Groupe Lotissement Le clos de la Metairie - Discussion - Page 2

Peut on connaitre le numéro du lot que vous avez réservé ? Vous avez déjà fait votre choix de constructeur ? Dites nous tout ;)

Quand à l'étude de sol, c'est toujours intéressant, certains constructeurs vous dirons que ce n'est pas nécessaire, d'autres qu'une simple "étude de base" suffit et encore d'autres qu'elle doit être approfondit afin de s'assurer de la stabilité du sol ... difficile de s'y retrouver. En tout il est clair qu'au pire ça rassurera sur les choix des fondations à mettre en place.

Tenez nous au courant ;)

@++

Bonjour,
C'est le lot 15 que nous avons réservé,
En effet pour l'étude de sol, c'est assez difficile de s'y retrouver... Notre constructeur (M2 bois habitat) prend le parti de la demander systématiquement.
Normalement elle sera faite mardi si tout va bien... ( car terrains non-bornés). Si ça peut intéresser un voisin proche de connaitre la nature du sol, ça ne me pose pas
de problème de lui transmettre.
Bonne journée

Bonjour par ici !
Je nous présente, Clément et Stéphanie, futurs heureux propriétaires du lot n° 26 (en bas à droite dans la zone du milieu du lotissement).
Nous avons signé la promesse de vente il y a 10 jours, et depuis, nous sommes en recherche active de constructeur ou maître d'oeuvre pour réaliser notre maison.
D'ailleurs, si vous avez du monde à nous conseiller, nous sommes preneurs, car nous n'avons pas vu grand monde qui rentre dans notre budget pour le moment...
On aimerait également rencontrer nos futurs voisins immédiats (donc les lots 25 et 27) pour savoir comment ils pensent orienter les constructions, tant qu'à faire, si on peut le prévoir, c'est aussi bien !
Nous sommes retournés sur le terrain samedi matin, voici une photo de l'avancée du lotissement : le chemin est enfin plus praticable pour accéder aux terrains, ça avance.
En tout cas, super idée ce forum

Bonjour Clement et Stéphanie, et bienvenus sur le forum, nous c'est mag et Jo, terrain n 2 !

Pour ce qui est du constructeur, on a pas encore arrété notre choix, on rencontre un maitre d'oeuvre mardi... On vous tien au courant

Bonjour et bienvenu parmi nous,

Donc si je récapitule, voici les personnes qui se sont présentées sur le forum :
Lot 01 : Fred & Nath
Lot 02 : Magboud (Mag et Jo)
Lot 11 : Frajac
Lot 12 : bencox62
Lot 15 : JP & Julie
Lot 16 : SiryuS
Lot 26 : Steph2911 (Clément et Stéphanie)
Il manque encore quelques personnes mais ça commence à prendre forme

Pour les travaux Golf33 m'a confirmé qu'ils avançaient assez rapidement et que les équipes sur le terrain devraient se multiplier afin d'accélérer la cadence.
Ce qui devrait pouvoir nous permettre d'avoir le fameux document de dépôt de permis de construire aux alentours du 15 Août ... Ca commence à sentir bon tout ça

Sinon pour les contacts constructeurs, je te MP mes infos, par contre je n'ai pas d'infos sur les maîtres d'oeuvre.

Bye

Bonjour à tous,

Petite info sur le dépôt de PC.
Sachant qu'il est possible de déposer un PC sans que le dossier ne soit complet (ce qui permet par exemple de bloquer un Taux d'emprunt), nous avons voulu déposer notre PC un peu en avance. Seulement, la mairie se doit de refuser un dépôt de PC si celui-ci à lieu dans un lotissement et que le lotisseur n'a pas fini ses travaux de raccordement :

http://www.extranet.nouveaupermisdeconstruire.gouv.fr/2-2-1-[...]es-suites-de-a1328.html
Extrait

Citation:

Si la demande porte sur une maison individuelle, le permis de construire ne peut pas être délivré avant l’achèvement complet des travaux du lotissement, déclaré par le lotisseur. Donc les permis de construire ne peuvent pas être délivrés à l’acquéreur avant le dépôt de la DAACT par le lotisseur. L’absence de DAACT ne peut pas justifier une demande de pièces manquantes auprès d’un demandeur de permis de construire. Cette pièce relève en effet du lotisseur et non de l’acquéreur. Par conséquent, si le lotisseur n’a pas déposé de DAACT, la demande de permis de construire présentée par l’acquéreur doit faire l’objet d’un refus.

