Alors par ou commencer, car m'a fille n'a que 2 ans mais quand on l'a voit on voit un bébé de 3 mois! On en connaît donc pas son degrés d'handicap, mais faisons construire une maison au mieux pour le handicap futur, c'est à dire couloir large cuisine avec ilot mais passage assez large pour un fauteuil, une salle de bain pmr, porte plus large. C'est nous qui avons demandé certaine chose. Mais pour le moment le constructeur répond à nos attente plus qu'a attendre quelque semaine que la maison commece à sortir de terre !!
La réglementation handicapée (dite PMR) est régie par l'Arrêté du 1er août 2006.
Elle est applicable pour toutes les constructions neuves et notamment les maisons individuelles.
Les caractéristiques principales de cette réglementation sont de permettre à une personne de pouvoir vivre en autonomie à l'intérieure de la maison.
En clair, il faut disposer au minimum d'une chambre adaptée (dimension 3.20 m x 3.40 m minimum) une salle de bains avec une douche adaptée, un WC adapté (dimension 1.50 m x 1.30 m minimum)
L'ensemble des portes intérieures devra être de 83cm de largeur minimum, la porte d'entrée et les baies coulissantes permettant de sortir sur une terrasse extérieure devront comporter des seuils encastrés (hauteur maximum du seuil 2cm) La largeur des circulations devront être au minimum de 1.20 m.
L'installation électrique devra être adaptée pour permettre à une personne en fauteuil roulant de disposer de prises en hauteur (entre 0.90 m et 1.30 m) dans toutes les pièces dites accessibles (Séjour, cuisine, cellier, WC, salle de bains, chambre)
Vous pouvez vous rapprocher de votre constructeur pour lui demander d'adapter votre maison selon ces caractéristiques. Cela ne devrait pas entrainer d'augmentation du prix. En revanche vous aurez une maison adaptée.
Bonne chance pour votre construction.
Alors nous avons une salle de bain pmr cad douche italienne intégré au sol carrelage anti dérapant dans toute la salle de bain WC suspendu cercle de rotation dans la salle de bain. Ensuite nous avons porte 83 cm partout seuil encastrer dans les baie vitré et porte d'entrée, pour la cuisine entre l'ilot et les meuble au mur nous avons mis 1m de passage le couloir des chambre est de 1.05m. Lorsque nous nous sommes lancé dans une construction pmr on savait déjà ce qu'il fallait faire merci de me le rappeller. Mais ce que je trouve honteux c'est des gens qui vende des maisons "PMR" alors qu'il n'y a que le plain pied, il n'y a pas de douche encastrer, il y a des rebord les seuils non encatrer, et j'en passe. Ne vous inquiétez pas pour nous nous savons ce que l'on a demandé et nous avons contacter l'ergothérapeute afin qu'elle valide les plans !!
merci tout de même
Je réagis sur la largeur du couloir qui est prévu (1.05m)
Si une personne est en fauteuil roulant elle ne pourra pas rentrer dans la chambre ou toutes autres pièces qui donneraient sur ce couloir. En effet, un fauteuil roulant a des dimensions de (1.25 m x 0.75 m) et lorsque vous devrez rentrer dans une pièce avec une porte de 0.83m (en réalité l'unité de passage est de 0.77m) vous resterez coincé. La solution est la suivante : soit vous élargissez le couloir pour le porter à 1.20m, soit vous élargissez les portes à 0.93m.
Votre ergothérapeute devra valider ces observations.
