Groupe Lotissement Les Perelles à Hérouvillette (14) - Discussion - Page 2

Bonjour,
nous rentrons d'un rendez-vous chez notre constructeur et là, quelque chose que nous n'avions pas vraiment regardé jusque là: l'aire de stationnement privatif....
quelle bêtise !!!
l'avez vous prévu dans l'implantation de votre maison ?
pour nous, c'est galère : nous voulions clôturer, mettre un beau portail et là ça va être beaucoup moins joli du coup....et en plus ça nous obliger à reculer la maison et donc moins de terrain derrière.
je suis colère!
si quelqu'un a une solution pour éviter cette aberration, je suis preneuse.
Sandra

Nous l'avions vu dés le départ et c'est vrai que cela mange du terrain... Nous avons donc reculé notre construction de quelque mètres.

Bonjour à tous,

Concernant les 2 places de parking non clauses c'est comme ça dans tous les lotissements depuis des années pour une question de sécurité et de non-ecombrement de la voirie.
Nous concernant nous avions prévu depuis le début de ne pas mettre de portail en faisant une entrée à "l'américaine" c'est à dire que la maison est le plus près possible de la route (pour avoir un max de jardin sur l'arrière) et pour clore il suffit d'un petit muret et d'un portillon.
Au final ça coute moins cher en +.
En parlant d'implantation de maison d'ailleurs comment implantez vous la votre? Parallèle à la route pour avoir une façade visible de la rue?

Concernant les arbres nous avons assisté à la réunion de chantier lundi dernier et c'est en bonne voie. Nous concernant notre future voisine de derrière est super sympa. Elle va faire couper la haie par la société claude Jean à 2,50m et nous propose même de faire une clôture ensemble à frais communs.
D'ailleurs avez vous déjà pensé à vos clotures?

Concernant la viabilisation c'est fini depuis vendredi! Les routes provisoires sont faites!

à bientôt chers voisins

Bonjour, pour nous notre maison sera parallèle à la route mais au contraire de vous, elle sera reculer car nous ne voulions absolument pas être accolé au bord de route

Bonjour chers voisins,

Nous serons sur le lot n°14, nous passons par MOE pour une maison toit plat et vous quel type de maison construisez vous ?

Cordialement
Elise et Steeve

Bonsoir,
Nous sommes vos voisins proches au lot 10.
Pour nous aussi ce sera un moe, mais nous hésitons pour là DO ? Et vous ?
D autant plus qu' il faut prévoir une étude de sol.
À bientôt
Alex

Notre MOE à la DO inclus dans le prix. Pour ce qui est de l'étude du sol elle a déjà était faite pour le lotisseur non ?

Par quel MOE passez vous ?

Cordialement

L'étude de sol faite par le lotisseur concerne surtout la voirie.
Pour une construction et pour la DO il faut une étude de sol pour sa parcelle, je viens d'avoir confirmation ce jour par la société Claude Jean.
Notre MOE est à Cormelles le Royal.
A bientot

Très bien je vais en parler à notre MOE, merci pour l'information !
Quel type de maison faites vous construire ?

Bonne journée

Bonjour,
Pour nous se sera une maison contemporaine avec toit en ardoise. Rien d'original

Pour nous une maison contemporaine aussi ....

Bonjour Sandra, Bonjour Loïc et Emilie,bonjour à tous

Pour en revenir sur l'implantation de la maison nous la ferons parallèle à la route pour avoir une belle façade visible de la rue (arriver sur un pignon c'est pas top selon nous); et comme on vous le disais précédemment la maison sera proche de la route, à 6m, car le but est d'avoir "un vrai jardin" utilisable pour que les enfants puissent jouer (en effet le terrain devant est du terrain de "perdu").
De plus il y aura pas de bruit dans notre lotissement puisque ce sont des voiries partagée voitures/pietons (priorité piétons bien sûr), avec des rues étroites.
Mais c'est vrai qu'on aurait préféré avec un portail. Pour ça il aurait fallu au moins 100 m² de + soit une parcelle de 750 à 800 m² pour garder un grand espace jeu sur l'arrière pour les enfants. En effet un portail fait en genéral 3,50m de large et une voiture de grande taille fait 5 m ce qui signifie qu'il faut reculer la maison d'au moins 11,75 m par rapport à la route (5m pour place de parking + 1,75 m pour ouvrir le portail + 5 m pour rentrer la voiture devant le garage et pouvoir refermer le portail). Sachant qu'une maison fait en moyenne 8 à 9 m de large et que les terrains font 30 m de profondeur il restera 10m coté ouest (pour les parcelles de 3 à 8). SI plus tard vous faite une veranda de 4 m alors il reste que 6 m...

