Groupe Lotissement la Toulerie 2 à Monts

Une remontée de topic pour l'arrivée de la promesse de vente...

Toujours personne ??

Bonjour
Nous avons aussi réservé un terrain à la toulerie 2 et nous somme exactement dans la même situation que vous depuis presque 1 an.
Nous venons de recevoir le compromis de vente avec une livraison du terrain en juin 2014 si tout ce passe bien.
cordialement

Bonsoir,

L'un des constructeurs que nous avons rencontré nous a dit qu'il était possible que le lotissement soit livré en mars/avril... et en attendant les taux remontent, la tva aussi...

Malheureusement je pense qu il ne vont pas livrer avant juin.de juillet a octobre je les ai appeler quasiment toute les semaines et il sont tres fort pour nous menee en bateau.il faut savoir que le lotissement devait etre livrer en juin 2013 mais il ont des difficultes financieres c est pour cela que sa traine.

Si jamais il livre avant se serait super

Oui c'est ce que j'ai entendu dire aussi par l'un des constructeurs que j'ai rencontré. Alors qu'eux nous disaient que c'était le vendeur qui posait problème

Il y a bien eu aussi un probleme avec le proprietaire qui a etait resolu en aout.ils ont etait en proces avec lui

Avez vous eu un rendez vous à l'agence de St Avertin ? Ca semble impossible de rencontrer quelqu'un, personne ne nous rappel, c'est pourtant pas faute de laisser mes coordonnées...

Non nous les avons seulement eu au telephone.et se fut pas sent mal.il reponde quand il ont envie

Changement de terrain pour nous ! budget serré oblige...

Par contre Sofial communique avec l'un des constructeurs que nous avons rencontré (et dont nous n'avons plus de nouvelles depuis 3 semaines) et lui a donné des informations sur ce changement (j'ai eu un appel de ce dernier ce matin). Je n'apprécie pas beaucoup, cela ne regarde que nous et le constructeur que nous choisirons dans un futur proche...

Bonjour,
houla j'ai peur nous venons de mettre une option sur un terrain et Sofil nous dit que les travaux de construction pourrons commencer en juin 2014..

Oui, sur la promesse de vente il est noté que la livraison des terrains est prévu pour fin juin... (prévu à la base pour décembre 2012 )

Vous avez réservé quel terrain ?

Je confirme aussi sur la promesse de vente livraison du terrain fin juin 2014 au plus tard si il n y a pas d intemperie ou autre probleme.

Terrain 3.A quel constructeur faites vous appel?

Nous avions réservé le terrain 4 mais pour des raisons budgétaires avons changé pour le 18

Nous ne passerons pas par un constructeur mais par un maitre d'oeuvre, nous n'en somme qu'au début des plans pour le moment.

Bonjour
nous avons reservé le terrain numero 5 et nous pass ons par le constructeur pierre et terre

Espérons que le mois de Janvier soit celui du début des travaux ! ça commence à être long ! et je suis pas très patiente...

Nous commençons aussi a trouvé le temps long depuis juin nous attendons.mais malheureusement je ne crois pas au debut de travaux en janvier car nous avons eu sofil au telephone et il nous on dit que sa commencerais en fevrier mars..

Je ne sais pas combien de temps il faut pour les travaux, il me semble que c'est 6 mois mais je n'en suis pas certaine et mars + 6 = septembre.

Il ns ont dit environ 4mois nous.mais comme c est des menteurs...jespere vraiment qu il vont bientot commencer et qu il respecterons les delais.

Oui y a plus qu'a espérer... niveau baratinage y a du niveau chez Sofial !

Bonjour,
alors nous on a abandoné la Toulerie trop de "si"!!!

DJOBOUCHON a écrit:

Bonjour,
alors nous on a abandoné la Toulerie trop de "si"!!!

Vous n'aviez pas encore signé la promesse de vente ??

Qu'est ce qu'ils vous ont dit ?

Non on avait juste posé une option.Mais de voir depuis le temps que certains attendent nous n'aurons pas cette patience!et ils n'ont rien dit même pas pourquoi?!

Bjr
pr info nous venons d avoir sofil au telephone.et encore de gros mensonge,l amenagement du lotissement ne commencera pas en janvier fevrier comme prevu mais pas avant avril/mai et les document pour le permis de construire pas avant fin juin.on et pas pret d avoir nos maison et sa commence vraiment a menervé.

Qu'entendez vous par les documents pour le permis de construire ??? Pour nos permis ?

Mon mari à la lecture du post me dit : il faudrait faire un collectif pour les faire bouger...

Par contre je ne sais pas si au cas ou nous n'aurions pas la livraison en juin comme noté sur la promesse de vente nous pouvons nous libérer et aller voir ailleurs sans préjudice.

