Groupe Lotissement "Les Prairies de Capet" - Saucats - (Gironde) - Discussion - Page 8

Bonjour à tous !

Nous avons payé 1830 euros de PRE !
et nous devons payer à nouveau pour le raccordement et l'évacuation !

Avez vous fait une réclamation à FRANCELOT ?

Par quel entreprise êtes vous passée ?

Merci pour vos réponses

FRED LOT 68

Bonsoir tout le monde et bonne année ...

Première fois que je viens sur ce forum, c'est super sympa et ça rassure de sentir les gens solidaires envers leurs constructions de maisons.

Nous nous apprêtons à demander des renseignements pour une maison khor livrable mars ou avril 2015.

J'avais une petite question, si quelqu'un est en mesure de nous éclairer c'est cool. Elle a déjà été posée, mais peut être que depuis le temps, vous avez eu des réponses.

* Tout d'abord, est il possible de faire construire une véranda pendant ou juste après la finition de la maison ? n'y a t il pas une histoire de règlement à suivre par la copropriété etc etc.... Si oui, parmi les nouveaux venus dans ce lotissement, peut être quelqu'un a t il déjà entrepris des démarches pour faire des devis ? Peut on inclure le prix de la véranda dans le prêt immobilier?

Merci en tout cas pour ce forum, les (futurs) habitants ont l'air cool

Un petit coucou depuis plus d'un mois !

bon chez nous rien de neuf... le constructeur fait le mort... :(
après plusieurs appel et message au commercial, aucune réponse... c'est dommage !

ils ont 3mois entre la signature du rdv tech et le début, ils vont les prendre au jour près j'ai l'impression !
enfin, j'ai croisé une voisine qui à le même modèle de maison et nous avons fait le tour de la seine ensemble (début décembre) et cela nous à rassuré... elle à aussi eut le problème de démarrage (récurant chez MCA ? ) mais au final elle à une maison pas trop mal... donc nous sommes impatient !
(faut juste que je vérifie un détail car je ne suis pas d'accord avec leurs dates)

enfin, en tout cas ce n'est pas trop notre préoccupation première (ils ont de la chance... sinon nous serions plus chiant encore) et nous allons agrandir la famille demain !

je ne suis pas passé dans le lotissement depuis un mois il à du bien changé ?

Mélishai, dsl d'avoir loupé pas mal d'épisode... j'espère que vous voyez le bout du chemin !

et sinon, bons voeux à tous et de belles maisons pour 2014 !

MEILLEURS VOEUX !
ET SURTOUT UNE BELLE MAISON

FRED ET SAB LOT 68

Bonjour taximauve80
Nous sommes concernés par les maisons khor 1ere phase et donc livrable cette année, lors de la signature nous avons demandé s il etait possible de construire un cabanon en dur ou une véranda, la reponse a été oui mais lorsque tout sera fini. Nous n en savons pas plus et ne nous sommes pas renseignés plus que ça. Je pense qu il faut se renseigner à la mairie..

Excellente année 2014 à tous et une belle vie dans le lotissement de Prairies de capet

MEILLEURS VOEUX A TOUTES ET A TOUS
ET SURTOUT LA RESALISATION DE VOTRE PROJET !!!
En temps et en heure et de bonne qualité !!!

Sabrina et Frédéric
Lot 68

caillote a écrit:

Bonjour taximauve80
Nous sommes concernés par les maisons khor 1ere phase et donc livrable cette année, lors de la signature nous avons demandé s il etait possible de construire un cabanon en dur ou une véranda, la reponse a été oui mais lorsque tout sera fini. Nous n en savons pas plus et ne nous sommes pas renseignés plus que ça. Je pense qu il faut se renseigner à la mairie..

Excellente année 2014 à tous et une belle vie dans le lotissement de Prairies de capet

Merci beaucoup caillote pour la réponse.

En effet les maisons n'étant pas extrêmement grandes, nous aurions bien aimé faire installer une véranda en même temps que les travaux de la maison. Au pire une fois que la maison est terminée, on se laissera 1 ou 2 semaines de battement pour faire véranda. Sinon jamais on la fera...

