Groupe Membres du 44 - Discussion - Page 5

futur lotissement à vertou ( groupe capelli ), annoncé à bas prix,

Bonjour à tous

Nouvelle venue sur Nantes, je suis en location près du chateau de la Duchesse Anne

Comme toi Bandini, je recherche dans le même secteur, pour l'instant la baisse n'est pas dans ce secteur, mais faut y croire, et je crois que les constructeurs feront un geste aussi, car c'est une période difficile pour eux, certains arrivent même à négocier le prix du terrain

Flo

nouveau lotissement à rezé (petits et moyens lots)

sur la 1ere couronne de nantes les terrains ne baisseront pas :

-forte demande, les gens ne veulent plus s enterrer
-doublement du ptz ( ptz agglo nantaise )
-pret pass et / ou maison a partir de 15e par jour

Bonjour à tous,

Je débute aussi sur ce forum .... nous commecons à rencontrer des constructeurs (fait = mansio constructions et Dominique Charles, à venir Espace Habitat, Demeures nantaise, et maisons comeca).

Si vous avez des tuyaux ... nous sommes preneurs.

Merci d'avance.

davidoff a écrit:

bonjour Maccrah,

tout d'abord bienvenue sur ce forum

Regarde le post de Nébule, il a un message juste au dessus du tien.

Bonne continuation et n'hesite pas à poser tes questions.

Bonjour,

J'ai regardé vos plans dans une de vo réponses, et notre projet correspond dans le grandes lignes à votre réalisaiton ... pouvez-vous m'en dire unpeu plus : budget si ce n'est pas indiscret ? écueils que vous avez évité ? choses que vous ne referiez pas ?

Meri de votre aide.

Cdt

le choix d un cst : c est plusieurs critères :


-le plan ( répondant aux attentes )
-un prix dans la norme du marché
-une transparence quant aux chantiers, artisans, matériaux.....
-le commercial : ca passe ou ca passe pas
-l ancienneté du cst, son fonctionnement, qualité du bureau d etude, des suivis de chantiers

Bonjour Lolo,

C'est à moi que tu poses tes questions ?
Moi, j'ai pris Techni-plan.

Bsr davidoff ...

Oui, Oui, les plans sont bien les tiens ... même si j'étais peu clair !

Donc .... merci de votre retour sur le budget, les choses que vous ne referiez pas ...

Cdt

Oups ! ... les votres !
Désolé ...

Bonsoir Lolo,

Nous avions trouvé les plans sur le site de Logémaine, un constructeur de Maine et Loire avec qui mes parents ont fait construire.
Notre budget est de 180 000€ sans les portes de garage ni la Pac car je voulais une autre marque que Daikin ni l'aspiration centralisé et une porte à galandage.
Nous n'avons pas trop de choses qui nous dérange, peut être la cuisine un peu petite. Quels que petits détails que nous n'avions pas vu, le conduit de la hotte qui n'était pas pris en charge par le constructeur, nous avons du tirer d'autres lignes téléphone et électrique, jamais assez et quelques autres bricole que j'ai fait ou faire moi-même.
Si c'était à refaire je serais passé par un Maitre d'oeuvre mais ma femme était plus rassuré pas un contrat avec un CST.
Dans tous ce que nous avons vu, je retiendrais Techni-plan, Mortier, Comeca,Logémaine et Ellipse création.
Voilà si tu veux un renseignement sur l'un d'eux n'hésites pas.

Je suis en cours de consultation pour l'achat de menuiseries extérieures, ou avez vous achetez les vôtres ?

je suis en cours de construction sur Clisson 44

Bonsoir,

Nous nous sommes passés par notre constructeur qui travaille avec VM matériaux ( leur marque est AtlanteM, un de mes cousins qui travaille chez Bouvet à reconnu que c'était de la Qualité
Autrement connais tu la Samic, c'est dans la région à Gesté dans le 49, c'est pas loin de chez toi. Voici le lien http://www.samic-production.com/web/index.php

j ai fais des maison à plusieurs de leurs employés.....

bouvet.......tout depend de la gamme,

Recherche constructeur sérieux sur nantes pour projet sud loire.

J'attends vos bonnes ou mauvaises expériences...

Merci

bonjour

tout c'est bien passé avec jousselin et pourtant encore en plein boum de l'immobilier( mai 2007 à nov2007)

edf et gdf galere !

