Groupe Zac la Saoga - Saint Blaise 06670 (Nexity) - Discussion - Page 16

Vos enfants étudient dans la Métropole ? Encore un mois pour vous inscrire et profiter du service SCOLABUS !

Les inscriptions sont ouvertes depuis le 1er Juin et jusqu'au 31 Août.

Deux possibilités pour l'inscription :
- Internet : http://scolabus.nicecotedazur.org/ C'est la procédure la plus simple et la plus rapide, avec des facilités de paiement allant jusqu'à 9 fois sans frais.
- En se rendant dans un des 22 points de vente répartis sur l'ensemble du territoire de la Métropole. Cette procédure est utile notamment pour les enfants en garde alternée ou ceux inscrits en maternelle. Cela permet également de souscrire à un abonnement trimestriel.

Pour plus d'informations tels que les coûts et les conditions d'accès, rendez-vous sur : http://www.nicecotedazur.org/deplaceme…/transports-scolaires

Bonjour,

J'ai déjà posté un message sur le groupe mais nous ne nous sommes pas encore présentés !
Nous sommes donc un jeune couple qui allons prochainement être les propriétaires d'un terrain sur le domaine de la Saoga, et nous en sommes ravis !
Cela fait maintenant un petit moment que nous vous suivons sur ce forum qui est vraiment une mine d'information, aussi bien concernant le projet de construction de manière générale que concernant ce lotissement!

Nous espérons pouvoir échanger au maximum avec nos futurs voisins !

Bonne soirée à tous

Laura et Mathieu

Bonjour les futurs voisins,

Notre constructeur nous demande d installer un coffret de chantier avant commencement des travaux. Quelqu'un en vend un? Une idée du temps de mise en route de l eau et Edf? Et si vous avez des contacts tel. chez Veolia et EDF, je suis preneuse!

Bonjour,

Nous sommes actuellement à la recherche de notre constructeur, nous en avons déjà rencontré quelques uns, dont un (Maison Balency) avec qui le contact est très bien passé.
Je sais que certains d'entre vous sont passés par ce constructeur, pouvez vous nous dire un petit peu votre ressenti? Les trouvez-vous sérieux? Etes vous contents jusque là?

Merci pour vos réponses,

Bonne soirée

Bonsoir à tous,
Nous venons de commencer la construction, avez-vous un bon plan pour évacuer la terre à moindre coût ? Qu'elles ont été vos solutions et à quel prix?
Merci pour vos réponses.

Bonjour a tous,
J'ai vu des projets clé en main proposé notamment par Maison du midi et les Bastides. Je voulais savoir si certains ont acheté comme ça et au final le prix du projet était-il loin du prix affiché sur les annonces ( par ex: pour 90m² 310000 € ).
Je cherche dans l'ancien mais je trouve pas je suis passé au domaine et ça a l'air sympa donc je me renseignerai bien, mon budget dans l'ancien était de 290000 € sans frais de notaire, pour une construction je pourrai avoir un peu plus grâce au PTZ notamment. Qu'en pensez vous ?

Bonjour à tous,

Nous sommes actuellement à la recherche d'un terrassier.
On m'a déjà conseillé PF Terrassement, mais je souhaiterais avoir plusieurs devis, pouvez-vous me dire par quelle entreprise vous êtes passés?

Merci d'avance,

Bonne journée à tous,


Laura

jeremy0723 a écrit:

Bonjour a tous,
J'ai vu des projets clé en main proposé notamment par Maison du midi et les Bastides. Je voulais savoir si certains ont acheté comme ça et au final le prix du projet était-il loin du prix affiché sur les annonces ( par ex: pour 90m² 310000 € ).
Je cherche dans l'ancien mais je trouve pas je suis passé au domaine et ça a l'air sympa donc je me renseignerai bien, mon budget dans l'ancien était de 290000 € sans frais de notaire, pour une construction je pourrai avoir un peu plus grâce au PTZ notamment. Qu'en pensez vous ?

Oui je pense sans problème le ptz aujourd'hui est à 120000 euros donc cela vaut le coup dans la construction

Lgi a écrit:

Bonjour,

Nous sommes actuellement à la recherche de notre constructeur, nous en avons déjà rencontré quelques uns, dont un (Maison Balency) avec qui le contact est très bien passé.
Je sais que certains d'entre vous sont passés par ce constructeur, pouvez vous nous dire un petit peu votre ressenti? Les trouvez-vous sérieux? Etes vous contents jusque là?

