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Question bête : coût combles aménagés...

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Env. 50 message Sarthe
Bonjour à tous,

(j'espère poster au bon endroit, c'est celui-ci qui me semble le plus approprié...)

Nous sommes en train de réfléchir au type de maison que nous souhaiterions faire construire.
On aimerait avoir des combles aménagés, pour y mettre les chambres de nos futurs enfants (pour l'instant, il n'y en a qu'un, mais on ne compte pas s'arrêter en si bon chemin )

Voilà notre répartition des pièces telle qu'on la souhaiterait :


  • RDC = grosso modo 75-77 m2

    1. Chambre parentale 14m2
    2. SDD parentale 4,5m2
    3. WC 1,5 m2
    4. Cellier/ Buanderie 5m2
    5. Cuisine / Salon / Séjour 45m2
    6. Dégagements / Hall entrée / Escalier 6m2

  • Combles = grosso modo 48-50 m2

    1. 3 chambres de 10m2
    2. SDB 6m2
    3. WC 1,5m2
    4. Petit espace mezzanine 6m2
    5. Dégagement / Escalier 4m2
Ces chiffres sont uniquement basés sur ce qu'on a estimé être nos besoins, et projetés virtuellement dans un agencement parfait qu'on arrivera certainement pas à atteindre, mais c'est un début de réflexion. D'ailleurs, est-ce une bonne manière de procéder? Peut-on aller voir les constructeurs en leur donnant ce genre de données?

Bref, revenons-en à notre question principale :
Selon notre projection complètement virtuelle et hypothétique, il résulte une différence de superficie entre le RDC et les combles : une trentaine de m2. Nous n'avons pas réellement besoin de ces m2, mais est-ce beaucoup plus cher de les exploiter? Je veux dire, l'étage sera déjà construit, l'escalier sera déjà là, l'eau et l'électricité y monteront...
Le surcoût peut-il être très important? Cela vaut-il le coût?

Ma question est certainement très naïve... pardonnez moi, je débute, et certaines (euhh beaucoup en fait) choses m'échappent encore!

Merci par avance de vos réponses avisées!
Messages : Env. 50
Dept : Sarthe
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Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 50 message Sarthe
Je me rends compte que c'est vraiment idiot comme question...
Et puis, je rêve, on aura jamais les moyens d'avoir une maison de 150 m2... en plus on veut du BBC avec poêle à granulés, impossible de chauffer tout ça!

C'est galère d'imaginer un agencement idéal... tout en restant dans notre budget...
Messages : Env. 50
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 2000 message Isere
Vous n'etes peut etre pas obligé de faire un style de maison avec combles.

Avez vous penser à une maison de plain pied avec une espece de tour au dessus par exemple de la piece a vivre qui correspondrait aux 3 chambres +sdb.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
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Env. 50 message Sarthe
Oui, je pense que c'est ce que nous ferons!
Enfin, un genre, car il ne faut pas que notre maison fasse trop "moderne" : on est sur le périmètre d'un monument historique...

D'ailleurs, je pense qu'avant d'aller démarcher les constructeurs il faudrait qu'on aille voir l'archi des Bâtiments de France pour savoir ce qu'on a le droit de faire ou pas!
Messages : Env. 50
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

je ne vais pas vraiment répondre à la question initiale mais si j'ai bien compris dans ces combles aménagées vous pensez que "y a trop de surface ..."
effectivement le plus gros sera fait donc pas vraiment d'économie si vous laissez le reste en "grenier" et mon avis :
vous avez prévu une chambre de 14m2 + sdo pour vous, c'est bien mais...
les pitchouns en haut ne vont avoir "que" 10m2 chacun pour dormir, lire, jouer, travailler... poussez un peu les cloisons, faites leurs des chambres de 13-14m2 placards compris et pourquoi pas une salle de jeux-ordi et cie (çà évite les PS2-wii dans les chambres pour les plus grands ).

vous êtes dans quelle région ? parce que les combles aménagées faut la toiture qui va avec, surtout en zone ABF.
Vous pourriez aller rencontrer l'archi au CAUE de votre région www.caue.org (c'est gratuit pour tout le monde car financé par ceux qui construisent
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 50 message Sarthe
***** a écrit:bonjour,

je ne vais pas vraiment répondre à la question initiale mais si j'ai bien compris dans ces combles aménagées vous pensez que "y a trop de surface ..."
effectivement le plus gros sera fait donc pas vraiment d'économie si vous laissez le reste en "grenier" et mon avis :
vous avez prévu une chambre de 14m2 + sdo pour vous, c'est bien mais...
les pitchouns en haut ne vont avoir "que" 10m2 chacun pour dormir, lire, jouer, travailler... poussez un peu les cloisons, faites leurs des chambres de 13-14m2 placards compris et pourquoi pas une salle de jeux-ordi et cie (çà évite les PS2-wii dans les chambres pour les plus grands ).

vous êtes dans quelle région ? parce que les combles aménagées faut la toiture qui va avec, surtout en zone ABF.
Vous pourriez aller rencontrer l'archi au CAUE de votre région www.caue.org (c'est gratuit pour tout le monde car financé par ceux qui construisent




Ça me donne envie tout ce que tu décris, j'aimerais pouvoir offrir tout ça à mes gosses mais avec un budget de 130000 et en BBC, il faut que je sois réaliste... Si on arrive à avoir 110m2 habitable ce sera trèèèès bien!

Merci pour ton très bon conseil sur le CAUE, j'ai pris RDV pour la semaine prochaine, j'ai commencé à potasser un peu le net et chercher quelques infos et ... ça fait peur la zone ABF!!!
J'avoue avoir refroidi un peu mon enthousiasme pour ce super terrain qui nous plaît pourtant beaucoup...on est censé signé mercredi prochain...
Facture énorme pour la viabilisation, zone ABF, terrain à priori argileux...
Pfffff... ça fait peur tout ça!
Messages : Env. 50
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

viabilisation + abf + argile... c'est peut-être pas le meilleur terrain... avec moins de surcouts "prévus" ou disons presque inévitables il restait un plus gros budget pour la maison
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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