Ce sera des porte de 83 de passage avec montant 93, car au départ on a mis 93 et on avait demandé l'ouvrant il nous avait répondu que c'étai 93 d'ouvrant et 1m de large total de la porte
Membre super utileEnv. 4000 messageSaint Thurial (35)
Oui mais , a mon avis cette réputation est une chimère car vu comment leur cdt nous a accompagner, non mauvais verbe . franchement preuve a l'appuie aller déclarer une date d'ouverture de chantier avec trois semaines de retard et faire un courrier en arr a la mairie en expliquant quelle se fait au coulage des fondations il fallait vraiment le faire.
résultat copie du courrier a l'aamoi au service juridique qui me donne raison, donc j'ai fait une courrier en arr au constructeur et au garant pour rétablir la vérité et je n'ai absolument plus aucune confiance dans leur cdt et forcément le constructeur.
et ne me demander pas de conseiller se constructeur certainement pas
Quand j ai vu la première fois ton message a ce sujet j ai directement eu le réflexe de contrôler ma déclaration.
Pour moi tout correspond .
Oui mais , a mon avis cette réputation est une chimère car vu comment leur cdt nous a accompagner, non mauvais verbe . franchement preuve a l'appuie aller déclarer une date d'ouverture de chantier avec trois semaines de retard et faire un courrier en arr a la mairie en expliquant quelle se fait au coulage des fondations il fallait vraiment le faire.
résultat copie du courrier a l'aamoi au service juridique qui me donne raison, donc j'ai fait une courrier en arr au constructeur et au garant pour rétablir la vérité et je n'ai absolument plus aucune confiance dans leur cdt et forcément le constructeur.
et ne me demander pas de conseiller se constructeur certainement pas
Ils ont bonne réputation oui
Je connais, mon ami habite St malo.
Je suis ton recit! Les maisons rennaises sont bien implantés en bretagne!
Membre super utileEnv. 4000 messageSaint Thurial (35)
Donc sa viens du cdt alors, si toi elle correspond bien au terrassement ?
Quand j ai vu la première fois ton message a ce sujet j ai directement eu le réflexe de contrôler ma déclaration.
Pour moi tout correspond .
Oui mais , a mon avis cette réputation est une chimère car vu comment leur cdt nous a accompagner, non mauvais verbe . franchement preuve a l'appuie aller déclarer une date d'ouverture de chantier avec trois semaines de retard et faire un courrier en arr a la mairie en expliquant quelle se fait au coulage des fondations il fallait vraiment le faire.
résultat copie du courrier a l'aamoi au service juridique qui me donne raison, donc j'ai fait une courrier en arr au constructeur et au garant pour rétablir la vérité et je n'ai absolument plus aucune confiance dans leur cdt et forcément le constructeur.
et ne me demander pas de conseiller se constructeur certainement pas
Ils ont bonne réputation oui
Je connais, mon ami habite St malo.
Je suis ton recit! Les maisons rennaises sont bien implantés en bretagne!
Donc sa viens du cdt alors, si toi elle correspond bien au terrassement ?
Quand j ai vu la première fois ton message a ce sujet j ai directement eu le réflexe de contrôler ma déclaration.
Pour moi tout correspond .
Oui mais , a mon avis cette réputation est une chimère car vu comment leur cdt nous a accompagner, non mauvais verbe . franchement preuve a l'appuie aller déclarer une date d'ouverture de chantier avec trois semaines de retard et faire un courrier en arr a la mairie en expliquant quelle se fait au coulage des fondations il fallait vraiment le faire.
résultat copie du courrier a l'aamoi au service juridique qui me donne raison, donc j'ai fait une courrier en arr au constructeur et au garant pour rétablir la vérité et je n'ai absolument plus aucune confiance dans leur cdt et forcément le constructeur.
et ne me demander pas de conseiller se constructeur certainement pas
Ils ont bonne réputation oui
Je connais, mon ami habite St malo.
Je suis ton recit! Les maisons rennaises sont bien implantés en bretagne!
Et oui un autre breton , je suis des Côtes d'Armor et nous allons faire construire sur la commune d'Hillion et d'ailleurs nous recherchons des avis sur les constructeurs ou maître d'oeuvre sérieux du secteur...
Bonjour. Ceci est mon 1er message. Donc je suis très, très débutante.
Construction auprès de RENNES maison de 167m2 en béton cellulaire.