Merci pour vos réponses,

Bonne soirée

Bonjour,

Nous sommes les propriétaires du lot n• 3 et nous avons choisi trabecco pour la construction. nous en sommes au tout début, mais le contact est bien passé... Mise à part un peu de retard dans la mise en route du projet ( en pleine vacances ) nous sommes plutot contents

Sandju a écrit:

jeremy0723 a écrit:

Bonjour a tous,
J'ai vu des projets clé en main proposé notamment par Maison du midi et les Bastides. Je voulais savoir si certains ont acheté comme ça et au final le prix du projet était-il loin du prix affiché sur les annonces ( par ex: pour 90m² 310000 € ).
Je cherche dans l'ancien mais je trouve pas je suis passé au domaine et ça a l'air sympa donc je me renseignerai bien, mon budget dans l'ancien était de 290000 € sans frais de notaire, pour une construction je pourrai avoir un peu plus grâce au PTZ notamment. Qu'en pensez vous ?

Oui je pense sans problème le ptz aujourd'hui est à 120000 euros donc cela vaut le coup dans la construction

Ouai nous on est 2 donc c'est 84000 €.
Par contre quelqu'un aurait un plan avec tous les lots ?
Autre question pour ceux qui ont acheté vous avez eu quoi comme info pour l'accès internet au niveau du débit parce que le coin la bas actuellement c'est très mal desservis.

minizebre a écrit:

francklaroquette a écrit:

La mairie pourrait, par soucis de transparence, afficher le futur projet global fini en image de synthèse, afin que chacun puisse avoir une vue d'ensemble.

Vous trouverez pas mal d"infos dans le PLU de Saint-Blaise (sur le site Nice Métropole), tel que des plans de masse, vues détaillées, plans de coupes avec aménagement et dénivelé et photos-références.

Le lien ici -> http://www2.nice.fr/urbanisme/PLU_st_blaise/06117_plu_oap_20120413.pdf

Merci j'avais vu mais le lien est mort

Sandju a écrit:

Lgi a écrit:

Bonjour,

Nous sommes actuellement à la recherche de notre constructeur, nous en avons déjà rencontré quelques uns, dont un (Maison Balency) avec qui le contact est très bien passé.
Je sais que certains d'entre vous sont passés par ce constructeur, pouvez vous nous dire un petit peu votre ressenti? Les trouvez-vous sérieux? Etes vous contents jusque là?

Merci pour vos réponses,

Bonne soirée

Bonjour,

Nous sommes les propriétaires du lot n• 3 et nous avons choisi trabecco pour la construction. nous en sommes au tout début, mais le contact est bien passé... Mise à part un peu de retard dans la mise en route du projet ( en pleine vacances ) nous sommes plutot contents

Merci beaucoup
Nous allons continuer nos recherches alors!
Bonne journée

Bonjour à tous,

Nous sommes entrain de nous renseigner auprès du Constructeur "maison bois coté sud", et le commercial nous a dit que quelqu'un sur la Saoga était passé par cette entreprise pour la construction de sa maison, est ce que cette personne serait le forum?!

Bonne journée à tous

pjlecorse a écrit:

Bonjour,

Prochainement acquéreur d'un lot, je reviens sur un sujet abordé il y a plusieurs mois au sujet de la dérogation sur le paiement de la taxe d'aménagement. La mairie de St Blaise a t'elle confirmé l'exonération de cette taxe pour le lotissement ?

Merci.

Bonjour,
La seule taxe dont l'exigibilité était encore incertaine était la PFAC (participation forfaitaire à l'assainissement collectif). Nous venons de recevoir notre arrêté de permis. Il y est encore fait référence à la PFAC  mais près consultation des services de la Métropole, il nous a été confirmé que cette participation n'était pas dû suite à une délibération prise en ce sens par la municipalité.

Bonsoir pour info il n y aura pas la fibre dans le lotissement .
bonne soiree

Mince, la fibre était pourtant vendue dans les équipements de la zac...?

