Groupe Zac la Saoga - Saint Blaise 06670 (Nexity) - Discussion - Page 2

Exact
il est temps de faire des devis, c'est tout
les commerciaux sont des ******** !

Bonjour,
Nous avons réservé le lot 15b en béguinage.
Nous nous sommes rapprochés du constructeur maison phoenix mais nous n'avons encore rien signé.
Nous sommes heureux que ce forum existe pour pouvoir discuter avec nos futur voisins..
Avez vous une idée des charges des espaces communs?
Bonne journée à tous..

Bonjour et bienvenue titinette06 !!!

Qui avez-vous rencontré chez Maison Phénix ?
Avez-vous eu une estimation du coût de la construction envisagée ? Si oui, combien ?

Nous sommes allés à Bati-expo à Plan de Campagne pendant nos vacances.
Beaucoup de constructeurs étaient eux aussi en vacances et nous n'avons vu que la commerciale de Maison Familiale (groupe Géoxia, comme Maison phénix et maisons Castor).
Super contact.Hyper compétente.
Elle nous a annoncé 129 000€ pour env. 100m², RT2012 (évidemment), construction traditionnelle + 25 000€ à la louche de frais annexes (Dalle + vide sanitaire, enlèvement de terre du vide - sanitaire et des fondations(=3000€), raccordements, puits récupération des eaux pluviales ... ...).
Elle nous a transmis les coordonnées de l'antenne de St Laurent du Var pour monter notre projet.

Nous avons commencé de prospecter pour une MOB.

Bonne soirée à tous et bonnes vacances à ceux qui le sont encore

Bonsoir et merci nouveau saint blaisois!

Nous avons rencontré Patrick Raynaud de chez maisons phoenix il est très sympathique.
Nous avons déjà envisagé une maison de 85-90m2 (RT2012 évidemment) elle est annoncée à 135000€ avec les frais annexes ( raccordement, terrassement..)
Nous aussi on s'est renseigné pour une MOB j'ai reçu une brochure en allemand...
Le commercial doit me recontacter pour élaborer des plans précis. Je n'ai pas encore versé d'argent..
Apparemment les tarifs augmenteraient en septembre..technique de commercial ou pas?
Bonne soirée ..

Bonsoir et bienvenue future voisine !

Pour notre part, nous n'avons pas encore prospecté au niveau des constructeurs. Si tout va bien, les terrains seront livrés dans 1 an 1/2 donc on verra en milieu d'année prochaine.

Comme nous l'avons déjà dis dans un précédent message, ce n'est pas encore le moment de signer quoi que ce soit. A ce jour nexity n'est pas encore propriétaire des terrains. Tant que cette 1ère étape n'est pas faite, il vaut mieux s'abstenir de tout engagement.

Il restera encore a la métropole de faire la route qui reliera St. Blaise la plaine au village. Et seulement après que les travaux sur les terrains commenceront.

Donc a part prendre des idées, nous on vous conseillerait d'en rester là pour l'instant.

Par contre le chèque d'acompte a déjà été encaissé. (Comme prévu)

Bonne soirée

Salut les voisins , j'avais entendu parler de ce forum par un constructeur... Nous avons aussi réservé un terrain dès le 1er jour à 6h du matin on était présent forum très intéressant j'aime l'idée de mutualiser et d'achats groupés. Vous avez pensez pour les menuiseries en alu car le bois merci l'entretien ! Nb : ns sommes le lot 17 !

Bonjours a tous ,
je construit actuellement sur la route de Levens avec Maison avenir et traditions. si vous voullez un contact envoyer moi un mp.

Bonjour à tous,
Je viens de découvrir le forum, nous aussi nous avons signé pour le lot 11B.
Mon ami a passé la nuit sur place également ! en 4ème position (David)
Ravis de voir que les lots se vendent plutot bien !
@ bientôt les voisins

sabor06 a écrit:

Bonjour à tous,
Je viens de découvrir le forum, nous aussi nous avons signé pour le lot 11B.
Mon ami a passé la nuit sur place également ! en 4ème position (David)
Ravis de voir que les lots se vendent plutot bien !
@ bientôt les voisins

C'était pas le 12b ??

