille jeter un oeil? Merci

concernant les banques, je sais que j'ai le prêt à taux zéro doublé et j'ai aussi le 1% patronal à mon boulot.

Tout ce que vous m'avez cités: raccordements EDF... ça sera à voir quand je verrais le terrain. Je pense qu'il n'y aura pas de problème, c'est dans un futur lotissement. Quant aux terrassements, ça sera pour plus tard, je ne le prévois pas dans mon budget.

quand on parle de terrassement c'est le décapage de terre obligatoire pour faire un chemin d'accès et accessoirement on décape aussi pour poser la maison sur un terrain net (fondations et dalle)

pour le post de Shalia, c'est là http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4755_start-315.php

Faire les terrassements après la maison, oui on peut essayer....On peut aussi commencer par la toiture.

bonsoir

vous en êtes ou de vos recherches ?

Bonjour

J'ai le plan de la maison.

Je suis dans les magasins de matériaux et j'attends leur devis pour voir si c'est faisable.

J'ai l'option sur le terrain jusqu'à vendredi donc dés que j'ai les devis je prends ma décision.

Je vous en dirais plus dés que je saurais.