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Vos avis sur mon devis

Ce sujet comporte 21 messages et a été affiché 8.093 fois
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Photographe Env. 900 message Vosges (88)
bonjour, alors un peu de nouvelles, mon projet n'avance pas vite mais bon j'ai pris mon temps pour faire faire des devis et c'est pas chose facile enfin j'ai trouvé celui qui fera ma maison qui me semble connaitre son métier et ne ma pas raconter de bla bla a dire que ce qu'il font est tjrs mieux que les autres, il n'est pas le moins cher mais me semble raisonnable comparé a d'autres surtout les constructeur qui ne detail rien a part le post en entier, enfin bref je reviens vers vous pour vous montrer le devis et avoir vos avis et savoir ou je pourrais negociersachant que nous ferons tout ce qui est carrelage peintures, les fenetres ne sont pas comprise vu que c'est mon frere qui est dans le metier et me fais un très bon prix. Dans ce devis en fait tout est isolé idem partie garage car finalement je ferai mon atelier dans cette partie, le garage sera peut etre pour plus tard. d'ailleurs nous avons changer le plan avec le dessinateur et agrandi un peu du coup because mur de refend, et peu etre une partie a louer mais pas dans l'immediat. Merci de m'avoir lu et merci de vos reponses
maison avec combles amenageables en traditionelles et 3 rangs d'agglos supplementaire (d'ailleurs je me demande si 4 ne serait pas mieux a votre avis, avez vous des photos de combles amenagés avec 3 rgs d'agglos pour voir ce que sa donne?

par contre le divis est prevu en agglo de 20 mais finalement il me le fais en 22.5 au meme rpix


[COLOR=#2f7293]http://www.servimg.com/image_preview.php?i=99&u=11222200[/COLOR][/URL]

[URL=http://www.servimg.com/image_preview.php?i=92&u=11222200]http://www.servimg.com/image_preview.php?i=92&u=11222200

http://www.servimg.com/image_preview.php?i=93&u=11222200

http://www.servimg.com/image_preview.php?i=94&u=11222200

http://www.servimg.com/image_preview.php?i=95&u=11222200

http://www.servimg.com/image_preview.php?i=96&u=11222200

http://www.servimg.com/image_preview.php?i=97&u=11222200

http://www.servimg.com/image_preview.php?i=98&u=11222200
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
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Env. 900 message Vosges (88)
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maçonnerie du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Env. 90 message Vosges
tu n'as pas mis le devis maçonnerie....
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Messages : Env. 90
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

la maçonnerie est là http://www.servimg.com/image_preview.php?i=92&u=11222200

je ne vois pas à quoi servira de tout faire en 22.5. En briques de 20 oui, ce serait un "+" et c'est souvent le même prix ... s'il a l'habitude de poser de la brique sinon pas la peine (il vaut mieux de l'agglo bien posé que des briques à trous).

ce pro qui fait tout n'est pas constructeur ? vous ne signez pas un CCMI ?
pas certaine que ce soit très... légal.

page 13 au 7.4 la laine de verre dans les cloisons c'est 45mm en standard, pas 40
même page au 7.7 il a oublié le prix de l'isolant.

sinon, pour ce qui est de "négocier" : sur l'elec chauffage et la plomberie y a moyen d'économiser quelques billets.
je n'ai pas compris en page 16 "plancher chauffant 4659€" et en total page 17 "plancher chauffant 2467€".
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 90 message Vosges
vous passez par un constructeur ou maitre d'oeuvre ?
le total du devis me semble correct pour les 84 m².
pouvez vous poster les plans ?
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Messages : Env. 90
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Photographe Env. 900 message Vosges (88)
Bonjour *****

merci pour ta reponse donc pour toi en agglo de 22.5 c'est pas mieux que du 20.

en ce qui concerne le devis il s'occupe de la maconnerie et de l'isolation mais sous traite pour le reste donc pas les meme artisans mais il a l'habitude de travailler avec de toute façon je ne fais faire que le gros oeuvre la toiture et isolation mon frere me pose les fenetres pvc il est a son compte. Je comprend pas pourquoi tu dis que ce n'est pas légal ? je verrai bien quand je le reverrai en tout cas il a la garantie decennal. pour le reste c'est mon frere qui gere car il connait pas mal d'artisans.