Question : qui a déjà pris contact avec l'architecte coordinateur Citadia à Toulon ?

Oliklo a écrit:

Question : qui a déjà pris contact avec l'architecte coordinateur Citadia à Toulon ?

Bonjour a tous,
Je suis ce forum avec intérêt car avec mon mari nous sommes intéressé par ce projet depuis le débuts mais nous n avons pas eu l occasion de réserver un terrain et nous attendons le retour de vacance de la responsable de la vente.
Je suis ravi que ce forum soit ouvert et souhaité vraiment que nous pourrons acheter un terrain et faire partie de vos nouveau voisins,
Bonne journée à vous tous et à très bientôt.

Oliklo a écrit:

Question : qui a déjà pris contact avec l'architecte coordinateur Citadia à Toulon ?

Bonsoir,

tant que nous n'avons pas eu le feu vert de Nexity, nous ne ferons aucune démarche officielle ... Nous avons le temps !
Nous prospectons tranquillement les constructeurs pour nous faire une idée des prix.

Certains seront très intéressés pour signer plusieurs maisons. Cela leur permet de rationaliser les coûts de transport des matériaux et de planifier à l'avance.
Les artisans sont preneurs de chantiers rassemblés.
C'est déjà une bonne nouvelle !!!


Certains ont déjà des contacts avec des constructeurs nationaux. Avant de signer les CCMI, il faudra tenter de négocier ensemble.

Alors, qui serait intéressé par une MOB ?

Coucou nouveau saint blaisois!

Certains seront très intéressés pour signer plusieurs maisons. Cela leur permet de rationaliser les coûts de transport des matériaux et de planifier à l'avance.
Les artisans sont preneurs de chantiers

Savez vous quels constructeurs seraient intéressés?


Certains ont déjà des contacts avec des constructeurs nationaux. Avant de signer les CCMI, il faudra tenter de négocier ensemble.

Apparemment 9 contrats seraient signés chez maison phoenix...ils augmentent leur prix de 4000€ des le mois de septembre ..


Alors, qui serait intéressé par une MOB ?
Cela nous intéresserait bien ...

En fait on est peu perdu face à tous les avis sur internet concernant les constructeurs...nous sommes preneurs de toutes les idées..

Natmimi a écrit:

Oliklo a écrit:

Question : qui a déjà pris contact avec l'architecte coordinateur Citadia à Toulon ?

Bonjour a tous,
Je suis ce forum avec intérêt car avec mon mari nous sommes intéressé par ce projet depuis le débuts mais nous n avons pas eu l occasion de réserver un terrain et nous attendons le retour de vacance de la responsable de la vente.
Je suis ravi que ce forum soit ouvert et souhaité vraiment que nous pourrons acheter un terrain et faire partie de vos nouveau voisins,
Bonne journée à vous tous et à très bientôt.

Coucou les futurs voisins!!
Qui a une idée du montant des taxes?
TLE
TDENS
PRE
au niveau des raccordements et dessouchage 2200€, compteur eau 1000€ compteur EDF 1000€ taxe de raccordement 2100€
Ça chiffre mais je trouve cala important pour pas avoir de mauvaises surprises..
Est ce que vous avez des chiffres de votre côté car ce sont des infos glanées sur le net..
Bonne journée.

Bonsoir à tous !

pour répondre à Titinette06 à propos du prix, je n'ai pas plus d'infos...à part les mentions de la promesse de vente .


Quelqu'un d'autre ????

Belle soirée à vous !

Bonsoir à tous.

Je pense que tout le monde a bien repris le travail après cette période de vacances qui est toujours trop courte.

Ce sujet commence à prendre pas mal d'ampleur et il y a de plus en plus de futurs propriétaires qui nous rejoignent.

J'avais proposé début juillet de créer un forum spécial Saoga avec différents thèmes et beaucoup de personnes avaient adhéré à cette idée.

Je m'y suis donc attelé pendant mes vacances entre deux biberons et changements de couches.

