Groupe Biache Saint Vaast (62) Résidence rue général de gaulle - Discussion - Page 26

Oui on va dire sa mais un petit eclairage en face de chez nous qui eclaire les 3 maison serait bien comme je vais a la mairie semaine pro je vais demander car ces casses coup la nuit

Bonjour
Nous vous souhaitons a tous nos meilleurs vœux
J aurai voulu savoir si quelqu un aurait une entreprise à recommander pour le matériel et la pose de grillage rigide
Merci

Bonjour à tous et meilleurs vœux!!! Est-il possible de nous dire si sur notre terrain, les travaux commencent? lot n°57

Merci d'avance

Bonsoir cette après midi, il y avait une grue sur votre terrain.

La grue était déjà active à 8h ce matin.

Je vous remercie, je suis passée voir ce matin effectivement elle était bien active. Il était temps ...

Seul petit bémol, notre panneau de permis de construire a disparu ça commence!! lol

Bonjour aux personnes du lotissement,
Soyez vigilant, cette nuit en allant me coucher j'ai regardé par la fenêtre de mes toilettes par rapport aux fortes rafales de vent, et j'ai aperçu 3 jeunes capuchés et cagoulés qui descendaient en courant la rue debussy direction du general de gaulle,

A bon vert quel heure ?

Vers 23h vendredi

Bonjour, nous vous souhaitons à tous une très bonne année 2015 !
Nous avons une petite question concernant le raccordement au réseau électrique. Pour ceux qui ne sont pas passés par leur constructeur mais directement par ErDF, pourriez-vous nous indiquer le montant approximatif de ce que cela vous a coûté (par message privé si vous le préférez) ainsi que la répartition des tâches entre ErDF et vous ? (qui a creuser la tranchée, qui a passé le fourreau,...)
Merci d'avance.
Bonne journée!

Bonjour LuFlo,

Pour notre part, nous avons payé 282 euros.

Cela comprend le passage du câble, pose du disjoncteur ainsi que la mise en route de l'installation une fois le consuel à disposition.

Si vous voulez un compteur heures pleine/creuses, il faut payer environ une centaine d'euros en plus.

C'est à nous de faire la tranchée ainsi que le passage du fourreau.

Si vous parler de l assainissement passage de fourreau rouge bleu et vert + puit de perte et raccordement tout a l egout nous avons fait tous par mr derecout serieux dans tout apres pour le passage de cable et mise en service environ 300 euro

Bonjour à tous,
Tout au long de la construction, quelle a été la consommation d'eau utilisé?? Merci d'avance.

Hummm tout depend quel es votre materiaux de contruction de votre maison parpaing brique poro dale ^^

Ce sont des parpaings.

Bonjour,
Merci Gab62 et amoetbel pour ces renseignements.
ça nous donne une idée plus précise de ce qu'il va falloir faire et dépenser!
Bonne journée à tous!

Parpaing je sais pas mais de l eau il va en falloir pour faire le mortier car il vont surement faire a la betonniere

Ok merci

Bonjour à tous,

Pour Johnmel: si vous posez la question de l'eau par rapport à votre éventuelle facture d'eau pendant le chantier, vous n'avez pas à vous inquiéter.Si vous avez signé un CCMI, la consommation d'eau pendant les travaux est à la charge du constructeur. Une clause de facture d'eau pour le maître d'oeuvre serait à l'encontre des principes du CCMI qui est d'avoir un prix ferme et définitif.

De notre côté, notre projet avance. Nous avons signé pour le terrain (lot 68) et avons signé notre CCMI (Nous passons par Kléa, groupe Piraino).
Mais nous avons rencontré des problèmes pour l'implantation de notre maison car le terrain n'est pas vraiment rectangulaire et notre maison ne passait pas comme on le voulait.Résultat, elle ne sera pas vraiment parallèle à la voie: on a dû l'implanter légèrement de biais.
J'espère qu'il n'y aura pas de problème avec le permis.

A bientôt.

Il me semble que nous avons payé la facture d'eau émise, même durant les travaux... Notre constructeur n'a rien réglé...