Voilà. Nous venons de faire construire notre 3e maison .... et bien, vous êtes des connaisseurs, pensez-vous ...
Là vous vous trompez. Les 2 premières ont été faites en 1978 et 1994, avec des maîtres d'oeuvres que nous connaissions. Tout c'est bien passé, sans surprises.
Cette fois ci, ne connaissant plus personne (nous avons 68 et 71 ans) nous avons choisi un constructeur et là, j'ai l'impression que la maison n'est pas la mienne mais la sienne. (nous n'avons pas encore les clefs)
1ère surprise : facture enlèvement des gravats 2 800€ oups !!
Les plus-values : pour le carrelage par exemple : impossible de savoir le prix compris au contrat.
Pouvez-vous me dire si vous avez ressenti cette impression d'être "escroqués" à chaque + value ? ou vous aviez fait des choix arrêtés avant de signer le CCMI ?
Et avez-vous un prix au m2 pour ce qu'ils appellent le terrassement : enlèvement des gravats, gratter la bonne terre et la mettre de côté, ramener de la "caillasse" devant l'entrée et le garage (mais vraiment de la caillasse, hein !) en attendant que les extérieurs soient faits.
J'ai pris plaisir à aller suivre des récits de constructions et je pensais que j'aurais mis le mien mais ... oh, la, la vous êtes des PROS. Moi je ne connais rien de rien à la technique et aux noms de tous ces matériaux et façons de faire.
Membre ultra utileEnv. 10000 messageIlle Et Vilaine
Bienvenue Rosco! On dit souvent que la 3eme maison est la plus reussie!
Je pense que tout depend de qui on a affaire. Helas les avenants sont souvent démesurés et tres opaques! Si ils ne sont pas négocies avant signature du ccmi. On se fait tous avoir sur certaines choses, moi la premiere! Oublier un volet il fallait le faire quand meme!(Bam,300€ de plus value pour une fenetre de 50cms)
J'espere que vous serez neanmoins heureux dans votre nouvelle maison et que vous vous sentirez chez VOUS!
Vous etes â quelle etape?
Vous construisez sur Rennes meme? Moi je construis à Redon!
Bonne soirée et courage!
@Rosco, bonjour,
Quand bien même le CdT vous "impose" une entreprise sous-traitante tout en faisant l'interface, il faut bien savoir que les travaux de terrassement font partie des travaux dits "réservés" (hors CCMI donc). Adressez-vous directement à l'entreprise qui a effectué le terrassement.
Nous en avons fait les frais nous-mêmes en son temps et avons réussi à faire légèrement modifier la facture trop salée à notre goût (après vérifs).
Par contre on s'est bien faits avoir avec les +values du maçon pour "approfondissement des fondations" etc... (via avenants). Je me suis aperçue au fil du temps qu'il fallait être bien "armé" quand on faisait construire, avoir un minimum de connaissances administratives, techniques, et juridiques. Surtout TOUT contrôler pas à pas, et EXIT la confiance (un bon conseil). C'est malheureux mais c'est comme ça (comme partout d'ailleurs dans la Sté actuelle). Pour ma part, nous étions novices complets au départ, trop confiants, voire un peu naïfs, mais j'ai appris énormément toutes ces dernières années (trop tard) et j'ai retenu la leçon si je puis dire...
L'essentiel étant de réagir fermement et rapidement en année de parfait achèvement ou biennale. Après c'est souvent trop tard (avec la ronde des ASS, des experts associés qui s'en mêlent), à moins d'avoir un gros pépin visible qui engendre un gros dommage (auquel cas ils ne peuvent plus "noyer le poisson"). A savoir qu'ils se connaissent tous...
Je suis d'accord avec vous que ces contrats manquent totalement de transparence quant aux tarifs pour chaque prestation. Idem pour la fourniture des plans réseaux (eau, électricité) qu'ils ne donnent pas aux clients..
Ca a été une mauvaise expérience tout du long en ce qui me concerne, et si c'était à refaire je ne le referais pas !
