Groupe Zac la Saoga - Saint Blaise 06670 (Nexity) - Discussion - Page 8

Bonsoir à tous ! avez vous reçu comme nous le courrier de Nexity à signer et à leur renvoyer pour prolonger la durée de la promesse de vente de nos terrains ? Personnellement je désespère un peu de signer un jour chez le notaire et de pouvoir commencer la construction de notre maison. ...

Bonjour,
nous avons aussi reçu le courrier de Nexity.
En effet la situation est désespérante!
Nous devons refaire certaines démarches pour le crédit (devis trop anciens!)et aussi le PC car les cotes altimétriques étaient fausses !
Avez vous reçu le nouveau cahier des charges avec les modifs ?
Bonne journée à tous.

Bonsoir
Pour ma part je n'ai toujours rien reçu
Pour les terrains ils ont bien dit fin octobre non ?????

Bonjour à tous

effectivement le projet et très intéressant .
nous avons signé pour un lot individuel.
Et j'ai un constructeur sérieux qui nous as chiffrer un mas provencale au normes RT 2012 en CCMI ,101m2 surface de plancher
pour 120 000 euros Hors branchement vrd.
Un contrat CCMI avec assurance domage ouvrage ,garantie et protège le client en cas de défaillance du constructeur.

A bientôt

Méfie toi des "hors branchement vrd" , A l'aamoi nous avons plusieurs adhérent qui sont dans la panade en cause de cela.

Fait immédiatement faire des devis pour ces branchement et compare les au montant fournit par ton constructeurs( en tant que constructeur sérieux il a forcement remplit cout à charge du maitre d'oeuvre...)

Si tu gagne pas au moins 1/3 de la sommes prévus , je te conseille d'écrire une lettre recommandé avec accusé de réception pour les remettre dans le contrat tu t'évitera des galères.

Ce conseil est valide pour TOUS les travaux réservés, vous n'avez QUE 4 MOIS pour faire inclure les travaux réservé dans le contrat au prix convenus.

Salut nicOs , tu es représentant de l'AAMOI ? si c'est le cas , heureux de le savoir , je suis adhérant !! bonne journée à vous tous chère voisin.

Bonjour, alors quelqu'un a déposé son permis ?

Pour nous ce sera très bientôt le cas !

Bonne journée !

Bonjour minizebre
Début Juin je vais redéposer mon permis masi j'attends le feu vert de Nexity.
Par contre je n'ai pas eu de news sur le début des travaux de la métropole ?
bonne journée

Je suis en effet un contact de proximité de l'AAMOI

ludoslv a écrit:

Salut nicOs , tu es représentant de l'AAMOI ? si c'est le cas , heureux de le savoir , je suis adhérant !! bonne journée à vous tous chère voisin.

Bonjour à tous!!
Je viens de rencontrer un constructeur qui m'annonce que des lots sont toujours disponibles, dont le lot 2b. Quelqu'un d'entre vous pourrait m'envoyer le plan du lotissement s'il vous plait? Nous prendrons ensuite rendez vous avez la personne concernée pour le visiter!! Merci

Bonjour,
envoyez moi votre mail par MP je vous transfère les doc scannés.

Bonsoir à mi juin quelqu'un a t il des News sur l'avancement des travaux à l'intérieur du lotissement et également sur les travaux de la route principale
Merci

Bonjour,
Les travaux de la route principale n'ont pas commencé,étonnant !Vive la Métropole!
A l'interieur ça avance doucement, les VRD sont posés mais les parcelles ne sont toujours pas bornées ni équipées de coffrets, on est loin de la livraison annoncée possible fin Juin à certain par Nexity.
C'est démoralisant !!

 .hostingpics.net/pics/479391IMG01601.jpg[/img][/url.hostingpics.net/pics/267962IMG01621.jpg[/img][/url]]

Les URL semblent erronées

Oui Nic0s j'ai vu,j'arrive pas à poster les photos !!Dommage j'en ai pris plein le week end dernier..

Crée toi ton récit. Ajoute les photos ensuite ce est très simple de les mettre ici

Hello,
lors de la dernière réunion ils avaient dit Octobre et non Juin, du moins c'est ce que j'en ai déduis. Surtout que l'avenant est jusqu'au 31 décembre alors on est pas à l'abri d'une livraison très tardive cette année...
Avez vous redéposé votre permis ? On a transmis à Citadia pour dernier avis avant l'envoi courrier quand ils auront donné leur aval.

