Groupe ARLEUX - Les Jardins d Isys -

Bonjour,

Terrain (lot 17) réservé.

Tu as des infos concernant l'aménagement du lotissement ?

De même, des infos sur la date où les terrains seraient constructibles ?

Cdlmt.

Bonjour,

Nous sommes presque voisin (lot 15) !!

Le lotisseur m'avait annoncé une mise à dispo des terrains pour fin d'année, début des constructions pour mars 2012 je pense, à voir.
Pour le moment c'est des patates et avec le manque d'eau elles ne poussent pas très vite

Je suis heureux de faire ta connaissance.

Bien à toi,

Ravi de faire ta connaissance. On sera donc 4, ma femme, une fille de 5 ans, un bébé (une fille) qui arrive cet été et moi.

J'espère que les délais annoncés seront tenus & que les soucis rencontrés à Gouy serviront de leçon.....

Oui, nous nous sommes 5 car nous avons 3 enfants : 12, 8 et 3 ans, 2 gars et une filles. C'est du sport !
En ce qui concerne les délais je pense qu'il ne faut pas s'inquiéter, pour ma part j'attends plutôt l'étude de sol qui sera capitale dans l'aboutissement de notre projet. Le précédent projet FONCIALYS sur ARLEUX n'avait pas posé problème donc je suis confiant.
As-tu désigné ton constructeur ? Moi je suis pour le moment sur Maison d'en France à Douai, mais j'attends encore quelques études histoire de comparer les prix ... Affaire à suivre.

Cordialement,

Bonjour,
De notre côté, idem, nous avons un projet avec Maison d'En France. Nous attendons les devis de Cabre, Prestilogis, Castor & VM Construction pour lemême projet.
Pavillon contemporain avec mur composite. Les combles sont aménageables (velux,plancher & attentes posés).

Ils me semblent sérieux aussi, ceci étant nous consultons aussi d'autres constructeurs parmi lesquels :

DURO HOME (Belgique)
LE BATISSEUR
MAISONS NEUVES
2 ARTISANTS locaux

Pour le moment rien n'est arrêté mais il est vrai que Maison d'en France et LE BATISSEUR sortent un peu du lot avec des propositions qui correspondent bien à ce que nous attendons. L'avantage c'est que nous avons encore le temps de réfléchir.
Nous sommes aussi sur du contemporain mais en POROTHERM (ou PV4G) et enduit. L'isolation intérieure sera de type PREGIMAX 100. Nous sommes sur plancher bois, Maison d'en france met en oeuvre des planchers bois trés efficaces en terme d'acoustique, je te conseil la maison témoin de VERMELLE. C'est un point important pour nous car nous avons un plancher béton aujourd'hui et 3 enfants comme je te le disais.

Bonne journée.

Bonjour,
Merci pour l'info concernant la maison témoin.
Nous avons également choisi un plancher bois pour l'étage.
En effet, on a le temps pour le choix du constructeur mais on aimerait bien boucler ce projet avant l'été et surtout bloquer un prêt immo car les taux montent.......
Bon dimanche ;)
PS
On a consulté maisonneuve, ils ne travaillent pas la porotherm.

Dernière nouvelle concernant le terrain : le sondage du sol aura lieu fin septembre début octobre.
Concernant le constructeur, nous avons signé avec VM construction (http://vmconstruction.fr/home/).
Compétent, sérieux, qualité, bon suivi apres reception (ma soeur a fait construire par VM)...

Salut fx,

Nous avons pour notre part signé avec Maisons d'en France, ça y est ! On a même signé la cuisine chez un cuisiniste de DECHY ZAC du LUC, il y en a qu'un
Trés sérieux aussi, trés pro et du super Matos.
A bientôt pour d'autres nouvelles.

Bonjour, futur voisin

Nous c le lot 20 que nous avons rsv.

Enchanter de faire votre connaissance.

Vivement que les terrains sont constructible car ça commence a faire long .

crdlmnt

Echanté voisin & oui, vivement cette fin d'année pour les travaux de lotissement !
(lot 17)

Hello, nous allons être voisins effectivement, tu sera juste en face de moi
Bienvenue !

Bonsoir !
J'ai eu ce week-end de foire à l'ail à Arleux des nouvelles peu réjouissantes.
Il se dit que ce projet de lotissement, si ce dernier voit le jour, serait que dans qq années.
Il y aurait un pb avec d'urbanisme (le SCOTT). Il apparait qu'il critiquait l'élargissement extra-muros de la commune...

fxav59 a écrit:

Bonsoir !
J'ai eu ce week-end de foire à l'ail à Arleux des nouvelles peu réjouissantes.
Il se dit que ce projet de lotissement, si ce dernier voit le jour, serait que dans qq années.
Il y aurait un pb avec d'urbanisme (le SCOTT). Il apparait qu'il critiquait l'élargissement extra-muros de la commune...