C'est balot ;) Plus qu'à attendre la mi-août.

++
SiryuS

Magboud a écrit:

Pour ce qui est du constructeur, on a pas encore arrété notre choix, on rencontre un maitre d'oeuvre mardi... On vous tien au courant

Bonjour tout le monde !

Alors Mag, ça a donné quoi ce maître d'oeuvre ? Si ça vaut le coup, on veut bien le contact ;)
Nous on en voit un demain soir et une autre samedi, le premier on le rencontre tout juste, la seconde, on va voir les plans et tarifs qu'elle nous propose suite au 1er RDV. On a hâte !

Merci pour les infos pour le permis de construire SiryuS, c'est bon à savoir.

Bonne soirée

Bonjour à tous !
D'abord, merci Siryus pour ces infos, nous n'avons plus qu'à être patients !
Pour ce qui est du maître d'oeuvre, très bon contact, il nous a déjà fait un chiffrage, puisque nos plans étaient fait, 1er rdv mardi pour comprendre notre projet, 2nd rdv jeudi pour chiffrage, parce qu'on part en vacances après !!! Il est efficace ce Monsieur ! Pour info et pour connaitre votre avis, la maison est chiffrée à 93000 euros pour 80m habitable (2 chambres) + garage, le chauffage est un plancher chauffant alimenté au gaz avec ballon thermodynamique.
Il nous tarde de voir pousser ces maisons qui prennent forme dans nos têtes hein?...
Bonne journée à tous


Mag

Bonjour tout le monde !
Comment allez-vous ?

Nous sommes allés sur le terrain ce matin, je vous poste une photo de l'entrée du lotissement :



ça avance doucement.

Petite question : vos maisons seront-elles sur dalle ou sur vide sanitaire ?
Que vaut-il mieux ?
Dur de s'y retrouver quand on n'y connaît rien... :/

Bonne soirée à tous

Bonjour,
Nous sommes aussi passé ce weekend et ça commence vraiment à prendre des allures de lotissement (enfin :P).

Pour ta "petite question", nous construirons sur vide sanitaire, surtout parce que les constructeurs nous l'ont tous conseillés. Après, savoir si c'est mieux ou pas, si les constructeurs ont plus de marge ($_$) ou autre ... je ne saurais te dire.
A priori selon la nature argileuse (à confirmer par étude de sol), le vide sanitaire est préférable.
[Edit : http://www.batirenover.com/articles/terre-plein-ou-vide-sanitaire-pour-le-plancher-de-votre-maison_342.htm ]

Bon courage ++

Bonjour à tous,

Nous sommes Caroline et Sylvain et futurs propriétaires du lot n°20. Nous surveillons comme vous l'avancé du lotissement car il nous tarde de pouvoir déposer le permis et enfin construire notre maison.

A très bientôt sur le forum.

Caroline et Sylvain

Bonjour à tous,

Marianne et Nicolas, futurs propriétaires du lot numéro 10. Tout comme vous nous voilà lancé dans la construction

@ bientôt

Bonjour et bienvenue à vous 4 !!

N'hésitez pas à nous dire à quelle étape de votre projet vous en êtes et si vous avez fait un choix de constructeur/MO, nous dire lequel ;)

Bonne journée ++

Bienvenue sur le forum Caroline, Sylvain, Marianne et Nicolas

Bonne journée à tous !

Question métaphysique du weekend : Maison bois ou maison traditionnelle ?

Après de longues hésitations ... Tradi ❗

Bonjour à tous et bienvenue aux nouveaux arrivants sur le Forum !
Voici quelques photos prises hier soir. L'électricité a bien avancé, ainsi que les évacuations eaux usées. Un premier coffret a été posé, ainsi qu'une bouche d'incendie.
Bon WE à tous,

Merci pour les photos, c'est super, ça avance bien
On a prévu d'y aller samedi prochain en fin de journée nous, on verra s'il y a du changement. Mais du coup maintenant on a envie d'aller voir dès aujourd'hui ^^
La photo "voirie vue du coin sud est", c'est notre terrain si je ne me trompe pas

Pour la question maison tradi ou maison bois, nous ce sera traditionnelle également.

