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MOB : On hésite encore ...

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Env. 10 message Casson (44)
Bonjour,

Nous nous présentons, nous vivons actuellement dans une maison traditionnelle (parpaings) que nous avions fait construire en 2004. Aujourd'hui, nous avons vendu notre maison pour nous rapprocher de Nantes car nous avons 3 enfants et anticipons les trajets vers le collège, puis le lycée ...

Bref, nous comptons nous relancer dans une construction ... notre entourage nous considère comme des masos car nous avons eu pas mal de déconvenues lors de notre première construction .
Pour notre part, nous estimons que justement ça nous aura servi d'expérience et que vu le prix, la qualité et la distribution de certaines maisons à vendre, autant se donner la peine de refaire construire une maison qui nous convienne vraiment .

J'ai pas mal tourné sur le forum pour trouver des réponses mais il nous reste des questions.

Alors voilà j'en viens au faits, nous hésitons entre une contruction traditionnelle et une MOB. Plusieurs points nous font hésiter :

- Nous connaissons la construction tradi alors que nous n'y connaissons rien en MOB,
- Nous souhaiterions refaire une maison à étage avec une dalle béton à l'étage : est-ce possible dans une MOB ???

- La fameuse question de l'entretien extérieur. Et par expérience, rien que de lasurer notre abri de jardin tous les 2 à 3 ans, çà me suffisait alors une maison ..
- Idée reçue ou pas ??? il faut impérativement prévoir l'emplacement de chaque prise et interrupteur à l'avance et ne plus en changer ensuite pour une MOB. Or, je me souviens bien qu'au cours de notre construction nous nous sommes aperçus que certains étaient mal placés et les avions fait changer de place, ou bien ajouter.

Bon il y aura certainement d'autres question , mais ce sont déjà des points qui nous permettrait (peut-être) de trancher.

Merci d'avance de vos réponses,

Cordialement.
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Messages : Env. 10
De : Casson (44)
Ancienneté : + de 15 ans
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maison bois du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs bois de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs bois, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-60-devis_maison_bois.php
 
Env. 10 message Casson (44)
Ah, j'oubliais !

L'avantage, qui n'est pas négligeable, c'est le gain de temps à priori.

Car nous allons quitter notre maison fin juillet (à regrets ) et partir en location pour le temps de la construction. Nous sommes partis dans l'idée d'une location pour 1 an, mais avec une MOB on peut éventuellement espérer moins ?

A +
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Messages : Env. 10
De : Casson (44)
Ancienneté : + de 15 ans
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Bonjour,

Pas de probleme pour un plancher beton dans une MOB .


1/beton collaborant.

2/beton /chanvre.

3/beton allege .

Juste dimenssionner les reprises de charge.

Pour les modifications electricite ,c'est meme plus facile dans une mob si le parement est en ba ou en fermacell,que dans du platre tradit.


Pour l"exterieur vous pouvez;

1/utilise un bardage peint en usine .

2/un bardage composite ou fibro ciment.

3/Crepir .


En generale Le constructeur qui travaille en precut vas vous monter l'ossature la charpente en une semaine .

Mais pour tout le reste c'est la meme chose .

A part certaines boites specialisees qui posent tout en usine ,la ca va tres vite.
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
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Membre utile Env. 3000 message Loiret
Bonjour,

Pourquoi absolument un plancher béton pour l'étage ?
C'est un peu se compliquer la vie surtout que les planchers bois peuvent aujourd'hui être réalisés de manière à obtenir une isolation phonique parfaite.

Il est bien sûr techniquement possible de réaliser un plancher béton dans une MOB. Qui ne se justifierait que dans l'idée d'opter pour un chauffage par le sol afin d'obtenir un volume d'inertie thermique.

Vos craintes quand aux difficultés à modifier l'installation électrique ne sont pas fondées, en tous cas pas plus que dans le cas d'une construction traditionnelle. De plus quand on en est à sa deuxième maison, on fait moins d'erreurs.

Compte tenu de mon expérience en matière de construction de maisons individuelles je dirais qu'un délai de 12 mois entre la date de dépôt de la demande de permis de construire et celle de la remise des clés est un minimum même pour des constructions préfabriquées dont l'élévation et la mise hors d'eau et hors d'air peuvent ne durer qu'une semaine; et bien entendu à supposer que le permis déposé soit accordé rapidement et sans modification.

Cordialement.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Loiret
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Env. 900 message Seine Maritime
1/utilise un bardage peint en usine .

oui mais au bout de 10 ans il faut quand même repeindre et je me pose aussi la question de est ce que je vais pouvoir affronter ça
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Messages : Env. 900
Dept : Seine Maritime
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Env. 500 message Deux Sevres
Il existe une autre solution pour le bardage bois extérieur en teinte naturelle, le laisser griser naturellement. Il ne s'abîme pas, il change seulement d'aspect. Le lasurer tous les 3 ans est un choix mais pas une obligation, c'est seulement pour renouveler et protéger son aspect d'origine. Le bois conserve ses qualités mécaniques..
Pour ce qui est du bardage bois peint en usine et à repeindre après 10 ans, je voudrais dire qu'un enduit qui a 10 ans, qui est lavé et repeint il reprend lui aussi une sacrée bonne tête qu'on lui avait oublié... Enduit ne veut pas dire aans entretien, ou alors çà ternit et il n'y a pas de raison que çà vous plus sur du bardage bois peint que sur un enduit.
Master en Architecture
MOB BBC (CESI + chem. bois) - 96m² SHON
Compromis 04-03-2009
CCMI 09-04-2009
PC 25-05-2009
Prêt 06-2009
Terrain 24-08-2009
Chantier 27-10-2009
Réception 23-04-2010
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Messages : Env. 500
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : + de 16 ans
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En cache depuis le vendredi 02 mai 2025 à 10h21
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