Bonjour gab62,

oui, malheureusement beaucoup de constructeurs misent sur le fait que le maitre d'oeuvre n'est pas au courant et font régler la facture .
Mais c'est dans notre droit de demander à être remboursés (voire mieux à ne pas avancer du tout!) en rappelant ce qu'est un CCMI ;même si la facture, en règle générale n'est pas importante si les ouvriers ont bien faits attention de refermer le robinet en quittant le chantier chaque jour!
J'ai eu les informations sur le site de l'AAMOI et sur ce forum.

En tout cas, je vous remercie car nous sommes dans l ignorance totale concernant le règlement de la facture d eau . Il nous disent rien .. je leur poserai la question. Cela me fait un peu peur!!!

BJ,et très bonne année pour nous le lot 45 commance mal jeudi après un rendez-vous avec le contruteur il me dit la il faut détruire votre maison car elle a était mal implanté super nouvelle ils aurai pu le voir avant non

Je vous remercie, car nous n'étions pas au courant non plus. On va également se renseigner auprès de notre constructeur.

Oh mince g doro, ou en étiez vous dans votre construction? Effectivement, ils auraient pu le voir avant ...

On est désolés pour vous g.doro. On avait bien vu que votre maison n'était pas alignée comme les autres mais jamais on n'aurait cru qu'il démolirait pour autant... C'est pour cette raison qu'ils vont tout démolir???

Bonjour a tous,
Je vous souhaite a tous et a toutes une excellente année, qu'elle soit riche en bonne nouvelle et en concrétisation de projet!!
Le manque de temps et d'Internet lol ne m'a pas permis de venir sur le forum avant.

Je souhaite la a tous les nouveaux sur le forum. Je vous souhaite une belle aventure qu'est celle de la construction de son nid douillet.

Je suis vraiment attristé pour vous gdoro. Comment ça a pu arrivé un truc pareil ?! C'est qui, qui c'est rendu compte de l'erreur?

En ce qui concerne l'eau lors de la construction, ça a tourné a 11m3 env pour ma maison (brique+porotherm). Après, ça peut monter un peu plus si vous faite une ratissage en plus.

En restant dans le domaine de l'eau, il y avait ce matin dans la rue bussigny un ruissellement d'eau qui provenait de l'arrivait d'eau de la parcelle 13. J'ai essayé d'ouvrir le capot afin d'atteindre la vanne d'arrêt mais elle était gelée. Au dernière nouvelle, mon conjoint devait l'arrêter en passant.

Je vous souhaite a tous un bon week end.

Bonjour a tous,
Je vous souhaite a tous et a toutes une excellente année, qu'elle soit riche en bonne nouvelle et en concrétisation de projet!!
Le manque de temps et d'Internet lol ne m'a pas permis de venir sur le forum avant.

Je souhaite la a tous les nouveaux sur le forum. Je vous souhaite une belle aventure qu'est celle de la construction de son nid douillet.

Je suis vraiment attristé pour vous gdoro. Comment ça a pu arrivé un truc pareil ?! C'est qui, qui c'est rendu compte de l'erreur?

En ce qui concerne l'eau lors de la construction, ça a tourné a 11m3 env pour ma maison (brique+porotherm). Après, ça peut monter un peu plus si vous faite une ratissage en plus.

En restant dans le domaine de l'eau, il y avait ce matin dans la rue bussigny un ruissellement d'eau qui provenait de l'arrivait d'eau de la parcelle 13. J'ai essayé d'ouvrir le capot afin d'atteindre la vanne d'arrêt mais elle était gelée. Au dernière nouvelle, mon conjoint devait l'arrêter en passant.

Je vous souhaite a tous un bon week end.

Cela est quand même aberrant qu'ils ne se sont pas rendus compte avant!!! Comment cela va se passer maintenant? en tout cas on est vraiment désolé pour vous car la maison est bien avancée dans les travaux....

On na bien vue quel était un peut de traver mais pas au point de tout casser ses le constructeur qui en coulant la dalle de nos futur voisin qu'il sans NES aperçu les travaux était arrivé au menuiserie merci de vos message de soutient elle doit être livré pour juillet a voir maintenant

Bonjour,
il y a quelques temps, j'avais vu que parmi vous, il y avait quel'un qui savait comment calculer la taxe d'aménagement de nos maisons.
vous serait il possible de me l'expliqué en mp s'il vous plait
merci

Pour avoir une idée de la taxe d'aménagement pour les permis de construire déposé APRÈS MARS 2012 maison d'environ 95m2 + 26m2 de garage = 2105€ + en cadeau et ça c'est pour tous le monde...la redevance archéologiques qui est de 222€ pour notre part !

