Moins value à espérer (Gironde)

bjr, une question :
Nous avons rencontré un constructeur qui nous a proposé un modèle de maison qui nous plait bien.
Il nous a annoncé le prix en PAD (nous ne connaissions pas notre budget) qui est de 131 000 euros.
Nous lui avons, à partir de ce moment là annoncé que nous nous réserverons certains travaux et verrons avec
eux pour certaines modifs.
Si nous nous gardons ces travaux à savoir : carrelage env 80 m2 + carrelage terrasse et porche d'entrée env
20 m2, fourniture et pose des éléments de plomberie (toilettes X 1, lave mains X 1, douche X 1, vasques X 2, évier X 1 et cumulus X 1).
Si nous faisons faire ces modifs : déplacer la salle de bains contre les toilettes (alimentation et évacuation côte à côte),
supprimer la salle d'eau (que nous modifierons en dressing donc plus d'alimentation et d'évacuation, plus de porte non plus et de petite fenêtre),
supprimer la cloison de la cuisine (une porte en -)
D'aprés vous combien peut-on espérer en moins value ?
Merci