Bonsoir montoit,

comme constructeur sérieux : Mortier, Dréan, Coméca, Techni-plan, Berthelot.

comme maitre d'oeuvre : Ellipse création

je te déconseille LES MAISONS NANTAISES
on vient de construire avec eux et pour résumer: manque total de communication, ils ne se mettent pas à la place du futur propriétaire, certains oublis; volets roulant apparents (jamais dit et en réponse ben c'était marqué sur plan...,) pas de thermostat d'ambiance (ben on en met jamais sauf si on nous le demande), on vous rappelle presque jamais... le conducteur de travaux aux abonnés absents; si vous n'êtes pa là pour suivre le chantier c'est la cata... et j'en passe, à éviter absolument on regrette.
j'ai une amie qui construit avec habiat plus ça à l'air mieux...

on courage..

Bonsoir,

Oh là, Habitat plus renommé Habitat mois par tout ceux que je connais et qui on fait construire par eux.

Habitat plus, Briot, Phénix( tout le groupe Géoxia) à fuir.

Bonne recherche.

Bonjour

Nous sommes au tout début de notre projet, compromis signé vendredi dernier...

Nous avons déjà rencontré Mortier et Techniplan, pour le moment Mortier nous a bien plu...

Prochains rdv : Depreux et Coval

On attend les premiers plans de Mortier et Techniplan..... et surtout les chiffrages!!!!!

Voilà, quelqu'un a t-il eu des échos sur Alstone à St Sébastien?

Pense aussi à Dréan et Douillard.

Insomniaque davidofff???

Dréan on y a pensé mais j'ai cru comprendre qu'ils étaient un peu cher.... De plus, notre pc doit être déposé fin mai, donc on est un peu pressés par le temps!!!

C'est sûr que j'aurais aimé en faire le maximum mais entre les rdv au caue, la banque, les constructeurs, plus les activités sportives, les courses, et les enfants bah 24h c'est pas suffisant dans 1 journée!!!!

Petite question...

On hésite à passer par un architecte pour faire nos plans car notre terrain est un peu complexe... Pensez vous que ça vaille le coup sachant qu'on veut tout de même passer par un ccmi pour la construction?

Bonjour Krimolery,

effectivement, je deviens insomniaque à cause de notre maison.

Pourquoi cherchez vous un architecte si vous voulez faire un CCMI. Un bon constructeur doit vous faire un plan adapté à votre terrain, votre budget et vos envies.
Je vous mets le lien d'un constructeur sur Angers où nous avons pioché dans leurs plans pour faire notre maison : www.logemaine.com

Bonjour les 44,

notre maison est en construction en banlieue nantaise
n'hésitez pas à suivre mon récit !

Je suis toujours à la recherche d'un terrain dans le sud loire, si vous avez connaissance de ce genre d'info, merci de m'en faire part. Projet en cours ou à venir.
Merci les 44

Bonsoir !

Nous habitons actuellement à Nantes et voulons faire construire notre nid à Plessé (question budget de terrain pour une surface à notre goût : 900m² au moins).
Nous avons remarqué un terrain (ce n'est pas non plus un coup de coeur) et l'agent immo nous a proposé de rencontrer le maître d'oeuvre Demeures Nantaises en nous assurant que les gens qu'elle avait envoyés là bas en avaient été très satisfaits.
Nous les rencontrons mardi soir (15 déc.) seulement, impossible de trouver des avis sur internet à leur sujet, donc si quelqu'un les connaît, pourrait il nous en parler ?

Merci de vos infos et bonne soirée/nuit !!

Bonjour,

Nenene44 tu as du faire le rdv chez Demeures Nantaises maintenant.

Peux-tu nous faire un retour sur ce rdv ça permettra d'avoir un avis pour les prochains visiteurs du forum ;)

Bonsoir,

Et oui en effet, ça y'est notre rdv avec Demeures Nantaises a eu lieu :

Très bon contact avec la personne que nous avons vue.
Nous pensons que les maisons qu'ils proposent sont d'une qualité très correcte. (Malheureusement, sûrement un peu hors budget pour nous, donc je ne sais pas si nous donnerons suite.)

Ce maître d'oeuvre semble tout à fait sérieux : il nous a expliqué son mode de fonctionnement avec les artisans et ce qu'il disait paraissait en effet évident. Il ne travaille qu'avec des entreprises qu'il connaît et qu'il a pû voir à l'oeuvre afin d'être sûr d'avoir un travail de qualité. Pour lui, un artisan qui cherche du travail n'est pas quelqu'un qui a fait ses preuves car il part du principe que ceux qui sont connus et reconnus dans le métier ne sont jamais en recherche de chantiers.