Bon courage à vous.
Membre super utileEnv. 4000 messageSaint Thurial (35)
Bonjour rosco il n'y a pas d'age pour se faire avoir, surtout en ccmi ( normalement a prix et ferme et définitive), en ccmi tout doit être compris ou alors accepté a sa charge a condition d'être chiffré ( il y a l'aamoi comme asso qui est vraiment top accè a une bibliothéque numérique sur la construction, les courrier type, des juristes...
Avez vous signé et rempli a la main sur votre ccmi qu'il vous reste zéro euro a votre charge ?, si oui la facture des gravats est illégal.
si vous avez accepter des reste a charge, comme la peinture, le sol des chambres, les gravats..., ceci doit être chiffrés et accepté par vous
Bonjour. Ceci est mon 1er message. Donc je suis très, très débutante.
Construction auprès de RENNES maison de 167m2 en béton cellulaire.
Voilà. Nous venons de faire construire notre 3e maison .... et bien, vous êtes des connaisseurs, pensez-vous ...
Là vous vous trompez. Les 2 premières ont été faites en 1978 et 1994, avec des maîtres d'oeuvres que nous connaissions. Tout c'est bien passé, sans surprises.
Cette fois ci, ne connaissant plus personne (nous avons 68 et 71 ans) nous avons choisi un constructeur et là, j'ai l'impression que la maison n'est pas la mienne mais la sienne. (nous n'avons pas encore les clefs)
1ère surprise : facture enlèvement des gravats 2 800€ oups !!
Les plus-values : pour le carrelage par exemple : impossible de savoir le prix compris au contrat.
Pouvez-vous me dire si vous avez ressenti cette impression d'être "escroqués" à chaque + value ? ou vous aviez fait des choix arrêtés avant de signer le CCMI ?
Et avez-vous un prix au m2 pour ce qu'ils appellent le terrassement : enlèvement des gravats, gratter la bonne terre et la mettre de côté, ramener de la "caillasse" devant l'entrée et le garage (mais vraiment de la caillasse, hein !) en attendant que les extérieurs soient faits.
J'ai pris plaisir à aller suivre des récits de constructions et je pensais que j'aurais mis le mien mais ... oh, la, la vous êtes des PROS. Moi je ne connais rien de rien à la technique et aux noms de tous ces matériaux et façons de faire.
Merci gg0_150 d avoir répondu. Nous avons signé le CCMI avec sols des chambres, peintures à notre charge. Pour le terrassement, ça a été rajouté sur un avenant en nous expliquant (le constructeur) qu il avait un prix serré. Notre dernière maison avait 22 ans. Inutile de vous dire que les prix annoncés nous font transpirer.
Ex. Nous venons de recevoir un devis de peinture pour toute la maison (167m2) 20000€ !!!!
Bonjour orchidée2503. Nous faisons construire à St Grégoire, pour la 3e fois depuis 1978.
Nous allons avoir les clefs fin de la semaine prochaine, enfin si je veux bien payer les 5% restants. C est vrai qu il aurait fallu oser poser des questions avant. Mais j aime bien savoir... J aimerai bien par exemple, savoir combien prend un constructeur (au dernier appel de fonds, je me suis pris la tête avec le nôtre et j ai cru entendre un % que j ai trouvé exorbitant) - en 1994 un architecte prenait 10% sur toutes factures, un maître d oeuvre entre 5 et 7% - et aujourd'hui ? Car le nôtre se plaint tout le temps. J ai payé les 95% alors que le plombier n avait pas installé la PAC. Et ça m est resté au travers de la gorge ! C est dommage car autrement je crois vraiment que il est très sérieux pour tout ce qui est construction. Un peu moins rigoureux pour les choses importantes pour nous, comme une dimension de cloison, pour lui ça n enlève rien à la qualité de la construction donc...
Et vous vous êtes en train de construire où c est récent ?