C'est trés étrange ce qui tu avance là ! d'ou tiens tu cette info ? as tu l'avis de FONCIALYS ?
Tiens nous au courant ...

jay59 a écrit:

[C'est trés étrange ce qui tu avance là ! d'ou tiens tu cette info ?

Eventuellement par MP pour les sources.

jay59 a écrit:

as tu l'avis de FONCIALYS ?
Tiens nous au courant ...

Effectivement, j'essaye de joindre M.Neveu demain...

Ok, tiens nous au courant, mon épouse a vu maitre BLANPAIN la semaine dernière qui lui a dis que la signature aurait lieu début d'année, il semblait confiant et n'a rien soulevé de mauvais. Je suis confiant aussi je pense qu'il n'y a pas matière à s'inquiéter. Je suppose que ce genre de choses sont vérifiées en amont sinon t'imagine le bordel ! Mais donne moi ta source en MP et surtout dis moi ce que te dis FONCIALYS.

Pour conclure par rapport à ton MP, je pense qu'il faut attendre de toute façon. Je suis certain que tout va bien se passer, je fais confiance aux pro qui gèrent cette affaire. Dans le pire des cas sans doute un peu de retard, rien de bien méchant espérons le.
Arleux nous voilà, (mes cannes à pèche sont déjà dans les valises).

Dis moi FX, ton bébé est il arrivé ?? tu attends un heureux événement si je ne me trompe pas ??

Hello.
J'avais pas vu ton dernier message. Effectivement, ma petite merveille (Clémence) est arrivée le 8 aout dernier (terme+4).
Sinon, les fouilles archéologiques du lotissement ont commencé

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Bonjour,
nous avons eu des nouvel de notre terrain ( lot 20) il paraitrait qu'il y aurais des soucis au niveau des vides sanitaires et sa concernerai 5-6 lots en plus du notre
il faudrait rajouter 2 a 3 niveau de parpins je me suis renseignié au pres de on constructeur pour une maison d'environ 120m2 ca reviendré a un coup de 5500€ supplémentaire
ps: j'ai recu l'arreter de lotir
bonne journée

Quel est ton constructeur ?

Habitat concept

Mais se n'est pas habitat concept qui nous a informer j'ai eu Mr Neveu au telephone se matin c est lui qui m'en a informé de toute facon je vais passer demain a foncilays car il voulais que je change de terrain par rapport au frais du vide sanitaire par rapport au coup financier (il a meme appeler ma société de credit pour dire ) donc cette apres midi j'ai etes voir habitat concept qui m'a dit que temps que la personne de chez eux non pas été voir le terrain il y avais pas lieu de s'inquiéter j'ai deja eu le tours a la signature de reservation il ma dit oui mais le terrain a été reservé a d'autre personne alor que j'avais reservé depuis debut mars et des plans avez deja été réaliser et signier avec habitat concept
j'ai vraiment l'impression qu'on essaye de me reprendre "mon terrain" se qui est sur cest que je vais faire le necessaire pour le gardé
Par contre savais vous a quel date est prévus la signature devant notaire? merci

Bin, fais pas de vide sanitaire ! reste sur une dalle normale c'est peut être mieux non ? Qu'a donné ton RDV avec la personne de chez Foncial ?

bonjour
tous va mieu il mon expliquer que cest par rapport aux truc pour les pompiers ( excuse je cest plus le nom) lol j'ai pas été a foncialys.
même avec une dalle normale je suis obliger de faire un vide sanitaire pour mon plein pied je serai obliger de surment réhausser mon vide sanitaire mais j'ai vue avec le constructeur
car en faite si on laisse comme ca pas assez de débit pour les bornes d'eau des pompiers c'est pour sa
suis soulager quand meme hate que ca se finisse

jay59 a écrit:

Oui, nous nous sommes 5 car nous avons 3 enfants : 12, 8 et 3 ans, 2 gars et une filles. C'est du sport !
En ce qui concerne les délais je pense qu'il ne faut pas s'inquiéter, pour ma part j'attends plutôt l'étude de sol qui sera capitale dans l'aboutissement de notre projet. Le précédent projet FONCIALYS sur ARLEUX n'avait pas posé problème donc je suis confiant.
As-tu désigné ton constructeur ? Moi je suis pour le moment sur Maison d'en France à Douai, mais j'attends encore quelques études histoire de comparer les prix ... Affaire à suivre.

Cordialement,

Bonjour voisins...(je suis du lotissement d'à coté)

Le précédent projet a trainé...on m'avait promis mon terrain en juin puis apres en septembre puis en novembre et après en mars...(2eme tranche)
donc ne vous fiez pas trop aux délais indiqués...

