Pourtant dans le cahier des charges il n'est pas écrit que les murets en façade sont interdit !
Mon muret fait 4 rangs d'agglo avec une clôture pleine (et cela est bien autorisé)
Une maison a fait un muret sur notre lotissement pourtant.
Effectivement un propriétaire a fait une clôture en agglo dans le lotissement mais ce n'est pas pour autant que cela est autorisé ! Surtout si c'est pour tout démolir par la suite...
Car comme le dit Chooki14 cela n'est pas autorisé dans le lotissement.
Mais vous restez libre de votre choix et je pense que vous ne serez pas le seul à faire la même chose
Moi personnellement je vais faire monter une éolienne de 12 m de haut sur mon terrain
je plaisante bien sûr
Ce n'est pas comme si j'allais monter un mur de 3M toute autour de la maison c'est juste en façade !
Quand vous allez vous promener dans Hérouvillette la majorité des maisons ont des murets en façade !
Dans de nombreux lotissements il y a des murets
4 rangs d'agglo ce n'est pas la fin des haricots
Bonsoir à tous et à jujuasm14,
après une longue période d'absence nous revenons ici pour voir ce qui se dit dans notre lotissement.
Nous réagissons à votre message jujuasm14 car nous venons de terminer nos clôtures...
Nous avons lu tout ce qui concerne les clôtures plusieurs fois avant de lancer le chantier et appelé le lotisseur à plusieurs reprises pour être sûrs de les réaliser en conformité à la réglementation.
Pour être clair les murs et murets sont tout simplement interdits ainsi que toute clôture qui n'est pas à claire voie (qui laisse passer le jour). Tout est écrit dans le règlement page 7 article 11.
Seule exception: les limites séparatives avec les constructions déjà existantes de l'ancien lotissement (parcelles 3 à 8 , 45 et 46) car on ne peut pas leur imposer cette réglementation évidemment.
De + en limite séparative il faut bien comprendre que de la rue on doit voir la haie et pas le grillage.
Pour faire simple quand on est sur la rue on doit avoir dans cette ordre: limite de la parcelle, tronc des arbustes 50 cm après puis clôture 30 cm après (la clôture doit être à 80cm de la limite) . Ainsi quand toutes les haies seront poussées et qu'on sera sur la rue on aura l’impression d'être en campagne.
Tout mûr ou muret pourra effectivement potentiellement être à détruire car c'est simplement illégal.
Qui peut demander la destruction? n'importe quel propriétaire actuel ou futur, la mairie, etc
De plus en cas de revente celà posera forcément problème (je suis agent immo et j'ai déjà raté une vente à cause de ça)
C'est un peut comme construire une maison sans Permis de Construire...
Mais évidemment on peut toujours tout risquer
Bon courage à tous! Pour nous les travaux se terminent enfin!
Manu et Héloïse
Lot 6
Pour revenir sur les vides sanitaires, petites infos qu'on a déjà partagées avec nos voisins directs
Pensez à tous y faire un petit tour et surtout enlever tout ce qui contient de la cellulose (bois, papier, carton...) car les champignons lignivores adorent...
C'est mieux aussi si la trappe d'accès du vide sanitaire n'est pas fermée avec une plaque bois ou metal, mais plutot avec du caillebotis (sorte de gros grillage sur lequel on peut marcher) de manière à ce que la trappe participe à la ventilation du vide sanitaire.
sinon pas d'eau dans notre vide sanitaire.
Bonjour;
Belle maison avec belle finition en clôture
Votre gazon pousse bien
Je suis passée hier faire du bornage sur mon terrain et j'ai vu en voiture votre maison et vos clôtures justement !
Campagne ou pas le budget sera conséquent pour 2 haies ! (même si je travaille pour une enseigne de jardinerie ) et puis faudra être super-vigilant parce que maintenant on se fait tout voler et j'ai déjà eu des clients qui se sont fait voler des arbres et arbustes chez eux en construction donc bon ça devient grave.
Votre grillage rigide est posé sur les plaques de soubassement je crois ?
Bonjour;
Belle maison avec belle finition en clôture
Votre gazon pousse bien
Je suis passée hier faire du bornage sur mon terrain et j'ai vu en voiture votre maison et vos clôtures justement !