Concernant le type de maison que nous faisons c'est assez traditionnel, maison rectangulaire avec une petite avancée et un petit décroché sur pignon, toiture en tuile.

Concernant la Dommage Ouvrage c'est un choix très très important. Tous les MOE vous dirons que ça sert à rien... sauf que nous on a des copains qui ont construit avec un MOE qui s'est barré avec la caisse une fois les murs montés mais avant pose charpente toiture et tous le reste... sans DO il reste plus que les yeux pour pleurer...
Si vous connaissez très bien votre MOE, qu'il fait ça depuis longtemps et qu'il a une bonne réputation alors pourquoi pas sans DO.
Ce qu'il faut savoir aussi c'est que légalement la DO est obligatoire, il n'y a juste pas de sanction pénale si on en prends pas.
Pour autant ça peut aussi poser problème en cas de revente dans les 10 ans.
Demandez conseil à votre notaire.

Où en sont vos dépots de permis de construire?

Nous c'est déposé depuis une semaine... on attends.

Pour ceux concernés, pour info l'élagage des haies côté ouest aura lieu le vendredi 18 octobre

Bonne journée à tous et à très vite

Coucou
Nous sommes un jeune couple et n'avons pas d'enfant pour l'instant, mais quand il sera en âge de jouer nous l'enverrons chez nos voisins pour profiter de l'air de jeu et de ses copains

Concernant le dépôt de permis de construire nous attendons de pouvoir enfin avoir l'accord pour commencer les travaux
C'est trooooop loonnnnng

ok mais garder les enfants ce sera à tour de rôle

On n'a pas trop compris... Vous attendez un papier pour déposer?

Non on attend simplement l'accord du permis de construire

Bonjour tout le monde
Maintenant que la viabilisation du terrain est fini et que les demandes de permis de construire sont envoyé. Quelqu'un à t'il déjà fait la demande d'ouverture de son compteur d'eau pour le chantier ?

Peut on le faire maintenant ou attendre l'accord du permis de construire ?

Chers voisins,
Désolé de répondre aussi tard. Concernant l'ouverture du compteur d'eau, avez-vs eu la réponse à votre question? Selon notre constructeur, il faut faire l'ouverture une fois l'acte authentique signé. Avez-vous les mêmes infos?

Est-ce que quelqu'un a eu du nouveau pour son permis de construire? Pour nos voisins direct (lots 5 et 7) quand avez-vous l'intention de faire vos clôtures?

A bientôt!

Bonjour, concernant le compteur d'eau Nous n'en n'avons pas posé la question à notre constructeur, c'était seulement pour en avoir une idée et si une personne du forum le savait
Pour le permis de construire nous attendons toujours l'accord qui ne devrait plus tarder maintenant
Et concernant la clôture, je pense qu'elle sera réalisé qu'en la maison sera finie d'être construite et vous ?

Pour nous aussi, juste après la construction et si possible avant notre emménagement. Nous pensions également à faire les clôtures avec nos voisins afin de limiter les frais...

Bonsoir à tous,
pour nous aussi, ça sera surement après construction et avant emménagement.
Héloys : Il faudra qu'on se voit pour les clôtures mitoyennes, nous sommes OK pour les faire ensemble.

Vivement le début des travaux !!!!!

