C'est vrai que c'est une bonne chose, et que l'attente est difficile. Perso, je reste sur mes garde qd meme, on est pas à l'abri d'un mauvais coup, on nous a pas habitué à de bonnes choses depuis le début du projet.
Salut a tous , cool que sa avance enfin ...
j'espère que nos permis de construire seront déposable rapidement ,
Incognito59 sais tu combien couterait une cuve chez thero?
Je pense qu'on peut faire aussi un tire groupé sur les entourage maison en grillage rigide pour ceux qui en metteront.
A bientot .
Pour THERO,on lit un peu de tout sur internet,mais je pense qu'au maxi on tourne a 1500€ livrée et posée pour une 10m3 (je pense que les prix sont dégressifs en fonction de la quantités)
Pour le grillage,j'ai d'excellent tarif sur du rigide en 5mm chez un ami qui a sa propre société (noir ou vert,1.83 ou 1.53 en hauteur)
Ok merci thero pour les infos ok pour le le grillage je suis preneur de bon plan , on se recontacte plus tard dés que les maisons commencerons à bientot
Salut à tous !
Effectivement, les bonnes annonces se succèdent !
Je viens d'avoir mon constructeur qui me demande les plans du terrain avec toutes les côtes. Quelqu'un les a déjà eus ?
Est ce que les plans avec les côtes ne sont pas les plans que foncialys nous a donné lors de la reunion et qu'on reçu par mail quelques temps apres?
Est ce que quelqu'un sait si l'architecte a été nommé par foncialys pour verifier les permis avant d'etre déposés?
Je précise qu'il n'y a pas de possibilité de pose des clôtures.(mais l'ayant déjà fait,il n'y a rien de compliqué)
Une question,aucun de vos constructeurs n'attendent d'avoir accès aux parcelles (pour l’étude de sol ou vérifier que le bornage soit correct ou autre) avant d’établir les plans definitifs et déposer les pc?
Bonsoir à tous,
La rentrée s'annonce bien....si Foncialys respecte ses délais de livraison.Nous sommes passés au terrain ce soir,cela prend forme.Par contre Mr Neveu est en vacances.Avez vous des nouvelles de l'architcte de Foncilys pour valider les plans comme Mr Neveu avait dir lors de la réunion de juin.
Sinon,pour les achats groupés,nous sommes partants...les bons plans sont toujours intéressants.Nous aurons l'occasion de tous nous rencontrer ou nous croiser lorsque les contructions commanceront a s'élever.
Le cout annuel de fonctionnement quasi nul,juste les filtres a changer tout les 6 mois a l'entrée du surpresseur.(20€)
Alors le surpresseur coute environ 230€ avec une vessie de 100L(chez bricodepot)
Dans le lotissement,il n'y a pas de collecteur EP,dc c'est drain ou puit de perte obligatoire (j'estime le cout a 500-700€)
Certe la cuve te coute plus cher,mais pour moi avec une cuve de 10m3 il n'y a pas besoin de trop plein donc je dirais un surcout de 1000 a 1200€ (au total) mais moins de contrainte pour les EP(surtout si tu fais l'assainissement toi meme)
Pour l'economie réalisée compte environ 20 a 30m3 par an (Machine a laver,wc,arrosage)
Salut incognito59
Concernant le collecteur eau de pluie je sais pas si il sera obligé de faire
un drain , ou puit de perte , car justement sur le lotissement il y a un gros trou au milieu
qui récupère ces eaux . Aprés je sais pas ce qui a été lors de la réunion .
Chrysali,comme il n'y a pas de collecteur d'eau de pluie sur chaque parcelle,tu dois obligatoirement évacuer les eaux de pluie de tes gouttières sur ta parcelle...donc un drain sur ta parcelle ou un puits de perte.
Le trou de milieu c'est le puits de perte des eaux de pluie pour la voirie,trottoir et espace vert..
Le puit de perte est obligatoire sur les parcelles, j'avais posé la question a mon constructeur juste apres la reunion. Comme a la base sur les premiers plan le trou n'existait pas, je pensais que le puit de perte était inutile.
Je ne sais pas si certains d'entre vous ont pu constater mais il y a une erreur sur les documents reçus de Foncyalis:
Le PLU obtenu lors de la réservation en fichier joint indique un distance en limite séparative de 4m minimum alors que tout les autres documents stipulent 3m...
Apres renseignement auprès de la mairie la distance est bien de 3m.
Par contre tout dépôt de permis de construire SANS GARAGE SERA UN REFUS CATEGORIQUE.
Pour ceux qui comme moi comptaient mettre un carport,il faut obligatoirement qu'il soit fermé sur la face avant (donc ce n'est plus un carport mais un garage)
Je ne pense pas qu'il y a précision sur la nature des matériaux pour la construction de celui ci..
Attention Mr Neveu ma dit oralement qu'il y aurait une dérogation pour faire un carport a la place du garage,mais je n'ai reçu aucune confirmation par ecrit comme demandé(si quelqu'un en sait plus,je suis preneur d'infos)...
Nous ne voulions pas de garage,j'ai donc demander a mon constructeur de stipuler sur les plans qu'il sera a charge client,pour que le PC soit OK,et je prends le risque de mettre un carport en bois non fermé sur la facade avant...De toute façon le certificat de conformité n'est obligatoire que si vous vendez votre bien donc je ne pense pas prendre trop de risques dans l'immédiat...
il me semble que Mr le maire nous a dit à la réunion qu'il était le dernier à valider les PC et qu'il avait le pouvoir de le refuser malgré uneacceptation de la préfecture et qu'il serait trés vigilant sur le suivi du réglement du lotissement, il serait dommage que des PC soient refusé pour un carport à la place d'un garage.
ARTICLE 6 - CONDITIONS D'IMPLANTATION
Les constructions à édifier sur tous les lots sont soumises à la réglementation du permis de construire selon le plan local d urbanisme approuvé.
Tout ou partie des façades principales ou garages seront implantés de suite dans la bande d’implantation inscrite au plan sans recul, adossés directement après les emplacements de parking crées par Foncialys soit à 5 mètres de l alignement.
LES SOUS SOLS ET GARAGES
Les sous-sols sont interdits. Une place de garage fermée (hors car port) sera construite dans la maison et en même temps que cette dernière avant la conformité.
Ouai mais je ne suis pas sensé fouiller sur internet pour trouver un règlement...je juge que mon constructeur doit travailler avec les documents que foncialys nous a fournis.
Et je maintiens de dire que j'ai signé un règlement ou rien n'est stipulé concernant le garage...
Il est la le probleme avec foncialys depuis le début, si tu ne vas pas à la pèche aux infos ils ne te disent rien. C'est comme pour le debut des travaux, il a fallu appeller ramery pour avoir une date.
C'est pas normal pour nous mais pour foncialys ça l'ai surement.
Bienvenu dans le monde merveilleux de foncialys
Bonsoir,
il me semble aussi que les garages sont obligatoires d'après les documents que nous avons signés avec Mr Neveu.
Qui sont vos constructeurs?Juste pour savoir si certains ont le méme,ce qui est pratique pour le constructeur.
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