Que pensez vous de mon devis maçonnerie

Le dallage doit faire 12 cm d'épaisseur et non pas 10 cm (DTU 13.3). Il doit être armé par un treillis soudé ST25 C (fils 7 x 7, maille 150 x 150)

Tournesol a écrit:

Le dallage doit faire 12 cm d'épaisseur et non pas 10 cm (DTU 13.3). Il doit être armé par un treillis soudé ST25 C (fils 7 x 7, maille 150 x 150)

merci pour l'info. Je vais voir avec eux.
Pour ce qui est du reste rien de choquant et au niveau des tarifs?

quand je vois les tarifs je me dis que j'aurais vraiment du passer par un maitre d'oeuvre et non pas un constructeur.... je paie 200000 la maison en cube tout simple pour 130m2 et 115 habitables...

pbeche a écrit:

quand je vois les tarifs je me dis que j'aurais vraiment du passer par un maitre d'oeuvre et non pas un constructeur.... je paie 200000 la maison en cube tout simple pour 130m2 et 115 habitables...

C'est aussi part ça que l'on passe par un maitre d'œuvre. Le courant est jamais passé avec un cst classique...
La nous avons 185m² habitable et 115m² de sous sol.

yayer27 a écrit:

pbeche a écrit:

quand je vois les tarifs je me dis que j'aurais vraiment du passer par un maitre d'oeuvre et non pas un constructeur.... je paie 200000 la maison en cube tout simple pour 130m2 et 115 habitables...

C'est aussi part ça que l'on passe par un maitre d'œuvre. Le courant est jamais passé avec un cst classique...
La nous avons 185m² habitable et 115m² de sous sol.

et sans indiscrétion quel est ton budget pour la maison seule ?

pbeche a écrit:

quand je vois les tarifs je me dis que j'aurais vraiment du passer par un maitre d'oeuvre et non pas un constructeur.... je paie 200000 la maison en cube tout simple pour 130m2 et 115 habitables...

Bonjour,
ça fait cher le m2.........

sulivan a écrit:

pbeche a écrit:

quand je vois les tarifs je me dis que j'aurais vraiment du passer par un maitre d'oeuvre et non pas un constructeur.... je paie 200000 la maison en cube tout simple pour 130m2 et 115 habitables...

Bonjour,
ça fait cher le m2.........

oui ca fait cher, bon je n'ai pas compté dedans le garage 32m2 et la cave/sous-sol de 32m2 également, mais oui ca fait cher.... mais étant donné que j'ai payé mes pauvres 833m2 de terrain 160000 euros je pouvais difficilement mettre plus dans la maison.

oui c'est bizarre il y a des régions le cours du béton est plus cher qu'ailleur...


bon faut aussi noter que nous avons une isolation en 140mm, des volet roulant centralisé sur toutes les fenetres, une pac... qui font bien monter la note, mais j'en aurais eu pour moins cher avec un maitre d'oeuvre c'est sur... bah quoi faire.. vendre et refaire

yayer27 a écrit:

Tournesol a écrit:

Le dallage doit faire 12 cm d'épaisseur et non pas 10 cm (DTU 13.3). Il doit être armé par un treillis soudé ST25 C (fils 7 x 7, maille 150 x 150)

merci pour l'info. Je vais voir avec eux.
Pour ce qui est du reste rien de choquant et au niveau des tarifs?

Rien de choquant non, ce sont des tarifs très correct!

Bonjour,
par rapport àc e que j'ai pu avoir comme devis pour ce même type de maison avec les memes matériaux, je trouve cela très correct

pbeche a écrit:

yayer27 a écrit:

pbeche a écrit:

quand je vois les tarifs je me dis que j'aurais vraiment du passer par un maitre d'oeuvre et non pas un constructeur.... je paie 200000 la maison en cube tout simple pour 130m2 et 115 habitables...

C'est aussi part ça que l'on passe par un maitre d'œuvre. Le courant est jamais passé avec un cst classique...
La nous avons 185m² habitable et 115m² de sous sol.

et sans indiscrétion quel est ton budget pour la maison seule ?

Le budget pour la maison en R+1 185m² habitable avec sous sol de 115m²,charpente pour comble aménageables, menuiseries alu 4-18-4 avec volets roulants alu, 3 douches à l'italienne, vmc double flux, un équipement électrique minimum 50% plus important que la norme sans parler des 30 prises rj45 pour le réseau nous sommes à environ 200 000€. Dans ce tarif le lumicene, qui lui coute une petite fortune, n'est pas inclus.

