Descendre un plancher d'étage bois

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Le 24/02/2010 à 22h21 Env. 30 message Grenoble (38)

Bonjour,

Je poste cette question dans cette question, en espérant être au bon endroit ;)

J'envisage l'achat d'une petite maison assez ancienne (années 50) d'environ 50 m2 au sol sur deux étages.
Le plancher de l'étage supérieur est un plancher bois (solives).Malheureusement à ce stade je ne connais pas la constitution exacte duplancher.

Les 50 m2 au sol est un simple rectangle d'environ 10m x 5m. Deuxmurs de refend sont présents au rez-de-chaussé. J'imagine donc (sanspouvoir le vérifier) que les solives du plancher doivent faire chacuneenviron 4m et sont scellées dans les murs de refend.

Je souhaiterais baisser ce plancher d'étage d'au moins 50 cm car ily a beaucoup de hauteur sous plafond au rez-de chaussé mais assez peu àl'étage.

Je pense pouvoir assez facilement désoser ce plancher sans toutefois déposer les solives moi-même.
Pour le reste, je me pose les questions suivantes :

* Que pensez-vous de la faisabilité / difficulté technique de descendre ce plancher ?
* Quel professionnel est le plus à-même de s'en charger (menuisier, charpentier...) ?
* Est-il exclus ou difficile de réutiliser les solives existantes ?
* Quel temps et donc quel prix "à la louche" pour cette prestationpar un professionel (je sais qu'il est dur d'évaluer cela sur un simplemessage sans détail mais je parle + d'un ordre de grandeur car je suisun peu perdu).

Merci d'avance pour vos éclairages !

Cordialement,

Vincent.

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Le 25/02/2010 à 08h26 Membre utile Env. 5000 message Puy De Dome

c'est une maison classique je suppose, qui n'est pas ossature bois .

à priori et avec les réserves qui s'imposent, cela doit pouvoir se faire , je l'ai fait sur une maison ancienne qui avait un grenier de faible hauteur et des pieces en bas qui faisaient 3m , pour faire des pièces à l'étage. J'ai meme remonté un peu les murs pèriphériques que j'ai bardés par la suite, pour refaire le toit à une hauteur plus adaptée ( il était à refaire ) .

J'ai coupé les solives existantes à la tronçonneuse, scellé des poutres muraillères sur les bords, rajouté 2 poutres bois sur la longueur , et refait un solivage entre poutres.

dans mon cas, il n'était pas question de récupérer les solives enlevées , mais d'en remettre des neuves qui ont été traitées.

Pour ma part, je l'ai fait moi-meme, il m'est donc difficile de te donner un cout. Je peux simplement te dire que le bois de charpente en douglas coute environ entre 300 et 350€ HT le m3

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Le 25/02/2010 à 15h35 Env. 30 message Grenoble (38)

Bonjour,

Merci pour votre réponse. Effectivement, c'est une maison "classique" en parpaing.
Pour le coût de la matière première, c'est ce que j'avais vu éffectivement.
Par rapport à la main d'oeuvre, pouvez-vous me donner un ordre de grandeur du temps qu'il vous a fallu respectivement pour la dépose et la repose des poutres/solives (et à combien de personne), ainsi que la surface dans votre cas ?

Merci d'avance.

Cordialement,

Vincent Berger.

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Le 25/02/2010 à 20h59 Membre utile Env. 5000 message Puy De Dome

çà fait appel à des souvenirs assez lointains, ce devait être entre 1988 et 1990 , à l'époque on était 2 pour déposer et remettre en place solives et poutres ( par contre c'était avec mon père , une équipe à lui tout seul ,on trouve plus aujourd'hui des costauds comme à l'époque ).

Te dire combien de temps on a mis, j'en suis bien incapable plus de 20 ans aprés , mais si tu comptes 2 ou 3 jours max, çà doit pouvoir se faire.Ce plancher devait avoir une surface globale de 45m2 environ , 9x5 ( 3portées de 3.00m ) les poutres faisant 5.00m section 28x10

a plus

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Le 25/02/2010 à 22h36 Env. 30 message Grenoble (38)

Merci pour ces renseignements, cela me donne un ordre de grandeur.

A+

Vincent.

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Le 26/02/2010 à 08h47 Membre utile Env. 5000 message Puy De Dome

J'ai oublié de te dire que tu n'es pas obligé de couper tes vieilles solives à ras , mais de laisser 5 cms , cela pouvant te donner un point de fixation pour tes rails placostyle si tu veux isoler ces murs par la suite çà te permettra d'éviter de détruire les chaines de tronçonneuse lors de la coupe.

Il faut également préparer tes ancrages de scellement des nouvelles poutres avant de couper les anciennes solives qui lient les murs parallèles entres eux , cela pour éviter de déstabiliser tes murs . Inutile de te dire également que lorsque tu vas couper les solives il faut les caler dessous .

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Le 26/02/2010 à 10h03 Env. 30 message Grenoble (38)

Merci pour ces précisions.
Quant au fait de caler les solives avant de les couper, cela paraît évident mais en terme de sécurité, il est toujous utile de rappeler même ce qui peut paraître évident !

A+

Vincent.

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