Avis plans et orientation maison dans la Sarthe

bonjour

mes premières impressions :
+ espace plutot bien exploité, pas de perte de surface, bonne exposition.
- deux vasques dans une salle d'eau de 4 m2 = perte de place, mieux vaut 1 vasque et une colonne de rangement.
- etage : espace bureau trop confiné, en ce cas il est sans doute préférable de ne pas cloisonner, cela renforcerait l'impression d'espace de l'étage.
- lingerie : à quoi te servira cet espace ? Machine à Laver, sèche-linge ? dressing ?
- il manque des fenetres à l'étage, prevoit-tu des velux pour le bureau, la salle de bains, la salle de douche et la lingerie ?

+1 pour le manque de fenetre à l'etage.

Concernant la salle de bain parentale je crains que tu ne puisse pas aller jusqu'à ta douche vu le peu d'espace.
A mon avis ne mettre qu'un seul vasque et ouvrir la porte de l'exterieur tu aura plus de place.

Bonjour à tous et merci pour vos réponses !
Tout d'abord, pour les pièces "sans fenêtres" en fait il y aura bien des velux, c'est prévu, mais on ne peux pas en mettre dans sweet home 3D
Pour la chambre du bas, et notamment la salle de douche, j'ai mis une double vasque pour voir s'il etait possible d'en mettre une, mais nous n'en mettrons surement qu'une seule, et la douche sera une douche à l'italienne, de toute manière ce sera nous qui aménageront la salle de bain. Et effectivement ce sera une chambre d'ami/salle de jeu lorsque les combles seront aménagées donc très rapidement. (sinon pour info actuellement on a une salle de bain de 4,5m² dans laquelle j'ai pu loger une baignoire 160cm + un meuble double vasque 120cm et une colonne de rangement, on y circule pas à 15 mais à 2 ça le fait)
Pour le bureau, au début nous ne le cloisonnerons pas, sur le plan c'est une prévision au cas où nous souhaiterions le cloisonner tout de même. Mais ce sera plus simple pour nous de pas le cloisonner
La lingerie servira à y ranger le linge de maison, draps, etc... J'y rangerais surement aussi la planche et le fer à repasser, mais je n'y ferais pas le repassage. Ma fidèle machine lavante séchante sera dans le cellier, plus simple pour aller étendre le linge dehors en été.

Sinon, en ce qui concerne le conduit de cheminée, je l'ai placé entre les 2 baies vitrées au rdc, mais je ne sais pas si le choix est judicieux, je ne voyais pas trop où la mettre en réalité et comme ça on peut la voir depuis chaque endroit de la cuisine jusqu'au salon...
A l'etage, comme je ne suis pas fan des radiateurs donc je serait tenter de mettre un poêle entre l'entrée des deux grandes chambres. Sachant qu'au rdc ce sera un chauffage au sol. Je me rend pas bien compte des besoins etc... Votre avis ?

Bonjour, bien vu l'orientation pour les deux baies.

Pour la cuisine à l'ouest, c'est moins bon. Je te conseille un bel arbre, et des volets bois pour la fenêtre, ou porte-fenêtre. Sinon une porte vitrée avec un unique battant bois (qui s'ouvre vers le sud), ce qui te permettra de conserver luminosité dans l'après-midi, grâce aux positions intermédiaires du battant.

isaac a écrit:

Bonjour, bien vu l'orientation pour les deux baies, Pour la cuisine à l'ouest, c'est moins bon. Je te conseille des volets bois pour la fenêtre, ou porte-fenêtre ce qui te permettra de conserver luminosité dans l'après-midi, grâce aux positions intermédiaires des battants.

Je prend note merci
Dans la cuisine ce sera une fenêtre coulissante en largeur (je connais pas trop les termes techniques), en fait il y aura l'évier de cuisine dessous. Et il y aura une porte fenêtre du coté salle à manger (indiquée "repas" sur le plans). J'avais pensais à mettre des persiennes sur rail coulissant à l'extérieur, j'avais vu ça sur des photos de maison j'avais trouvé ça très plaisant, mais sur le coté pratique et utile de la chose je n'ai pas pu tester...

J'avais réédité mon message pour compléter.

isaac a écrit:

J'avais réédité mon message pour compléter.

J'ai répondu trop vite !
Ca me plait bien l'idée de l'arbre, parce que je voudrait en planter un mais je savais pas trop où ce serait le mieux... Par contre, je suis tout à fait inculte dans ce domaine (j'ai mais alors pas du tout la main verte, j'ai réussi à tuer un bambou, c'est pour dire !), va falloir que je réfléchisse à ça pour savoir quel arbre et où. Après, le soucis de l'arbre c'est qu'il lui faut quelques années pour atteindre une taille suffisante, donc pas la solution idéale pour le début.

Pas d'avis pour la cheminée et pour le chauffage ?

Kiraya a écrit:

Sinon, en ce qui concerne le conduit de cheminée, je l'ai placé entre les 2 baies vitrées au rdc, mais je ne sais pas si le choix est judicieux, je ne voyais pas trop où la mettre en réalité et comme ça on peut la voir depuis chaque endroit de la cuisine jusqu'au salon...
A l'etage, comme je ne suis pas fan des radiateurs donc je serait tenter de mettre un poêle entre l'entrée des deux grandes chambres. Sachant qu'au rdc ce sera un chauffage au sol. Je me rend pas bien compte des besoins etc... Votre avis ?