Toutefois, un petit bémol à noter : lors de notre entretien nous lui avons bien précisé que nous souhaitons 4 chambres (qui devraient être toutes occupées si tout va comme nous le voulons ;) ), seulement, il nous a renvoyé ultérieurement une seconde idée de plan pour laquelle il y avait 3 chambres et 1 bureau (env. 7m²), ce qui est bien entendu bcp trop petit et qui ne correspond pas à notre besoin.
Alors, est-ce une mauvaise écoute de la part du technico-commercial ou nous sommes nous mal exprimés ? A voir !

Nous avons mis le projet en stand by pendant la période de fêtes car je stressais déjà bcp et avais des soucis pour dormir la nuit !! (alors que rien n'est commencé et que nous n'avons même pas le terrain !).
Nous reprendrons donc tout ça début janvier et prendrons contact avec d'autres constructeurs et revoir le type de maison que nous souhaitons.

Je vous souhaite une bonne soirée !

Bonjour, à tous
plus personne ?
Krimorely comment se passe votre construction ?
Nous aussi nous sommes en attente des plans définitifs de Mortier
et primitif de Berthelot
Dominique Charles venant de nous laisser tomber car en trois semaines ils ne peuvent pas nous faire de plan
Alors que cela fait un mois (depuis mi-décembre) que nous les avons prévenu pfff
Bon courage à tous
C.

Bonjour !

Nous sommes toujours en recherche d'un terrain (on en a vu un qui est très bien mais il y a qq hésitations) donc je n'ai encore rien à raconter désolée !!

A bientot !

Re-bonjour,
courage nenene44
Nous avons presque 9 mois pour trouver le notre
et là encore tout est loin d'être facile
a+

Bonjour nenene

Vous recherchez dans quel coin de Loire Atlantique ?

Nous aussi on cherche un terrain. Dans le sud Loire il n'y a pas grand chose dans notre budget et Superficie. Si vous avez des bons plans, je suis preneur.
Quelles sont vos sources de recherches (agence, particuliers ...) ?
Merci

Bonsoir,

Nous recherchons vers blain, plessé, le gavre. Mais ça a bougé depuis ce midi, nous avons peut être une piste sérieuse.
On aura surement plus d'infos demain.

Pour les recherches, nous matraquons les sites internet : seloger, leboncoin, ouestfrance, agences immos... ensuite, si certains nous plaisent nous contactons l'agence ou le particulier. Les agences en ont souvent d'autres à proposer que ceux mis en ligne.
Mais nous avons été un peu déçus ce week end : un rdv vendredi après midi pour 3 terrains, et un autre samedi matin pour les 3 mêmes... donc ça n'était pas très intéressant, hormis le fait que nous avons pu voir les différences de compétences entre les 2 agences (ou les 2 employées) :
celle du vendredi qui nous présente immédiatement un devis car nécessité d'une pompe de relevage, et celle du samedi à laquelle nous demandons si qq chose est nécessaire car le terrain n'est pas dans la bonne pente pour le tout à l'égout et qui nous répond : "ah bah non je crois pas..."
Le constat est vite fait !

montoit44 a écrit:

Nous aussi on cherche un terrain. Dans le sud Loire il n'y a pas grand chose dans notre budget et Superficie. Si vous avez des bons plans, je suis preneur.
Quelles sont vos sources de recherches (agence, particuliers ...) ?
Merci

Salut moi j'ai trouvé a Rocheservière. J'ai trouvé par le courtier qui s'occupe de mon projet, ça me gavait de chercher tout le temps lol

Bon courage @+

Essayez lzs notaires et les géomètres, c'est les premiers au courant car pour vendre il faut souvent borner le terrain donc géomètre, et les notaires font les successions.

merci du conseil !

Bonsoir,
nous nous avons mis 9 mois,
car nous avons faillit acheter un terrain à un type qui n'en était pas le propriétaire
Puis un autre nous ai passé sous le nez mais nous sommes gagnant
car la maison à détruire dessus est toujours habitée
Et que pour nous finir ce terrain est maintenant sous la coupe de la mairie qui souhaite faire des sondages
pour des fouilles archéologiques

Enfin nous avons le terrain est maintenant nous sommes trop court selon ce compromis
pour la date de dépôt du permis
Pas grave allez zou merci m'dame la notaire

Mais demain nous allons avoir d'autre plan j'ai hâte d'y être

a+

c'est vrai que ça prend la tête toutes ces histoires !