merci pour l'isolant en 45 mm je manquerai pas de lui faire remarquer. ainsi que l'isolation du plafond qui n'est pas dans le total.

pour ce qui est plancher chauffant, le cout total pour environ 75 m2 est de 4659 E HT et le montant de 2467 ttc a la fin c'est ce que je payerais en plus du devis, la difference (car le prix des radiateurs est dejà compris) c'était pour avoir la plus value en fait) voilà j'espère que c'est plus clair
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Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 900 message Vosges (88)
pour ce devis il c'était basé sur mon plan



mais je dois faire un autre devis d'après les plans fait avec un dessinateur.
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Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
fab88 a écrit:
merci pour ta reponse donc pour toi en agglo de 22.5 c'est pas mieux que du 20.
un agglo n'est pas isolant donc 20 ou 22.5 pour le thermique c'est idem, en 20 çà suffit pour tenir debout donc pour moi aucun interet de faire en 22.5 ; autant ajouter 2.5cm d'isolant .
mais peut-être que les accros aux zagglos béton nous expliquerons des interets cachés car j'admets bien volontiers que je préfère la brique.

en ce qui concerne le devis il s'occupe de la maconnerie et de l'isolation mais sous traite pour le reste... Je comprend pas pourquoi tu dis que ce n'est pas légal ? ...
normalement c'est soit tu choisis tes artisans et c'est un marché de travaux avec chaque entreprise soit c'est 1 personne qui choisit pour toi (donc t'impose SES choix) et dans ce cas c'est CCMI et les garanties qui vont avec.
mais bon, ceci dit, s'il a bonne réputation sur la région et de bons résultats (il faut visiter ses clients, faire marcher le "bouche à oreilles") tu ne risques pas plus ou guère qu'avec un mauvais constructeur (sauf que la défense contre un CCMI sera plus facile )



a+
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 80 message Dole (39) (39)
Bonjour,

Je trouve que le devis + que correcte. Ca me parait pas très cher du tout - avec le PC électrique ça vous fait une maison pour moins de 1000€/M²

A+
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Messages : Env. 80
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Env. 10 message Aisne
Bonjour

Avec ces "devis" mis bout à bout, ça va sûrement faire un beau spectacle.

On attend avec impatience la suite du feuilleton

<< L'histoire de Blanche-neige faisant construire sa maison avec la fée Internet >>

et beaucoup de belles images.
...............
.
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Messages : Env. 10
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Env. 2000 message Montpellier (34)
280€ le m3 de béton!!

Fichtreuuuxxxx! ils le livrent à la brouette depuis la centrale non?
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Messages : Env. 2000
De : Montpellier (34)
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Photographe Env. 900 message Vosges (88)
Merci de vos reponses, je verrai pour le ccmi donc je vous tiens o couran. Moi aussi oxo je me suis fais la meme reflexion car dans d'autres devis j'avais pas le meme tarif du tout et beaucoup moins cher je pense qu'il y a une erreur et je lui en parlerai cette semaine car je dois le revoir pour rechiffrer mes nouveaux plans.

pour le message avant oxo 'sans nom' je sais pas si c'est en bien ou pour se moquer sa me laisse perplexe , pas trop compris ce commentaire.

En tout cas a bientot pour la suite, bien sur
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
De : Vosges (88)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 20 message Granges Sur Vologne (88)
Bonjour.

J'etais à la recherche d'info sur les agglos de 22.5 cm et je me retrouve dirigé sur votre blog.......je pensais y rester 30 sec.finalement j'y suis resté 1 heure.
Je suis resté attentif un long moment à votre devis et à votre esquisse et finalement en prospectant un peu je retrouve des photos d'une maison terminée qui est differente de votre projet initial.
Je suis comme vous, proprietaire d'une maison depuis 28 ans sur un gros terrain tout en longueur et nous envisageons d'un créé une seconde à 30 m de celle ci.
Avez vous du faire une division de terrain ou c'est une parcelle que vous avez acheté par la suite?
Avez vous finalement construit en agglo de 22.5 ? Un maçon me disait que contrairement à l'agglo de 20,il ne géle pas dans un garage construit en 22.5 et tant que la maison n'est pas crépie il n'y a pas d'infiltration d'eau par pluie battante,cela serait du par une chambre d'air supp.dans l'agglo de 22,avez vous pu verifier cela?
Est ce que vous avez installé un drain au raz des fondations?
Est ce que le maçon a mis en oeuvre une bande d'arase ou realiser une petite semelle hydrophuge avant de monter les murs "partie habitation?
Est ce que le devis a explosé entre celui couché sur le forum et la réalisation actuelle.
La maison semble bien maçonnée ,qui vous la faite? j'habite et souhaite créé un projet à 88640.
A bientot peut etre.
Et bravo pour votre réalisation.
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Messages : Env. 20
De : Granges Sur Vologne (88)
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
je me suis dit la même chose, sauf qu'il n'y a pas de ligne mains d'œuvre qui va en face donc il y a la mise en place.