Le forum est bloqué car avant de le mettre en service, j'aimerais vos avis pour qu'on puisse le modifier tous ensemble.

N'hésitez pas à faire des critiques, toute idée est bonne à prendre.

Ha si je ne vous donne pas l'adresse du site ça va pas être facile :

http://www.domainedelasaoga.fr/

Bonne soirée à tous.

Buccanet a écrit:

Bonsoir à tous.

Je pense que tout le monde a bien repris le travail après cette période de vacances qui est toujours trop courte.

Ce sujet commence à prendre pas mal d'ampleur et il y a de plus en plus de futurs propriétaires qui nous rejoignent.

J'avais proposé début juillet de créer un forum spécial Saoga avec différents thèmes et beaucoup de personnes avaient adhéré à cette idée.

Je m'y suis donc attelé pendant mes vacances entre deux biberons et changements de couches.

Le forum est bloqué car avant de le mettre en service, j'aimerais vos avis pour qu'on puisse le modifier tous ensemble.

N'hésitez pas à faire des critiques, toute idée est bonne à prendre.

Ha si je ne vous donne pas l'adresse du site ça va pas être facile :

http://www.domainedelasaoga.fr/

Bonne soirée à tous.

C'est vraiment parfait Buccanet !!!!

Propositions de thème :
1 - Achat groupé : (pour essayer d'obtenir des remises et/ou des aménagements gratuits)
=> construction maison traditionnelle
=> construction MOB
=> construction garage (si non compris dans le projet maison)
=> piscine
=> clôtures
=> aménagement extérieur : pelouse, cailloux ...
=> aménagement intérieur : cuisine intégrée, sols, peintures, ....
=> autres

2 - Mutualisation outillage en location

Merci beaucoup pour votre initiative !!!

Bonne soirée à tous

Salut à tous,

Je suis passé sur le terrain lundi dernier les géomètres étaient sur place pour poser des piquets de délimitation de terrain. Du coup je vais y refaire un tour bientôt pour voir à quoi ça ressemble plus précisément.

Super ton forum, je pense qu'il prendra vraiment de l'essort quand on entrera plus dans le vif du sujet.

En ce qui concerne Citadia, pas encore contacté. Savez vous e qui va se faire au niveau de la partie communale ? J'ai entendu dire peut être un pole médical... Si jamais vous connaissez qqn au conseil municipal pour lui demander

A bientôt !

Bonjour,

Je viens de prendre connaissance du projet avec la mairie de St Blaise.
Constructeur depuis plus de 30 ans, nous avons construit plusieurs villas individuelles sur le secteur de levens, tourette-levens, falicon, Gairaut pour des particuliers, mais aussi 6 Immeubles pour des promoteurs.
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes de devis et présentation de nos réalisations.

Maestro Construction
04.93.80.72.50
06.14.74.73.04

Bonjour à tous ,
Nous venons de reserver une parcelle !!
Nous sommes tres contents mon mari et moi de notre acquisition.La localisation et le projet correspondent exactement à ce que nous cherchions depuis tres longtemps.
Aujourd'hui nous sommes à l'étape du choix du constructeur de notre future maison, nous sommes receptifs à tout conseil et à toute option succeptible de diminuer le cout de notre achat.
Nous trouvons tres sympa l'idée de ce forum.
En esperant vous lire rapidement.
Jojo et Phiphi

Bonsoir Kanack06,
Bienvenue sur le forum!
Êtes vous en béguinage?
Nous aimerions une MOB et vous?
À bientôt.

Bonsoir Titinette-06,
Oui nous sommes en beguinage.
Pour une MOB c'est une eventualité qui pourrait nous interresser.Est ce que le choix des maisons est large?
Est ce que les prix sont moindres ?Si c'est le cas cela peut nous interresser.
A bientot.

Bonjour à tous!

pensez à la taxe d’aménagement, elle peut varier de 1 à 20% (peut atteindre 20000€ de taxe).
Vous pourrez obtenir le taux du lotissement à la mairie: attention le taux du lotissement peut être différent du reste de la ville!
Pour le calcul, il faut se rendre aux impôts pour être sûr du montant car il faut compter la surface construite total 'attention au sous sol + place de stationnement sur le terrain)
Il faut également savoir si la ville à voter un dégrèvement de 50% pour les premier 100m2 avec un taux PTZ!