Merci et meilleurs voeux

Taximauve80

Bonsoir

On ne peut donc pas transformer le garage en pièce à vivre ???? Quel dommage, n'y a t il pas un autre moyen de contourner ce plan d'urbanisme ??? 15 m2 de garage, dans tous les cas, je ne pense pas que beaucoup de gens mettent leur voiture à l'intérieur ??

Bonne soirée

Oui le fameux garage de 15m², nous l'avons aussi dans notre plan...

on n'a jamais pensé mettre de voiture dedans... se sera donc le "grand cellier / garage à vélo" !

Oui c'est dommage... il faudrait trouver une deuxième place pour la deuxieme voiture

Bonjour à vous tous, et bonne année.

Nous sommes les propriétaires du lot 20, et avons aménagé début sept. ... pour les futurs proprio: nous sommes très bien ici (sauf toutes les charges et nouvelles taxes qui se rajoutent au fil des semaines !!!).

Question aux futurs voisins des maisons Khor (lots 23 à 28, il me semble). Le constructeur vous a-t-il confirmé que les clôtures étaient comprises dans vos projets? En fait, nous sommes en pleine recherche avec nos voisins 'd'à côté" et souhaiterions savoir ce qu'ils ont prévus pour vous.

Merci pour vos réponses, et bonne continuation
Sandra

Bonjour,

En ce qui concerne les clôtures, elles sont comprises dans le projet, ansi que la pelouse et le goudron devant le garage. Enfin normalement ....

Toutefois la reception de la maison aura lieu avant les finitions extérieures.

Bonne journée

Merci pour votre réponse.

Coucou tout le monde !!!!

Est ce que quelqu'un sait quand les lampadaires vont être fonctionnels ??

C'est tristoune le matin quand on part travailler et qu'il fait encore nuit !! Sinon, il fait bon vivre à Saucats

Coucou Sandra et Patrick !!

Salut Déborah.. vous allez bien???
aucune idée pour les lampadaires...j'espère qu'ils n'attendent pas la fin des travaux de la 1ère tranche (en mars je crois!)

Bonsoir tout le monde !

Petite information vue à l'instant sur le site de la mairie de SAUCATS :
Rentrée scolaire 2014 : préinscriptions à la Mairie jusqu’au 15 janvier 2014 à l'aide de la fiche d'inscription disponible sur le site !

BONNE SOIREE

SAB ET FRED
LOT 68

Merci... j'y avais été et ils m'avaient annoncé mi-avril !

sandetpat a écrit:

Salut Déborah.. vous allez bien???
aucune idée pour les lampadaires...j'espère qu'ils n'attendent pas la fin des travaux de la 1ère tranche (en mars je crois!)

Hello oui impeccable !!! reprise de la vie "normale" après les fêtes !!! oui en effet, espérons qu'ils n'attendent pas la fin des travaux de la 1ère tranche ! :(

Sab et Fred a écrit:

Bonsoir tout le monde !

Petite information vue à l'instant sur le site de la mairie de SAUCATS :
Rentrée scolaire 2014 : préinscriptions à la Mairie jusqu’au 15 janvier 2014 à l'aide de la fiche d'inscription disponible sur le site !

BONNE SOIREE

SAB ET FRED
LOT 68

Merci pour cette info précieuse je ne savais pas

Sab et Fred a écrit:

Bonsoir tout le monde !

Petite information vue à l'instant sur le site de la mairie de SAUCATS :
Rentrée scolaire 2014 : préinscriptions à la Mairie jusqu’au 15 janvier 2014 à l'aide de la fiche d'inscription disponible sur le site !

