Groupe Biache Saint Vaast (62) Résidence rue général de gaulle - Discussion - Page 6

Vous débutez qd Laurent et Carine ?

Prestilogis est notre constructeur.

Sev et Tof nous avons deposer le permis de construire lundi a la mairie de biache donc nous attendons le retour 2 mois maxi , nous n'avons pas encore regler le terrain au notaire car nous n'avons pas recu le pret pour l'instant, ni etais pour situer les prises et arriver d'eau et gaz, on fera tous sa le temps que le permis soit accepter

D'accord Laurent et Carine bientôt le début de l'aventure

Bonsoir,

Enfin, nous avons signé notre permis de construire!!!
Une étape de franchie.
Celui-ci sera envoyé lundi à la mairie de Biache.

En moyenne, vous avez eu les retours sous quel délai?

Nous avons parlé à notre constructeur du rendez vous sur les parcelles par M Stempniak et la société Colas. C'est surtout un barbecue plus qu'une réunion de travail.
Le notre ne pourra pas s'y rendre.

Bonjour Gabriele , nous avons été les premiers à depose notre permis en mairie ! il me semble que dans le mois qui a suivi le dépôt on avait un premier retour ( il a été rejeter pour pbm d'altimétrie ) , dans un délai inférieur a deux mois c'était bon

Avec les vacances j'espère que ça ne sera pas plus long , tenez nous au courant !!

Nous nous attendons le début des travaux ......

Coucou chers voisins, nous sommes le 8....livraison des terrains aujourd'hui!!!

Bonjour,

Nous sommes allés sur les terrains hier et tous les accès terrains n'étaient pas faits... dont le notre!

Nous sommes également aller sur notre terrain hier pour nous pas de souci ...
J'espère que ça ira pour vous gab 62 normalement pour aujourd'hui tous devait être terminé il n'y à plus qu'un engin sur les terrains ....
Aujourd'hui grand rdv de fin de chantier sur nos terrains...

Vivement de début de la construction .....

Passage ce soir sur le lotissement...pas d'accès terrain pour toute la partie côté ville.... Décidément les délais ne seront jamais respecté!!!

Passage ce soir sur le lotissement...pas d'accès terrain pour toute la partie côté ville.... Décidément les délais ne seront jamais respecté!!!

Qu'est ce que vous entendez par pas d'accès terrain ?

C est normal, aujourd'hui il n y avait pas d ouvrier du faîte qu il y avait une réunion avec les constructeurs donc ils reviennent demain pour finir. ( réunion barbecue) bonne soirée

L'accès en cailloux qui relie la route au terrain en attendant les trottoirs.
Ok Marbac merci pour l'info

Je pense qu'ils vont vite terminer car j'ai eu la secrétaire de Mr Stempniak au téléphone jeudi et elle m'a confirmer la livraison aujourd'hui !

Bonjour, aujourd'hui sur la parcelle numéro 6,
leur constructeur commence leur maison.
Bonne journée

Pour ceux qui sont déjà propriétaires de leur terrain, vous avez eu une information officielle (appel téléphonique, courrier,...) indiquant que les terrains étaient finis et prêts pour la construction?

Bonjour,
Pas d'infos sur la disponibilité des terrains de la part de Stempniack...par contre notre constructeur nous a confirmé hier que les terrains étaient bien dispo!
Bonne construction à tous!!!!

Bjr à tous il n'y aura pas de document nous indiquant la livraison des terrains pour eux depuis le 8 c'est ok!!!

Pas de documents... décidément...quand je les avaient appelés pour savoir quoi la secrétaire m'avait dit que nous serions tous prévenus de la livraison!

Elle m'avait dis ça aussi .... J'ai réclamer un document de livraison pour mon conducteur elle m'a dis non c'est bon vous êtes propriétaire vous pouvez y aller elle a normalement juste téléphoner à mon constructeur pour leur dire mais pas de document envoyé....

Bonjour à tous!
Info pratique
Comme vous le savez certainement il faut ouvrir les compteurs d'eau pour le début des travaux ( du moins concernant habitat concept )
Pour cela il faut relever le numéro de série sur votre compteur sur votre parcelle et contacter la société Noread , qui ouvrira ensuite votre compteur et vous fera parvenir votre contrat.
À savoir que le technicien passe sur le lotissement chaque mercredi . Si vous voulez une ouverture il faut contacter la société avant le mardi 15h sinon c'est pour le mercredi suivant.
En espérant que cette info vis soit utile

Bon courage à tous pour le début de vos travaux

Merci pour cette info!!!!
Vous commencez quand???

Nous attendons des nouvelles de notre constructeur ....
Et vous?

Nous nous voyons notre constructeur demain
donc on sera quand. Merçi pour l'info.

Nous pour l'instant début septembre sauf si disponibilité ce sera avant...

Justement, j'allais vous poser la question concernant le compteur d'eau.
Merci beaucoup pour l'information!!!

De rien gab 62 !!! C'est normal de partager les infos

Petite question perso... Est-ce qu'il faut faire un double encollage pour du carrelage 45/45 ou 40/40??

Bon nous avons enfin eu des nouvelles de notre conducteurs si tous va bien lundi mise en place du permis et des délimitations pour la maison et début des travaux 25 juillet ......
Reste a voir si les délais seront respecter

Pour Sophie oui il faut mettre de la colle sur le
carrelage et sur le sol. On a vu le conducteur des tra
vaux ce matin, donc début de construction au mois d'aout.
La fin vers le mois mars si tout va bien. Bonne soirée

Bonjour tout le monde!

Quelqu'un s'est-il renseigné sur la taxe d'aménagement (ex taxe locale d'équipement)?

C'est quoi cette taxe ????

Merci Marbac pour l'info
Gab62 je ne connais pas cette taxe...

bonne soirée à tous

Apparemment c'est une taxe que l'on paie lorsque l'on fait bâtir.
Celle-ci se paie en 2 fois : le premier paiement 18 mois après l'acceptation du permis de construire et le solde 36 mois après.
Le taux sur la commune de Biache serait de 2%. Le calcul serait le suivant : Surface fiscale taxable x 660€ x 2% (voir 330€ pour les 100 premiers m2 si PTZ).
D'après nos estimations, en ce qui nous concerne, on aurait à payer entre 1400 et 1900€.
C'est une information à vérifier bien sûr.

Oui j'étais au courant de cette taxe.
Mais je ne sais pas le montant.

Et il faut faire comment pour le règlement ?? Cests a régler ou? Il y a des papiers a remplir ?

S'agit il de la taxe qui remplace les impôts locaux ??

On recevra certainement par courrier le montant qu on doit donner, je ne pense pas qu on a des documents à remplir, ils ont le permis de construire.

C est en remplacement de la taxe foncier car on ne l a payé pas pendant deux ans.

D'accord merci a marbac et gab 62.

Nous savions qu'il y avait un impôt qui n'était pas a payer pendant deux ans et qu'une taxe le remplacer mais nous ne connaissions pas son petit nom

Pour moi, cela ne remplace pas les impôts locaux. Il s'agit d'une taxe supplémentaire.
On devra payer une taxe foncière sur les propriétés non bâties, et ensuite la taxe foncière sur les propriétés bâties (sauf si la commune de Biache a voté une exonération pour les premières années).

Il va falloir de renseigner sur toute ces taxes .....

Bonjour, le notaire nous a dit qu on serait exonéré pendant deux ans de là taxe foncier mais on a 90 jours à partir de notre emménagements pour remplir un document au impôt sinon on payé. Là taxe sait la TLE (taxe verte), on l a payé en deux fois..