Groupe Biache Saint Vaast (62) Résidence rue général de gaulle

Bonjour,

Nous avons reservé la parcelle n°40 du lotissement de Biache Saint Vaast au mois de juillet 2012.

M Lacroix, cousin de M Stempniak, nous avait dit que les travaux d'aménagement du lotissement commenceraient en septembre et se termineraient en décembre 2012... Mais ils ne font que commencer...

Nous sommes passés devant les parcelles lundi dernier et il y avait de l'activité sur le terrain. Ma soeur, qui n'habite pas trés loin, a vu des ouvriers cette semaine. Mon mari doit y repasser aujourd'hui en rentrant du travail. Je lui ai demandé de prendre des photos si il pouvait (je ne sais pas si l'on verra grand chose avec le temps).

Vous avez déposé votre permis de construire déjà?

Bonjour,

contente de vous voir ici

nous avons fait le dépôt du permis de construire le 21 Décembre 2012. On a voulu éviter la nouvelle réglementation de la rt 2012 pour le BBC qui aurait nécessairement générer un surcout de construction. Maintenant, on croise les doigts pour que les terrains soit livrés dans les 6 mois à compter de la date de dépôt.


Sinon, pour les news, la secrétaire de mr stempniak m'a dit que les terrains de la première phase seront livrés au 1er mai.


avez vous de votre coté fais le dépôt de votre permis de construire? vous passez par quel constructeur?

Bonjour, on a réservé la parcelle numéro 8 au mois d'octobre 2011. On a déposé notre permis de construire le 21 décembre 2012 et d'après la secrétaire de Monsieur
Stempniak , les derniers documents qui nous manquent, on devrait les avoir fin de ce mois ci, voir début février. Par contre, on passe tous les jours sur le terrain
pour voir l'avancement des travaux. Mais avec la neige qui tombe, on ne voit plus rien. Cordialement

Bonjour,
De notre côté, nous n'avons pas encore déposé notre permis de construire. Notre constructeur doit attendre la visite de son géomètre sur le terrain pour des problèmes de limite de propriété et de rue.
Nous passons donc aux nouvelles normes. Heureusement, à cause du retard des travaux, nous avons eu le temps de trouver un prêt à un taux intéressant. La hausse du coût de construction se fait donc moins ressentir.
Mon mari est passé hier sur le terrain et effectivement, on n'y voit pas grand chose avec la neige.

Et notre constructeur est Maisons d'en France (agence de Lille).

Notre constructeur est maison kerbéa à lens. Bonne journée

Bonjour à tous


Après avoir vu plusieurs constructeurs, notre choix s'est arrêté sur prestilogis. Le contact est tout de suite bien passé et il a su être compétitif face à son concurrent direct Maison Neuve.

Nous avions été voir Maison d'en France ( mais l'agence de Douai) mais la commerciale qui nous a reçu semblait complètement perdu face au BBC, elle nous a expliqué dés notre arrivée à l'agence qu'ils blindaient un max en isolation pour être sure de passer le test BBC (ceux qui forcément générait un surcoût de construction). elle nous avait également dis qu'ils ne s’engageaient pas financièrement; c'est à dire que si le test BBC n'était pas validé ,il fallait ajouter de notre poche pour l'amélioration de l'habitation ( nous avions trouvé son discours bizarre en sachant que les 7 autres constructeurs que nous avions vu, s'engageaient) . On s'est même demandé si elle voulait avoir ce contrat ou pas parce que vu la façon dont elle présentait les choses, elle ne vendait pas du tout les atouts de l'entreprise pour laquelle elle travaillait (du moins, c'est le ressenti que nous avons eu) .
Et à l'époque ( il y a 1 an et demi) , ils n'avaient pas encore fini une seule maison BBC; donc aucun recul pour nous faire une idée sur la qualité de leur travail.
Bref, tous cela nous a pas mis en confiance; le 1er contact est très important.


Sinon, je souhaitais savoir si vous aviez reçu courant semaine dernière un courrier du lotisseur. Savez vous ce qu'il entend par " la plateforme de voirie devrait être réalisé pour le mois de mars"? Je voudrait pas me faire de fausse joie mais est ce que cela veut dire qu'on aura la livraison de nos terrains pour mars et donc pouvoir débuter la construction de nos maisons? J'ai essayé jeudi dernier de contacter l'entreprise Stempniak mais sans succès (répondeur).


Sinon, comme promis, je vous mets des photos.

• entrée de la résidence se situant vers la sortie de Biache Saint Vaast:

• et voici les photos prisent hier midi. Après un arrêt de 15 jours (cause: neige), ils ont commencé l'entrée de la résidence côté centre ville:

sur la photo suivante, on voit l'état de la route hier dans la rue de Gaulle; il y avait un engin qui a passer sa journée a faire des aller retour dans la rue pour essayer d'enlever le maximum ( engin orange en haut a droite de la photo):



Ce matin, à 8h40, ils étaient déjà sur place.