BONNE SOIREE

SAB ET FRED
LOT 68

merci pour l'info, je répercute l'info sur la page facebook du lotissement :o)

(https://www.facebook.com/groups/308205782652193/)

Euh c'est quoi ces taxes ?
Merci pour votre réponse

Fréd
Lot 68

Sab et Fred a écrit:

Euh c'est quoi ces taxes ?
Merci pour votre réponse

Fréd
Lot 68

La taxe d'amenagement, anciennement la TLE... qui intègre une nouvelle taxe pour les PC déposés à partir du 1er janvier 2013 parmi tant d'autres : une taxe liée à l'archéologie de 0,4% il me semble...

la DDTM est en mesure de te donner le montant en les appelant, dès que ton PC est validé... Attention, il faut être assis pendant l'appel... sous risque de chute involontaire ou faiblesse au niveau des jambes au moment de l'annonce du montant...

Pour les taxes, c'est bien ça.... et effectivement, ça fait mal! Elles sont payables en 2 fois (pour nous qui nous sommes installés en sept. 1ère tranche en 2014, 2nde en 2015).

Coucou tout le monde, nous faisons la mise au point 'normalement le 21/01", avez vous des conseils.... ? ce qu'il ne faut pas oublier... ? Merci bcp !! Sab -

Si les taxes pouvaient servir a agrandir encore l'école ce serait pas mal... d'après une source les classes sont déjà surchargés (CP) et au vu du petit monde à venir.... donc effectivement il faut vite inscrire les enfants pour que la mairie puisse prévoir... enfin j'espère !

Bon, un petit truc qui nous fait plaisir... première étape pour notre construction prévus demain matin !

mise en place du tracé avec le chef de chantier !
... bon avec tout ca... j'ai un récit à refaire à 100% moi !

Bonsoir tout le monde. est ce quelqu'un a un bon plan pour l'enlèvement des genêts ?? on a essayé de faire brûler ça ne prend pas... on a essayé avec un utilitaire mais à chaque tour on ne peut pas en mettre beaucoup Comment avez vous fait pour vos terrains ? Merci de vos réponses. Bonne soirée - Sab'

Je vais faire bruler un peu de bois... peu être que je pourrais essayer d'en mettre un peu dessus !
mais vu la quantité que tu as, cela va pas suffire !

mais je pense que tes genets sont juste "plein de sève" en les laissant 1mois cela prendra mieux ! ;)

sinon pas d'autre solution, dsl !

Pour les genêts, vous pouvez aller à la déchetterie à la sortie de Saucats direction Léognan (au niveau de l'aérodrome) : il suffit juste de faire faire une carte : il suffit de présenter une copie du permis de construire. (pour la carte c'est le samedi il me semble... pas sûr)

Faites gaffe : les feux de détritus sont interdits...

fx33 a écrit:

Pour les genêts, vous pouvez aller à la déchetterie à la sortie de Saucats direction Léognan (au niveau de l'aérodrome) : il suffit juste de faire faire une carte : il suffit de présenter une copie du permis de construire. (pour la carte c'est le samedi il me semble... pas sûr)

Faites gaffe : les feux de détritus sont interdits...

pour les on m'a conseillé de faire une demande de permis de bruler que l'on obtient en général pour Janvier-Février.

pour la déchetterie je crois qu'ils ont une très (trop ?) grosse quantité !
sinon louer pour 19€ un 14m3 chez Le****c ! ;)

Augure a écrit:

fx33 a écrit:

Pour les genêts, vous pouvez aller à la déchetterie à la sortie de Saucats direction Léognan (au niveau de l'aérodrome) : il suffit juste de faire faire une carte : il suffit de présenter une copie du permis de construire. (pour la carte c'est le samedi il me semble... pas sûr)

Faites gaffe : les feux de détritus sont interdits...

pour les on m'a conseillé de faire une demande de permis de bruler que l'on obtient en général pour Janvier-Février.

pour la déchetterie je crois qu'ils ont une très (trop ?) grosse quantité !
sinon louer pour 19€ un 14m3 chez Le****c ! ;)

La moitié de notre terrain était recouvert de ronces & genêts... ils ont tous finis à la déchetterie en quelques nombreux allers/retours...