Idem pour nous, mieux vaut partager les frais

Bonjour tout le monde
Nous avons eu le plaisir de recevoir aujourd'hui un appel de la mairie d'Herouvillette, nous informant que notre permis de construire était accepté
Nous sommes allés signer les papiers en mairie cet après-midi, et nos voisins non pas perdu de temps non plus

Bonsoir à tous,

Cela faisait un moment que je n'étais pas revenu sur ce forum car nous attendions d'avoir enfin déposé notre demande de permis de construire (le 18/11/2013).
Nous allons donc travailler avec un groupement d'entreprise via MOE.
Nous aurons une maison qui sera certainement perpendiculaire aux vôtres puisque nous sommes en bout de voie.
Nous avons également très envie que la construction commence!

D'autre part, je voulais partager avec vous sur le sujet des clotures et haies. Avez-vous bien tous relu le cahier des charges du lotissement qui prévoit des clôtures à l'intérieur (-0,80m) de nos parcelles avec des haies devant (-0,50).
C'est assez bizarre et nouveau d'avoir les haies à l'extérieur des clôtures.
Elles sont d'ailleurs limitées à une hauteur de 1,50m ou 1,70m ??? Justement, entre voisins qu'avez-vous prévu, 1 cloture et 1 haies? ou 2 haies? ou 1 seule cloture?
Pour les clotures et haies vers la rue, je me demande si ces éléments seront vérifiés et quand?

Et cool pour ceux qui ont reçu leur PC !!! Ca va pas tarder à préparer les pelleteuses ;)

Loic-Emilie a écrit:

Bonjour tout le monde
Nous avons eu le plaisir de recevoir aujourd'hui un appel de la mairie d'Herouvillette, nous informant que notre permis de construire était accepté
Nous sommes allés signer les papiers en mairie cet après-midi, et nos voisins non pas perdu de temps non plus

Bonsoir Loic-Emilie,

Pourriez-vous nous indiquer la date à laquelle vous aviez déposé votre PC svp ?

Merci.

Bonjour Yptitloup,
Pour info notre demande de permis de construire avait été déposé le 26/09/2013.


Concernant les haies entre voisins, il y aura certainement une clôture ainsi qu'une haie (mais pas forcément une double haie séparative chez chaque voisins...) après chacun est libre de faire sa propre haie de son coté .
Et face à la rue, une clôture et une haie à l’intérieur

Bonjour les voisins,

et oui Loïc-Emilie nous n'avons pas tarder non plus pour aller signer notre PC! Nous avions en effet RDV hier après-midi avec notre constructeur pour la mise au point travaux... Maintenant il faut réussir à signer l'acte authentique du terrain le plus rapidement possible afin de commencer les travaux en décembre.

Pour les clotures, nous respecterons le règlement que nous avions effectivement bien lu : nous mettrons donc les haies à l'extérieur côté rue. Comme vous avez peut-être pu le voir, nous avons déjà fait réaliser en commun un mur avec notre voisine de derrière! Que dites-vous de tous nous rencontrer sur place pour discuter des haies et clôtures?

Sinon, pour nous ça avance aussi à l'intérieur puisqu'on vient de signer pour la cuisine!

Vos voisins du lot 6.

Bonjour,
Je suis allée signé l'accord du PC hier matin . Nous étions impatients (dépôt 25/10/2013) et mon mari a téléphoné à la mairie le matin, et là oh joie ! la secrétaire nous dit qu'on peut venir
Concernant la signature pour le terrain, le notaire a déjà prévu des dates sur Caen, à suivre !
Pour les clôtures je pense que nous aurons le temps de se rencontrer d'ici là.
Bonne soirée
Sandra

Bonsoir à tous.
Nous avons besoin de renseignements concernant la feuille de "Déclaration d'ouverture de chantier" reçu par la mairie.
A partir du n°4 "Ouverture de chantier" nous somme légèrement LOST

Je déclare le chantier ouvert depuis le ../../... ?
L'aménageur a été autorisé à différer les travaux de finition des voiries ? oui ou non ?
Surface hors oeuvre nette créée (en m2) ........ ?
Autres financements : _ _ _ ?

Pour le reste c'est bon merci pour votre aide.