Bonsoir tout le monde!
Nous allons bientôt entreprendre l'aménagement de notre terrain et nous allons enlever pas mal de terre. Donc si cela intéresse quelqu'un... A bientôt!

Bonjour,
Nous avons eu notre RDV avec notre conducteur des travaux de chez Phenix, malheureusement la consommation d'eau sur le chantier est a notre charge , il me confirme qu'il n'y aura pas besoin de beaucoup d'eau (5 mètres cube maximum).
Sinon ça y est nous avons enfin poser notre panneau du permis de construire (lot n°34) , par contre mauvaise surprise une de nos bornes de délimitation de terrain a été enlevée, elle est par terre, apparemment c'est notre voisin de la parcelle n°33 qui l'a enlever pour faire sa bordure d'entrée de garage. J'espère que nous n'aurons pas a payer un géomètre pour remettre la borne.

Ça y est nos matériaux ont été déposé sur notre terrain

julie2409 a écrit:

Bonjour,
Nous avons eu notre RDV avec notre conducteur des travaux de chez Phenix, malheureusement la consommation d'eau sur le chantier est a notre charge , il me confirme qu'il n'y aura pas besoin de beaucoup d'eau (5 mètres cube maximum).
Sinon ça y est nous avons enfin poser notre panneau du permis de construire (lot n°34) , par contre mauvaise surprise une de nos bornes de délimitation de terrain a été enlevée, elle est par terre, apparemment c'est notre voisin de la parcelle n°33 qui l'a enlever pour faire sa bordure d'entrée de garage. J'espère que nous n'aurons pas a payer un géomètre pour remettre la borne.

Pour la borne, l'enlever est un délit.

Pour l'eau c'est illégal.
De plus, si un idiot s'amuse à ouvrir la vanne un vendredi soir et que ça coule tout le week-end ? Imaginez la facture...

Prenez-les au mot, faites provisionner directement 5 m3 d'eau dans le CCMI, vous serez couverte.

Je suis sceptique sur le fait que retirer la borne tout en restant sur les limites separative du terrain serait illégal ? Nous avons fait posé nos clôtures en limite separative les bornes ont été retirés bien évidemment...puisque les poteaux sont à leur place...

Pour la question de l'eau nous avons fait bâtir avec phénix et à vrai dire nous n'avons jamais posé la question pour l'eau mais rassurez-vous la facture n'a pas était énorme !!!!
S'il arrive un accident un week-end posez la question au fournisseur d'eau ils seront les mieux placés pour répondre correctement à cela..
Bonne journée à tous.

Bonjour ike07 & Étienne&Virginie lot,
Je vous remercie beaucoup pour vos réponses, je contact SARL Stempniak ainsi que le notaire pour avoir la meilleure & la plus juste information, je contact également Phenix ainsi que le fournisseur d'eau pour l'histoire de la consommation d'eau.
Une fois toutes les réponses je posterai un commentaire pour vous donner les réponses les plus claires possibles.
Cordialement
Sébastien & Julie

Bonjour à tous,

Je viens d'appeler mon Notaire Maitre BLANPAIN Frédéric, il me confirme qu'il est bel & bien interdit d'enlever une borne, lorsque vous devez mettre une clôture, celle-ci doit être placé de telle façon à ne pas avoir à toucher à la borne pareil pour un muret.

CITATION :

"Les voisins peuvent-ils déplacer les bornes?

Les troubles de voisinage relatifs aux limites de terrains peuvent chiffrer. Afin d'éviter tout litige, vous faites donc appel à un géomètre pour placer des bornes qui fixent les limites de votre terrain. Cependant, un jour, vous constatez que ces bornes ont disparu ou ont été déplacées. Mais quelqu'un peut-il enlever ces bornes?

Jan De wael, géomètre, explique que vous pouvez faire constater officiellement les limites de votre terrain. Car aussi longtemps que les limites entre des propriétés voisines n'ont pas été fixées par écrit ni de manière visuelle, des conflits peuvent survenir entre voisins. Le géomètre va mesurer le terrain, déterminer les limites par rapport aux propriétés voisines et borner le terrain. Ce bornage est en outre consigné dans un plan officiel, rédigé en autant d'exemplaires qu'il n'y a de propriétaires et signé pour accord par chacune des parties.