Sinon dernière solution... tu loues un broyeur et tu laisse le futur compost sur le deuxième terrain quand tu rentre à gauche...

Je crois que ton idée de broyeur de végétaux est sage Augure! tokyoeyes avait déjà fait ça ! je vais me renseigner !
Merci bonne soirée à toi !

Coucou, quelqu'un pourrait-il nous transmettre les coordonnées de l'association du lotissement svp ?

Mail ou téléphone.

Merci

Répondu en mp

Bonjour tout le monde,

MCA vient de nous envoyer un magnifique courrier nous indiquant que nous allons payer la TVA à 20 % au lieu de 19.6 % comme prévu au contrat signé en juillet 2013.

Quelqu'un a t-il reçu ce courrier ?? je trouve ça complètement anormal car le contrat a été signé en 2013 !

C'est à la date de facturation et non du contrat... nous payons par exemple pour le compteur d'eau 0,4% entre la demi facture de décembre et celle de janvier...

mais nous, nous n'avons pas reçu le courrier (même si nous l'avions bien remarqué lors du premier appel de fond de la semaine dernière).

mais je suis d'accord que quand l'on signe un contrat à prix fixe TTC... il ne devrait pas monter !
mais l'état à du bien réfléchir pour que cela soit le cas...

Sab et Fred a écrit:

Bonjour tout le monde,

MCA vient de nous envoyer un magnifique courrier nous indiquant que nous allons payer la TVA à 20 % au lieu de 19.6 % comme prévu au contrat signé en juillet 2013.

Quelqu'un a t-il reçu ce courrier ?? je trouve ça complètement anormal car le contrat a été signé en 2013 !

Est-il stipulé dans votre contrat que le prix est ferme et définitif ?
Pour notre part il est noté noir sur blanc que quelque soit le taux de tva applicable s'il y a une modification c'est à la charge du constructeur. Aucune augmentation de prix possible sur le contrat signé.

Merci pour l'info, je vais de ce pas consulter mon contrat.
J'étais fan de la série Alf !
Tu es situé sur quel lot ?

Sab et Fred a écrit:

Merci pour l'info, je vais de ce pas consulter mon contrat.
J'étais fan de la série Alf !
Tu es situé sur quel lot ?

alors trouvé ?
(pas du tout intéressé )



bon sinon moi j'ai une dalle... cela à été un peu vite... un peu trop vite... mais maintenant y'a plus qu'a attendre que cela seche doucement (ce qui devrait être le cas avec le climat actuel)

Bonjour à tous,

au cas ou certains d'entre vous rechercherais un carrelage imitation bois, un amis vends un lot de 50m² de carrelage premier choix
modèle wood ce chez imola ceramica 161 CE
il est vendu 66 euros le m² chez gedimat merignac , il le vend 38 euros le m².



Également un lot de 70m² de gré cérame pleine masse Lava grafito de chez Kerabene 60/60cm qu'il vend aussi 38euros le m²


Voilou

La hausse de la TVA de 19.6% à 20% sur les factures n'est valable que si le client a payé moins de 30%.
Si votre avancement de facturation est supérieur à 30% alors votre contrat reste à 19.6%. Pour les autres malheureusement vous passez à 20%.
Cordialement.

Anonymes a écrit:

La hausse de la TVA de 19.6% à 20% sur les factures n'est valable que si le client a payé moins de 30%.
Si votre avancement de facturation est supérieur à 30% alors votre contrat reste à 19.6%. Pour les autres malheureusement vous passez à 20%.
Cordialement.

Merci pour cette info mais vous l'avez trouvée ou? Histoire de pouvoir la justifier si besoin!

Merci d'avance.

C'est que nous appliquons lors des facturations.
Normalement lemontant TTC de la prestation tiens compte du taux de TVA applicable à ladate de l’exécution de la prestation.
Nous pratiquons cette règle lorsque l’acompte n'excède pas 30% d'avancement travaux.
En revanche, les acomptes versés avant le 31 décembre 2013 bénéficier dans tous les cas du taux 19,6%.