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PB cautionnement!!!!!

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Env. 10 message Saint Remy Les Chevreuse (78)
Je vais bientôt signer un compromis de vente pour un terrain viabilisé dans un lotissement.Je ne désire construire que d'ici 02 ans faute de me trouver sur place.Mon dossier est à l'étude à la banque.Ma banque privilégie le privilège de preteur de denier au cautionnement.Vers qui puis je me tourner.Quelqu'un sera t' il en mesure de m'apporter son cautionnement.Mon projet étant sur le long terme, cela pousse ma banque à prendre ce type de garantie.
Ais je le choix et vers qui me tourner sachant que les conditions ne sont pas les mêmes.Il s'agit du seul doute qu'il me reste dans ma demande de dossier.J'emprunte 50 000 euros sur 10 ans en espérant lisser ce prêt par la suite.J'ai trouvé une banque autre que la mienne, c'est le seul impératif que l'on me pose.Pour le reste, j'ai obtenu un taux à 3.40 sur 10 ans avec un apport de 25000 euros pour un achat de 70750 euros.
J'ai un loyer de 772 euros. Par conséquent , qui pourra m'assurer ce cautionnement, je voudrais éviter l'hypothèque et les frais d'acte qui vont avec chez le notaire.

Merci à vous tous de me proposer une solution sachant que je ne vois plus qu'à demander à ma mutuelle pour le cautionnement.Que me demandera t' on en retour.
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Messages : Env. 10
De : Saint Remy Les Chevreuse (78)
Ancienneté : + de 15 ans
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 3000 message Morbihan
Si vous êtes fonctionnaire, certaines mutuelles le font mais on vous en aurait déjà parlé.

Au départ, il n'y avait pas beaucoup de sociétés de cautionnement (Crédit logement étant la plus connue et de nombreuses banques avaient des billes dedans)

Aujourd'hui, la situation a changé (socami, saceff, camca, gpa...), il faut faire jouer la concurrence entre les banques.


Un cautionnement personne physique seule, je n'y crois pas trop


Il n'est pas systématique que le coût du PPD à la constitution de la garantie soit beaucoup plus élevé qu'un cautionnement . Mais cette garantie n'est pas souple. Faites estimer le coût par le service comptabilité du notaire par curiosité (ainsi que le coût des frais de mainlevée si besoin était) et pour vous conforter le cas échéant dans le choix d'un cautionnement
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Messages : Env. 3000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 18 ans
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Photographe pro Env. 1000 message Gavray (50) / Bacilly (50) (50)
Dans mon cas ma mutuelle n'a pas voulu se porter caution car c'est un prêt uniquement terrain. La caution ne fonctionne a priori que pour la construction et non le terrain seul.
Mon projet maison
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3978.php
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Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 1000
De : Gavray (50) / Bacilly (50) (50)
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 10 message Saint Remy Les Chevreuse (78)
merci à poil et micka pour leur réponse.Je vias prendre contact avec ma mutuelle ce matin pour leur demander un cautionnement.
J'ai beau avec le statut fonctionnaire ma banque et mon assurance vie n'ont pas voulu me suivre.
La banque populaire qui me propose le meilleur taux ne me l'accorde pas, il doit sagir de la socami.
Je n'emprunte que 50000 et sur 10 ans.Je sais qu'en parallèle , j'ai mon loyer mais je trouve la banque un peu frileuse alors que j'amène tous mesactifs chez elle en cas d'accord.
Dur la vie!!
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Messages : Env. 10
De : Saint Remy Les Chevreuse (78)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 400 message Isère (38)
Micka22 a écrit:Dans mon cas ma mutuelle n'a pas voulu se porter caution car c'est un prêt uniquement terrain. La caution ne fonctionne a priori que pour la construction et non le terrain seul.

Bonjour,
Cela dépend des mutuelles. La mienne (mutuelle des fonctionnaires) a accepté de se porter caution pour nous sachant que notre crédit ne portait que sur l'achat du terrain (la vente de notre précédent bien a financé la construction).
En plus, le coût du cautionnement a été très modéré (de mémoire de l'orde de 200 euros). En revanche, la mutuelle a été très soucieuse du ratio d'endettement (qui doit être inférieur à 33%) pour accepter d'être caution.
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Messages : Env. 400
De : Isère (38)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 10 message Saint Remy Les Chevreuse (78)
Suite à vos réponses, j'ai poussé la porte de ma mutuelle qui m'adressera par courrier la demande avec ses modalités.
Encore une preuve de l'efficacité de ce forum et de ses intervenants éclairés.
merci à tous.
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Messages : Env. 10
De : Saint Remy Les Chevreuse (78)
Ancienneté : + de 15 ans
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En cache depuis le mercredi 19 février 2025 à 20h39
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