Cordialement
Membre super utileEnv. 4000 messageSaint Thurial (35)
L'avenant est illégal sur l'évacuation
Merci gg0_150 d avoir répondu. Nous avons signé le CCMI avec sols des chambres, peintures à notre charge. Pour le terrassement, ça a été rajouté sur un avenant en nous expliquant (le constructeur) qu il avait un prix serré. Notre dernière maison avait 22 ans. Inutile de vous dire que les prix annoncés nous font transpirer.
Ex. Nous venons de recevoir un devis de peinture pour toute la maison (167m2) 20000€ !!!!
Membre ultra utileEnv. 10000 messageIlle Et Vilaine
Bonsoir Rosco,
Votre constructeur a abusé sur certains avenants apparemment mais si il est sérieux et que la construction est faite dans les règles de l'art, c'est une très bonne chose, vu le nombre de charlatans évoqués sur le forum!
Oui ma construction touche à sa fin, je devrai être livré pour Noel. j'en suis à la partie carrelage.
Bonne soirée!
Bonjour orchidée2503. Nous faisons construire à St Grégoire, pour la 3e fois depuis 1978.
Nous allons avoir les clefs fin de la semaine prochaine, enfin si je veux bien payer les 5% restants. C est vrai qu il aurait fallu oser poser des questions avant. Mais j aime bien savoir... J aimerai bien par exemple, savoir combien prend un constructeur (au dernier appel de fonds, je me suis pris la tête avec le nôtre et j ai cru entendre un % que j ai trouvé exorbitant) - en 1994 un architecte prenait 10% sur toutes factures, un maître d oeuvre entre 5 et 7% - et aujourd'hui ? Car le nôtre se plaint tout le temps. J ai payé les 95% alors que le plombier n avait pas installé la PAC. Et ça m est resté au travers de la gorge ! C est dommage car autrement je crois vraiment que il est très sérieux pour tout ce qui est construction. Un peu moins rigoureux pour les choses importantes pour nous, comme une dimension de cloison, pour lui ça n enlève rien à la qualité de la construction donc...
Et vous vous êtes en train de construire où c est récent ?
Cordialement
Bonjour les bretons,
Nous faisons construire dans le 35 et j'ai une question. Notre toiture est faite mais mon entourage nous interpelle sur le fait qu'il n'y a pas d'isolant sous la toiture. La toiture est en ardoise fibro cimant. Qu'en pensez-vous sur le fait qu'il n'y est pas d'isolant sous toiture? Nous on s'y connait pas et malheureusement nous devons faire confiance au constructeur.
Merci par avance pour vos retours.
Membre super utileEnv. 2000 messageSaint-malo (35)
Bonjour les bretons,
Nous faisons construire dans le 35 et j'ai une question. Notre toiture est faite mais mon entourage nous interpelle sur le fait qu'il n'y a pas d'isolant sous la toiture. La toiture est en ardoise fibro cimant. Qu'en pensez-vous sur le fait qu'il n'y est pas d'isolant sous toiture? Nous on s'y connait pas et malheureusement nous devons faire confiance au constructeur.
Merci par avance pour vos retours.
Bonjour,
Personne ne vous a répondu ?
La fibro, ce n'est pas terrible en terme de tenue dans le temps (décoloration, déformation, mousse). Ma première construction était en Eternit Orléane 40x24, et au bout de 15 ans, le versant exposé au sud était bien triste, surtout de près. Mais soit, votre choix est fait et il faudra faire avec.
Effectivement, comme la fibro est parfaitement régulière, il vaut mieux la poser avec une sous-toiture pour prévenir de possibles infiltrations sous l'effet du vent, par capillarité. Avec l'ardoise naturelle, c'est un peu moins vrai, car la surface de l'ardoise est irrégulière, et les infiltrations par capillarité sont plus rares (moins de contact entre les ardoises).
Dans tous les cas, une sous-toiture, c'est mieux.