A suivre

Bonsoir, j ai reçu mon recepisse du permis de contruire la semaine dernière.. L enfer pour la couleur des menuiseries imposées en gris clair par citadia...alors que nous venons d appendre par notre constructeur que finalement le blanc est accepté , comme indiqué par m. Bigot à la réunion qui a d ailleurs confirme que c était pas vrai, qu on avait tous mal compris...). Sauf que la porte de l entrée, le garage et le portail ne peuvent pas être en blanc.. C est du grand n importe quoi.... Carnaval avec la porte d entrée en couleur..Du coup, On voulait mettre du gris anthracite puisque le blanc avait été refusé par nexity.. Et refus aussi.. Du coup ils acceptent le blanc car crainte de désistement suite au surcoût pour la couleur ...pour nous il fallait passer du pvc à l alu car impossible de trouver le même gris... Surcoût ds les 3000€.. + étude thermique .. on lâchera pas l affaire pour le blanc partout... Voilà les News de notre côté .. Pour le col de l Olivier tj pas,de route en travaux... C un scandale...

Bonsoir,

Nous avons eu Mme Laval au téléphone avant hier.
Il y a eu le conseil municipal hier.
Le 24 juin aura lieu une réunion à la métropole pour les prévisions de démarrage de travaux pour la route.

Elle m'a informée que s'en suivrait une nouvelle réunion entre futurs acquéreurs par la suite comme convenu en avril (ou mai je ne sais plus) lors de la précédente réunion.

Pour nous, le dossier va partir chez citadia.
Nous verrons bien les retours que nous aurons.

Je pense qu'il va falloir être patients car beaucoup de choses restent floues.

Bonne soirée à tous

Bonjour,

j'ai reçu le cahier des charges mis à jour en PDF, vous pouvez le demander à Citadia.

Voilà le paragraphe des menuiseries pour ceux qui ne l'ont pas encore eu :



Bonne journée !

Bonsoir je suis passé hier soir ,après avoir vu un chevreuil ,j'ai pu remarquer que les travaux avancent pas trop vite .
Ils ont posé à même le sol les tuyaux d'eau potable entre le domaine et le village .
J'ai eu Mr Bigot qui me dit que le planning est respecté pour le moment
Je suis septique car il reste 4 mois avant la signature chez notaires dont une période de congés.
On a toujours pas eu d'info pour la pose des affiches dépôt de permis

Bonsoir à tous.
Nous avons rencontrer Mme LAVAL aujourd'hui. Je pense que l'on va s'orienter sur le lot 1b en béguinage. Pour ceux qui sont dans ce secteur, et qui ont déjà fait les plans de maison,de quel côté mettez vous la porte d'entrée? Sachant que l'on rentre en voiture d'un côté directement dans le garage, et que l'accès piéton avec portillon est à l'opposé, je suis un peu pommé pour commencer une esquisse de plan On va certainement travailler avec les bastides trabeco, à confirmer, et vous? Bonne soirée à tous

Bonsoir, j ai rencontré Mme Laval qui me confirme une réunion avec la métropole ces jours ci pour l organisation du démarrage des travaux du col de l Olivier ...elle m a aussi confirmé qu il y aura une réunion en juillet comme prévu lors de la dernière ... Perso avec le mois d août qui arrive je suis pas certaine qu on signe en octobre ...je rejoins rp 06 et j ai des doutes sur le maintien des délais annoncés ..à suivre

Bonjour à vous!!
Quelqu'un pourrait me redire quels sont les chèques à effectuer en plus? Quels sont leurs montants, pour quels besoins, à quel moment faut il les faire et surtout sont ils encaissés? !!
J'ai envoyé un mail à Mme LAVAL mais pour l'instant sans réponse. Je suis persuadé que l'un de vous qui passera par là sera plus rapide !!! Merci bonne journée

Bonjour Elodie06510,
Le jour de la reservation ,il faudra faire un chèque correspondant à 5% du prix de vente qui sera encaissé .

Ensuite le jour de la signature chez le notaire :
Il faudra et les chèques seront encaissés via un compte séquestre du notaire
1000€ au titre de garantie des dégradations des ouvrages communs et 500€ au titre de la participation et fond de roulement de l'Association syndicale.
Ces deux sommes si elles ne sont pas utilisées , seront soit rendues en tout ou partie à l'acquéreur soit versées à l'association syndicale ,le choix est pas l'aménager.

Ensuite une somme de 2000€ pour le respect des règles architecturales ( si vous respectez le cahier des charges et le permis ) cette somme sera rendue.