De toute facon ton conduit de cheminée doit deboucher au plus haut de ta toiture donc au niveau du faitage. Dans le cas present c'est a peu pres l'endroit qui te demandera le moins de devoiment pour le raccorder ( n'oublie pas que le "coffrage" te manges de la place a l'etage aussi )


Avez vous deja etudié l'etage? parce que les combles amenageables "de base" ne le sont pas sur la totalité de la surface en general, avez vous chiffré tout ca?

Bonjour,

J'ai deux remarques:

> dans la "suite parentale" je vous prédis des problème de circulation autour du lit (surtout côté lucarne) le lit est trop près de la hauteur limite de 1,80 m, cette zone est bien pour placer la tête de lit mais pas pour se déplacer.
> peut-être le conduit de cheminée devrait-il être placé en face, contre le refend (radiateur) et non entre les menuiseries, ça rapproche le poêle du centre de la maison.

Voilà !

Tilienna a écrit:

De toute facon ton conduit de cheminée doit deboucher au plus haut de ta toiture donc au niveau du faitage. Dans le cas present c'est a peu pres l'endroit qui te demandera le moins de devoiment pour le raccorder ( n'oublie pas que le "coffrage" te manges de la place a l'etage aussi )

oui, c'est prevu au niveau des placards integré à l'étage.

Tilienna a écrit:

Avez vous deja etudié l'etage? parce que les combles amenageables "de base" ne le sont pas sur la totalité de la surface en general, avez vous chiffré tout ca?

On en a parlé avec les premiers constructeurs que nous avons rencontré, on m'a dit qu'on pouvait faire un plancher beton à l'étage et que donc la surface au sol serait la même qu'au rdc. Par contre, rapport au plu il a peu de chance qu'on puisse réhaussé, mais on a pas d'obligation concernant la pente du toit.

LBP51 a écrit:

Bonjour,

J'ai deux remarques:

> dans la "suite parentale" je vous prédis des problème de circulation autour du lit (surtout côté lucarne) le lit est trop près de la hauteur limite de 1,80 m, cette zone est bien pour placer la tête de lit mais pas pour se déplacer.

Pour le lit c'est un essai dans ce sens là mais nous le mettrons peut-etre tourné tete de lit vers la lucarne. Sachant que j'ai vu large puisque sur le plan le lit est pour une literie 160cm, et qu'actuellement nous n'avons qu'un 140. De plus, le coté "sous pente" serait le mien et je ne suis pas trop grande donc j'ai un peu de marge

LBP51 a écrit:

> peut-être le conduit de cheminée devrait-il être placé en face, contre le refend (radiateur) et non entre les menuiseries, ça rapproche le poêle du centre de la maison.

Voilà !

???
à savoir que la cheminée ce sera pas pour tout de suite et surtout que ce sera un chauffage d'appoint.

Merci pour vos réponses !

Hello!

pas mal ces plans


ouch, non de diou, 3 sdb ...

la lingerie est-elle vraiment necessaire?
ne vaudrait-il mieux pas avoir un peu plus d'espaces dans les multiples sdb??
un simple placard intégré dans la sdb ne pourrait-il pas faire l'affaire par ex?

+1 pour ne pas cloisonner le bureau
là, il fait vraiment rikiki, ça serait dur de se tourner dedans
et puis, le palier spacieux serait pas mal


bonne continuation

Kiraya a écrit:

LBP51 a écrit:

> peut-être le conduit de cheminée devrait-il être placé en face, contre le refend (radiateur) et non entre les menuiseries, ça rapproche le poêle du centre de la maison.

Voilà !

???
à savoir que la cheminée ce sera pas pour tout de suite et surtout que ce sera un chauffage d'appoint.

Merci pour vos réponses !

Il est intéressant d'utiliser l'inertie du refend (maçonnerie brute) comme radiateur central de la maison, à l'opposé le poêle installé contre un pignon (donc son isolation) n'aura que peu d'influence sur le chauffage du volume de l'habitation.

tarte in a écrit:

Hello!

pas mal ces plans


ouch, non de diou, 3 sdb ...

la lingerie est-elle vraiment necessaire?
ne vaudrait-il mieux pas avoir un peu plus d'espaces dans les multiples sdb??
un simple placard intégré dans la sdb ne pourrait-il pas faire l'affaire par ex?

+1 pour ne pas cloisonner le bureau
là, il fait vraiment rikiki, ça serait dur de se tourner dedans
et puis, le palier spacieux serait pas mal


bonne continuation

J'ai refait un plan des combles en agrandissant les salles de bain grâce à la suppression de la lingerie. J'ai ouvert le bureau pour avoir un espace dégagé et une impression "d'un palier spacieux". J'ai ajouter un placard sur ce palier qui aménagé de façon astucieuse donnera un grand espace de rangement pour le linge divers.

Qu'en pensez vous ?

LBP51 a écrit:

Il est intéressant d'utiliser l'inertie du refend (maçonnerie brute) comme radiateur central de la maison, à l'opposé le poêle installé contre un pignon (donc son isolation) n'aura que peu d'influence sur le chauffage du volume de l'habitation.

Oki, là je comprend mieux !