Bonne nouvelle, notre maitre d'oeuvre a renégocié avec ses fournisseurs la fourniture des briques. Nous passons d'une GFR20 r=0.80 à OPTIBRIC PV3+ R=1.00 sans plus value.

yayer27 a écrit:

pbeche a écrit:

yayer27 a écrit:

pbeche a écrit:

quand je vois les tarifs je me dis que j'aurais vraiment du passer par un maitre d'oeuvre et non pas un constructeur.... je paie 200000 la maison en cube tout simple pour 130m2 et 115 habitables...

C'est aussi part ça que l'on passe par un maitre d'œuvre. Le courant est jamais passé avec un cst classique...
La nous avons 185m² habitable et 115m² de sous sol.

et sans indiscrétion quel est ton budget pour la maison seule ?

Le budget pour la maison en R+1 185m² habitable avec sous sol de 115m²,charpente pour comble aménageables, menuiseries alu 4-18-4 avec volets roulants alu, 3 douches à l'italienne, vmc double flux, un équipement électrique minimum 50% plus important que la norme sans parler des 30 prises rj45 pour le réseau nous sommes à environ 200 000€. Dans ce tarif le lumicene, qui lui coute une petite fortune, n'est pas inclus.

je suis dégouté, c'est vraiment l'en.cu.lation avec les constructeurs... et je compare mon tarif avec les collegues qui font construire également on est assez proches dans nos tarifs et surfaces...

en gros on se berner avec les constructeurs... je pensais avoir un meilleur rapport/qualité prix avec un constructeur

yayer27 a écrit:

Bonne nouvelle, notre maitre d'oeuvre a renégocié avec ses fournisseurs la fourniture des briques. Nous passons d'une GFR20 r=0.80 à OPTIBRIC PV3+ R=1.00 sans plus value.

Quelque chose m'échappe là...

S'il est maître d'oeuvre votre gars, comment peut il lui même négocier le prix des matériaux avec des fournisseurs? En quoi çà lui serait utile à lui directement?
C'est plûtot à l'entreprise exécutante à faire éventuellement cette démarche et vous en faire ou pas profiter...

pbeche a écrit:

je suis dégouté, c'est vraiment l'en.cu.lation avec les constructeurs... et je compare mon tarif avec les collegues qui font construire également on est assez proches dans nos tarifs et surfaces...

en gros on se berner avec les constructeurs... je pensais avoir un meilleur rapport/qualité prix avec un constructeur

Cà ne fait qu'une vingtaine d'année que je le dis...

Même si certaine de leurs maisons sont proposées à bas prix, çà ne vaut même pas le prix qu'ils en demandent!

oxo a écrit:

pbeche a écrit:

je suis dégouté, c'est vraiment l'en.cu.lation avec les constructeurs... et je compare mon tarif avec les collegues qui font construire également on est assez proches dans nos tarifs et surfaces...

en gros on se berner avec les constructeurs... je pensais avoir un meilleur rapport/qualité prix avec un constructeur

Cà ne fait qu'une vingtaine d'année que je le dis...

Même si certaine de leurs maisons sont proposées à bas prix, çà ne vaut même pas le prix qu'ils en demandent!

ben écoute étant pas du batiment du tout, n'ayant aucune connaissance, premier achat...etc tout ca conduit à ce faire enfler à sec, certes j'aurais du écumé tous les forums avant... mais bon on refera pis c'est tout.

pbeche a écrit:

oxo a écrit:

pbeche a écrit:

je suis dégouté, c'est vraiment l'en.cu.lation avec les constructeurs... et je compare mon tarif avec les collegues qui font construire également on est assez proches dans nos tarifs et surfaces...

en gros on se berner avec les constructeurs... je pensais avoir un meilleur rapport/qualité prix avec un constructeur

Cà ne fait qu'une vingtaine d'année que je le dis...

Même si certaine de leurs maisons sont proposées à bas prix, çà ne vaut même pas le prix qu'ils en demandent!

ben écoute étant pas du batiment du tout, n'ayant aucune connaissance, premier achat...etc tout ca conduit à ce faire enfler à sec, certes j'aurais du écumé tous les forums avant... mais bon on refera pis c'est tout.

Avant, à la fin du chantier, ils offraient un porte-clef à la fin du chantier...

Aujourd'hui, ils t'offrent le pot de vaseline dès le 1er rendez-vous! Le soucis, c'est que les gens n'ont pas encore compris pour quoi...

oxo a écrit:

yayer27 a écrit:

Bonne nouvelle, notre maitre d'oeuvre a renégocié avec ses fournisseurs la fourniture des briques. Nous passons d'une GFR20 r=0.80 à OPTIBRIC PV3+ R=1.00 sans plus value.

Quelque chose m'échappe là...

S'il est maître d'oeuvre votre gars, comment peut il lui même négocier le prix des matériaux avec des fournisseurs? En quoi çà lui serait utile à lui directement?
C'est plûtot à l'entreprise exécutante à faire éventuellement cette démarche et vous en faire ou pas profiter...