de toute façon, on parle dans le vent, aucune banque ne financera ce type de montage illégal.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
non, mais il devrait y avoir obligatoirement un contrat CCMI ... et vu qu'il n'y auras ni garant ni garantie de prix ferme et définitif ce n'en est pas un ...

en france, tu as deux solutions, soit tu passe par un maitre d'oeuvre (qui peux etre un archi) soit tu passes par un constructeur qui te fait un CCMI avec les differents engagement que ça impliques.

dans ce cas le maitre d'oeuvre fait également partit des gens qui construisent, donc la seul solution est d'avoir un CCMI.

je parles bien entendu des solutions "pro" pour construire une maison, la dernière est te prendre tes petites mains et de construire tout seul.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
ton cousins n'etait pas un pro, et donc il etait maitre d'oevre et d'ouvrage c'est tout ...

par exemple un maçon qui sous traites le reste des travaux et vend l'ensemble DOIT c'est la LOI éditer un CCMI.
et pour éditer un CCMI il DOIT :
avoir un garant
proposer une garantie de prix ferme et définitif
un garantie de delais, la loi imposant meme le minimum des indemnités de retard.

et cela est la LOI.

si le maitre d'oeuvre (dans son cas le maçon) est un pro et pose le moindre coup de pinceaux ou parpaing sur le chantier, il doit fait signer a son client un CCMI et ça c'est la loi.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
parle en a l'aamoi, je pense qu'ils doivent en avoir un dossier par jour peux etre ...
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
sans d'accord, mais sans alors que ca devrait l'être c'est diffèrent.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
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Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 30 message Saint Mars Du Desert (44)
dans le devis elec(si je me tropmpe pas)

il doit y avoir des prises rj45 dans toutes les pieces non?

alors la il y en a nul par
Promesse d'achat signée le 02/04/2010
compromis signée le 12/05/2010
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-6215.php
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Messages : Env. 30
De : Saint Mars Du Desert (44)
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Photographe Env. 900 message Vosges (88)
pour répondre .

la banque a financer le projet il arrive a son terme et depuis j'ai changer d'artisan pour la plomberie et l'électricité. j'ai garder juste la partie maçonnerie qui a été très bien faite bon maçon. la maison est faite en agglos de 20. Le fait de suivre mon chantier sans maitre d'oeuvre ne me pose pas de problème le chantier est a coté de chez moi et les artisans sont tous compétant. des petits couacs arrivent toujours mais dans l'ensemble c'est bien
début travaux 17 juin 2010
charpente 1 sept Toit 10 sept
HA/HE au 1 octobre
cloisons isolation fin novembre
chape ravoirage 18/01 ,plancher chauffant 10/02, et chape liquide le 11/02.

http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=6402
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
De : Vosges (88)
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Env. 200 message Saint Denis D'oleron (17)
Bonjour
Effectivement il n'y à sur le devis aucune RJ 45 ni de boitier de communication ce qui est obligatoire.
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Messages : Env. 200
De : Saint Denis D'oleron (17)
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Photographe Env. 900 message Vosges (88)
effectivement mais j'ai pris un autre electricien et ce devis n'étais pas un devis détaillé mais une première approche.
début travaux 17 juin 2010
charpente 1 sept Toit 10 sept
HA/HE au 1 octobre
cloisons isolation fin novembre
chape ravoirage 18/01 ,plancher chauffant 10/02, et chape liquide le 11/02.

http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=6402
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
De : Vosges (88)
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