Et une somme de 1000€ pour la réalisation des clôtures sur domaine public qui sera rendue si les clôtures sont réalisées et en respect du cahier des charges.

Bonne journée

Merci beaucoup pour les infos!!! un petit plus à intégrer dans le crédit !!!

D'ailleurs en y réfléchissant je trouve bizarre que le chèque pour la réalisation des clôtures soit d'abord encaissé, ensuite nous devons faire la clôture, puis il est restitué... C'est de l'argent supplémentaire à emprunter pour la caution et pour faire la clôture, qui nous est finalement restitué après...

Bonjour,

Quelqu'un a t il eu des informations concernant la réunion que nous devions avoir courant Juillet ?
car je n'ai eu aucun retour de Mme Laval.

Bonne journée à tous.

Bonsoir à tous

Nous avons reçu ce jour le courrier de Nexity abordant plusieurs points :

- date de la réunion : le 22 juillet à 17h à la mairie de St Blaise
- les travaux d'élargissement de la route des oliviers auraient commencé (nom du groupement d'entreprises ayant eu le marché noté dans le courrier)
- nouveau cahier des charges joint au courrier
- règlement de L'ASL joint au courrier également

Pour notre part nous serons présents le 22.

A bientôt !

Bonjour, merci pour les infos, je n'ai pas encore reçu ce courrier.
Malheureusement je ne suis pas dispo pour la réunion...

Autre chose, un magasin Brico-dépôt va bientôt ouvrir à Nice Lingostière, derrière le cinéma Gaumont, à la place du Castorama jardinerie. Pas mal pour nos futurs travaux

Yeeeppeeeee

Bonjour,
pour les personnes qui vont à la réunion, si vous pouviez nous tenir au courant des infos données.

Merci beaucoup !

Bonsoir,

Rien de bien spécial de plus mis à part quelques bonnes nouvelles et précisions :
- date de signature : très certainement fin octobre
- la route menant au lotissement sera finie dans 8 à 10 mois (hors intempéries)
- accès pour les camions soit par la route du bas soit par celle du haut du lotissement. Les constructeurs ne devront pas demander de surcout.
- la taxe d'assainissement ne sera pas à payer (ça c'est la bonne nouvelle !!)
- les canalisations d'eau sont terminées : mise en eau en septembre
- pose des bordures et enrobé goudron en septembre. De là en découlera le bornage des parcelles.
- 3 asl seront créées pour gérer le lotissement

Voilà les grandes lignes !

Merci, bonne nouvelle pour la taxe d'assainissement

Merci pour ces informations! et la taxe d'assainissement était de combien? on se souvient plus du montant ni quand il fallait la payer

Bonjour, c'est environ 26 Euros par m2 construit payable à l'ouverture du chantier.
C'est une belle petite économie !

Bonjour,
Concernant la taxe d assainissement effectivement à la signature de l'acte de reservation nexity m'avait dit que c'est eu qui la prenait en charge par contre lorsque j'ai déposé mon premier permis en décembre dans la foulée ,j'ai reçu un courrier de la métropole stipulant que cette taxe sera à payer quand on se raccorde reseau public.
Je vais envoyer un mail à nexity avec la copie du courrier afin d'avoir un document stipulant que c'est le lotisseur qui la paye .

Quelqu'un a eu des News sur l'affichage des permis ?
Bonne journée

Bonjour un petit tour aujourd'hui , il y a le panneau expliquant les travaux d'agrandissement de la métropole début 14 septembre pour 8 mois .
Aussi non à l'intérieur du lotissement ,le bassin des eaux pluviales qui est à l'entrée est terminé .les containers poubelles installés

Photos disponible en copiant le lien dans un moteur de recherche

http://1drv.ms/1W8ARjF

Juste merci des photo de l'avancement ...

Bonjour,
Nous apprenons aujourd'hui que Mme Marlinge est en congé jusqu'au 1er Septembre.
Le secrétariat de Citadia nous a informés qu'aucune demande de permis ne serait traitée en son absence.
On a déjà patienté 2 ans; on nous demande de patienter 1 mois de plus.
La pilule a beaucoup de mal à passer!

Ou la la ,cela fait un début de construction pour décembre si les permis sont acceptés de suite .

Il faudrait contacter nexity pour avoir un remplaçant surtout que citadia est un prè filtre

Bonjour, moi j'ai envoyé le dossier de permis lundi dernier en croisant les doigts pour qu'elle ait le temps de l'aviser avant les vacances... J'attends le retour

Bonsoir ,quelqu'un aurait des News sur l'affichage des permis de construire .merci