Tout simplement parce qu'ils négocient les matériaux, menuiseries etc pour les artisans avec lesquels ils travaillent. Les prix baissent avec le volume.

yayer27 a écrit:

oxo a écrit:

yayer27 a écrit:

Bonne nouvelle, notre maitre d'oeuvre a renégocié avec ses fournisseurs la fourniture des briques. Nous passons d'une GFR20 r=0.80 à OPTIBRIC PV3+ R=1.00 sans plus value.

Quelque chose m'échappe là...

S'il est maître d'oeuvre votre gars, comment peut il lui même négocier le prix des matériaux avec des fournisseurs? En quoi çà lui serait utile à lui directement?
C'est plûtot à l'entreprise exécutante à faire éventuellement cette démarche et vous en faire ou pas profiter...

Tout simplement parce qu'ils négocient les matériaux, menuiseries etc pour les artisans avec lesquels ils travaillent. Les prix baissent avec le volume.

Ah ok!

Un maître d'oeuvre qui apporte le service ++++!

oxo a écrit:

pbeche a écrit:

oxo a écrit:

pbeche a écrit:

je suis dégouté, c'est vraiment l'en.cu.lation avec les constructeurs... et je compare mon tarif avec les collegues qui font construire également on est assez proches dans nos tarifs et surfaces...

en gros on se berner avec les constructeurs... je pensais avoir un meilleur rapport/qualité prix avec un constructeur

Cà ne fait qu'une vingtaine d'année que je le dis...

Même si certaine de leurs maisons sont proposées à bas prix, çà ne vaut même pas le prix qu'ils en demandent!

ben écoute étant pas du batiment du tout, n'ayant aucune connaissance, premier achat...etc tout ca conduit à ce faire enfler à sec, certes j'aurais du écumé tous les forums avant... mais bon on refera pis c'est tout.

Avant, à la fin du chantier, ils offraient un porte-clef à la fin du chantier...

Aujourd'hui, ils t'offrent le pot de vaseline dès le 1er rendez-vous! Le soucis, c'est que les gens n'ont pas encore compris pour quoi...

t'as raison, en meme temps c'est pas évident, j'avais pris le temps de lire les avis sur internet sur mon constructeur et malgré tout je n'en avais pas trouvé de mauvais...

alors oui je me suis fait enfler, mais bon j'aurais pas auto-construit de tout façon...

j'ai fais ce choix par soucis de rapidité et de "comodité" et surtout pas une méconnaissance de ce qui se fait et de ce que l'on avoir pour un certain budget. Il faut aussi savoir que les prix ne sont pas égaux partout malheureusement... et suis quasi-sur que je n'aurais pas eu le meme tarif pour le meme projet que celui-ci meme.

mais bon j'aurais certainement eu mieux avec un maitre d'oeuvre

maintenant en connaissance de cause je referais autrement c'est sur...

mais bon je vas déja profité de ma petite guitoune et je verrais d'ici 5 ans pour vendre et recommencer

Elevation du sous sol. Voila le résultat après une journée.
Que pensez vous du travail au premier abord?

les fondations n'ont pas été coffrées ?

pbeche a écrit:

les fondations n'ont pas été coffrées ?

non

yayer27 a écrit:

pbeche a écrit:

les fondations n'ont pas été coffrées ?

non

ok je pensais que c'était "obligatoire" pour poser la maison

aucune idée. En même temps la maison est pas prête de s'effondrer. Les fondations reposent sur un sol vraiment dur et elles font bien 70-80 de large

yayer27 a écrit:

aucune idée. En même temps la maison est pas prête de s'effondrer. Les fondations reposent sur un sol vraiment dur et elles font bien 70-80 de large

ok 70-80 de large mais combien en profondeur ?

mes fondation ont été coffrées et étaient d'au moins 25-30cm d'épaisseur, mais j'imagine que d'une région à l'autre ou les sols ne sont pas les memes que cela peut varier, mon terrain est en pente également (10%)

Moi pas vraiment comprendre là!

Tu nous parles d'une élévation de sous-sol, tu nous montres des photos d'élévation de sous-sol... Donc j'en déduis qu'il s'agirait bien d'un sous-sol.

Au vu de ce que je peux voir sur tes photos, le sous-sol sera partiellement enterré d'au moins 1.60m!

Et tes maçons traitent çà avec du parpaing creux de 20x20x50?

Quelque chose m'échappe là...

Moi perso, je n'aurais imaginé rien d'autre qu'une élévation en agglo à bancher pour traiter cette partie là! La poussée des terres risque de te créer d'énormes soucis mécanique...

oxo a écrit:

Moi pas vraiment comprendre là!

Tu nous parles d'une élévation de sous-sol, tu nous montres des photos d'élévation de sous-sol... Donc j'en déduis qu'il s'agirait bien d'un sous-sol.