Bonne recherche!

Bonjour
La taxe d'aménagement est prise en charge par NEXITY et donc, gratuite pour nous.
Ouf !

La TA est l'ancienne Tle.
En effet comme dans tous leur projet Nexity paie leur Ta sur leur permis de lotir, mais pas la votre que vous devrez payer a 12 et la deuxieme moitié a 24 mois apres l obtention de votre PC.
Il ne peuve pas savoir ni provisioner la surface construite de chacun.
J'espere que vous avez raison car bcp de personne ne peuvent pas la payer.
Faites le bous ecrire noir sur blanc et verifie aupres de vos notaires et mairie

Kanack06 a écrit:

Bonjour à tous ,
Nous venons de reserver une parcelle !!
Nous sommes tres contents mon mari et moi de notre acquisition.La localisation et le projet correspondent exactement à ce que nous cherchions depuis tres longtemps.
Aujourd'hui nous sommes à l'étape du choix du constructeur de notre future maison, nous sommes receptifs à tout conseil et à toute option succeptible de diminuer le cout de notre achat.
Nous trouvons tres sympa l'idée de ce forum.
En esperant vous lire rapidement.
Jojo et Phiphi

Bonjour et bienvenue sur le forum Kanack06,

nous sommes également dans le secteur béguinage au lot 17b.
Quel est le vôtre ?

Nous sommes allés sur les terrains samedi dernier.
Quelques bornes de voirie avaient été posées. Aucune encore sur les parcelles du secteur béguinage.
Par contre, le portail à l'entrée est cadenassé mais il y a un passage piéton. Il faut marcher un peu, mais la balade est sympa !!!

Nous avons rendez-vous avec un constructeur de MOB jeudi 19 septembre à 18h00 à La Saoga.
Si vous voulez profiter de son déplacement pour le rencontrer, je vous donne ses coordonnés en MP.




Bon week-end à tous !

Coucou à tous,
Concernant la taxe d'aménagement , Mme Laval m'a confirmé par téléphone qu'elle était prise en charge par eux, cependant par souci de prévoyance, la commune de saint Blaise m'a quand même conseillé d'écrire à métropole nice cote d' azur car comme le disait Thierry on nous demande de la payer 12 et 24 mois après le PC..
Si vous avez des infos...
Nouveau saint blaisois je prendrai volontiers des infos sur ton constructeur MOB car nous sommes en pleine prospection compte tenu du budget sérré..
Bon week end a tous..

Bonsoir,
Nous avons à priori trouvé l'artisan qui va construire notre maison.Nous avons donc cessé notre recherche de constructeur.Nous espérons que notre projet aboutira,et
vous souhaitons bonne chance dans la réalisation du vôtre.Nous sommes tout de même curieux de connaître ce qu il resortira de votre rendez vous.
Bonne soirée à tous ..

Bonsoir kanack,
Contents pour vous d'avoir trouvé votre constructeur.. Vous faites une MOB ou traditionnel?si oui chez qui? Combien de m²?
À bientôt et bonne fin de soirée.

Salut à tous,

A votre attention il existe un site qui compare le prix des matériaux et locations, c' est http://www.materiauxmoinschers.com

Ensuite à l'attention de mon voisin alpille, renseignez vous avec citadia car pour nous le rejet des eaux usées se fera au dessus de la maison, donc pas de grativation, donc pompe de relevage à prévoir.

En tout cas l'archi coordinateice de Citadia est super réactive et répond très rapidement aux mails. Sachez aussi que vous pouvez déjà voir avec elle pour l'implantation les croquis et plans,

Bon week-end,

Hervé.