Campagne ou pas le budget sera conséquent pour 2 haies ! (même si je travaille pour une enseigne de jardinerie ) et puis faudra être super-vigilant parce que maintenant on se fait tout voler et j'ai déjà eu des clients qui se sont fait voler des arbres et arbustes chez eux en construction donc bon ça devient grave.
Votre grillage rigide est posé sur les plaques de soubassement je crois ?
Désolé pour cette réponse tardive à ton message d'il y a plus de 3 semaines.
Oui nous avons mis des plaques de sous bassement béton enterrées au pied du grillage, là où c'était indispensable mais pas partout car ça coûte cher.
Nous en avons mis notamment pour retenir la terre entre notre terrain (lot 6) et celui de nos voisins du lot 5 et également de chaque côté de nos places de parking pour pouvoir par la suite bitumer.
par contre nous n'en avons pas mis côté rue car il y aura la haie entre le grillage et la route, du coup pas besoin de bordurette béton pour arrêter le bitume. De même nous n'en avons pas mis sous le grillage entre notre lot et celui du lot 7 car la différence de niveau de terre est assez faible.
Merci pour votre réponse rapide, je ne pensais pas en avoir une vue que le dernier post date du mois de Juin.
J'ai optionné un terrain ( celui qui se trouve derrière la maison avec la grande haie en bordure de la futur tranche 3 du lotissement),d'où ma question sur les nuisances du centre équestre.
Si vous avez mangé dehors l'été dernier, avez vous eu des nuisances avec la route de Cabourg le weekend ?
Avez vous eu également des soucis d'évacuation d'eau de pluie sur votre terrain à cause du terrain argileux du lotissement cette hiver ?
Désolé de vous importuner avec toutes mes questions, mais c'est très important pour nous de connaître l'environnement ou nous allons faire construire notre futur maison.
Pas de souci c'est normal nous aussi nous avions plusieurs questions en tête avant de faire construire
Aucun problème également avec la route de Cabourg. Après c'est vrai que votre parcelle sera plus près de la route que la notre...
(L'idéal pour vous serait de venir un week-end et d'écouter par vous-même).
Concernant l'évacuation de l'eau du terrain de notre côté notre parcelle est bien gorgées d'eau mais notre vide sanitaire est sec. Et au premier coup de soleil le terrain sèche rapidement.
Loïc
Je suis actuellement entrain de chercher comment clôturer mon terrain (lot 14), je vois que plusieurs d'entre vous ont déjà clôturé avec du grillade rigide, et c'est vraiment sympa au niveau de l'esthétique. La question que je me pose concerne la hauteur de celui-ci.
En effet il semble qu'entre voisins on puisse mettre un grillage d'une hauteur d'1m70, en revanche côté espace commun d'après le règlement il ne faut pas dépasser 1m50. Pourriez vous m'éclairer ?
Extrait du règlement du lotissement :
Art.11 : Clôtures sur voies et espaces communs :
Cette haie pourra être doublée d'un grillage ou d'une double-lisse de teinte se fondant dans la végétation d'une hauteur hors-sol 1.5m et implantée à 0.8m de la limite de propriété à l'intérieur de la parcelle.
Quelle hauteur avez-vous mis ?
Autre question :
Concernant les kits d'occultation que certain ont mis en place (vraiment sympa), peut-on en mettre partout y compris côté espace commun (devant la parcelle par exemple) ?
je viens de relire le règlement et donc je me suis aperçu que c'était maximum 1.70 entre chaque parcelle (moi qui voulais mettre du 1.90 sur 1 coté je suis bloqué!)
Donc oui c'est maximum 1.50m espace commun et je pense que cela ne pose pas de problème de mettre un kit occultation partout du moment que vous plantez une haie.
Bonsoir Eric,
Nous sommes au Lot 6, voisins de Loic et Emilie. De notre côté aucune nuisance particulière, ni problème d'odeur ou de mouche. Pas de bruit de route non plus. Pour entendre la route il faut vraiment des vents porteurs de SUD et quand il y a beaucoup de vent on ne mange pas dehors . vraiment pas de gêne.
Sur ce que j'ai pu voir de votre côté la terre est très peu argileuse.
En tout cas nous n'avons aucun problème d'eau même en hiver: terrain sec. Celà s'explique parce que notre maison est surélevée de 40 cm par rapport au terrain naturel. En clair le constructeur creuse moins pour faire les fondations et réutilise la terre pour la mettre sur le terrain naturel et augmenter la hauteur. Ainsi le drainage est top, pas une goutte d'eau dans le vide sanitaire, et création de pente pour évacuer les eaux vers la route: c'est top pour l'enrobé devant le garage!