Il faut aussi bien regarder le pureau qu'il vous a mis (en fait la valeur de recouvrement des ardoises, pour faire simple). Il est fonction de la dimension des ardoises, de la pente du toit, de son exposition (site exposé ou non). Parfois les constructeurs mégotent, et le recouvrement est insuffisant, d'où des infiltrations possibles, d'autant plus que vous n'avez pas de sous-toiture dans votre cas. Çà leur permet de gagner sur les liteaux, sur le nombre d'ardoises au m2, sur le nombre de crochets et donc aussi sur la pose.
Espérant vous avoir éclairé...
Membre super utileEnv. 4000 messageSaint Thurial (35)
Salut voisin de la loire atlantique , je trouve qu'il y a eu un loupé lors du changement des régions, la loire atlantique aurai du revenir en Bretagne un gachis historique et dire que le duchée est a Nantes.
Bref un débat sans fin nous somme Breton de coeur et français
Bonjour à tous,
Je fais construire au Nord de Nantes , à Sucé sur erdre ... presque Breton , c'est un long débat
Salut les Bretons (et les Ligériens ), j'espère que tout le monde se porte bien et que les projets avancent et évoluent à vos grés.
Que pensez vous de l'arrêt du projet à NDDL? Pour ma part je suis assez soulagée que le gouvernement mette fin à cette gabégie annoncée, et j'espère que nos "barons" locaux vont enfin se pencher sur les problèmes de mobilités inter-cités, maintenant que cette question est réglée.
construction avec les maison KERVRAN du FOLGOET... un vrai désastre au niveau du SAV...
Si les travaux se sont bien déroulés dans l'ensemble avec au départ un commercial sympa, je découvre avec stupeur aujourd'hui des problèmes incroyables avec le SAV sur certains points... incompétence, lenteur de la gestion des travaux ..
Bref si c'était à refaire ... ce ne serait pas avec KERVRAN!!
Membre super utileEnv. 4000 messageSaint Thurial (35)
Je vous conseil de faire un récit, ainsi vous pourrez donner un avis bien visible sur se constructeur, sa aidera d'autre a ne pas tomber dans le piégé de se constructeur
Bonjour à tous,
construction avec les maison KERVRAN du FOLGOET... un vrai désastre au niveau du SAV...
Si les travaux se sont bien déroulés dans l'ensemble avec au départ un commercial sympa, je découvre avec stupeur aujourd'hui des problèmes incroyables avec le SAV sur certains points... incompétence, lenteur de la gestion des travaux ..
Bref si c'était à refaire ... ce ne serait pas avec KERVRAN!!
Nous n'avions pas prit le temps de nous présenter. Moi c'est Gwenn (qui parle un peu breton), elle c'est Julie, et nous avons un merveilleux petit garçon de 2 ans. On habite Quimper et on construit sur Quimper.
Dans notre récit on parle(ra) :
- De notre future maison
- Du constructeur Arteco
- Du temps qu'il fait dehors avec des photos ensoleillées
Nous sommes arrivés dans la région Bretagne ( dpt35) en décembre pour le boulot de’mon chéri .
Nous sommes actuellement proche de Fougeres !
Nous voulions faire construire dans le 35 mais entre le village repéré au départ dans le 35 et un second village dans le département 53 a quelques km les terrains coutent 4X moins cher ...
Résultat nous fairons construire dans le 53 mais le gros de nos sorties et nos emplois seront dans le 35.
Bonjour,
Je suis Breton mais maintenant j'habite dans le Maine et Loire.
Il y a beaucoup de Bretons dans ce département. Mais rien ne vaut la Bretagne Sud.
Pour ajouter des sujets de forum, des récits, des photos, des guides ... c'est simple ! Rendez-vous sur la page du sujet du forum, du guide, de la photo ou du récit de votre choix sur le site. Cliquez sur le lien "Partager" ressemblant à ceux-ci :
ou
Ensuite, choisissez "ajouter dans un de vos groupes" et laissez-vous guider !