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Probleme remboursement anticipé

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Bloggeur Env. 200 message Vendee
Bonjour,
Je suis en pleine procedure de vente de mon appartement. Je l'ai mi en vente à 70000€, la signature de l'acte de vente sera dans 1 semaine.
Je viens de recevoir aujourd'hui des fichiers joint pour ce projet et aussi un décompte par le notaire .
Ce que je ne comprend pas c'est que dessus il est mentionné dans la colonne débit : pret à rembourser :70.061,31 €!!
Or mon pret en cours est de 68 143,57€...
Pourquoi est ce plus chere? est ce les frais de remboursement anticipé qui est inclus dedans? Si c'est cela ça ne correspond pas au 3% du montant restant du...et en plus en comptant les 6 mois d'interet je devrait payer que 1300€ de frais de remboursement!
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Picto recompense Bloggeur
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 400 message Maine Et Loire
Bonsoir,
tu peux poser la question à ton banquier, mais je pense qu'il s'agit effectivement de la pénalité pour remboursement anticipé (3% du Capital Restant Du)
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Messages : Env. 400
Dept : Maine Et Loire
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Bloggeur Env. 200 message Vendee
Si c'est la pénalité de remboursement ils se sont trompé alors car 3% de 68143.57€ ça fait 2044€ de pénalité, alors que là ils me mettent 1917.74€( 70.061,31- 68143.57).
Mais sur mon contrat c'est indiqué "indemnité égale à la valeur d'un semestre d'interets sur le capital remboursé au taux moyen du pret,sans depasser 3% du capital restant du avant le remboursement"
Si je fais le calcul c'est 1300€ de pénalité...!!
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
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Env. 200 message Reunion
Bonsoir,

Faut voir à quelle date est arrêté le décompte. Suivant quand le notaire a fait la demande, cela peut jouer sur une échéance.
Par exemple, si ta dernière échéance réglée est tombée disons le 05 février mais que le notaire avait demandé un décompte au 31 janvier pensant qu'à cette date tout serait réglé.
De combien sont habituellement tes mensualités ?

Voir aussi si tu avais une hypothèque comme garantie pour le 1er prêt : il faudrait maintenant payer une mainlevée d'hypothèque.
Mais bon, dans ce cas-là, je pense que cela apparaîtrait en 2 lignes distinctes sur ton décompte.

???
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Messages : Env. 200
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Bloggeur Env. 200 message Vendee
Mes echeances sont le 10 du mois, et la signature est prevu le 27 fevrier depuis plus d un mois. Mes mensualitees sont de 390€ assurance incluse et j ai pas d hypotheque.
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Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 200 message Vendee
Je viens de recevoir un document du notaire ( qu'il a reçu de ma banque)
ça stipule pour le pret principal:

capital remboursé par anticipation 45036,15€ ( c'est normal,c'est mon pret principal après l'échance du 10)
capital : 45 066,73€ ( pret principal avant échéance du 10)
interet normaux: 333,63€ ( là je pige pas)
indemn remb anticipé: 1132.66€ ( là c'est normale)
interet de retard: 1.15€

total:46533€!!!!!!!!!

ça fait quasiment 1500€ de pénalité au lieu de 1132€ pour ce pret, c'est quoi ces interet " normaux" qu'ils on compté en plus!
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Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 200 message Vendee

c'est indiqué aussi que "ces décomptes ne peuvent etre considéré comme définitifs; les interets continuent de courir jusqu'au remboursement total du pret. Le trop perçu eventuel sera reversé sur le compte de notre client commun."
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Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 200 message Vendee
ça veut dire au final que je j'ai 1900€ de frais de remboursement anticipé ,dont 400€ de frais d'interet. Vous trouvez ça normal?? ma mensualité est de 395€ par mois
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Picto recompense Bloggeur
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Env. 200 message Reunion
Bon alors je viens de retrouver comment ça s'était passé pour moi en 2008 :
Le 29 Juillet : mise au point avec le notaire pour prévoir la clôture de mon prêt à la CE le 18/09/2008.

Le 18 Septembre : remboursement anticipé total avec montant de 37 447.23 se décomposant ainsi :
36 092.55 (Capital Restant Dû au 10/10/2008 = après règlement de la mensualité du 10/10/2008)
+ 605.76 (Mensualité du 10/10/2008)
+ 748.92 (Indemnités Remboursements Anticipés)

Donc par analogie, pour toi, il faudrait faire : Capital restant dû au 10/03/2010 + Mensualité du 10/03/2010 (ce qu'ils appellent intérêts normaux ?) + Indemnités Remboursements Anticipés
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En cache depuis le mercredi 12 février 2025 à 21h27
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