Un document pour nos permis tout a fait.
oui un collectif serait pas mal.pour nous lattente dure depuis bientot 1ans.cela pése et pendant se temps la nous payons l assurance habitation du pret bancaire.
je cherche aussi des infos sur les conditions pour recuperer notre acompte si le delai convenu dans la promesse de vente n ai pas respecté

Je viens de regarder la date de livraison des terrains, il est noté 30 juin 2014, auquel cas ils ne rempliraient pas le contrat je pense que l'on peu alors se rétracter, ils proposeront probablement un avenant au contrat pour repousser la date, a accepter ou non... il faudrait se renseigner auprès d'un notaire pour connaitre nos droits.

Vous avez déjà votre crédit ? vous n'avez pas perdu de temps, nous, nous avons réservé le terrain depuis juin 2012 mais au vu de la longueur pour le début des travaux de viabilisation et des "non" nouvelles de Sofil, nous avons mis en attente les Rdv constructeurs et banques. Demain nous avons rendez vous pour chiffrer la maison et une fois que tout sera ok nous irons prospecter auprès des banques... enfin d'ici là on aura peut être récupéré notre acompte et trouver un terrain ailleurs

Oui je viens de voir la meme chose sur le contrat.
oui nous avons deja le credit car nous avons commencé par chiffrer chez different constructeur et ces a se moment la que le constructeur que l on a choisit nous a propose se terrain qui nous plaisait et qui etai cense etre dispo en juin dernier du coup il connaisait une banque qui avait des taux interessant donc on en a profite.mes on regrette maintenant..

J ai contacte le notaire.la seule possibilite de recuperer sont acompte et un refus de pret ou du permis de construire sinon impossible de recupere l acompte.avait vous en plus de l acompte levee l option par recommandé comme indiqué sur le compromis??

Lever l'option par recommandé ?

Oui dans le compromis il et indique qu il faut envoye un courrier par recommande avec accusse de reception comme quoi vous levee l option avant le 31mai.sinn il garde l acompte et considere que vs ete plus preneur.je n avais pas vu non plus dans le compromis c est sofial qui ma dit sa au telephone jai regarde et c est bien ecris.

Je n'ai pas vu ça sur la promesse de vente... mais de toute façon il y avait un délais de 7 jours pour se rétracter et dans mon cas les 7 jours son passés. Donc quoi qu'il en soit on doit attendre jusqu'à la date du 30 juin pour la livraison des terrains...

Aller encore 5 mois ça va peut être se décanter...

Oui jespere aussi que sa va bouger.renseigner vous pour la levee d option car je crois qu il faut vraiment le faire mm delai de retractation passe

Bonjour,

J'apporte quelques nouvelles, étant dans les alentours ce week end, nous sommes passé voir ou en était les travaux du lotissement, et c'est sans surprise que nous avons vu le champ toujours en friches

Mais on a fait une découverte et pas des moindres... sofial ne serait plus le lotisseur mais Ataraxia (d'ailleur La toulerie n'apparaît plus sur leur site mais sur le site d'Ataraxia + un autre lotissement que proposait Sofial) !!

voici les photos que j'ai prises du panneau de "transfert de permis d'aménager" trouvé à la place du précédent qui à disparu et notez bien la date de demande du transfert... 8 janvier, nous sommes le 9 mars et nous n'avons pas été mis au courant de se changement




Demain j'appel Sofial et mon notaire !

Bonjour
nous avons eu sofial au telephone aujourd hui et effectivement le lotissement a etait trensferé a ataraxia et que a partir de lundi se serait eu nos interlocuteur et plus sofial.

Bonjour,

Nous vous rejoignons dans ce forum car nous avons également signé la promesse de vente pour un terrain depuis octobre 2013. Ne voyant plus le lotissement sur le site Sofil, nous nous sommes inquiétés et nous nous sommes renseigné auprès de notre constructeur qui nous a appris que c'était ATARAXIA qui avait acheté ce lotissement à la Sofil.

Cette semaine, nous avons enfin reçu une lettre d'Ataraxia le confirmant et les travaux d'aménagement devraient débuter début avril. Enfin !!!

Difficile d'avoir des infos sur l'évolution des travaux...

Bonsoir,

Oui c'est très difficile et ce, depuis le début... Espérons qu'ataraxia soit plus sérieux que sofil...

Nous avons également reçu le courrier du CIC - Crédit mutuel.

Oui tres difficile. nous avons recu le meme courrier que vous.nous allons essayer d apellé ataraxia pour en savoir plus.

Bjr
nous avons eu ataraxia au telephone.il confirme le respect des delais.debut des travaux prevu mi avril fin avril.

C'est à dire ? livraison pour fin juin ?

D apres eux oui .le lotissement sera pas fini entierememt mes les terrain viabilisé et ns pourront deposé nos permis de construire.

Je pense à ça mais pour votre prêt bancaire, pour l'achat du terrain il est établis au nom de sofial ? (on en est pas encore à cette étape là)

Je sais que si le constructeur change, le prêt est a refaire mais si c'est le lotisseur... ?

Bonne question je me suis pas pose du tt cette question.je vais me renseigne car ns avons deja etabli l offre de pret..