La suppression de bornes installées par un géomètre-expert constitue une infraction. Personne ne peut déplacer ni enlever de telles bornes. Le propriétaire du terrain borné peut donc exiger que ces marquages soient remis en place et peut, dans le pire des cas, le demander à l'intervention du juge de paix. Pour les personnes qui possèdent un grand terrain, le géomètre conseille souvent de convenir avec les voisins de placer un gros piquet ou mieux, de planter un arbre, aux angles du terrain. Un arbre est en effet visible et peut difficilement être déplacé...

Conclusion: Impossible. Les bornes officielles placées par un géomètre ne peuvent être déplacées ni supprimées."

Voilà vous savez tout ^^

Pour ce qui est de la consommation d'eau j'ai appelé NOREADE qui me dit qu'une fois l'ouverture du compteur effectué, la consommation est de la responsabilité du propriétaire tout comme l'ouverture du compteur d'électricité (même si un rigolo venait à se brancher sur votre compteur ^^)
Du coup je vais contacter PHENIX pour essayer d'obtenir une sorte de clause dans mon CCIM qui me couvrirait en cas de dépassement d'une consommation de 5 mètres cubes par exemple.

Salutations

Sébastien & Julie

Surtout quand on voit que la mode sur les chantiers c'est de prendre l'eau chez le voisin, de laver les camionnettes, et surtout, le gros risque c'est le robinet qui reste ouvert plusieurs jours...

Quand aux bornes, elle appartiennent au géomètre-expert, personne n'a le droit d'y toucher. De toute façon elles gênent pour clôturer, c'est que vous faites une clôture mitoyenne, et c'est interdit sans l'accord des voisins.

Et bien du coup nous irons coucher moins bête ce soir... !
Merci pour l'information
En effet dans ce cas il vaut mieux être en accord avec son voisin....
Bonne journée à tous.

Bonjour à tous,



ike07!!! vous êtes sur quelle parcelle? vous faites construire avec qui? oups , je vais m’arrêter là pour les questions.... curieuse moi ?! mais nonnn



En ce qui concerne l'eau, pour notre part, on a ouvert les compteurs et nous avons pris en charge la consommation d'eau de notre constructeur qui a été raisonnable pour la construction de notre maison. On n'a pas rencontré de problème.

Mais en toute sincérité, c'est arrivé qu'une seule fois a ma connaissance mais il y a peu de temps sur une autre parcelle, j'ai du faire intervenir mon conjoint (pas assez de forte pour ma part pour soulever la plaque gelée) pour fermer un robinet d'eau au niveau des parcelles 12/13 (c'était un samedi).
Toutefois, si cela peut vous rassurer julie2409, si je viens à remarquer un soucis avec votre eau , j'interviendrais au plus vite sachant que j'habite devant chez vous. Vous pouvez également si vous le souhaiter me confier un numéro de tel en mp par lequel je pourrais vous contacter si je vois un soucis.


En ce qui concerne les bornes, effectivement la loi stipule qu'elles permettent de délimiter les terrains et ne doivent pas être retirée. Toutefois, même si la borne est retiré par inadvertance, le plan enregistré par procès-verbal par le géomètre garantit la pérennité des délimitations des terrains.
En ce qui me concerne, les bornes ont été soigneusement bougé par le poseur afin de mettre le grillage en mitoyenneté avec Etienne&Virginie. Je vois pas comment on aurait pu poser un grillage mitoyen avec une bornes en plein milieu.



Sinon, je lance un appel: il y a 1 mois environ, j'ai retrouvé un soir dans mon jardin un drone (une sorte d'avion avec caméra intégrée). J'ai essayé de voir si cela pouvait être à mon entourage proche mais sans succès. Je passe le message ici en espèrant retrouver son propriétaire. contacter moi en mp.


je vous souhaite à tous une excellente fin de journée

Bonjour SUIT,

Merci de vous proposer pour nous contacter en cas de problème c'est très aimable de votre part , si je comprends bien vous êtes sur la parcelle numéro 27?
Dans ce cas lorsque nous irons sur notre terrain nous viendrons frapper à votre porte afin de venir nous présenter

@ Bientôt