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Financement : je cherche encore?

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Env. 2000 message Pays Voironnais (38)
Bonjour,

Voici le meilleur financement que j'ai réussi à trouver (caisse d'éparne des alpes, tout est en taux fixes) :
200 200 euros empruntés
un PTZ de 16500 sur 8 ans
un PC de 64200 euros sur 15 ans à 3.1 % lissé avec le PTZ
un PC modulable de 119500 euros sur 25 ans à 3.55 %
Le tout avec une assurance à 0.42% (130% sur deux têtes)

Au bilan :
Mensualité pendant 15 ans 1237.42 €
puis 10 ans à 655.82 € (assurance comprise)

Pas de frais de remboursement anticipés.
Frais de dossier 500 e.
Négociations possibles pour les cartes de crédit, assurance maison...

D'après vous je cherche encore ?
Jean-Philippe
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Messages : Env. 2000
De : Pays Voironnais (38)
Ancienneté : + de 19 ans
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 5000 message
Salut,

Si tu peux moduler à la hausse et à la baisse ça me parait pas mal. Dommage que l'assurance soit si chère, mais ça, on en a déjà parlé.
Combien te coute ce financement ? Et en lissant ?
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Messages : Env. 5000

Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 2000 message Pays Voironnais (38)
C'est vrai j'ai oublié le coût global du prêt... : 101 184 €
J'ai pas pensé à faire la simulation en lissant en fait, mais j'ai bien peur que ça me rapproche de la simulation où tout est sur 25 ans (sauf le ptz) à 3.55% sans lissage. Le coût du prêt était alors de 122 000 € avec 8 ans à 1187 € (durée du PTZ) puis 17 ans à 1008 €.
Jean-Philippe
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Messages : Env. 2000
De : Pays Voironnais (38)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 5000 message
T'as pas réussi à faire baisser les frais de dossier ?
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Messages : Env. 5000

Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 2000 message Pays Voironnais (38)
Nan, malheureusement... Sur frais de dossier et assurance il ne veut rien lacher. Je peux peut-être encore jouer sur le 3.55% qu'il nous proposait déjà en juin.
Après il nous fera surement des trucs intéressants pour les assurances maison, voiture, carte de crédit (visa premier gratuite)...ça on négociera avant la signature.
Depuis qu'on regarde pour le prêt (mai), il nous rembourse tous les mois nos frais de gestion de compte (7.6€ par mois).
Jean-Philippe
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Messages : Env. 2000
De : Pays Voironnais (38)
Ancienneté : + de 19 ans
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