Projet construction gironde (Gironde)

Bonjour Mimosa08 et bienvenu ici,
Bonjour, Merci, A+, A bientôt, ... sont des formules généralement appréciées sur ce forum (comme dans la vie quoi)

Le HomExpo de Bdx Lac est intéressant: à peu près tous les constructeurs de la région sont représentés et on peut prendre pleins d'infos. Mais attention car les commerciaux rencontrés mettent vite le grappin sur les terrains que vous pourriez leur présenter; et ce afin que vous soyez obligés (si vous tenez au dit-terrain) de construire avec leur Compagnie.
Je dis cela par expérience, alors méfiance.

L'idéal étant quand même de prendre une bonne semaine de congés pour venir sur place, et visiter terrains et constructeurs.

Bonnes recherches.

comme apparement je suis parti sur de mauvaise base sur ce forum en effet c'est mon premier message...

je souhaite effectivement m'excuser pour ne pas avoir plus insister sur les formules de politesse

par contre pour oxo

je conseillerais cordialement mais vivement de contacter un ophtalmo car il me semble la formule

"merci d'avance car toutes les infos sont bonne a prendre n'etant pas sur place " fait parti des formules de politesse .....

ne souhaitant pas polémiquer sur ce mauvais départ , je souhaite remercier myrtille et je comprends parfaitement ses explications sur la demarche des commerciaux.
je pense que lors d'un prochain passage dans votre belle ville ,j'irais faire un tour a homexpo.
peux tu me confirmer que la plupart des constructeurs sont present ???

si oui lesquels a eviter ???

UN GRAND MERCI POUR TOUTES INFOS , a bientot et merci de m'aider dans mes recherches...

mimosa08 a écrit:

par contre pour oxo

je conseillerais cordialement mais vivement de contacter un ophtalmo car il me semble la formule

"merci d'avance car toutes les infos sont bonne a prendre n'etant pas sur place " fait parti des formules de politesse .....

Veuillez m'excusez (c'est déjà un comble de devoir le dire) mais si le 1er message laissé par un nouveau membre ne commence pas par un "bonjour", je ne prends même pas le soin de lire la suite!!

C'est comme çà, mes parents m'ont appris à dire bonjour lorsque je rentrais quelque part... Et au-revoir quand j'en ressortais! Et même chez mon ophtalmo .

Mais rassurez vous, je ne vous en veux pas! Ce n'est surement pas de votre faute...

Allez, stop à la polémique! C'est quoi la question?

Bonsoir à tous,
Les constructeurs à éviter........à Homexpo ou ailleurs, je dirais tous.
Pourquoi? Parce qu'ils vendent tous la même camelote avec la même qualité, assez médiocre d'ailleurs.

jpaul a écrit:

Bonsoir à tous,
Les constructeurs à éviter........à Homexpo ou ailleurs, je dirais tous.
Pourquoi? Parce qu'ils vendent tous la même camelote avec la même qualité, assez médiocre d'ailleurs.

Que j'aime lire ce type de message moi....

Monsieur Oxo,je pense que l'on est souvent d'accord.

ok merci pour l'info, cela corresponds a ce que je pensais

mais je ferais quand meme un tour pour voir les styles de maisons qui se construisent actuellement l'avantage de cet endroit quand je viens sur bordeaux c'est que tout est regroupés sur un meme endroit.

mais de la a faire affaire avec des commerciaux je pense légerement pressant, c'est une autres histoire
c'est pour cela que je ne m'etais pas arreter a des constructeurs mais aussi un maitre d'oeuvre comme je debute toutes les infos sont bonne a prendre

merci d'avance a+

Bonjour,

Si je peux te conseiller, moi je passe par maison ECG, c'est pas trop mal j'ai pas grand chose à dire en plus c'est eux même qui font la construction j'entends par là qui ne font pas appel à des sous-traitant et le rapport qualité prix est correcte.

Après, je connais un autre constructeur "maisons entre deux mers" à saint germains du puch peu connu est plus petit mais dont la qualité est supérieure aux constructeurs de Home expo.

voilà ce que je peux te dire

bon courage

Bonjour à toi et bon retour en région Bordelaise,

Pour habiter sur Bordeaux et y avoir un projet de construction d'ici un an, j'ai commencé à amasser pas quelques infos...