Bonsoir les voisins,

Loïc-Emilie,

On peut pas trop vous aider pour la feuille de déclaration d'ouverture de chantier car c'est notre constructeur qui s'occupe de tout...

désolés

à bientôt

Loïc-Emilie : pour nous aussi c'est notre constructeur qui s'occupe de tout.
A+
Sandra

Coucou les voisins.
Oui du coup pour nous aussi c'est notre constructeur qui s'en charge.
Et en plus nous venons de recevoir par notre constructeur aujourd'hui, une photo de notre terrain avec le panneau de permis de construire affiché

ça y est, nous voilà officiellement propriétaire du terrain! La construction va pouvoir commencer. Et vous, où en êtes-vous?

Héloys a écrit:

ça y est, nous voilà officiellement propriétaire du terrain! La construction va pouvoir commencer. Et vous, où en êtes-vous?

Bonsoir Héloys,

C'est très bien tout çà!

Quand envisagez-vous de me démarrer?

Nous concernant, le dépôt de PC s'est fait tardivement en date du 18/11/2013.
Nous sommes donc en attente de celui-ci et nous aimerions bien pouvoir l'obtenir avant Noël

Affaire à suivre donc ...

Yannick&Maryna du lot N°8

Bonjour,

Pour nous le rdv pour le procès verbal sera le 17 puis l'achat sera Mercredi 18 décembre. Apparemment ils se sont prévus 2 jours pour tous nous rencontrer.
Ensuite vacances de noel (ça va nous permettre de nous pencher sur les cuisines) puis réunion de chantier début janvier et enfin début des travaux.
Je pense que c'est à ce moment là que nous signerons une date de fin de chantier.

Nous vous souhaitons un bon achat et félicitation pour ceux qui ont déjà le terrain.

Bonne continuation.

Émilie et Loïc.

Bonjour

Yannick et Marina,
Notre terrassement est fait (le trou est creusé...) et les fondations seront faites avant noël, probablement semaine prochaine. Obtenir votre PC avant noël serait un exploit... c'est tout ce qu'on vous souhaite en tout cas!

Emilie et Loïc,
Pourquoi la date de fin de chantier??? ça sera que dans quelques mois...
Bon courage pour les plans cuisines, nous, ça nous a pris plus de temps que pour les plans maison!!!

Pour ceux qui veulent bientôt commencer les travaux pensez à faire la demande de mise en service du branchement d'eau auprès de la saur, pour info on a payé 282,93 euros, y compris le robinet de puisage optionnel (66,36 euros)

à bientot les voisins

Manu et Héloïse

Bonjour Heloys,

Date de fin de chantier pour éviter d'éventuels retards de livraison de la maison et respecter les délais.
Merci pour l'information pour l'eau !

Bonne journée.

Depuis ce matin nous enfin les propriétaires de notre terrain

Bonsoir et bonne année 2014 à tous !!!

Nous sommes heureux également et avec plein de joie pour cette année car nous avons enfin également obtenu notre permis de construire !!!

A bientôt
Yannick & Maryna

Bonjour à tous,

Nous avons également eu l'accord pour notre permis de construire, nous signons l'acte de vente le 5 février (enfin).

Est ce qu'il y en a parmi vous qui auront un poêle à granulés pour système de chauffage ?

Il pourrait être intéressant de grouper les commandes de pellets !

A bientôt
Steeve & Elise

Bonjour tout le monde et bonne année 2014.

Bonjour Steeve et Élise, tout d'abord félicitations pour votre permis de construire.

Concernant le poêle à granules nous n'en avons pas, nous avons opté pour un chauffage à gaz.

Quelle parcelle avez-vous acheté ?

Nous avons le lot N 14 !

Bonjour à tous,

Est ce que certain d'entre vous ont fait réaliser une étude de sol sur leur passerelle ? Je pense notamment à ceux qui passe par un MOE ?
Si oui combien vous a t-elle coûté ?

Cordialement

Bonjour Badpharaon

Nous n'avons pas fait réalisé d'études de sol spécifiquement pour notre parcelle. Nous disposons d'une étude de sol fournie par le cabine CJI.

Ne vous suffit-elle pas ?

badpharaon a écrit:

Bonjour à tous,

Est ce que certain d'entre vous ont fait réaliser une étude de sol sur leur passerelle ? Je pense notamment à ceux qui passe par un MOE ?
Si oui combien vous a t-elle coûté ?

Cordialement