Achat terrain non constructible en POS mais en PLU

pataldente a écrit:

Je dois passer devant le notaire courant mars, en protection on mettra que si le pc n est pas délivré je n achete pas le terrain.
et si il ne passe pas constructible je l achete pas non plus.
on me demande de bloquer 5%.

Salut!
C'est le minimum à faire pour pouvoir vous désengager.
Surtout pas d'acte authentique avant d'avoir le PC.
Si vous êtes pas pressé, et que le terrain vous intéresse vraiment...
A++

thanks surtout que je suis retourné voir le terrain et bon pour l instant j en suis accro !!!

Sans être trop indiscret, pourriez-vous préciser quels étaient les motifs d'inconstructibilité de ce terrain (zonage, protection particulière, risque de danger, ...)?
Bonne construction.

Bonjour

en fait, c est pas le terrain a proprement parlé qui est devenu inconstructible, mais c est le plu de la ville entière qui a été attaqué en justice, et pour l instant le tribunal l'a gelé pour vice de forme.
Donc la ville a revu toute sa copie et est obligé de reprendre tout a zero les démarches nécessaires a la mise en place du plu.
Mercredi j ai rendez vous a l urbanisme pour avoir plus de renseignements.
pour l instant voila tout ce que je sais.

Bonjour,

Bienvenue au club !!!!!!
Je vois que ce genre de décision administrative arrive aussi dans d'autres communes que la mienne...
Je vous souhaite bon courage, et surtout MÉFIANCE !!!

Je suis pas seul super lol

Pouvez vous être plus explicite qu'entendez vous par méfiance ?


D'après vous dois je rajouter d'autres clauses ?

Rajouter d'autres clauses ????
Vous savez bien que c'est une bataille difficile dès qu'il s'agit d'une décision administrative.
Prenez conseils auprès d'un avocat, car vous ne savez pas quand votre terrain sera constructible.
Dans notre commune ils doivent refaire tout le PLU et ça va demander au moins deux ans, il y a quelques mois ils avaient annoncés 12 à 18 mois, donc si vous êtes pressés, il faut bien prendre ceci en considération.
Avez vous eu la curiosité de visiter mon récit?
Vous aurez ainsi une petite idée de la dure réalité de ce genre de problème auquel vous risquez d'être confronté.
Personnellement, si je devais faire marche arrière j'opterais pour l'achat d'un terrain sur une commune voisine, alors réfléchissez bien avant de signer...

Bonjour isa bruno

Nous sommes dans le même cas nous sommes actuellement à sanguinet, depuis 6 ans maintenant nous sommes normands d origine, nous avions cette année demandé la mutation de mon conjoint militaire à cazaux nous voulions retourner chez nous, mutation refusée, donc en désespoir de cause nous nous sommes décidés a faire construire, pas sur sanguinet beaucoup trop cher, donc parentis, nous sommes passés par agence immobilière ce serait a refaire je ne le ferais pas, car j étais seule pour les démarches, mon conjoint en cote d ivoire pour 4 mois, je peux vous dire que ce fut beaucoup de stress il fallait réunir tous les papiers les agences vous poussent derrière pour accélérer les démarches il a fallu faire tout trés vite , au départ nous voulions une maison bois, nous étions aller voir mr lorin un constructeur de confiance qui connait bien son métier avec de jolis modèles pour des budgets correct si vous n avais pas encore commencer votre projet n hésiter dites lui que vous venez de la part de Valérie de sanguinet.

nous malheureusement nous n avons pas pu travailler avec eux car l agence nous a demandé de se presser pour les devis car sinon nous devions payer a l agence des dommages d un montant de 6000 EUROS Pour n avoir pas respecter la date butoir, en plus ils ont le culot de nous presser alors que notre terrain est bloqué jusqu'en septembre a cause du PLU qui a changé, mais nous avons la chance de faire partie des projets retenus par la mairie donc nous n attendrons pas deux ans notre construction démarrera en septembre, nous construirons donc avec MCA nous connaissions leur représentante très aimable elle s est très bien occupé de nous, a voir après quand la maison seras montée, mais les autres constructeurs étaient trop chers ou pas trop sérieux.


en tous cas une chose et sure je ne repasserais plus jamais par agence immobilière pour un terrain j irais voir soit un géomètre soit acheter a un particulier, les agences ont tellement peur de ne pas toucher leur com et ne pas vendre leur terrain qu ils vous pressent a signer,pour le prê nous sommes passés par le crédit foncier, ce sont les seuls qui nous prêtaient les banques ne nous suivaient pas, même ma propre banque dans laquelle je suis depuis 24 ans ils peuvent de la pub avec leurs footballeur après, sponsor de match mais pas là pour leurs clients, voilà notre aventure, des fois je me dis qu on aurais du rester locataire, j appréhende la construction.