Besoin specialiste pour dechiffrage legislatif PASS-FONCIER
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Bonjour,
A partir de quand doit on amortir les 40000E ou 30000E du pass-foncier?
Mon cas, prêt bancaire de 10 anset PTZ de 16 ans sans différé.
Il m'est plus avantageux d'épargnerpendant 6 ans après mon prêt bancaire afin de rembourser paranticipation tout ou partie du prêt Pass-foncier.
Et éviter ainsi de payer trop d'intérêts en phase d'amortissement à 4,5 % HA.
J'ai ma réponse je crois mais je n'arrive pas à ladéchiffrer, si on pouvais m'aider car j'ai du mal,avec les citations juridiques
.
C'est tiré de l'instruction du 29/12/2009 8 A-3-09 du pass-foncier en page 5.
Il est dit : Le prêt comporte une période de différé d'amortissement,dite de portage, d'une durée égale à la plus longue durée des autresprêts concourant au financement de l opération, à l'exclusion del'avance remboursable sans intérêt mentionné aux articles R. 318-1 etsuivants du CCH (prêt à taux 0 %) dans la limite de 25 ans.
Merci pour vos réponses.
A partir de quand doit on amortir les 40000E ou 30000E du pass-foncier?
Mon cas, prêt bancaire de 10 anset PTZ de 16 ans sans différé.
Il m'est plus avantageux d'épargnerpendant 6 ans après mon prêt bancaire afin de rembourser paranticipation tout ou partie du prêt Pass-foncier.
Et éviter ainsi de payer trop d'intérêts en phase d'amortissement à 4,5 % HA.
J'ai ma réponse je crois mais je n'arrive pas à ladéchiffrer, si on pouvais m'aider car j'ai du mal,avec les citations juridiques
.
C'est tiré de l'instruction du 29/12/2009 8 A-3-09 du pass-foncier en page 5.
Il est dit : Le prêt comporte une période de différé d'amortissement,dite de portage, d'une durée égale à la plus longue durée des autresprêts concourant au financement de l opération, à l'exclusion del'avance remboursable sans intérêt mentionné aux articles R. 318-1 etsuivants du CCH (prêt à taux 0 %) dans la limite de 25 ans.
Merci pour vos réponses.
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Voir la fichePourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?
Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
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0 Bonjour,
Nous avons effectué le plan de financement avec le CIL et résultat :
- Prêt principal pendant 23 ans.
- Puis 2 ans pendant lesquels on continue de mettre la même mensualité de coté sur un compte.
- Et au bout de 25 ans le remboursement des 30.000€ du CIL.
Donc oui ce que tu demandes est possible.
Mais chaque intervenant (CILs, banques, notaires ...) fait un peu comme il veut et comme il a envie !!!
Alors fait un plan de financement en béton ( ou en brique
) et discutes en avec ton CIL, c'est eux qui auront le dernier mot.
En espérant avoir pu t'aider.
Nous avons effectué le plan de financement avec le CIL et résultat :
- Prêt principal pendant 23 ans.
- Puis 2 ans pendant lesquels on continue de mettre la même mensualité de coté sur un compte.
- Et au bout de 25 ans le remboursement des 30.000€ du CIL.
Donc oui ce que tu demandes est possible.
Mais chaque intervenant (CILs, banques, notaires ...) fait un peu comme il veut et comme il a envie !!!
Alors fait un plan de financement en béton ( ou en brique
) et discutes en avec ton CIL, c'est eux qui auront le dernier mot.
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