DO ou garantie décennale ?

cantores a écrit:

Que couvre la DO par rapport à la garantie décennale des artisans ? Je pense que si la DO est fortement recommandée c'est qu'elle est différente, pouvez-vous m'expliquer cette différence ?
Merci.

La DO n'est pas fortement recommandée, elle est obligatoire (c'est la loi).
Par contre la loi ne punit pas si on ne la prend pas quand on fait construire pour soi meme, c'est une nuance, mais elle est importante.

La question n'est pas DO ou décennale mais plutot décennale ou (DO et décennale)

Imaginons que tu n'ai pas pris de DO.
Ta maison s'affaise. Tu t'adresses a qui ?
A l'assurance du macon ? l'assureur du macon vient et il dit ce n'est pas la maconnerie, c'est la charpente.
Tu appelles donc l'assureur du charpentier qui depeche son expert et dit ah non, ce n'est pas du a la charpente, c'est ceux qui ont fait le terrassement qui a mal fait son boulot... En gros tu te fais ballader. Pour faire avancer TON dossier, tu fais appel a un expert indépendant que tu payes (X fois en fonction du nombre d'expertise qu'il faudrat faire) jusqu'a ce que ton dossier se debloque et que l'assureur concerné répare le pb (les frais d'expertise ca reste pour ta pomme).

Avec une DO, tu appeles la DO, elle se demerde, elle fait réparer (si il faut des expertise, c'est elle qui paye) et ensuite c'est la DO qui se retournera contre la décennale qui va bien (mais ca c'est son probleme)

C'est du schématique, mais ca explique la phylo.

Sinon en faisant des recherches sur le forum tu vas tomber sur plein de sujets qui parle de ca.
Bonne lecture

Merci pour ces précisions, c'est plus clair pour moi.
En fait j'ai un collègue qui fait lui aussi construire, mais il emploi des artisans. Il m'expliquait que la DO ne servait à rien et coutait très cher alors que les artisans avaient tous une garantie décennale !

Je lui ai qd même fait remarquer que si c'était inutile les banques ne lui aurait pas refusé de prêt ...

La DO normalement c'est davantage le problème de celui qui fait construire que de la banque. Ce qui est ennuyeux et même scandaleux, c'est que la DO en théorie n'e fait que doublon avec les décennales. Elle paye avant de se retourner. Maintenant, on peut être s'en passer si et seulement si on a bien vérifié que toutes les décennales des artisans soient bien à jour et si on a une confiance totale dans le maitre d'oeuvre. Enfin, ça ne coute pas si cher que ça ; sur le net, j'ai fait une simulation pour un projet de 140 000€ et ils la calculent à 4380€ environ. Je ne sais plus qui c'est et c'est conditionné à une étude de sol.

contiene a écrit:

Enfin, ça ne coute pas si cher que ça ; sur le net, j'ai fait une simulation pour un projet de 140 000€ et ils la calculent à 4380€ environ. Je ne sais plus qui c'est et c'est conditionné à une étude de sol.

c'est tout de même un sacré coût, 3 à 4 fois plus cher que si tu l'as prends par un constructeur...

Et ce qu'il faut savoir aussi, c'est que si tu ne passes pas par un constructeur, et que tu souhaites prendre une DO par toi-même
eh ben, il faut TOUT FAIRE FAIRE... hormis peinture et papier peint... si tu te gardes les sanitaires, le carrelage ou la faïence, les assurances refusent de te couvrir ...

et d'ailleurs la DO pour notre coproprieté de 88 appartements, elle nous envoi balader à chaque fois pour des problemes d'etancheité au s/sol et fuite d'eau dans le plancher beton depuis 4 ans. Il nous retorque que le dommage n'entrave pas la l'utilisation des locaux.

Merci la DO.

Mais sinon l'explication de la DO et de la decenalle est expliqué au dessus de mon post.

Perso pour un projet de construction de 120 000€, l'assureur du constructeur (A.A, pour ne pas la nommer) nous prend 2400€.

ah bah si tu es en CCMI
y'a pas de question à se poser...
la DO est forcément comprise dans le contrat et son prix est inclus dans le prix global

cantores a écrit:

Perso pour un projet de construction de 120 000€, l'assureur du constructeur (A.A, pour ne pas la nommer) nous prend 2400€.

tarif normal....2% le cst ne doit pas trop avoir de sinistre...

kaline a écrit:

cantores a écrit:

Perso pour un projet de construction de 120 000€, l'assureur du constructeur (A.A, pour ne pas la nommer) nous prend 2400€.

tarif normal....2% le cst ne doit pas trop avoir de sinistre...

Je pense, et c 'est aussi ce qui m'a aidé à choisir
En comparaison un autre, pour le même budget construction me demandait près de 6000 € !!!

Personnellement je viens enfin de boucler mon dossier d'assurance dommage ouvrage !

ça fait plusieurs semaines que je suis sur le dossier dommage ouvrage que ma banque m'oblige à prendre avec le crédit. Je vous confirme que le budget d'une dommage ouvrage s'élève plus ou moins à 2% de la valeur de la construction.


J'ai fait le tour des assureurs et autres sites internet qui proposent des solutions pour trouver une assurance dommage ouvrage rapidement.

je ne compte plus les nombreux assureurs qui m'ont promis une réponse rapidement et dont j'attends encore un coup de fil (après 2 mois...).

Pour répondre à la question posée dans cet échange je dirais qu'il faut bien noter que l'obtention d'une assurance dommage ouvrage permet quand même d'éviter une sacrée moins value sur la revente éventuelle de la maison dans les 10 années de la construction ! Et ça je pense qu'on le dit assez peu. Alors c'est pas l'économie qu'on fait au départ en se reposant sur les assurances decennales des artisans qui comblera la différence que cela peut amener en cas de vente préscipité de la maison dans les 10 ans !

Bon courage à tous car trouver une assurance dommage ouvrage n'est pas une chose facile.

PS: pour ceux qui chercheraient encore un assureur qui veut bien accepter leur dossier à un prix défiant toute concurrence je vous conseille le cabinet ******qui s'est occupé de mon dossier.