Au vu de ce que je peux voir sur tes photos, le sous-sol sera partiellement enterré d'au moins 1.60m!

Et tes maçons traitent çà avec du parpaing creux de 20x20x50?

Quelque chose m'échappe là...

Moi perso, je n'aurais imaginé rien d'autre qu'une élévation en agglo à bancher pour traiter cette partie là! La poussée des terres risque de te créer d'énormes soucis mécanique...

Les parpaings à bancher ne sont pas si vieux que ça. Et comment faisait-on avant les murs de sous-sol en maçonnerie?

Tournesol a écrit:

oxo a écrit:

Moi pas vraiment comprendre là!

Tu nous parles d'une élévation de sous-sol, tu nous montres des photos d'élévation de sous-sol... Donc j'en déduis qu'il s'agirait bien d'un sous-sol.

Au vu de ce que je peux voir sur tes photos, le sous-sol sera partiellement enterré d'au moins 1.60m!

Et tes maçons traitent çà avec du parpaing creux de 20x20x50?

Quelque chose m'échappe là...

Moi perso, je n'aurais imaginé rien d'autre qu'une élévation en agglo à bancher pour traiter cette partie là! La poussée des terres risque de te créer d'énormes soucis mécanique...

Les parpaings à bancher ne sont pas si vieux que ça. Et comment faisait-on avant les murs de sous-sol en maçonnerie?

Exactement.
Mes parents sont dans la même configuration depuis 30 ans et pas un soucis alors pourquoi changer?

yayer27 a écrit:

Tournesol a écrit:

oxo a écrit:

Moi pas vraiment comprendre là!

Tu nous parles d'une élévation de sous-sol, tu nous montres des photos d'élévation de sous-sol... Donc j'en déduis qu'il s'agirait bien d'un sous-sol.

Au vu de ce que je peux voir sur tes photos, le sous-sol sera partiellement enterré d'au moins 1.60m!

Et tes maçons traitent çà avec du parpaing creux de 20x20x50?

Quelque chose m'échappe là...

Moi perso, je n'aurais imaginé rien d'autre qu'une élévation en agglo à bancher pour traiter cette partie là! La poussée des terres risque de te créer d'énormes soucis mécanique...

Les parpaings à bancher ne sont pas si vieux que ça. Et comment faisait-on avant les murs de sous-sol en maçonnerie?

Exactement.
Mes parents sont dans la même configuration depuis 30 ans et pas un soucis alors pourquoi changer?

Pour rien...

bjr est ce que ton devi comprend pose et fourniture ou que la main d'oeuvre, qui achete les fournitures?

remydu30 a écrit:

bjr est ce que ton devi comprend pose et fourniture ou que la main d'oeuvre, qui achete les fournitures?

Le devis est bien pose et fourniture comprise.

alors tres bien negocier

oxo a écrit:

yayer27 a écrit:

oxo a écrit:

yayer27 a écrit:

Bonne nouvelle, notre maitre d'oeuvre a renégocié avec ses fournisseurs la fourniture des briques. Nous passons d'une GFR20 r=0.80 à OPTIBRIC PV3+ R=1.00 sans plus value.

Quelque chose m'échappe là...

S'il est maître d'oeuvre votre gars, comment peut il lui même négocier le prix des matériaux avec des fournisseurs? En quoi çà lui serait utile à lui directement?
C'est plûtot à l'entreprise exécutante à faire éventuellement cette démarche et vous en faire ou pas profiter...

Tout simplement parce qu'ils négocient les matériaux, menuiseries etc pour les artisans avec lesquels ils travaillent. Les prix baissent avec le volume.

Ah ok!

Un maître d'œuvre qui apporte le service ++++!

Le RDC avec la brique devait commencer aujourd'hui mais ne commencera que lundi prochain. Mauvaise nouvelle me direz vous, et bien non car notre MOE a renégocié la fourniture de brique avec le fabriquant et nous passons en POROTHERM GF R20 Th+ avec un R de 1,27 sans plus value et ils sont en attente de livraison.

Résultat nous sommes passés d'une brique avec un R de 0.80 à une de 1.00 pour finir avec une en 1.27 sans plus value

Voici le résultat du gros œuvre lié au devis de ce post.

Bonjour,alors avez vous finis la construction de votre maison. Si oui avez vous des photos et pouvez vous nous indiquer le cout final ttc avec honoraire du maitre d'oeuvre de votre construction? Nous sommes sur le même projet que vous a savoir maison a étage de185 m2 habitable avec 110m2 de sous sol et aérothermie comme chauffage avec un maitre d'oeuvre . Nous sommes dans l'attente du chiffrage et cela nous permettrais de comparer les prix.

Merci d' avance