Nouveau St Blaisois a écrit:

Hello les voisins !

voici une adresse d'association dédiée à l'information des novices en construction : http://aamoi.fr/AAMOI/

Bon WE !

c'est quoi ces couleur a la noix t 'est encors plus daltonnien que moi ou quoi ?!!! mais a part cela l'aamoi est de tres bon conseil

Bonsoir à tous,

Tout d'abord merci à Minizebre d'avoir ouvert le sujet " Zac la Saoga" sur ce forum

Mon mari et moi même n'avons pour l'instant réserver aucun lot. Nous allons prendre rendez vous avec la responsable commercial de Nexity qui nous a déjà donnée les plans d'ensemble ainsi que les plaquettes du domaine. Nous n'avons pas été aussi réactif que vous. Mais mieux vos tard que jamais comme on dit . Nous sommes donc au commencement du commencement et complètement novice sur la construction. De plus, cela pourrait être notre 1ère acquisition, donc vos messages nous sont d'une grande aide.

Nous sommes déjà conquis par ce projet et nous trouvons, grâce à ce forum, une collaboration entre futur voisins très prometteuse.

Merci à vous et à très bientôt

Bonjour a tous,

Pour info, je viens de voir qu'il y a une présentation des constructions en bois a la maison de l'environnement demain soir (donc vendredi 11 octobre) a 18h30.
C'est gratuit mais il faut s'inscrire au 0497072460.

Voilà voilà !
Bonne journée a tous

Welcome alaiseblaise !

Tu vas à la conf' de ce soir Buccanet ? Malheureusement je bosse, je ne peux pas y aller. Si tu trouves des infos sympa je suis preneur.

Bon normalement je vais pouvoir y aller !

On n'y sera pas parce qu'on ne part pas sur une maison en bois.
C'était pour vous filer l'info !

minizebre a écrit:

Salut à tous,

A votre attention il existe un site qui compare le prix des matériaux et locations, c' est http://www.materiauxmoinschers.com

Ensuite à l'attention de mon voisin alpille, renseignez vous avec citadia car pour nous le rejet des eaux usées se fera au dessus de la maison, donc pas de grativation, donc pompe de relevage à prévoir.

En tout cas l'archi coordinateice de Citadia est super réactive et répond très rapidement aux mails. Sachez aussi que vous pouvez déjà voir avec elle pour l'implantation les croquis et plans,

Bon week-end,

Hervé.

Bonsoir
Je n est pas joint encore le bureau du cabinet citadia pour plus d'information....niveau.etc
Dans le cahier des charges provisoire il est question de raccordement de viabilité mais pas de pompe de relevage.
Merci pour l info
Je vous joint bientôt pour plus d informations
Ulrick
Bonne soirée

Bonjour à tous,
nous sommes passés Vendredi sur le terrain et nous avons constaté que des travaux ont commençé , il y a une pelleteuse , le déboisement de la partie haute du lotissement à a été fait et des tranchées de 50cm de profondeur ont été faites ça et là.
Est ce quelqu'un a du nouveau ?
Bonne journée.

Bonsoir !
les tranchées correspondent peut-être aux fameuses fouilles archéologiques.
Elles devraient être terminées pour la fin de l'année....pour permettre à Nexity d'être pleinement propriétaires.

De notre côté nous avons terminé de faire le tour des quelques constructeurs dans le 06 qui proposent un CCMI.
Nous attendons les devis pour comparer les prestations et les prix.

Nous abandonnons définitivement la MOB (vraiment hors budget pour nous. Dommage !).
Nous nous sommes donc orientés vers de la construction traditionnelle.

Bonne soirée à tous !

Bonnes fètes à tous

Même chose !!!!
pour ceux qui cherche la sac arrêté vous avant le chemin de terre

Bonjour , je viens de découvrir le forum , nous sommes intéressés par des terrains sur la partie béguinage à saint Blaise nous n'avons pas encore fait de réservations . Ce que je me demandait c'était le prix que nous payerions mensuellement pour l' ASL . Pensez vous que ce serait au dessus des 100 euros par mois , car actuellement nous payons 160 euros par mois pour notre appartement à Nice Nord , autant vous dire que ça fait cher en plus du crédit :( merci pour vos réponses et à bientôt peut être futurs voisins !