Bonsoir,

"i/ Réception télévisée
La ZAC de la Saoga étant desservie par la fibre optique, le raccordement par ce système (câble) est à privilégier. Si l’utilisation de paraboles ou d’antennes s’avère nécessaire, le recours à des équipements aux dimensions les plus réduites possibles est demandé, afin d’optimiser l’intégration architecturale.
Leurs implantations se feront hors constructions."

Ce n'est donc plus d'actualité ?

Bonjour bonne question pour les antennes . je vais demander à la mairie

Bonjour RP06,

La fibre ne va donc pas etre installée, ou simplement repoussée à quelques mois ?
Ce sont les opérateurs téléphoniques qui vous ont affirmé cela ?

Bonjour mr rochefort m a confirmé hier que nous ne sommes pas éligible à la fibre.
par contre il m a dit que le debit adsl sera correct sans me préciser la vitesse !!! bizare car au début du chemin du col de l olivier le débit est de 2 mega. encore une bonne surprise de nexity. j en serait un peu plus sous 10 jours car orange doit venir me raccordement.

Ok merci.
Oui c est assez étrange et assez décevant. Sans dire que cela était décisif lorsque nous nous sommes intéressés au domaine de la saoga, c était un point quand même non négligeable...
Il n y a pas un moyen de faire pression sachant que c était bien indiqué dans le cahier des charges du domaine ?

J ai un peu plus de news pour la fibre . en principe on devrait l avoir pour 2017/2018 car les communes de nice doivent etre elegible avant 2020.

Bonjour,

effectivement c'est surprenant, Nexity va finir par avoir une belle étiquette sur leur front... Surtout qu'il y a un panneau informatif stipulant l'installation de la fibre dans le petit chemin à gauche après les panneaux de permis de construire..

Il leur a fallu attendre plus de 3 ans (signatures Juin 2013 quand même) et des personnes habitant déjà sur place pour se rendre compte que la fibre n'est pas possible...

Sinon, pour les intéressés, par du troc ou de la vente pas cher, j'ai quelques surplus, à savoir :

- Des tuyaux PVC diamètre 110 CR8/SN8 pour raccordement à l'assainissement et renforcé pour passage de véhicule, 2 longueurs de 3 mètres.
- Du Delta MS hauteur 1.5m, environ 10/15 mètres linéaires
- Du PER gainé diamètre 12, 16 et 20.

Bonjour, ce n'est que la suite des mauvaises surprises....encore une fois très décevant ..... 2017/2018 pour la fibre on l'espère mais c'était pas convenu comme cela...paroles paroles et paroles...soit.... À suivre... Bonne journée

J ai un peu plus de news pour la fibre . en principe on devrait l avoir pour 2017/2018 car les communes de nice doivent etre elegible avant 2020.

Bonsoir pour ceux qui ont deja affiché leurs permis de construire et pour les futurs proprio : il faut afficher le panneau de permis sur son terrain car l affichage à l entrée du domaine va etre enlevé d ici peu.
de plus le ramassage scolaire fonctionne tres bien

Bonsoir

À ben justement concernant le panneau d affichage, mon CST est passé cet après midi et m à dit qu il ne pouvait pas l afficher car plus de place! Du coup, on doit l installer sur notre terrain? Avez vous fait constater par un huissier?

choupi06 a écrit:

Bonsoir

À ben justement concernant le panneau d affichage, mon CST est passé cet après midi et m à dit qu il ne pouvait pas l afficher car plus de place! Du coup, on doit l installer sur notre terrain? Avez vous fait constater par un huissier?

. Oui c'est mieux ! Cela évite toute mauvaise surprise ! Car une personne peut contester un an après

Bonjour,

est ce quelqu'un a déjà installé le téléphone ?
y a t'il des travaux a prévoir ou c'est orange qui s'en charge? avez vous le prix pour l'ouverture de la ligne?
d'avance merci pour tous les renseignements.
et Bonne journée à vous tous

Bonjour les travaux de telephonie sont en cours de realisation au niveau lotissement . dans un mois on pourra faire les demandes d installation individuelle. il faut juste prevoir deux gaines vertes entre le coffret vrd et un regard en pied de facade et de là partent deux gaines grises jusqu au coffret interieur .cdtl

Bonjour,

Une question concernant l'électricité. Avez vous fait la demande d'un compteur chantier provisoire? