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Demande d'information sur le CCMI

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 2.344 fois
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Env. 50 message Angers (49)
Bonsoir,

Je me pose des questions concernant les droits de mon constructeur et les miens.

Voilà le résumé du problème!

j'ai signé un CCMI y a plusieurs mois (sur ce document j'avais le prix de ma maison clef en mains.). Mon constructeur attendait que je face faire une étude de sol ( à 1500Euros). Cette étude de sol a été faite je lui est transmit le rapport.

Hier il me conctact et me dit! <<bon pour vos fondations c'est 7000 Euros de plus.>> Je lui répond que ce n'était evidement pas prévu dans mon budget.... Il m'a repondu qu'il me laissait jusqu'à la fin de la semaine pour trouver une solution!!!

Alors ma première grande question que dois je faire?
Ma seconde a t'il le droit de rajouter une tel somme alors qu 'au départ ce n'était pas précisé?

Merci
**NiKo**
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Messages : Env. 50
De : Angers (49)
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 2000 message Montpellier (34)
nico4900 a écrit:Bonsoir,

Je me pose des questions concernant les droits de mon constructeur et les miens.

Voilà le résumé du problème!

j'ai signé un CCMI y a plusieurs mois (sur ce document j'avais le prix de ma maison clef en mains.). Mon constructeur attendait que je face faire une étude de sol ( à 1500Euros). Cette étude de sol a été faite je lui est transmit le rapport.

Hier il me conctact et me dit! <<bon pour vos fondations c'est 7000 Euros de plus.>> Je lui répond que ce n'était evidement pas prévu dans mon budget.... Il m'a repondu qu'il me laissait jusqu'à la fin de la semaine pour trouver une solution!!!

Alors ma première grande question que dois je faire?
Ma seconde a t'il le droit de rajouter une tel somme alors qu 'au départ ce n'était pas précisé?

Merci


Le seul avantage du CCMI à mon sens, c'est que tu n'as justement pas de plus-value à lui verser car le prix est ferme et définitif! C'était à lui à prendre ses dispositions avant de le signer!

Donc la solution, c'est à lui à la trouver et pas à toi!
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Messages : Env. 2000
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)


Si le CCMI est signé, alors le prix est ferme et définitif !!

Les seules modifications de prix possibles sont:
- Actualisation lié au BT01 (si prévu au contrat)
- VOS demandes de modification (la ce n'est pas vous qui demandez, c'est qu'il doit faire des fondations adaptées)
Il avait en tant que professionnel prévoir cela !!

Par contre, le constructeur ne vas certainement pas se laisser faire (meme si il est en tord) dans ce cas, je vous conseille une adhesion a l'AAMOI, ils sauront vous guider au mieux.
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Messages : Env. 2000
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Avant toute chose demandez lui une proposition et des explications écrites ...
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 50 message Angers (49)
Bonjour à vous tous,

Merci de vos réponses!!
Sinon désolé kastayou la fonction rechercher je l'ais faite mais bon chaque cas est différents et pour moi les reponses au sujet déja traité ne me satisfesaient pas donc c'est pourquoi je me suis permis de poster un news sujet.Blush


Pour en revenir à mon cas de sur cout.

Mon constructeur m'a fait signé le CCMI avec le coût de la maison clef en main (y à plusieurs mois déja). Mais lui attendait le résultat de l'étude de sol pour le signé et me le renvoyé par recommendé (car il avait surment prévu ce sur cout dans sa tête.)

Donc que dois je faire sachant que moi j'ai signé pour une montant de 101 660E et non pour 7000E de plus!

Merci d'avance
**NiKo**
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Env. 1000 message Bas Rhin
aamoi a écrit:Avant toute chose demandez lui une proposition et des explications écrites ...



bonjour,

pour répondre à votre question voilà la première chose à faire



sinon avez-vous une copie du contrat que vous avez signé il y a plusieurs mois?
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Env. 50 message Angers (49)
Bonjour,

Je lui est demandé des explications il m'a repondu qu'il appliquait à la lettre ce que le rapport d'étude de sol disait car sinon il était hors la loi en cas de soucis( fissures...)

En ce qui concerne la copie du contrat que nous avons signé y a plusieurs mois nous n'en avons pas en notre possession.

Bonne aprés midi à vous et Merci de votre aide!!!
**NiKo**
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Env. 2000 message Montpellier (34)
Benh... Moi je dirai que si le constructeur n'a pas contre-signé le contrat, celui-ci n'a malheureusement aucune valeur!
D'autant plus que vous n'avez aucun exemplaire en votre possession...

Je crainds que si vous ne voulez pas payer cette plus-value, c'est mort pour vous!
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
faut vraiment reprendre les base de la vie la ...

ne rien signer sans en avoir une copie.



certes ton constructeur est un "filou" mais toi tu as vraiment été pas malin ... et ca ne concerne pas QUE la construction où tu ne dois pas avoir d'experience mais ca concerne TOUT document que tu signes dans ta vie ...
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Photographe Env. 2000 message Isere
Tu as reçu le recommandé à quelle date ?
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
"quel recommandé ?"
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Env. 2000 message Montpellier (34)
missflorine a écrit:Tu as reçu le recommandé à quelle date ?



Rooooooooo! Tu écoute un peu ce qu'on te dit??

Le missieur dit que justement il n'a jamais reçu de recommandé!!
Métreur de formation,
Viticulteur de métier,
Marchand de bien à mes heures,
Autoconstructeur par amour du bâtiment,

Moi, j'aime pas les constructeurs-pavillonneurs!! :/
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Photographe Env. 2000 message Isere
Citation: Mais lui attendait le résultat de l'étude de sol pour le signé et me le renvoyé par recommendé (car il avait surment prévu ce sur cout dans sa tête.)


Il a eu le résulat de l'etude de sol et c'est de là que le constructeur lui as dis qu'il devait 7000 de plus du coup.
Donc pour moi il a eu le recommandé...

Bref c'est pas clair...
S'il a pas eu le recommandé, bin ccmi nul donc il se pose même pas de question, il choisi un autre constructeur

Soit il l'a deja eu et alors s'il est encore dans les 7 jours il annule la vente en LAR
Soit il a deja eu le recommandé de plus de 7 jours et là ca crains...
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Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 2000 message Isere
Edit : Désolé j'avais pas vu sa réponse comme quoi il avait même pas une copie du ccmi... Blush

Bref du coup, je pense qu'il a un gros avantage sur le constructeur, il l'appelle et lui dis que de tout facon sans recommandé le CCMI est nul. Donc soit il lui fait un beau geste commercial soit il va voir un autre constructeur.
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Env. 50 message Angers (49)
Bonsoir a vous,

Je n'est pas eu le CCMI en recommandé. Et vu le prix qu'il m'a annoncé j'en veux pas!! je me suis deja tournée vers d'autres constructeurs j'attends quand meme un geste de sa part au cas ou... Voilà les news.

Et armand désolé je n'est que 26 ans et c'est clair que coté construction de maison j'ai pas d'experience se serai ma premiére....Tongue Ensuité coté signature t'inquiete pas pour pour moi je suis mon con que tu ne le pense aller byeTongue
**NiKo**
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En cache depuis le mercredi 26 mars 2025 à 03h58
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