Bonjour,j'ai bien reçu le meme courrier la semaine dernière. Pour votre question, ça ne veut pas dire qu'on aura le terrain, mais c'est pour le document qu'il nous manque pour le permis de construire et aussi pour la fin des travaux de viabilisation qu'on doit aussi mettre dans le permis de connstruire. Normalement la viabilisation devrait sa terminer au mois de mai. La semaine dernière, j'ai contacté le notaire pour l'achat du terrain. Bonne journée

Merçi pour les photos:

Merci également pour les photos!
Nous en avions prises il y a quelque temps mais le terrain était sous la neige. On ne voyait pas grand chose.
Ça déblaye dur!!!

A t'on une date limite pour contacter le notaire?

Bonjour, je ne peux pas vous dire la date limite pour le notaire. Moi par contre, comme j'ai vendu ma maison pour faire batir
un plein pied donc je peux contacter le notaire. Mais je pense que vous avez jusque la date fin de viabilisation pour passer
chez le notaire sinon renseignez vous auprès du lotisseur.

Bonjour à tous,


Gab, je suis du même avis que Marbac : il me semble qu'on a jusqu'à la fin de la viabilisation pour acheter son terrain sauf s'il en est spécifié autrement sur ta promesse d'achat. D'ailleurs, si cette dernière à plus d'un an, je me demande si l'on doit pas faire un avenant pour garder une main mise sur le dit terrain (?)

Etant donné l'avancement des travaux de viabilisation , nous allons rapidement prendre rendez vous avec le notaire.

Voici de nouvelles photos:

Après avoir chercher une explication à la destruction de ce mur, j'ai appris qu'ils vont élargir la rue du général De Gaulle.

• début du raccordement de la résidence en eau:
  

• Les deux engins situés à droites de la photo sont arrivés lundi.
  

ils servent à traiter à la chaux la terre; ce qui permet d'éviter la repousse de l'herbe en dessous du macadam.

• visuel des tuyaux d'eau (à droite de la photo) et du rouleau compresseur:
  

L'ébauche des routes de la phase 1 de la résidence semble faite au trois quart (j'ai pas mis la photo, le rendu est pas top).
Moi qui est la chance de pourvoir passer par là plusieurs fois par jour, j'hallucine comment les choses se décantent sur le chantier.

Merci pour ce message. Vous ne pouvez pas imaginer à quel point cela me fait plaisir. Les travaux avancent bien.D'autant plus que pour le moment, nous n'avons pas l'occasion de venir souvent.
Merci pour les photos.

Merçi pour le message et les photos. Nous on y passe régulièrement vu qu'on habite à vitry en artois. Par contre pour le notaire, je l'ai contacté, il y a
15 jours et toujours pas de nouvelles(il devait me téléphoné pour un rendez vous et m'envoyer des documents). Mais à ce jour rien.

De rien, ça me fais plaisir de vous faire plaisir.
J'essayerai de poursuivre dans cette optique en mettant chaque semaine des photos sur l'avancement des travaux .

Marbac, tu ne vas pas trop te sentir dépaysé lol. Enfin, je dis ça mais moi je déménagerai d’à peine 1 km à tous casser (je suis déjà de Biache lol) .

merci pour l'info marbac, si le notaire met autant de temps à prendre rendez vous pour la signature du terrain, je crois qu'on va appeler demain.

je vous souhaite à tous deux une bonne soirée.

Merci encore une fois!
Pour ma part, j'ai vécu 23 ans à quelques mètres de notre future maison. J'en suis partie pour le travail. Jamais je n'aurai cru revenir dans mon village d'origine, même si en 10 ans beaucoup de choses ont changé.

Pareil, on ne va pas tarder à contacter le notaire si cela prend du temps.

Bonne soirée à vous également!

Bonsoir,
Nous avons réservés la parcelle 54 en octobre 2011 en croyant avoir notre maison en 2012..... Résultat début des travaux du lotissement janvier 2013....
Nous avons déposés notre permis de construire le 17 décembre 2012 sous la RT 2005 nous attendons actuellement l'appel du notaire pour signer l'acte définitif d'achat du terrain il a tous les documents nécessaire en sa possession. Niveau permis de construire pour mars nous devrions recevoir le document manquant concernant la fin des travaux d'aménagement pour clôturer les permis livraison des terrains si tous va bien en mai.
Notre constructeur est habitat concept.
Nous passons régulièrement devant le terrain les travaux avancent plutôt bien.
Merci pour les photos.
C'est très intéressant de se tenir mutuellement au courant des travaux et de nos expériences personnelles.
Bonsoir et bon courage a tous.