Tout d'abord Homexpo, c'est génial quand on débute un projet et ce pour plusieurs raisons. Tout d'abord tu as tout le panel des "gros" constructeurs du secteur qui sont à disposition sur un même site. Ça permet donc de voir les particularités de chacun, de voir quelles techniques ils utilisent et donc d'avoir rapidement de premières comparaison possibles. Ainsi tu t'aperçois de ceux qui ont des techniques qui tiennent la route, ceux qui pour vendre avances des arguments totalement erronés, ceux qui ont de vrais technico commerciaux qui s'y connaissent et ceux dont les commerciaux pourraient tout au si bien vendre des chaussettes, du sucre ou n'importe quoi d'autre ! Donc c'est une bonne première approche. Après ça présente un désavantage majeur selon moi : le fait que tous ces constructeurs ait cette vitrine commune, je trouve que ça a une incidence sur les prix pratiqué et que ça n'encourage pas forcément des efforts financiers. Dans l'ensemble je trouve donc que les propositions que l'on peut trouver sur le site sont relativement onéreuses pour les matériaux et les qualités de construction et de services (en comparaison avec ce qui se passe dans d'autres départements, exemple la Charente pour en être originaire). Mais au moins ça fixe bien de premières idées afin de réfléchir au mieux à son projet...
Ensuite, j'aurais une autre remarque. Il est nécessaire de bien savoir ce que l'on souhaite au départ d'un projet. Les réponses trouvées à Homexpo quand on a un projet "classique" peuvent convenir, par contre dès que l'on souhaite des constructions un peu particulières pour lesquelles le constructeur doit prévoir des grosses adaptations ça se complique pas mal en fonction des constructeurs ! Voilà en gros mon avis perso mais ça n'engage que moi, peut-être que d'autres forumeurs pourraient témoigner du contraire.

Après pour les bons ou mauvais constructeurs, je n'ai pas d'expérience à apporter (si ce n'est mon approche subjective de certains constructeurs de Homexpo que je ne détaille pas ici). La consultation des listes de constructeurs de l'AAMOI parait indispensable dans un premier temps pour ce type d'approche, conseil que je crois pourront conforter l'ensemble des forumeurs.

Enfin, pour les terrains il y a pas mal d'offres sur le secteur avec des prix qui grimpent vites en se rapprochant de l'agglo (mais bon c'est une évidence). Et il y a aussi les terrains des banques de données des constructeurs, terrains qui même si tu les choisis ne t'obliges pas pour autant à faire appel au constructeur qui te les ont proposés (tu trouveras pleins d'infos là-dessus sur le forum).

Et pour finir avant d'aller plus loin, les points importants pour la maison et pour le terrain : budget (terrain et maison), taille du terrain, type de maison (traditionnelle, OSB, BBC)... sachant que la plupart des choix sont en interaction (si tu précises un peu tout ça, peut-être sera t'il intéressant de t'exposer des infos supplémentaires que j'ai pu récolter)... En fonction de ça il y a aussi des salons utiles sur Bordeaux, par exemple Vivons Bois. En tout cas mieux vaut avoir quelques pré-requis au départ ;)

Jclaeti a écrit:

Bonjour,

Si je peux te conseiller, moi je passe par maison ECG, c'est pas trop mal j'ai pas grand chose à dire en plus c'est eux même qui font la construction j'entends par là qui ne font pas appel à des sous-traitant et le rapport qualité prix est correcte.

Après, je connais un autre constructeur "maisons entre deux mers" à saint germains du puch peu connu est plus petit mais dont la qualité est supérieure aux constructeurs de Home expo.

voilà ce que je peux te dire

bon courage

Bjr, nous avons démarché "les maisons de l'entre deux mers" la semaine dernière, il nous ont proposé une maison en
PAD pour un prix raisonnable et sur VS (car il faut le savoir ils ne construisent que sur VS).
Mais comme nous voulons nous garder le second oeuvre ils doivent nous chiffrer le HE/HA.
Nous connaissons 2 couples qui ont fait construire par eux et ils en sont hyper content (ca à l'air d'être du sérieux),
Quant aux négociations on verra aprés le devis que nous attendons avec impatiente.

Bonjour,

Un retour d'expérience complémentaire, j'ai fait construire dans le médoc via un maître d'oeuvre Société SERBATEC et je ne suis pas du tout satisfait du pilotage du chantier laborieux suvi de très loin. Les artisans qui sont intervenus n'étaient pas d'un professionnalisme équivalent...
Il me semble important de commercer par bien valider la notice technique car ce qui n'est pas écrit n'est pas réalisé ou avec des matériaux très basiques si ce n'est pas précisé.

J'ai fait la désagréable découverte de factures supplémentaires en fin de chantier sans m'avoir consulté ni même soumis de devis pour valider l'engagement des travaux.

