Prix viabilisation pour terrain artisanal????????????

Bonjour, un peu d'historique pour vous situer:

- Belle maman possède un terrain agricole de 9000m2 et la mairie est prête à faire la démarche pour le passer au PLU pour en faire de l'artisanal...

- Ce terrain est extrèmement bien placé en bordure de route, à côté de la 4 voies menant à Perpignan (10 km au Nord) sur un point stratégique donnant l'aéroport à 5mn, l'auroute à 2mn et la route des plus grandes plages des PO à 2mn!!!

- Un promoteur à fait la démarche pour y construire des entrepôts et autres entreprises sur 4 terrains (dont celui de belle maman) formant au total 25000 m2 et a donc appelé et vu individuellement chaque propriétaire (les sommant de ne pas s'appeler entre eux) !!

- Non content de faire la démarche car cette entreprise VEUT ces terrains, il a voulu IMPOSER ses prix (entre 17 et 22 euros/m2) prétextant que la viabilisation lui coûterait 70 euros/m2 alors que mon padre étant de la partie depuis 40 ans prétend que la viabilisation (vu la proximité de l'eau, de l'électricité) leur coûterait plutôt sur les 35euros/m2!

NB: les terrains artisanal sont vendus aux allentours de 100 euros/m2 (à priori) lorsqu'ils sont viabilisés..........



Plus que le prix de la viabilisation, que pensez vous de la démarche et quelle sommes pensez-vous que belle-maman doit "demander" pour être crédible... ??? face à ces loups!


MERCI