Bonjour tout le monde,
Pour nous ce sera maison traditionnelle avec maître d'oeuvre. Tout est prêt... Y a plus qu'à attendre Golf33 maitenant!
On pense aller faire un tour ce week end.
A plus tard et bonne journée

Bonsoir tout le monde !

Alors les projets avancent ?
On a vu le lotissement dimanche matin, ça change bien sans arbres ! On y retournera samedi en fin de journée donc, histoire de voir la lumière à un autre moment de la journée, pour changer de 10/11h comme quasi chaque fois ^^
Nous avons eu notre dernier RDV avec un constructeur ou maître d'oeuvre ce soir, (enfin !), il ne nous reste plus qu'à nous décider... Dur dur, c'est qu'il y a tellement de critères à prendre en compte...
En gros, ça se joue entre 2 maîtres d'oeuvre, pour lesquels nous ne trouvons aucun avis sur le net, donc est-ce bon signe ou non...?
Sachant que pour l'un, il faut prendre la dommage/ouvrage à part, du coup, faut voir combien ça coûte cette histoire.
Voilou
Bonne soirée à tous

Salut tous le monde !

Et bienvenus à ceux qui nous on rejoint !!!
On rentre de vacances, on était coupés du monde, sans internet, alors nous revoilà sur le forum!

ça fait bien bien plaisir de voir l'avancé du lotissement

Pour nous c'est une maison tradi, mais nous n'avons pas encore arrété notre choix pour le constructeur ou MO, mais on ne manquera pas de vous tenir informés.
A tres vite

Bonjour à tous !

Nous sommes les heureux propriétaires du lot N°9, nous suivons ce blog depuis plusieurs mois et remarquons qu'il s'étoffe de jour en jour.
Nous nous hésitons encore entre les constructeurs et les maitres d'oeuvre...

Bon courage à tlm pour la finalisation du projet !!

Bienvenue à Dams et Gaëlle,
Voici quelques photos de la semaine dernière. Les coffrets (Electricité, Eau, Gaz) sont maintenant posés sur l'ensemble des lots et le Transfo EDF est en place.
Pour info ça sera une maison tradi.
Bon WE à tous,

Cette semaine il n'y avait personne sur le lotissement.

Bienvenue à vs sur le Forum !!!

Merci pour les photos....! Ça avance, c'est cool ;)

Bonjour à tous,
De notre coté, ayant reçu l'attestation d'équipement de notre lot le dépôt de PC est imminent.
Sinon je suis passé mercredi du coté du lotissement, pas mal de monde y travaillait, ça fait plaisir.
J'attends la date de bornage des lots de la part de Golf33 (les lots sont piquetés à l'intérieur du lotissement mais le bornage extérieur n'est fait que coté piste cyclable).

Bonne rentrée à tous

Bonjour à tous,
C'est la rencontre des futurs propriétaires du lot 26 ce jour, j'en conclue Steph2910 qui nous ont parlé du forum.
Nous sommes Laurent et Vic, les futurs propriétaires du lot 18.
Pour ce qui nous concerne, ce sera une maison traditionnelle réalisée par un constructeur qui jusqu'à présent que cela soit pour nos attentes et exigences a su être à l'ecoute et professionnel pourvu que la qualité de la maison soit identique.
En tout cas si certains ont des questions ou souhaitent des informations ce sera avec plaisir, il en est de même pour ceux qui n'ont pas encore choisi.
Nous concernant le dépôt de permis est imminent après les 2 mois de fermeture de la mairie de saint Hélène, j'espère que nous n'aurons pas de surprise.
Concernant le lotissement, je pense que les travaux vont reprendre cette semaine, en tout cas tous les compteurs sont mis et les terrains semblent prets. Reste les bordures de trottoirs et de la route et le bornage officiel.
Concernant l'achèvement du lotissement certains d'entre-vous ont ils des informations sur la pose du goudron et lampadaires? A l'époque GOLF 33 souhaitait laisser démarrer le maximum de maisons.
Concernant les accés calcaire et la réalisation des puisarts, nous sommes preneurs d'informations sur les professionnels sélectionnés pour les réaliser et aussi discuter tarif car des regroupements pourraient etre interessants.
A bientot
et aux plaisirs de discuter et vous rencontrer.
Laurent et Vic

Bonjour et à nouveau bienvenue
Pour être passé hier soir, je peux vous confirmer que la pose des bordures de trottoirs est commencée. On commence à bien voir la forme du lotissement
De plus le bornage des terrains devrait (oui on sait jamais ;) ) intervenir ce vendredi.
Pour ce qui est de la route Golf33 n'est pas pressé de la réalisé, à juste raison je pense vu tous les camions qui vont défilé une fois les PC accordés.

