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Maison BBC 100m² - Aide diverses

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Env. 10 message Rhone
Bonjour à tous,

Moi et ma compagne avons un projet de construction de notre 1ère maison de type BBC (obtention du label BBC-Effinergie souhaité)
Le projet se situerai dans le sud Lyonnais.
La surface est d'environ 100m² (plein-pied) + garage.

Nous recherchons actuellement un terrain de 700m² minimum.

*Nous avons trouvé un terrain qui nous intéresse mais il faut passer par le constructeur.
*Peut on obtenir le label si le constructeur réalise seulement la maison hors d'eau / hors d'air : maçonnerie, couverture, ouvrants. (isolation, doublage, électricité, plomberie, chauffage fait par nous même)?
*Pouvez vous me donner un ratio (€/m²) d'une construction hors d'eau / hors d'air pour une maçonnerie en brique Porotherm GF R20th+ avec couverture 2 pans (fermette) et ouvrants adéquat à la BBC.

Sincères salutations.
Salutations
Pipolo
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super bloggeur Env. 200 message Meyrargues (13)
Bonjour,

Oui vous pouvez obtenir un label BBC mais le constructeur ne pourra pas s'y engager, ce sera à vous de le faire passer quand vous aurez terminé la construction (chauffage, électricité, eau sanitaire... obligatoire pour le bbc). Ce n'est donc pas idéal pour les aides et pour vérifier que le constructeur a fait du bon travail.

Concernant le prix ça peut varier beaucoup mais je pense que 800€/m2 ça doit pouvoir se trouver.

Bon courage
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Meyrargues (13)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Bordeaux (33)
Bonjour,

L'obtention d'un label BBC Effinergie n'et pas à la portée de tous, seul un professionel qualifié peut mener à bien une telle opération sans surprises.Choisissez un constructeur qui s'engage par contrat à obtenir le label et de préference avec une expérience prouvée dans le domaine et n'hésiter pas à le vérifier (beaucoup communiquent sur le sujet sans références concrétes).Evitez de prendre à votre charge des travaux ayants une incidence sur l'obtention, vous pourriez etre partiellement responsables en cas d'échec.
Un conseil:intégrez dés la conception le choix de faire une maison BBC et gardez le comme fil conducteur, orientez vos choix par rapport à cette priorité.
Messages : Env. 10
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 500 message Deux Sevres
Bonjour,

A moins de bien connaître vos choix et vos équipements, de ne pas se perdre dans les recherches de fiches techniques, il est vrai qu'il ne serait pas très conseillé à un particulier qu'il se charge en personne de monter son dossier chez Promotelec, et encore moins conseillé s'il veut un chauffage bois ou gaz.

Dans le cas où une partie importante de la construction, soumise au contrôle pour l'obtention du BBC, ne sera pas gérée par le constructeur, il vaudrait mieux confier la mission du dossier BBC au bureau d'étude thermique. Même si ce n'est pas équivalent à confier toute la construction au pavillonneur avec une obligation finale de la certifier BBC, cela soulage au moins le particulier de la gestion technique et administrative pour l'obtention du BBC. C'est le bureau d'étude thermique qui conseille et valide les choix des équipements de chauffage / ventilation et qui peut en plus se charger de faire faire un test d'étanchéité à l'air, obligatoirement par un autre bureau d'étude. Puis il constitue le dossier BBC chez Promotelec.

Bien sûr, une telle mission coûtera plus cher qu'une simple étude thermique, mais au moins eux sont habitués et seront d'excellent conseil indépendant sur les équipements de chauffage / ventilation. Et ce surcoût ne dépassera évidemment pas ce qui aura pu être économisé en retirant les prestations de second oeuvre au constructeur... en échange du risque que le particulier prend sur la mise en oeuvre. Celle-ci devant être de grande qualité (test d'étanchéité à l'air intermédiaire indispensable) et avec des matériaux certifiés pour qu'ils soient acceptés par Promotelec.
Master en Architecture
MOB BBC (CESI + chem. bois) - 96m² SHON
Compromis 04-03-2009
CCMI 09-04-2009
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Terrain 24-08-2009
Chantier 27-10-2009
Réception 23-04-2010
Messages : Env. 500
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 3000 message La Linotte Climatique (38)
Citation: , mais au moins eux sont habitués et seront d'excellent conseil indépendant sur les équipements de chauffage / ventilation.
Il faut de toute manière que le particulier est une idée claire sur son projet et le chauffage qu'il souhaite...Même les BE fluides proposent assez systèmatiquement des PAC dans le cadre du BBC, solution permettant d'eviter la commission de titre 5 et la perte de temps....
A+
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Env. 500 message Deux Sevres
C'est vrai qu'il y a un juste milieu entre connaître par coeur les fiches techniques et arriver comme une fleur sans savoir si on préfère un chauffage au bois ou plutôt un plancher tout intégré sans autre manipulation régulière de bûche ou de pellet..
J'entendais bien "conseil" plus sur la sélection d'appareils (marque / modèle / certification) et leur dimensionnement, plutôt que sur le choix des principes de chauffage... Le maître d'ouvrage a un minimum de réflexion à porter et le bureau d'étude peut alors juste l'informer sur les choix alternatifs, les avantages et inconvénients de chacun afin de valider définitivement les principes de base voulus par le maître d'ouvrage..
En théorie, c'est bien l'idéal vers lequel il faut tendre.Wink
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