Bonjour les voisins.
Aujourd'hui j'ai fait la désagréable suprise de voir que notre robinet de puisage était volé
Surveillé donc bien vos terrain car les voles commence déjà
Bonsoir,
nous allons en mettre un c'est sur mais pour le moment nous ne savons pas quel modèle nous choisirons.
nous vous en dirons plus d'ici qqes mois je pense.
bon we à tous
Sandra et Alexandre
Bonjour chers voisins,
Nous aussi nous mettrons un adoucisseur mais on ne s'est pas encore penché sur la question. Nous sommes preneurs des infos que vous pouvez avoir!
La construction avance pour beaucoup d'entre nous. Quand pensez-vous emménager à peu près? Pour nous si tout va bien ce sera fin octobre.
Bonjour Héloys,
Que diriez vous de mettre une haie de troènes comme clôture pour séparer nos parcelles ? Le troène ne perd pas ses feuilles en hiver il est très touffu et compacte et il est autorisé dans le lotissement.
Tout d'abord nous avons un chien donc nous devrons impérativement mettre un grillage. Le règlement précise que les haies ne peuvent pas être à moins de 50 cm de la limite séparative (conformément à l'article 671 du code civil). Il est donc impossible de faire une haie sur la limite. En théorie, il doit y avoir un grillage sur la limite et une haie de chaque côté à au moins 50 cm de ce grillage. Quand nous parlions de faire les clôtures à frais communs, nous parlions du grillage... Pour autant, on peut peut-être s'arranger pour qu'il n'y ait qu'une haie sur les deux. Reste à savoir si elle serait sur notre parcelle ou la votre, quel type de haie mettre et comment s'arranger financièrement. Nous nous avions envisagé une haie de différentes essences pour avoir plusieurs couleurs. Qu'en dites-vous?
Bonjour,
La mise en place du grillage pour la clôture sera effectivement à faire au plus vite car nous avons un minou.
Nous partagerons bien sur en deux les frais de clôtures (grillage, piquets...)
Concernant la haie, le mieux et le plus simple pour tous le monde sera de faire sa propre haie avec ses différents arbustes de couleurs et tailles différents.
De notre côté nous mettrons exclusivement des troènes.
A bientôt.
Bonsoir,
Manu et Héloïse : le grillage nous convient parfaitement et en ce qui nous concerne il faut que ça soit fait avant la remise des clés car nous avons également un chien !
bonne soirée
Sandra et Alexandre
Bonjour,
pour la grillage : pourquoi pas ! c'est le style de grillage que nous avions en tête également.
vous avez une idée du budget à prévoir ?
bonne soirée
Sandra et Alexandre
Nous nous sommes renseignés sur les tarifs de la cloture en photo ci-dessus. Ce n'est pas donné!
Vu les tarifs nous avons fait chiffrer uniquement le grillage en 1m75 de haut (notre règlement autorise 1m70) avec des poteaux bétons de 2m20 scellés au béton. Le grillage sera enfoncé de 5cm dans le sol pour éviter que les chiens passent dessous et les poteaux enfoncés de 50 cm pour la solidité.
Nous avons fait le devis auprès de l'entreprise que je connais bien et qui nous a fait notre mur du fond que vous avez pu voir.
Dans le devis il n'y a pas les plaques bétons ni les lattes occultantes (qu'on peut acheter et poser nous même).
Sur notre limite avec Sandra et Alexandre (limite lot 6 / lot 7) , il y a 31m moins les 7 m de pignon de notre garage soit 24m et le prix total est de 2000 euros TTC posé soit 1000 euros chacun.
Sur notre limite avec Emilie et Loic (limite lot 6 / lot 5) , il y a 31m , le prix total est de 2600 euros soit 1300 euros chacun
Bonjour Héloys
Effectivement nous n'avons pas prévu ce budget.
Nous pensons plutôt mettre un grillage simple car il y aura déjà une (double) haie. Nous avons vu chez L. Merlin un grillage d'1m80 de haut sur 20 mètres de Long à 80€ (Donc X 2)+ les piquets de 2 mètres à 10€ l'unité + les sceller en béton soit environ 400€ le tout en comptant large. Et nous pouvons mettre nous même la clôture.
Nous venons de nous rendre compte de la présence d'eau dans notre vide sanitaire, à la suite de cette constatation nous avons pris contact avec notre MOE ainsi que Claude Jean investissement.