Cordialement
Emmanuel
de notre côté 12kbits par sec en WIFI (de mémoire c'est 16 kbits par sec en RJ45) test avec le site journal du net test adsl.
Aucun problème pour la TV HD mais à ma connaissance on est obligé de passer par orange pour le moment, enfin plutot par SOSH pour nous: beaucoup moins cher et c'est exactement pareil : aveux du technicien qui nous a fait l'ouverture de ligne et m'a précisé qu'il fait les ouvertures à la fois pour orange (129 euro de mémoire) et sosh (69 euros pour la même chose)
Emmanuel
c'était le cas encore en 2015 mais ça peut changer... la mairie peut voter la suppression de cet avantage à tout moment. ça doit être voté avant octobre pour avoir effet au 1er janvier de l'année suivante donc pour être sûr il faut se renseigner à la mairie
Emmanuel
Bonsoir Steeve,
Effectivement c'est bien 1m70 entre voisins et 1m50 côté rue. de mon côté j'ai fait posé des 1m73 entre voisins et 1m53 côté rue car la mairie m'a dit pas de problème c'est pas à 3cms près.
Je te redis pour l'enrobé mais c'est pas donné... pour l'instant les moins cher c'est mastellotto (l'entreprise qui fait les routes du lotissement)
Pour les kits d'occultation je pense que oui mais côté rue faut quand même relire le règlement. Dans tous les cas ça doit rester "à clair voie" : la lumière doit passer un peu au travers donc si tu vois ce que j'ai mis chez moi et bien ça ça passe (validé par le certificat de conformité).
Bonne soirée
Emmanuel
Merci pour votre réponse rapide, je ne pensais pas en avoir une vue que le dernier post date du mois de Juin.
J'ai optionné un terrain ( celui qui se trouve derrière la maison avec la grande haie en bordure de la futur tranche 3 du lotissement),d'où ma question sur les nuisances du centre équestre.
Si vous avez mangé dehors l'été dernier, avez vous eu des nuisances avec la route de Cabourg le weekend ?
Avez vous eu également des soucis d'évacuation d'eau de pluie sur votre terrain à cause du terrain argileux du lotissement cette hiver ?
Désolé de vous importuner avec toutes mes questions, mais c'est très important pour nous de connaître l'environnement ou nous allons faire construire notre futur maison.
Cdlt,
Eric
Bonsoir Eric,
Nous sommes au Lot 6, voisins de Loic et Emilie. De notre côté aucune nuisance particulière, ni problème d'odeur ou de mouche. Pas de bruit de route non plus. Pour entendre la route il faut vraiment des vents porteurs de SUD et quand il y a beaucoup de vent on ne mange pas dehors . vraiment pas de gêne.
Sur ce que j'ai pu voir de votre côté la terre est très peu argileuse.
En tout cas nous n'avons aucun problème d'eau même en hiver: terrain sec. Celà s'explique parce que notre maison est surélevée de 40 cm par rapport au terrain naturel. En clair le constructeur creuse moins pour faire les fondations et réutilise la terre pour la mettre sur le terrain naturel et augmenter la hauteur. Ainsi le drainage est top, pas une goutte d'eau dans le vide sanitaire, et création de pente pour évacuer les eaux vers la route: c'est top pour l'enrobé devant le garage!
Cordialement
Emmanuel
Bonsoir Emmanuel et merci avec un peu de retard pour toutes ces infos utiles
Nous venons régulièrement pour nous faire notre opinion du bruit mais c'est toujours bien d'avoir un avis d'une personne qui y vit à l'année.
Ma dernière question et je vous laisse tranquille.
Est ce que vous avez un bon débit internet ? Et quel est ce débit ?
Merci encore pour toutes ces infos et à bientôt si nous achetons le terrain sur Herouvillette.
Eric
de notre côté 12kbits par sec en WIFI (de mémoire c'est 16 kbits par sec en RJ45) test avec le site journal du net test adsl.
Aucun problème pour la TV HD mais à ma connaissance on est obligé de passer par orange pour le moment, enfin plutot par SOSH pour nous: beaucoup moins cher et c'est exactement pareil : aveux du technicien qui nous a fait l'ouverture de ligne et m'a précisé qu'il fait les ouvertures à la fois pour orange (129 euro de mémoire) et sosh (69 euros pour la même chose)
Emmanuel
Autre sujet, certaines communes exonérent pendant 2 à 5 ans d’impôts foncier lors d'une construction neuves, est ce le cas pour Herouvillette ?