Nous sommes contents de vous retrouver ici!

Merci à toi de m'avoir parler du forum )

Sev et Tof. Contente que vous nous rejoignez ici. Si vous avez des questions sur le fonctionnement du site ou autre, n'hésitez à demander.

Nous aussi nous avons déposé notre permis de construire le 17 Décembre 2012 pour éviter le surcout généré par la RT 2012.
Sev et Tof, vous avez contacté le notaire il y a combien de temps? il n'a pas l'air d'être pressé ce notaire. Marbac, vous avez des news du notaire de votre coté?
Il va vraiment falloir que je le contacte... allez demain, je le fais.

Je vous souhaite une bonne soirée à toutes et à tous.

Merci à vous. Pour le notaire ça fait plus de 15 jours, je l'ai contacter suite au courrier stempniak qui annoncer le passage possible chez le notaire il m'a répondu qu'il avait tous les documents en sa possession et qu'il fallait qu'il rédige les actes de vente qu'il nous te contacterais dans un délai de 15 jours. Si vous avez des nouvelles nous sommes preneur! Bonne journée

Bienvenue à sev et tof. Pour l'instant aucune nouvelle du notaire, depuis 3 semaines. Il m'avait dit que je serais une des premières à passer.
j'ai téléphoné la semaine dernière et il devait me rappeler mais j'attends toujours. Bonne journée

Bonjour,
Contente de vous trouver ici et d'être parmi vous pour échanger sur notre lotissement!
Nous avons réservé la parcelle n°11 en octobre 2011 et déposer notre demande de permis de construire le 17 décembre 2012!
Notre constructeur est PRESTILOGIS, ce sera une maison à étage avec la RT2005!
J'ai contactée le notaire il y a 3 semaines maintenant, il devait me rappeler d'ici une dizaine de jours et j'attends toujours!!! je crois que je vais le rappeler moi-même!
En tout cas, on passe régulièrement devant le lotissement et ça travaille dur!!!! ça fait plaisir!!!!

Bienvenue à cedric et sophie, donc nous serons proche voisin vu que j'ai la parcelle numéro 8. Mais je tenais à dire sur ce forum
que mon mari et moi avons la cinquantaine. Nous faisons batir un plein pied pour notre vie futur. Bonne fin journée

Merci!
En effet nous serons de proches voisins!

Bonjour et bienvenue Cédric et Sophie,

c'est Aurore de face de bouc lol . Contente que vous nous ayez rejoins ici.

j'ai vu hier Mr M. de prestilogis, il pense pouvoir déposer les docs manquants au permis de construire mi-mars. De là, on prendra rendez vous avec l'informaticienne pour voir la couleur des briques, fenêtres, dispositions portes, murs intérieurs, radiateurs, etc,..

Bonne soirée a tous.

Bienvenue Cédric et Sophie.

J'avais essayé d'entrer en contact avec vous via un autre site mais sans résultat!
Nous sommes contents de vous retrouver ici!

Aurore: super on a hâte de choisir tout ça!!!! pour les terrains il ta donné plus d'info????
Merci Gab62, contente aussi de faire votre connaissance!!!!!! sur quel site???
Bonne soirée à tous!!!!

Bonsoir à tous.

Tout d'abord nous sommes passés devant les terrains les travaux avancent bien !!!!!

Ensuite j'ai appelé le notaire ce matin, concernant notre dossier le lot 54 il attend le bordage terrain que le géomètre doit lui communiquer la semaine prochaine, il a reçu les derniers papiers de Mr Stempniak , ensuite il nous contactera pour signer. La signature devrait avoir lieu la première quinzaine de mars. Priorité aux personnes qui ont déjà les fonds pour financer le terrain, c'est notre cas.
Mais aucun souci selon lui il a reçu les documents nécessaires de Mr Stempniak et les travaux avancent!

Nous aimerions connaître nos voisins direct à savoir les lots 53 et 55 si quelqu'un a l'info je suis preneuse
Quelqu'un a t'il habitat concept comme constructeur ?????

Et merci à tous pour ce forum c'est sympa de se tenir au courant et de commencer à connaître nos futurs voisins !!!

Bye!

Très bonne nouvelle!!!! merci Sev et Tof
Bonne soirée à tous!

Bonjour, merçi pour les renseignements concernant le notaire. Moi aussi, je recherche mes futurs voisins, c'est à dire
la parcelle 7 et 9. Aujourd'hui, on est passé sur le terrain, ils sont arrivés je crois devant
la parcelle 51. bonne journée

Bonsoir à tous!!!!

Nous sommes passés ce jour devant les terrains, les tuyaux du tout à l'égout sont visibles ainsi que les tuyaux des bouches d'égouts ça avance pas mal on commence à voir du changement !!!