Concernant les désordres qui se sont révélés au cours des 5 premières années (pour l'instant...), j'ai dû vraiment apporter tous les justificatifs pour qu'il daigne se déplacer et intervenir.

En résumé : constructeur à éviter sauf si vous aimez la difficulté etles conflits lol.

Bon couragepour votre projet, je reste persuadé que ce type d'individu représente une minorité dans le métier de la constrution pour particulier.

merci pour vos infos !!!!!!!!!!

cela confirme mon premier ressenti ,

homexpo peut etre interessant pour les gens de passage comme moi qui doit se faire une idee rapidement (car de passage) sur le cout d'une construction sur la gironde

de la a faire affaire a voir

pour ce qui ait du projet de construction , j'ai deja pas mal d'idee a voir maintenant le constructeur et le terrain ...
car plus que le constructeur la recherche d'un terrain pres de libourne est proche de bordeaux me parait compliqué

si des idees de commune pouvant me satisfaire je suis preneur

Bonjour je suis courtier en travaux spécialisé dans le neuf.
Je suis à votre disposition pour étudier gratuitement votre projet et bien sur sans engagement.
Je suis aussi à votre disposition pour vous faire visiter des construction en cours sur le secteur sud Bassin d'Arcachon.
J'effectue vos plans, le dossier permis de construire, j'effectue l'etude totale de votre projet avec les décénales de chacun, le suivi de votre chantier, vous payez directement les artisans et sous 7 à 10 mois vous entrez dans votre maison terminée avec des prestations de très bonne qualité.
en partenariat avec les meilleurs artisans girondins je vous propose de réaliser 25 à 30% d'économie par rapport à un constructeur.
Vous pouvez me contacter au XXXXXXXXX pour de plus amples explications.
Très cordialement,

Je ne comprends pas qu'un courtier en travaux puisse faire des plans, le suivi d'un chantier etc.
Un courtier étant par définition un commercial et non un homme de l'art sinon c'est un maître d'oeuvre.

Bonjour,

Je travaille avec un bureau d'études pour les plans et le dossier permis de construire, un maçon, un charpentier, un menuisier, un platrier, un electricien, un plombier, un peintre, un cuisiniste, un paysagiste, un terrssier, un fournisseur instalateur de panneaux photovoltaiques etc.

Depuis 10 ans dans le bâtiment j'apporte mon aide permanente dans le suivi de chantier (je travaille avec des artisans qualifiés et de toute confiance), les chantiers en cours parlent d'eux même!

Un cabinet d'assurance si le client souhaite une dommage ouvrage

La difference c'est que le maitre d'oeuvre c'est le client final et non moi.

J'assure la partie commerciale des artisans et différents intervenants avec une qualité de travail exeptionnelle et un coût réduit pour le client.

cordialement BF

Le client est le maître d'oeuvre?
C'est nouveau cela, il est déjà maître d'ouvrage à ce que je sache.
Donc en maîtrise d'oeuvre, on a 2 personnes qui n'y connaissent rien : Le courtier et le client.
Travailler en toute confiance ?
Confiance pour qui?
Les chantiers en cours parlent d'eux mêmes?
C'est un discours de constructeur...

+1 avec Lamantou, et plus particulierement sur la qualite des commerciaux !

vous pouvez consulter notre projet, je decris au fur et a mesure l'avancement du projet et donc l'avancement avec le cst

pour le moment, aucun piege que j'ai pu lire dans d'autre recit donc tres content et du commercial rencontré a homeexpo, puis des autres personnes de la boite qui suivent notre projet

bon courage dans votre projet

je vous laisse à votre point de vue!
je vous trouve plutot vehement alors que vous ne connaissez rien aux services proposés.
j'ai construit ma maison tout seul avec des artisans et je n'ai eu aucun soucis.
il y a des gens qui n'ont pas les moyens de faire appel à un constructeur ou à un archi et ni à un Maître d'oeuvre.

les chantiers parlent d'eux même: oui absolument et les clients dont les maisons sont achevées aussi alors ne dites pas n'importe quoi sans savoir, venez un jour sur bordeaux et je vous montrerez!!!

je suis dans le bâtiment depuis depuix 10 ans en tant qu'empoyé et je peux vous garantir qu'ils y a de très bons constructeurs, maîtres d'oeuvre ou archi c'est vrai mais comme chez les pseudos artisans, il y a aussi des tordus et mal honnêtes.

moi j'ai ma concience tranquille et mes clients aussi!

je suis ouvert à la discution et pourquoi pas aux conseils mais je vous trouve plutot fermé et catégorique alors que vous ne connaissez rien de mon activité!

sur ce Bonsoir!