Achat du terrain

Bonjour Flo, bien sur que tu peux acheter sans permis de construire, mais est ce bien prudent de le faire ? et si celui ci te réservait des mauvaises surprises, comment ferais tu ? Non, ça ne me parait pas bien raisonnable. Le délais moyen d'obtention du permis est en effet de deux mois.
Pour ton pret, je ne comprends pas le problème les taux n'ont pas monté au contraire, je ne vois pas pourquoi la banque ne le prolongerait pas.

Fait prolonger l'offre de prêt plutôt que d'acheter sans permis...

Skau

en lotissement, y'a qd meme peu de risque de ne pas pouvoir faire construire.
Faut juste etre certain de pouvoir faire un projet qui plaise et qui soit conforme au POS (SHON max, emprise au sol max, distances separatives, etc...)

Si on veut etre 100% prudent, faut gerer son projet avec le terrain seulement si permis accordé, pret accordé, CCMI, DO, etude de sol....
Tain quand je pense qu'on a rien assuré de tout ca

c'est dommage pour toi jusqu'à ca 1 an ma mère etait à la DDE de l'eure, j'aurais pu me renseigner. Je ne sais pas si elle a gardé des contacts avec eux.

je pourrais toujours lui demander mais je te confirme qu'il faut attendre 2 mois pour l'obtention...voit avec la banque pour rallonger ca sera plus preudent

Oui, avant d'acheter le terrain, il faut être sur
- de pouvoir y faire construire une maison
- de pouvoir y faire construire LA maison (de tes rêves)
(SHON, permis, rêglement, etc.).

En lotissement, si le projet du lotissement est bien ficelé, c'est assez facile de savoir tout ça. Un petit tour du côté de la mairie avec un semblant de projet de maison peut permettre de savoir si, dans les grandes lignes, le PC pourra être accepté.

Maintenant, si les terrains sont rares, que le prix des terrains a tendence à augmenter, alors on peut être quasiement assuré de pouvoir le revendre facilement si on a l'impression d'avoir fait une grosse bourde.

Tout ça pour dire que nous avons acheté notre terrain avant de démarcher les constructeurs

En lotissement c'est pas comme en diffus, tu es sûr que ton terrain restera constructible pendant plusieurs années alors qu'en diffus en effet il vaut mieux attendre le PC.

Maintenant si tu respectes le POS je ne vois en quoi ça dérange d'acheter le terrain en lotissement avant d'avoir le PC.

Bloss> Pour la revente tu as une plus value importante je crois si tu revends avant les 15 ans.

Merci pour vos réponses

Mon permis est déposé demain au lundi au plus tard, mais la longueur administrative

Le lotisseur qui travaille beaucoup avec la DDE d'Evreux c'est occuper de regrouper tout les dossiers de permis de construire et pour le mien il en rarement vu un aussi bien préparé

Je vous tiens au courant des que j'ai des nouvelles de la DDE.

merci encore pour vos conseils

Flo