Nous attendons la réponse aux devis pour accès calcaire & puisard. En effet grouper les commandes pourraient être intéressant.

Et sinon je compte passer ce vendredi soir vers 17h00 si certain on envie de passer en même temps

Bonne rentrée à tous

Bonjour
Un passage ce jour me permet de vous confirmer la fin de la pose des trottoirs.
La mairie de ste Hélène confirme cependant être toujours dans l attente de 2 documents de la part de golf 33 essentiels à l etude des pc. Un courrier a été envoyé par la mairie à golf33 espérons qu'il réponde vite.
Bonne rentrée à tous également

Bonjour bonjour futurs voisins !
ça fait plaisir de vous retrouver ici Laurent et Vic
Bon c'est super tout ça, ça avance bien ! On serait bien venus vendredi, mais ça va être compliqué pour nous, on ira plutôt dimanche aprèm je pense, enfin on avisera selon le programme.
J'espère que Golf33 donnera vite les docs qu'il manque pour la mairie. Et oui, complètement d'accord pour l'accès calcaire et le puisard, si on peut grouper, ce serait avec plaisir si ça nous permet d'avoir un prix intéressant.
Hâte que la construction commence, pfiou, on est trop impatients.
Bonne soirée tout le monde !

Bonsoir
De mémoire pour publier l arrêté d autorisation de travaux, il fallait la liste des travaux restants et garantie d achèvement des travaux et le dernier doc était je crois l autorisation de vente des lots.
Concernant les puisards et accès calcaire si certains ont des devis nous pouvons échanger sur les tarifs
Bonne soirée

Bonjour à tous,


J'ai contacté la mairie qui m'a confirmé qu'il lui manquait 2 documents (déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT) / liste des travaux différés) pour l'envoi des dossiers.
J'ai donc contacté ensuite Golf33 qui me dit que les documents en questions ont été envoyés à la DDTM et qu'il vient également de contacter la mairie pour leur confirmer.
La situation semble donc débloquée, j'attends la confirmation de la mairie et ne manquerai pas de vous tenir informés.


MàJ de 14h : Excellente nouvelle : la mairie vient de m'envoyer un mail en fin de matinée pour me dire que normalement c'est bon.
A bientôt,
Bencox62

Bonsoir,
A priori il s'agissait d'un quiproquo entre les différentes instances (mairie, DDTM, ...). Golf 33 a pris contact ce jour avec les 2 afin d'éclaircir tout ça et faire avancer les dossiers car de leur coté tout était clair et les documents nécessaires était déjà fourni.
J'ai pas eu la confirmation que la mairie avait fait suivre les dossiers à la DDTM mais en tout cas c'était en bonne voie oui. Espérons qu'ils soient réactifs

Courage ;)

Bonne soirée ++

Bonsoir tout le monde !
Ce forum est vraiment top, c'est génial d'avoir les infos comme ça, et ça évite qu'on soit 30 à appeler la mairie mine de rien...
Du nouveau de notre côté, mais qui ne va rien vous changer ^^ : nous venons à l'instant de signer la maison avec notre maître d'oeuvre !
Du coup, ils déposeront le permis de construire la semaine prochaine normalement, en espérant que d'ici là, toute cette paperasse mairie/DDTM/Golf33 soit réglée ! ça semble sur la bonne voie heureusement.
Hâte hâte hâte !
Bonne soirée à tous

Bonsoir à tous !

Un petit message suite à la quasi traditionnelle visite du week-end, juste pour publier la photo du jour, l'entrée du lotissement, trottoirs terminés donc.



Ca fait plaisir de voir que ça avance comme ça.
Pour notre part, le permis de construire devrait être déposé dans la semaine normalement.

Nous avons encore croisé des futurs voisins, c'est sympa de mettre des visages sur des noms

A bientôt, bonne soirée !

