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Montant maxi pass foncier

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Super bloggeur Env. 300 message Saone Et Loire
Bonjour,

A la recherche d'un crédit pour construire, je suis allé au Crédit Foncier. Elle ma présenté le prêt pass foncier et ma fait une simulation en Zone C comme ceci :

Apport perso = 12000€
Aide de la collectivite = 3000€
Donc apport total 15000€

PTZ = 40900€
Prêt Pass Foncier = 30000€
Crédit classique = 84700€ à 4.4% sur 20 ans
Soit 155600€ de prêt à 2.80%

Se qui nous donne 170600€ pour notre projet avec des mensualité de 812 euros assurance incluse.


Et une autre en prêt Pass Foncier avec majoration BBC
Apport perso = 12000€
Aide de la collectivite = 3000€
Donc apport total 15000€

PTZ = 55900€
Prêt Pass Foncier = 30000€
Crédit classique = 69700€ à 4.4% sur 20 ans
Soit 155600€ de prêt à 2.52%

Se qui nous donne 170600€ pour notre projet avec des mensualité de 790 euros assurance incluse.



Elle ma dit que j'étais au plafond max pour le prêt Pass Foncier et que l'on ne pourrait pas emprunter plus. Mais j'ai pas trop compris son explication sur le "plafond" malgré le fait que je lui ait demandé plusieurs fois.
Pourriez vous donc me dire pourquoi je suis au max de se type de crédit ?? J'ai juste trouvé des histoire de prix au m² mais en dehors j'ai rien trouvé pouvant m'orienter sur la bonne réponse.
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Picto recompense Super bloggeur
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 80 message Etreux Bientôt Macquigny (2)
francoist a écrit:

Elle ma dit que j'étais au plafond max pour le prêt Pass Foncier et que l'on ne pourrait pas emprunter plus. Mais j'ai pas trop compris son explication sur le "plafond" malgré le fait que je lui ait demandé plusieurs fois.
Pourriez vous donc me dire pourquoi je suis au max de se type de crédit ?? J'ai juste trouvé des histoire de prix au m² mais en dehors j'ai rien trouvé pouvant m'orienter sur la bonne réponse.


Si tu es en zone C, tu as le droit maximum à 30 000€ de pass foncier pour payer ton terrain.
Mais combien coûte en réaliter ton terrain???
Début: mi mars 2009
Promesse de vente: signée le 19 mai 2009
Subvention pass foncier: accordée le 01 décembre 2009
Pass foncier: en attente de l'offre
Prêt principal: reçue le 30 janvier 2010
Permis de construire: accepté le 09 octobre 2009
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Messages : Env. 80
De : Etreux Bientôt Macquigny (2)
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Super bloggeur Env. 300 message Saone Et Loire
Pour le moment je n'ai aucune idée du prix du terrain, car je ne l'ai pas trouvé !!!! Mais bon je pense qu'il sera plus dans les 60000/65000€ .......

Pour les 30000€ j'ai bien compris que l'on avait une somme par zone attribué. Mais comment elle arrive à avoir un plafond de 170000 empruntable avec 812 € de mensualité sachant que à 850€ je serais à 27% d'endettement seulement .....



C'est le plafond de 170000€ que je ne comprend pas à quoi est il liée ??
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Picto recompense Super bloggeur
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Super bloggeur Env. 300 message Saone Et Loire
Personne pour m'expliquer ??
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Env. 200 message Marigny (50)
et non desolé je ne peux pas t'aider !
Si nous avons pu beneficier du pass foncier c'est parce que nos revenus sont assez bas pour pouvoir y avoir droit et donc nous n'avons pas les moyens d'emprunter autant que vous donc la question de montant max ne s'est pas posée
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De : Marigny (50)
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Env. 700 message Haute Garonne
il n'existe selon la loi qu'un seul planfond qui est de 2100 euros le m² de surface utile (le prix incluant le terrain + la maison)
mais on entend partout parler de ce plafond de 170k, je pense que c'est la limite que ce sont fixés certains CIL pour arriver à juguler le flot de demandes
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Super bloggeur Env. 300 message Saone Et Loire
bed a écrit:il n'existe selon la loi qu'un seul planfond qui est de 2100 euros le m² de surface utile (le prix incluant le terrain + la maison)
mais on entend partout parler de ce plafond de 170k, je pense que c'est la limite que ce sont fixés certains CIL pour arriver à juguler le flot de demandes



A merci de l'explication !!!
il n'y as donc rien de plus comme limitation dans le texte de loi que le cout au m² !!
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Picto recompense Super bloggeur
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