Pour les rangs supplémentaires pour les VS : c'est entre 750€ & 1000€ , attention certains constructeurs marge pas mal....
notre lotissement n'est toujours pas terminé (aire de jeux enfants/espace verts) le transfert vers la mairie vient d'etre seulement effectué...au bout de 4 ans...nous n'avons toujours pas obtenu le remboursement de notre caution de 400€....

les équipes de TP sur place ont manqué de concertation lors de la mise en place des enrobés (30m2 compris dans le prix de nos terrains), beaucoup d'habitants ont ralé, du tout cassé pour refaire...probleme de niveau

les allées pietonnes en petit cailloux gris, c'est pas le top...des petits cailloux partout....des mauvaises herbes...l'espace vert n'est pas tres vert...plein de gros cailloux....et les petits gris aussi, inondé parfois...

tout n'est pas rose...mais ça devrait finir par se régler avec le temps...

Bonjour à tous,

Voici les dernières nouvelles en ma possession :

"Les travaux debutent debut fevrier 2012.
Les travaux premiere phase auront une durée de trois mois.
Vous pourrez deposer les permis mi avril 2012.
Vous fairez l acquisition de votre terrain debut mai 2012."

bonjour chers voisins,

Nous serons bientôt les heureux propriétaires de la parcelle 27. Sommes pressés de voir les travaux de Foncialys commencer!!!!

rendez-vous prochainement

BONJOUR,
Je viens me presenter a vous en tant que futur voisins ( lot 12 )
Nous avons egalement hate que la construction commence tout est boucle, constructeur, plans et financement
Il n' y a plus qu'a ............
Enchante a vous tous !!!

fxav59 a écrit:

Bonjour à tous,

Voici les dernières nouvelles en ma possession :

"Les travaux debutent debut fevrier 2012.
Les travaux premiere phase auront une durée de trois mois.
Vous pourrez deposer les permis mi avril 2012.
Vous fairez l acquisition de votre terrain debut mai 2012."

Espérons que tu es dans le vrai, ce serait bien ... jusqu'à maintenant tu ne t'es pas encore trompé FX

bjr je me presente en tant que futur voisin ( lot 20).
J'ai vu qu'une autre personne était également sur le lot 20 (lyonnais62), Mr neveu nous a joué le même tour mais en passant par le constructeur, il voulait nous reproposer un terrain à gouy sous bellone que l'on avait reservé l'année dernière et qui était deja reservé à quelqu'un mais le terrain est revenu à la vente dernièrement et il a demandé à notre constructeur si on souhaitait l'avoir, mais comme toi on a bloqué le terrain( lot20) début février, le constructeur a meme appellé mr neveu devant nous pour la reservation du terrain et nous l'avons entendu de vive voix que le terrain était dispo. Quand on a était mis au courant le constructeur à tt de suite fait les demarches pour signer le bon de reservation définitif. Je sais également que c'est pas la premiere fois que cette situation ce produit avec mr neveu.

bonjour a tous , et bonne année 2012 !
nous avons reservés le lot n:18 dans le lotissement , nous somme quatre deux enfants un garçon de bientot 8 ans et une fille de 3 ans
vivement que les travaux commence , car il y a du boulot !

@newhom : vous serez donc "mes voisins d'en face".
Avec cette vague de grand, les travaux de lotissement vont prendre du retard, le planning ne sera probablement pas tenu.....

bonjour tout le monde,

nous venons de recevoir par mail le nouveau planning des travaux de foncialys. Dans le message, il est écrit "comme prévu, nous vous faisons parvenir le nouveau planning", sauf que rien n'était prévu puisque nous n'étions même pas averti des modifications concernant la mise en route du chantier. Quelqu'un était-il informé des changements? Du coup, décalage (pour l'instant!!!) d'un mois et demi pour le début des constructions, pfffffff!!!!

Bonjour,

Et non, comme toi mail reçu hier après 3 mails de ma part demandant la date du report des travaux.....

Mail reçu aussi pour nous, c'est pas top cette modif de planning, surtout pour ceux qui ont déja les offres de la banque ! Il y a sans doute une bonne raison ...

Bonjour a tous nous avons reservé la parcelle 16 pour info je suis allé sur place pour l'instant terrain nu aucun travaux engagé

Bonsoir svp59,
Nous serons donc voisins puisque nous avons réservé le lot 17 !
Ca serait sympa que chaque membre de ce post se présente, nous donne le constructeur et le type de construction.

Nous concernant, nous avons deux filles (6 ans & 7 mois), nous faisaons construire par VM Construction (Victor Maia, Erchin), maison porotherm + brique moulée main (pas encore choisie) & tuiles noires.

Bonsoir nous aussi on fait par vm construction et nous avons deux enfants 9 ans et 28 mois

Pour nous ce sera AC CONSTRUCTIONS à Flines avec maison contemporaine briques.
Je me demande actuellement si on fait un vide sanitaire ou pas. Certains ont ils prévu de le faire parmi vous ?

Non pour nous pas de vide sanitaire pour la maison se sera de la brique pour le reste on a encore rien fixé

Pour nous nous ( lot 12 ) se sera PIRAINO , CONSTRUCTION COMPTEMPORAINE.
Nous avons 3 enfants de 13ans , 9ans et 17 mois .
2 garçons et une fille
L' attente du commencement des travaux devient tres longue !!!