Retour
Menu utilisateur
Menu

Terrain sur remblai

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 3.377 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Cabries (13)
Bonjour,
Nous avons signé un compromis de vente en octobre pour l'achat d'un terrain sur Calas(13) avec une signature de l'acte prevue fin fevrier.
Nous avons fait réaliser une etude de sol G12 et aujourd'hui nous avons eu un resultat catastrophique ,il y a 2.50 metres de remblai sur le terrain puis du limon ,etc.... on attend que le constructeur chiffre l'adaptation au sol mais ca va faire un fort surcout.
Pensez vous que la présence de ce remblai soit une clause suspenssive pour la signature de l'acte ?
Merci .
Citer
Messages : Env. 10
De : Cabries (13)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de terrassement...

Allez dans la section devis terrassement du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-9-devis_terrassement.php
 
Env. 10 message Cabries (13)
Désolé ,je me suis mal exprimé ,je voulais savoir si le remblai peut etre un vice caché qui pourait annuler la signature de l'acte.
Citer
Messages : Env. 10
De : Cabries (13)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 7000 message Mayenne
Bonjour,
Si vous êtes en CCMI, (d'après ce que vous écrivez - "... on attend que le constructeur chiffre l'adaptation au sol mais ca va faire un fort surcout", le surcoût, c'est pour le constructeur.
Concernant "le remblais" - je ne sais pas, mais même s'il faut faire des pieux, si vous avez signé déjà le contrat pour la maison avec constructeur, le coût des fondations engendrées ce sera pour lui.
Citer
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 1000 message Sud-est De La France (83)
Il n'est pas sûr que le contrat avec le constructeur soit signé !!
Sinon il faut regarder le compromis, à l'intérieur figure toutes les clauses suspensives.
Il est rare que la nature du sol soit un motif d'annulation, sauf si par exemple il y a enfouissement de déchets.

En effet, les résultats de cette étude sont une mauvaise nouvelle !! Sad
Submariner & SDW addict
Citer
Messages : Env. 1000
De : Sud-est De La France (83)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Bloggeur Env. 70 message Le Poetsigillat (26)
Bonjour, je pense que construire sur un terrain de remblai apporte un surcout de la construction. Pour ma part je ne me lancerais pas dans ce genre d'aventure.
Je pense qu'un terrain avec 2.50 m de remblai il y a vice caché et donc annule le compromis ou alors il y a plus de justice.
Un notaire ou un avocat pourrais vous répondre d'une manière sur.
Tenez nous au courant, bon courage, cordialement Joël.
Il n'est pas grave de ne pas comprendre les choses ce qui est grave c'est de les nier parce que l'on ne les comprends pas.
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 70
De : Le Poetsigillat (26)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Cabries (13)
Merci a tous ,je suis en attente du chiffrage pour les fondations ,j'ai ausi pris contact avec un avocat au cas ou le surcout soit trop important .
Citer
Messages : Env. 10
De : Cabries (13)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Cabries (13)
Bonjour,
Le constructeur nous a chiffré l'adaptation au sol ,resultat 34000€
Le terrain est plein de remblais et debris ,samedi j'aurais le detail du chiffrage et semaine prochaine RDV avec avocat pour essayer de recuperer les 5% du compromis voir plus car pour acheter ce terrain de m.... on a vendu notre appart en dessous du marché car on ete pressé et de plus chez maman pour une durée indeterminée car plus de maison !!!!!
Citer
Messages : Env. 10
De : Cabries (13)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Le constructeur n'a pas à vous chiffrer l'adaptation au sol.
C'est à lui de se retourner contre le vendeur du terrain pour le surcout engendré.
( le vendeur savait très bien qu'il y a du remblai donc il y a dol.)
Maître d'oeuvre - CSPS
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le lundi 13 janvier 2025 à 03h44
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis terrassementArtisan
Devis terrassement
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Suivre son chantier à distance avec une caméra
Suivre son chantier à distance avec une caméra
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos voies, trottoirs et allées
Photos voies, trottoirs et allées
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Tout savoir sur les fondations
Tout savoir sur les fondations
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir