Constructeur bati villa (Drome)

Bon ben voila depuis mon dernier post du 1er juin, et n ayant pas eu de conseil, je me suis lancé dans un projet avec Bati villa car le terrain me plaisait trop et je n avais pas envie de le laisser passer. Seulement voila, le terrain devait en fait avoir un permis de construire global pour deux maisons jumelées.
Or lorsque le commercial m en a parlé je lui ai dit que je ne voulais pas de maison jumelée, ce dernier m a dit qu il n y aurait pas de problèmes. Je lui ai donc apporté mes propres plans de maison que mon ami avec dessiné et le projet final devait etre : deux maisons pratiquement cote a cote simplement reliée par une pergola... ca semblait plaire a tout le monde ... j ai donc signé le ccmi avec Bati villa, signé le compromis de la vente du terrain en indivision et a chaque fois que le plan me revenait avant le dépot de permis de construire avec des choses qui ne me convenaient pas, le commercial me disait " ne vous inquiétez pas, on dépose le permis comme ca et après vous ferez comme vous voudrez...  "  FOUTAISE.!!!!!! Le dépot de permis de construire a donc été déposé fin juillet 2016 et nous attendions patiemment les deux mois,  toujours rien et à quelques jours des 3 mois nous avons appris que l'AGGLO avait refusé le permis.....  le commercial a dit que ca venait de la pergola mais après s'etre renseigné, on s est rendu compte que le problème était beaucoup plus grave et déja voué à l 'echec dès le départ.... car seul un projet de maisons jumelées par le garage pouvait etre retenu et validé par la mairie... spécifié dans le règlement du PLU et que le Constructeur n'a pas pris la peine de respecter alors qu il était tenu de le faire..
Donc bati villa m a vendu du reve et je n ai pu que décliner la poursuite du projet par le refus de signer la vente du terrain qui ne me servait plus a rien et de ce fait faire annuler le contrat de construction ... J ai perdu pratiquement 6 mois dans l histoire ... et surtout perdu la somme de 300 euros (somme encaissé par une société d étude thermique pour une maison que je n aurais jamais et surtout sur une terrain qui ne m a jamais appartenu). Evidemment j ai demandé a Bati villa de me rembourser cette somme et ils se sont déresponsabilisés dans la mesure ou le chèque a été encaissé directement par la société et que cette dernière dit avoir été payée pour un travail fait et donc considère qu elle n a pas a nous rembourser... Je ne sais pas si quelqu un s est trouvé dans cette situation... 300 euros tout de meme ..  Pourquoi encaisse t on si vite alors que l on n a meme pas encore signé la vente du terrain et qu on a encore moins la certitude que le projet prendra forme...
D autant que comme je suis retournée a la case départ après avoir perdu 6 mois et surtout passée a coté de beaux terrains, et autant vous dire que je ne repasserai plus jamais par ces ******** et vendeurs de reve que sont les membres de AK CONSTRUCTEURS et plus précisément BATI VILLA
A FUIR  le plus loin possible... (si quelqu un a un témoignage allant dans ce sens ???!!!! ......)))