Nous nous sommes également penchés sur notre projet cuisine et c'est bon nous avons signés!!!
Nous nous sommes rendus chez cuisine plus à henin Beaumont très très bon acceuil,, nous avons fait affaire avec un commerciale très très agréable !!! Je vous le conseil vivement !! Très bon rapport qualité prix!!! Si ça vous intéresse je vous donne ses coordonnées, vous serez très bien reçu !!!



Prochaine étape le parquet et le carrelage, et ensuite, les meubles de salles de bain.

La prochaine fois que nous irons devant les terrains nous prendrons des photos.

Bonne soirée à tous

Bonsoir,
j'ai pris des photos des terrains aujourd'hui.
Les voilà!!!

je desespère... j'ai réussi à mettre une seule photo, si quelqu'un peux me venir en aide je vous ferais partager les autres photos

Bonjour,
Nous sommes passés sur le lotissement hier midi, je n'y avait pas étais depuis 15 jours et ça a bien changé!!!! avec la neige on voyait pas grand chose au niveau des routes...mais on voit tous les tuyaux sortir de terre devant chaque parcelle, manque les compteurs!!!! LOL
C'est super leur idée d'agrandir la route du Général de Gaulle car c'est vrai qu'elle assez étroite et on a toujours peur d'accrocher une voiture stationnée!!!
Voili voilou, bonne semaine à tous!

Bonjour, nous sommes passés sur Biache hier et les premiers terrains côté sortie du village ont leur façade de délimitée!
Pour l'autre côté, donc le notre, les grues travaillent dur
Je vais essayer de rappeler le notaire aujourd'hui et vous tiendrez au courant
Bye bye

Bonjour, merçi pour votre message. Mon mari est passé ce matin, c'est vrai qu'il y a du changement
par rapport à la semaine dernière.
Toujours pas de réponse du notaire, j'espère que vous en aurez une.
Bonne journée

Bonjour,
J'ai contactée comme prévu le notaire hier en début d'après-midi, je suis tombée sur la secrétaire qui m'a prit quelques renseignements (n°du lot, nom marital/jeune fille, nom de la banque,etc...), le notaire a reçu les derniers documents en début de semaine et devrait prendre les rendez-vous rapidement, d'ailleurs il devait me rappeler aujourd'hui...
Notre constructeur nous a laissé un message comme quoi nous devrions recevoir les pièces manquantes pour la demande de permis de construire fin de semaine prochaine ou début de la semaine suivante!
Voilà les dernières nouvelles, à bientôt!

Bonjour à tous,

N'ayant pas de nouvelles du notaire j'ai appelé cette après midi et nous avons notre rendez vous car nous avons tous les fonds disponibles. Il m'a dit que c'était priorité aux personnes ayant tous les fonds nécessaire.
Résultats nous signons le 20 mars, enfin ça bouge!!!!

Merci pour les info concernant les documents manquants pour les permis

Bon courage à tous.

Bonsoir,

J'ai deux nouvelles à vous communiquer:

- La bonne :
J'ai eu la secrétaire de monsieur Stempniak elle envoie ce jour les documents manquants pour le permis de construire !

-La moins bonne :
Pour elle livraison des terrains en juin elle dit qu'il est difficile pour le moment de savoir mais elle mise sur juin peut être mai mais pas avril en tous cas.....

Voilà voilà

Bonsoir à tous

Bonjour, j'ai reçu les documents pour le permis de construire.
Je l'ai dépossé ce matin à la mairie, maintenant il nous reste plus qu'à attendre la réponse.
J'ai téléphoné au notaire, il doit m' appeller dés qu'il aura reçu le document qui lui manque du lotisseur.
J'ai eu la secrètaire au téléphone qui m'a dit, qu'elle l'envoyait aujourd'hui.


l y a en tout 30 parcelles reservées sur 77.
Pour cédric et sophie, dans notre rue, il y a la 5,6,8,9,et11 bien sur qui sont reservées.
Bonne journée, malgrés la neige qui retarde encore les travaux.

Bonjour,
Nous avons reçu aussi les derniers documents manquants pour le permis de construire ce midi
Notaire toujours injoignable pour ma part...

Sev et Tof: livraison des terrains en juin... c'est long!!!!
Marbac: merci pour les infos!
à très binetôt!

Nous avons réussi à avoir M Wadoux de l'office notarial. Une chance apparemment!
Nous devons lui envoyer nos documents (reservation et financement). Sauf que pour le moment, il nous en manque un...

OH une chance j'ai réussie à joindre Mr Wadoux!!!
Donc il lui manque un document du lotisseur pour nous envoyer un courrier et prendre les RDV, il pense nous envoyer ça cette semaine car doit le recevoir demain...
Voili voiloù
Bon après-midi à tous!!!