Nous, on connaissait déjà des terrains car nous avons des amis qui en ont acheté un ces lots (ils nous avaient donné le numéro du propriétaire).
Une agence immo nous a emmenés voir ces mêmes terrains (on ne savait pas que c'était ceux-là) et maintenant, ils disent que c'est eux qui nous les ont "présentés", on a beau leur expliquer (et le proprio nous soutient) ils ont du mal à nous croire !
Donc nous attendons... de toutes façons si l'agence immo refuse de nous croire, nous n'aurons pas les moyens d'acheter le terrain qui nous plait. De plus, le proprio nous a dit qu'il n'était pas satisfait de la façon dont ça se passait avec l'agence et qu'il va lui retirer le mandat. Donc résultat, personne ne fera affaire !

Enfin on croise les doigts tout en évitant de trop se stresser même si c'est pas facile !!!!

Bonjour à tous,

C'est vrai nenene44 que la manie des agents immobiliers de ne pas indiquer le lieu des biens,
est parfois pénible
Nous aussi avons faillit visiter deux fois le même bien
Et pas qu'une fois
Je comprends qu'ils ne souhaitent pas dire où se trouve leur biens
mais parfois le secret vise le ridicule
J'espère pour toi que vous y arriverez
A+

Moi aussi j'ai essayé avec des agents immobiliers et des notaires mais j'ai abandonné avec eux car c'est arnak avec les agents immobiliers qui proposent des terrains qu'ils connaissent même pas. Avec les notaires c'est pire ils vendent des terrains complètement pourris sans avertir des problèmes! C'est lamentable.
j'ai passé des heures et fais des milliers de kilomètres avec ma voiture (bonjour la facture) pour rien! Avec le courtier que j'ai trouvé, j'ai fais 2 visites de terrains le samedi après midi et bingo! Il m'a trouvé un terrain dans une mairie et pourtant j'avais contacté cette mairie pour demander un terrain. Il m'avait répondu que il n'y en avait plus et qu'il fallait être sur liste d'attente! Le courtier lui il a eu un terrain direct, lol!
C'est clair que nous les particuliers ont intéresse pas les notaires, mairies ou agence immo. Ils préfèrent renseigner les professionnels comme les constructeur ou autre qui leur filent des cadeaux :-(

Dernières nouvelles du soir : je suis dégoutée !!!

en rentrant ce soir, mon ami était en ligne avec l'agent immo et elle ne nous croit toujours pas.
mais comment apporter des preuves quand on passe de particulier à particulier ???
elle nous propose de faire une offre au propriétaire sans tenir compte de ses frais d'agence qui seraient alors à sa charge à lui (mais là, il deviendrait officiel que nous voulons passer par elle ce qui n'est pas le cas puisqu'elle nous a plusieurs fois démontré son incompétence - et oui je vous ai passé des détails dans mes récits)

franchement, ça m'énerve, en gros, on n'aurait pas dû être honnête, on aurait dû donner de faux noms sur les bons de visite (apparemment c'est ce qui se fait).

ça me fait .... (oui dsl de parler comme ça) car j'imaginais notre future famille grandir sur ce terrain et jouer et bah non !

par contre, j'ai vu sur un site que le bon de visite n'avait aucune réelle valeur légale, qq'un pourrait m'en dire plus ?

je vous laisse car ça va me bouffer sinon !!!
désolée et bonne soirée

nenene44 a écrit:

Dernières nouvelles du soir : je suis dégoutée !!!

en rentrant ce soir, mon ami était en ligne avec l'agent immo et elle ne nous croit toujours pas.
mais comment apporter des preuves quand on passe de particulier à particulier ???
elle nous propose de faire une offre au propriétaire sans tenir compte de ses frais d'agence qui seraient alors à sa charge à lui (mais là, il deviendrait officiel que nous voulons passer par elle ce qui n'est pas le cas puisqu'elle nous a plusieurs fois démontré son incompétence - et oui je vous ai passé des détails dans mes récits)

franchement, ça m'énerve, en gros, on n'aurait pas dû être honnête, on aurait dû donner de faux noms sur les bons de visite (apparemment c'est ce qui se fait).

ça me fait .... (oui dsl de parler comme ça) car j'imaginais notre future famille grandir sur ce terrain et jouer et bah non !

par contre, j'ai vu sur un site que le bon de visite n'avait aucune réelle valeur légale, qq'un pourrait m'en dire plus ?

je vous laisse car ça va me bouffer sinon !!!
désolée et bonne soirée

Mais tu n'as pas de terrain en lotissement communal par chez toi?