Notre MOE nous conseil de poser un drain, de cette réflexion nous nous disons pourquoi ne pas l'avoir prévu dès le départ, et en prenant contact avec le lotisseur nous prenons connaissance d'un document que nous avons survolé "loi sur l'eau".
Je vous invite à lire les préconisations figurant dans ce document car toutes les parcelles sont concernés par la mise en place de drain, en effet la situation géographique de notre lotissement nous expose à des remontées de nappes ...
Est ce que certains d'entres vous l'ont déjà posé ? il est stipulé dans ce document que le dispositif doit être mis en place dès le début des travaux.
De notre côté nous étions au courant de la nature du sol qui est très argileuse comme pour une grande partie du secteur. Les remontées de nappes phréatiques sont très courantes sur l'EST de CAEN. Tout est effectivement indiqué dans les documents fournis lors de la signature de la promesse de vente.
Le plus grave en fait n'est pas l'eau mais les périodes de sécheresse puisque lorsqu'il n'y a plus d'eau en sous sol, le sol se comporte comme une éponge et se contracte ce qui peut avoir pour effet de faire bouger un peu la maison d'où l'importance de respecter les normes parasismiques (c'est tout du moins ce que j'ai compris de l'avis de différents professionnels)
Concernant les remontées d'eau de notre côté nous avons fait le choix de légèrement sur-élever la maison sur conseil de notre constructeur. ainsi nous avons moins creusé et la maison se trouvera surélevée de 40cm par rapport au terrain naturel.
Notre inconvénient est de devoir ramener de la terre naturelle mais concernant notre vide sanitaire il n'y a que quelques flaques.
J'ai demandé à notre constructeur et au maçon s'il y avait besoin d'un drain et selon eux ce n'est pas utile. au pire nous pourrions toujours faire un drain périphérique si j'ai bien compris mais pour un drain à l'intérieur du vide sanitaire c'est de tout façon trop tard.
Pour éviter qu'il y ait de l'eau certains remblaient le vide sanitaire mais je ne sais pas si c'est une bonne solution.
Lors de la pose d'un drain je suppose qu'il faut aussi poser un puisard assez important.
Tenez nous au courant de la solution que vous choisissez et aussi si c'est efficace.
Haaa voilà l'explication de ton vide sanitaire si peu enterré
Je suis allé voir ma maison hier et je suis toujours curieux justement de regarder dans le vide sanitaire et de notre côté y a pas une goute d'eau la terre est sèche. Comme quoi quelques mètres et cela change un peu l'état du terrain. Je pense que cela est dû grace aux sapins de notre voisin de derrière qui pompe l'eau.
Un moyen naturel pour rendre un terrain moins humide est de mettre un arbre ou des arbustes qui aiment l'eau ! Mais pas des gros consommateurs d'eau car là ça fera l'effet inverse ! Ils attirent par leurs racines toute l'eau et ton terrain sera en permanence gorgé d'eau.
D'autre part depuis le tout début des constructions des lots 13 et 14 les tranchées ont toujours été pleines d'eau, avec environ 30 à 40 cm en permanence et de plus le terrain et légèrement en pente ! 10% selon notre constructeur.
Le terrain du lotissement deviendra plus sec quand tous les bâtiments rejèteront leurs pluies à l'égout et que les trottoirs avec les bouches d'égouts seront également installés
Loïc et Émilie lot 5
Bonjour à tous,
Cela fait plusieurs mois que je ne suis pas allée sur ce site ... mais par contre nous allons régulièrement voir l'état d'avancement de notre maison et des vôtres par la même occasion... et ca avance , c'est bien trop hâte d'y être !
J'ai appris par vos messages de vérifier le vide sanitaire, le drain ....
Nous nous sommes faits également voler notre robinet mais les artisans se sont arrangés entre eux je crois.
Nous aussi nous espérons emménager en octobre et faire des travaux à l'intérieur en aout !! alors on espère que ca va avancer plus vite..
Pour le grillage, nous avons aussi cette idée mais pour l'instant nous avons uniquement un seul voisin et je pense que c'est la maison de Steeve et Elise (je me permets l'utilisation du prénom) alors pour nous pas d'urgences car pas de chien et de chat, juste des enfants dont un garcon qui aime faire du football .. et pour éviter le ballon chez le voisin ce serait mieux !!
D'ailleurs, est ce que parmi vous vous avez des enfants qui vont aller au collège de Merville ? pour savoir quel arrêt inscrire le lavoir ou libération ? Le lavoir semble moins sécurisant par rapport à l'accès et aux trottoirs mais plus proche alors que libération + sécurisant mais que si possibilité de passer entre les lotissements ... Merci pour l'information ...