Coucou tout le monde,

Effectivement ça fait plaisir de voir que ça prend forme!!
J'etais tres contente de vous voir sur le lotissement Steph, ça rend beaucoup plus concret nos échanges de messages, nos projets, bref on commence à s'imaginer vivre sur ces terrains!
De notre cotés on doit revoir le MO en fin de semaine pour finaliser le projet ))

Bonjour à tous
Je viens aux nouvelles si certains d entre vous ont des informations concernant les pc à savoir qd la mairie pourra commencer l instruction si ce n est pas le cas et savoir également si vs avez des informations sur la livraison définitive du lotissement.
Merci
Bonne soirée

Bonsoir !
Nous venons à l'instant de signer nos plans et toute la paperasse du permis de construire, notre maître d'oeuvre va déposer tout ça en mairie d'ici vendredi normalement, donc on devrait pouvoir vous en dire plus à ce moment là.
ça se concrétise doucement, qu'est ce qu'on est impatients !
Pas d'autres infos à vous donner malheureusement.

Bonne soirée.

Bonsoir,
Je suis passé hier soir sur le lotissement (oui nos filles sont à l'école de Sainte-Hélène maintenant donc on y passe souvent ) et les trottoirs avancent plutôt pas mal :


Sinon j'ai eu la mairie ce matin qui m'a confirmé avoir traité et envoyé tous les dossiers en sa possession et n'a pas eu de mauvais retour de la DDTM, "normalement c'est bon signe". Mais ils m'ont dit ne pas avoir de délai.

Bonne soirée à tous.

Bonjour à tous,
Tout d'abord, voici quelques photos du lotissement... ça avance rapidement.
Ensuite, quelques infos du jour de la part de Golf33:

• Les enrobés de l'accès aux lots sont en cours,
• Les enrobés de voirie devraient être faits en fin de semaine prochaine, voire début de l’autre,
• Curage des fossés : Une partie des fossés est faite, reste le reste à faire d’ici une quinzaine,
• Raccordements : La Lyonnaise raccorde le lotissement aujourd’hui normalement. Les demandes de raccordement au réseau d'eau (pose du compteur individuel) pourraient être faites d'ici 15 jours (à confirmer),
• "Les lots sont d’ores et déjà livrables. Des permis de construire sont déjà accordés. Les actes notariés peuvent être signés."

Bref, que du bon...


Enfin, une info pour ceux qui sont intéressés par l'ADSL, le DSLAN de Sainte-Hélène (33417HEL - HEL33) vient d'être dégroupé auprès d'un nouvel opérateur :
http://www.degroupnews.com/carte-nra-adsl/aquitaine/gironde/ste-helene/33417HEL.html

Bonne journée à tous,

Merci pour ces bonnes nouvelles !!!*

Pour l'ADSL, je regarde, qu'en est il pour les commandes groupées de puisard et "truc" calcaire, parce que je pense effectivement que ce serait bien de se regrouper, tout comme pour les clotures .

De notre coté, on attend le retour de vacance de la banquière pour tout finaliser, l'attente est difficile maintenant que l'on sait que les PC peuvent être accordés, mais je pense que ça va aller vite maintenant.

En fait ça fait un petit moment que SFR a dégroupé ce NRA. J'ai regardé la distance des lignes. Avec un peu de chance les raccordements dans les maisons devraient être inférieur à 600 m. Que du bon donc ! A nous le VDSL (free va pas tarder a arriver)

Bonjour à tous,
En effet que des bonnes nouvelles et merci pour ces infos. Nous sommes passés sur le terrain dimanche et on peut enfin se faire une idée de ce que ça va donner.
On attend avec impatience que le permis soit accordé.
A bientôt

Bonjour et merci pour ces bonnes nouvelles.
Concernant les puisards aujourd'hui nous avons un devis le chiffrant à 350 € pièce sachant qu on en a 2 a réaliser. Je voulais savoir si d autres personnes avaient des devis et de quel ordre se chiffre la réalisation de ces derniers.
Concernant les pc nous attendons également avec impatience la réponse.
Si des personnes sont intéressées pour des regroupements qu elles n hesitent pas.
Amicalement
Laurent et vic

PREM'S
PC reçu ce soir, 3 semaines de délai seulement !!!
J'attends encore 2 devis de terrassement et je fais un point ...
Bonne soirée *s'en va ouvrir une 'tite bouteille*