Marge d'erreur

Avez vous également une marge d'erreur de 5 % pour le paiement ? vous pourriez lui demander ??

bonjour

il doit s'agir de la marge « Carrez » de 5 % .
Selon la Loi "Carrez"
Si la superficie réelle est supérieure à celle mentionnée dans lacte, le vendeur ne peut pas, après coup, réclamer un supplément de prix.

Si la superficie réelle est inférieure de plus de 5 % à celle indiquée dans lacte, lacquéreur peut demander une diminution du prix proportionnelle aux mètres carrés manquants. Lacheteur a un an à compter de la signature de lacte de vente notarié pour agir. Le Tribunal de Grande Instance peut être appelé à trancher en cas de désaccord entre les parties.

ceci est vrai pour les biens immobiliers déjà construits, dans le cas de la vente.

est ce le cas également pour les constructions ??

En plus on parle la de hauteur sous plafond.
2m49 au lieu de 2m60 prévu, ca fait 11cm, c'est énorme et inadmissible a mes yeux.
Quelle est la clause exacte ?

La clause est "une marge de 5%, en plus ou en moins, sur les surfaces et dimensions, est comprise dans la réalisation de la construction". Le truc c'est que j'ai fait faire un avenant pour avoir ces 2,6 m sous plafond donc puis-je dire que comme c'est un avenant spécifique, la clause du contrat ne s'y applique pas ?

Si c'est un avenant que vous devez payer, le minimum c'est que le constructeur vous fasse une moins value sur le montant de cet avenant puisque du coup vous vous retrouvez à la hauteur standard.
Par contre je suis étonnée des 2,60m ; avec les parpaings, les rehausses se font plus de 20 ou 25cm ce qui correspond à une hauteur de parpaing.
Quelle est la hauteur du matériaux que vous utilisez ?
Moi mon constructeur s'est loupé mais dans l'autre sens, j'ai plus que les 1,70m de hauteur de plafond prévus au contrat mais je n'ai pas trop ralé car c'est dans le bon sens, et après discussion avec le chauffagiste, je n'aurais pas besoin de changer de modèle de pompe à chaleur malgré un volume plus grand à chauffer...
C'est sur que la maçonnerie est loin d'être une science exacte...

c'est inacceptable !

vous imaginez sur 10 m , 50 cm en moins !!!!!! faudra revoir les plans de la cuisine des aménagements intérieurs ............

Je ne me rappelle plus les tolérances spécifiées dans les DTU pour les hauteurs. Mais je dirais 5cm...

Pour une distance entre 2 murs, sauf spécification contraire, c'est 20mm, quelque soit la distance...

Tolérance d'erreur des DTU pour une côte 2cm... à méditer... next time je reviens avec le texte du DTU en question...

A mon sens, si c'est avenant, la première chose à faire c'est de ne pas le payer !!!!

Mais à part ça, si tu as demandé 2.60, il doit te faire 2.60... il n'y a pas à discuter ! Tu n'es pas responsable de l'oubli de la hauteur de dalle.. Reste à trouver le responsable et faire jouer son assurance...

Tu vas perdre un peu de temps, mais si tu veux vraiment tes 2.60 m....

Donc deux solutions :
1° Tu ne paies pas car tu n'as pas 2.60 m
2° Tu fais faire tes 2.60 m et la responsabilité doit être trouvée...

En tout cas, bon courage !

Thierry

La tolérance pour la maçonnerie est de 5 cm pour 100 m... Mais de toute façon dès lors qu'un avenant spécifique a été signé pour avoir 2,60, il est certain qu'une valeur inférieure est inadmissible.
Il pouvait aussi mettre 2,70, c'était dans les tolérances.
En fait, il se fout de vous.

si on prend le dtu : 20.1
chapitre tolérances locales:§ 5.11
je cite :" les ecarts sur les cotes de dimensionnement d'un ouvrage ( telle que l'épaisseur d'un mur ) doivent etre inférieurs à 1 cm en plus ou en moins."
donc 10 cm c'est 9 cm de trop, aucune contestation possible

Je conseil l'ouvrage édité par la federation française de batiment :
"Maçonnerie et Gros oeuvre, execution , controles et tolérance" au prix de 12 ¬
vous pouvez l'obtenir en téléphonant au 01 40 69 53 16 ( SEBTP, la bibliotheque de la FFB )

merci, en regardant ce même chapitre de DTU, je pense que c'est plutot:

"- Les écarts sur les distances entre une partie d'ouvrage et une autre partie voisine (telle la distance entre deux murs) ne doivent pas être supérieurs à 2 cm en plus ou en moins."

qui s'y applique.

Ca ne change pas grand chose... Ca me prouve encore que je suis dans mes droits.

en fait, il me semble qu'on interprète mal ces parties du DTU: ça ne parle pas des différences de cotes avec les plans mais des ecart de mesures entre 2 points...

J'ai l'impression que le DTU ne prévoit rien par rapport au respect des cotes de plans.

Au fait, merci pour le numero de tel : j'ai commandé 2 bouquins de la FFB:
"Maçonnerie et Gros oeuvre..." et "Guide de la réception".

Ces livres sont dispos sous d'énormes délais sur fnac, alapage ou amazon alors qu'ils le sont directement à ce numero de la FFB....