Bonne soirée
Eric
c'était le cas encore en 2015 mais ça peut changer... la mairie peut voter la suppression de cet avantage à tout moment. ça doit être voté avant octobre pour avoir effet au 1er janvier de l'année suivante donc pour être sûr il faut se renseigner à la mairie
Emmanuel
Emmanuel,
Quand vous parlez d’exonération d’impôt foncier, c'est sur la totalité ou en partie ?
Ce message s'adresse plus aux "Nouveaux" de la tranche 3.
Il y a une porte ouverte samedi 18 et Dimanche 19 avec GRDF dans une maison de la tranche 2. Avec le maître d'oeuvre BATIM Construction. La maison qui est sur le côté de la tranche 3 avec une très grande porte de garage.
Cela peut être l'occasion pour certains de faire une visite d'une maison en cours de livraison et pour nous de nous rencontrer aux frais de GRDF ! Rires ...
Nous sommes dispo Samedi et dimanche, si des futurs voisins de la tranche 3 veulent y passer ce serait sympa que l'on y soit en même temps !
Erwan et Laurence ( lot 20 )
PS: Si cela vous intéresse je centralise les messages privés et on essaye de convenir d'une tranche horaire !
Bonjour, effectivement on est bien au courant puisque ça sera...
chez nous
J'en profite pour poser une question à ceux qui habitent déjà en tranche 2, niveau internet quelles démarches avez vous faites ?
Actuellement chez bouygues, on risque de partir chez orange car il semblerait que ce soient les seuls à être dégroupé.
Je viens donc de contacter orange et apparemment nous devons faire une création de ligne FT (55€ qui nous seront restitués) car ils ne trouvent personnes rue marthin luther king.
A cela, on m'a aussi expliqué, qu'il fallait ouvrir la ligne (69€). Bref j'ai RDV avec un technicien semaine prochaine, j'en serai certainement plus
Nous passerons certainement samedi pour les portes ouvertes (matin ou fin d'après midi).
Bonjour à tous ! Nous serons vos voisins lot num 24! A priori plusieurs d'entre vous se connaissent déjà. Au plaisir de vous connaitre à votre tour. Morgane et Yohan
Et oui certains d'entre nous communiquent déjà un petit peu.
Nous en profitons pour saluer Ricg et Chooki14 ! Que nous avons vu Samedi Matin.
Comme beaucoup nous passons régulièrement dans le lotissement pour voir pousser l'herbe ! Rires ...
Nous avons rdv le 28 (comme tous le monde je pense) à 16h pour la signature , alors si certains veulent que l'on se rencontre avant par exemple cela pourrait peut être se faire à ce moment là.
Nous avons également étaient ravies de vous accueillir chez nous et surtout d'avoir pu faire votre connaissance
J'en profite pour vous mettre ce lien car Hérouvillette est concernée, il va y avoir une réunion d'information en ce qui concerne la fibre optique à Ranville le 04/07 à 18h30 (Salle henri robin, 3 rue des airbones).
Sauf indisponibilité de dernière minute, je devrai être présent
Heureux de voir que la fibre arrive prochainement à Herouvillette même si ce ne sont pas des opérateurs connus !
Je viendrais sûrement à cette réunion .
merci a eric le plaisir et partager .
pour nous le rdv na toujours pas été valider pour le notaire courant juillet j'espère !!!!
ET nous somme toujours a la recherche de bon constructeurs il y en n' a qui resort du lot c maison printanes on attend les plans surement lundi nous croison les doigts !!!!
bon dimanche a tout le monde
yohan et morgane
De notre côté , notre projet avance ! Signature de la promesse chez le notaire. Désolé Eric pour le retard ! Rires ...
Signature avec notre Maître d'Oeuvre.
Nous voila lancé ! Notre permis va être déposé dans la semaine , il n'y a plus qu'a attendre les délais légaux et nos amis les banquiers.
Pour la réunion de demain, nous ne sommes pas dispo. Je prendrais les infos plus tard. Mais l'adsl semble déjà bien fonctionner et les opérateurs genre kiwi et autres ne propose vraiment pas beaucoup de service à ce que j'ai pu voir ...