Groupe Domaine du château de Malnoue, Emerainville

Bonjour, je suis sur le point d'acheter un appartement dans cette résidence le vendeur ma l'air très gentil mais j'aurais aimé savoir se qu'il vous a dit et s'échanger les infos voir si se qu'il a dit coïncide merci bonne soirée.

Bonjour,
vous souhaitez avoir des infos sur quoi ?

Bonjour,
sur quel type d'appartement vous avez pris et à quel prix, les remises ou prestations que vous avez pus négocier ? Merci d'avance.

Bonjour,
Nous avons pris un T2 d'environ 43 m2 dans les 180 000 euros avec les frais de notaires offert. ON nous offre également le carrelage cuisine, salon, entrée

Avez vous pus négocier le prix ou c celui qu'il vous a annoncé ?

Non le prix est celui qui m'a été donné. Je ne l'ai pas négocié. On m'a fait toutefois un geste et offert les frais de notaire

Vous avez signer quand la réservation et dans quel bâtiment ?

Bâtiment F il y a quelques semaines, je ne me souviens plus exactement quand

C la première fois que vous acheté sur plan ? Car sa me fais un peu peur d'acheter dans vraiment voir ce que j'achète

Oui c'est la première fois, je suis primo accédant. Moi aussi j'avais une appréhension mais c'était pour moi la seule façon d'acquerir un deux pièces à l'aide du PTZ

OK et a part le vendeur quelqu'un d'autre a peu vous aider ou vous rassurer dans vos démarche??

Mon compagnon m'a rassurée, ma banque, la mairie d'Emerainville suit également de très près la construction puisque le chateau et le bois sont classés. PUis France pierre ne peut pas se permettre de rater une telle construction. L'enjeu est trop grand. C'est comme ça que je me suis décidée à acheter.
Vous hésitez pour quel bâtiment ?

J'hésite sur tous, car c'est aussi pour moi un première achat et que j'y met toute mes économies.
je signe demain pour la réservation de mon appartement c'est un 65m2 dans le bâtiment D 1er étage face a la foret livré normalement juin 2014
et discuter avec une autre personne qui est dans le même cas que moi peu me rassurer.

Oui je mets également toutes mes économies dedans et je m'endette sur 25 ans... Donc je sais combien l'enjeu est important ce n est pas une baguette de pain. La décision est difficile à prendre car c'est toujours un pari sur l'avenir. je suis allée voir les construction france pierre à Bussy je suis même rentrée dans un immeuble pour pouvoir me rendre compte de la finition que nous aurons dans cette résidence

Quel est le nom du commerciale qui vous a vendu le bien et comment l'avez vous ressenti ??

Quel est le nom du commerciale qui vous a vendu le bien et comment vous l'avez perçu ??

Le commercial qui m'a vendu le bien est celui qui est à l'emplacement de la future résidence. Monsieur Rodiant. Il est serein et ne m'a absolument pas forcé la main. Ce que j'apprécie. De plus, il connaît parfaitement son métier ce qui n'est pas le cas d'autres vendeurs que j'ai pu croiser.

Merci sa me rassure davantage ce que vous me dite. Vous signé quand chez le notaire

Pour l'instant je suis toujours en attente de mes offres de pret donc je n'ai pas encore de date. Mes offres devraient être éditées dans 5 semaines. Il faut que je contacte le notaire pour en savoir un peu plus. Je le ferai demain

Le contacter pour savoir quoi de plus ??

Date pour la signature

Bonjour j'aurais aimer savoir si vous bénéficier du remboursement du PTZ en différé ?

Bonjour,
Oui le PTZ est en différé. Même si la banque a fait un lissage

C'est bizarre ma banque me dit que je n'est pas le droit au ptz en différé. vous avez fait la demande de credit dans quel banque ?

Bonjour,
Vous avez le droit à combien en PTZ ?
J'ai fait ma demande dans n'importe quelle banque, la bred, la poste, le crédit mutuel, etc tous sont en différé mais cela s'explique peut être par vos revenus. Tout dépend de s'ils sont modestes.
Mon revenu deréférence pour le ptz étant de 4000 euros, j'ai un différé de 14 ans.
http://www.pap.fr/argent/aides-financieres/le-pret-a-taux-ze[...]-plus-ptz-en-2013-a1887

Je n'est pas le droit car le prix d'achat de l'appartement est supérieur au barème donc je n'est pas le droit au différé

D'accord alors comment allez-vous faire ? Vous laissez tomber pour l'acquisition ?

Non je n'est pas laisser tomber j'ai comme même fait le credit et c passé. connaissez-vous d'autre personne qui on acheté dans la résidence ?

Nous avons réservé un appartement de 3 pièces en septembre et nous sommes dans l'attente d'avoir une date de rendez vous chez le notaire car nos offres de prêt arrivent à échéance à la fin du mois.

Bonsoir ANOUK91 moi aussi j'ai acheté un F3 et je voulais savoir dans quel batiment vous l'avez pris et le montant si sa n'est pas trop indiscret merci

Bonjour,
je ne connais pas d'autres personnes qui ont acheté dans la résidence.
Bonjour Anouk91,
je ne suis pas aussi avancée que vous, je viens tout juste de recevoir mon offre et je dois attendre 10j pour l'accepter.
Il faudrait appeler le notaire pour lui faire part de votre problème.