A bientot
Alexandra
Bonjour à tous et enchantée!!!
Nous sommes tout nouveaux et bien tardifs par rapport a vous, nous venons tout juste de réserver la parcelle n°11!
Nous sommes au tout début de notre projet et nous espérons pouvoir profiter de vos expériences...
Nous devons encore choisir notre constructeur et nous sommes en train d'essayer d'estimer toutes les taxes...
Est-ce que certain peuvent nous renseigner sur la TAE? et l'ouverture des différents compteurs?
Merci
Marie et Bastien
Pour la TAE nous venons de la recevoir : 4848€ à payer en deux fois, la première partie 1 an après accord du permis de construire et deuxième 2 ans après.
Notre terrassier vient lundi pour étaler la terre autour de la maison, selon lui il en resterait un bon tas.
Si quelqu'un est intéressé par de la terre de remblai, n'hésitez pas à nous le dire au plus vite que notre terrassier vous la dépose directement sur votre terrain
A bientôt
Alexandre et Sandra
lot n°7
Notre terrassier intervient demain également ;) Je mets une option sur votre restant pour demain au cas où nous en aurions besoin.
Je vous tiens au courant d'ici demain soir.
Bonjour
Merci pour cette proposition très sympa nous sommes intéressés au lot numero 10 notamment entre notre tout venant et notre terre devant la maison. Merci encore et bon courage pour les travaux. Alex et fred
Bonjour à tous
Nous sommes intéressés par une parcelle en T2.nous nous sommes rendus sur place jeudi soir et avons trouvé que l'on entendait bien la route de cabourg, après on s'est dit que le vent portait vers la plaine, et que ça risque de moins résonner quand les habitations seront construites.pouvez vous nous confirmer que vous n'êtes pas dérangés par la route.
Merci pour votre retour.
Bonjour, nous avons réserver la parcelle 36 de la T2,
au début on c'est fait la meme reflexion ma femme et moi mais sa dépend du sens du vent et quand les maison seront construire cela fera une barriere au bruit,
après cela reste que la route de cabourg ( c'est pas le périphérique ou une 4x2 voie !!) et avec le double vitrage on entendra rien
De notre coté, on a réservé la parcelle 27 et on ne sera donc pas très loin
Pour le bruit nous nous sommes rendu trois fois sur place mais à chaque fois des vents de SUD, SUD/EST et le bruit était assez important. Mes parents s'y sont rendu hier et aucun bruit (vent d'ouest). A l'intérieur de la maison on ne se fait pas de soucis, c'est plus l'été dans le jardin que cela pourrait être dérangeant surtout que ça va circuler en continue l'été mais comme vous, on pense (espère) que le reste du lotissement T2 et futur T3 feront en partie obstacle au bruit
Avez-vous fait le calcul pour la taxe d'aménagement ? J'ai bien l'impression qu'on sera aux alentours de 4500 euros
Nous sommes en T1 pas de bruit détecté pour nous ou très peu. Cest surtout les travaux des autres maisons qui font beaucoup de bruit pour l'instant ^^
Il reste encore des parcelles à vendre en T1 sinon...
Bonne soirée
Emilie
Bonjour à tous petite question nous allons faire construire dans la tranche numéro 2 nous sommes en train de budgétiser notre maison pour ceux qui habitent :
Combien vous ont coûté votre ouverture de compteur EDF et Gaz ?
En préparant notre terrain pour semer le gazon, nous nous sommes aperçus que nous avons une surcharge de terre. (10 m3 de terre avec gravats et 20 m3 de terre végétale).
Si quelqu'un en a besoin nous la donnons gratuitement et de bon coeur .
Bonsoir jujuasm 14. Claude jean nous a fait un mail ( pour tous les acquéreurs de la t2) disant que ce n'était pas autorisé, de plus lors du rdv sur le lotissement le 30 avril dernier mme atou a reinsisté sur ce point. Vous n'étiez pas là lors du rdv du 30 avril? Bonne continuation dans votre projet
Bonjour, non je n'étais pas présent lors du rendez-vous.
Vous faites parti des personne qui ont deposé un permis avec un muret en facade ?
Mais selon mon maitre œuvre cela n'est pas un motif de refus de permis.
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au cas où si j'en ai encore besoin je repasserai 
merci
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