Moi à titre comparatif même si ce n'est pas un F3,
j'ai pris un F2 de 43m2 avec un jardin pour 184 000 euros exposé est

Bonsoir. Nous avons réservé un 3 pièces de 64m2 à 263 000 euros avec balcon de 16 m2, exposé sud, batiment F. Il n'y aura pas de signature chez le notaire en mai, donc nous devons prendre rdv avec notre banque soit pour demander une prorogation ou pour re-étudier une autre offre plus approprié au nouveau taux d'emprunt. Tous va dépendre de ce que va pouvoir nous proposer notre banque. Nous avons pris notre propre notaire qui nous aide à suivre le dossier puisqu'il peut plus facilement échanger avec le notaire de France Pierre. Bonne soirée.

Et vous Patrick94490, puis je savoir le prix d'achat de votre trois pièces, ainsi que le batiment de votre réservation? Merci.

Et ben dis donc, j'espère que cela ne m'arrivera pas car j'ai eu un bon taux !!

Les propositions sont valables 6 mois, donc ca ne devrait pas vous arriver, car si dans 6 mois les travaux n'ont pas commencé et que nous n'avons pas signé, c'est qu'il y aurait un problème! Et je préfère rester optimiste. Pour le taux, nous pouvons être que gagnant puisque les taux ont baissé par rapport à novembre 2012. Par contre, c'est sûr que recommencer les rendez vous à la banque, les papiers, les assurances, le dossier, ca devient pénible.

C'est même pas normal !!! Dans ce cas qu'on nous dise quand commencer les démarches. Moi je suis sur le bâtiment D alors, si ça tarde ...

Bonsoir a tous moi j'ai réservé un 64m2, 17m2 de balcon pour 256 000 euros a nue batiment D plein sud face a la forêt si je vous conseille une banque c la BCP les taux sont EXTRÊMEMENT BAS je n'est jamais vu sa. si cela vous dis on pourrais se rejoindre pour en discuter ce poser des questions ect...

Pour nous, à l'époque où nous avons réservé, nous avons également précisé que nous souhaitons que le couloir, les chambres, et le salon soit nu. Le commercial nous a alors expliqué que c'est plus tard que nous serons rappelé pour le choix des sols et que c'est à ce moment que nous préciserons notre souhait du sol nu. Dans ce cas, ils nous feront un chèque du montant de ce qu'ils ne nous posent pas. C'est surprenant, les modalités ne sont pas les mêmes...je sais que nous n'avons pas eu le même commercial puisqu'il est parti à la retraite et a ensuite était remplacé par Mr Rodiant.

Nous, on nous a offert le carrelage dans entrée, séjour, et cuisine.

Ok MR Rodiant me parait être un bon commerciale il est a l'écoute et ne force pas les gens il conseil bien je trouve. Pour le chèque de retour cela me parait bizarre mais il faudrait reposer la question a Mr Rodiant.

patrick94490 a écrit:

Ok MR Rodiant me parait être un bon commerciale il est a l'écoute et ne force pas les gens il conseil bien je trouve. Pour le chèque de retour cela me parait bizarre mais il faudrait reposer la question a Mr Rodiant.

Idem, je le trouve très bien.
ET pour le chèque du retour je n'y crois pas non plus.
Avez vous un écrit stipulant qu'on vous rembourserai ?

Je n'ai pas dit que Mr Rodiant n'était pas bien, nous l'avons rencontré et c'est quelqun de sympathique et de clair. L'ancien commercial ne nous a pas forcé la main pour acheter, la différence est que vous avez réservé recemment alors que nous c'était au début du projet en septembre, alors peut etre que les options de vente ont changé et forcément vous avez peut etre négocier des éléments. Je demanderai à mr Rodiant pour vérifier cette histoire de sol brut. C'est l'avantage de réserver à la fin, en revanche vous avez un peu moins le choix de l'appart. En septembre, il n'y avait que le batiment F en projet et les deux batiments prévus pour les seniors, les autres n'étaient prévu qu'un an après mais vu le retard pris pour le projet, ils ont fini par réunir les deux temps de construction. C'est quelquechose que nous ne pouvions pas prévoir à l'époque. Les travaux étaient prévus pour fin décembre et livraison fin 2013, il est évident qu'étant donné le retard sur notre batiment, les choses ne se passeront pas comme cela. Malheureusement c'est l'inconvenient d'acheter sur plan.
Bonne journée à vous.

anouk91 a écrit:

Je n'ai pas dit que Mr Rodiant n'était pas bien, nous l'avons rencontré et c'est quelqun de sympathique et de clair. L'ancien commercial ne nous a pas forcé la main pour acheter, la différence est que vous avez réservé recemment alors que nous c'était au début du projet en septembre, alors peut etre que les options de vente ont changé et forcément vous avez peut etre négocier des éléments. Je demanderai à mr Rodiant pour vérifier cette histoire de sol brut. C'est l'avantage de réserver à la fin, en revanche vous avez un peu moins le choix de l'appart. En septembre, il n'y avait que le batiment F en projet et les deux batiments prévus pour les seniors, les autres n'étaient prévu qu'un an après mais vu le retard pris pour le projet, ils ont fini par réunir les deux temps de construction. C'est quelquechose que nous ne pouvions pas prévoir à l'époque. Les travaux étaient prévus pour fin décembre et livraison fin 2013, il est évident qu'étant donné le retard sur notre batiment, les choses ne se passeront pas comme cela. Malheureusement c'est l'inconvenient d'acheter sur plan.
Bonne journée à vous.

Bonjour,
à vous lire, je commence à avoir un peu peur pour les délais là... même très peur.
Je ne sais pas si je vais me précipiter pour accepter l'offre de prêt. Je vais contacter le notaire pour savoir quand la signature pour le bâtiment d aura lieu. et pour savoir quand se feront les premières échéances.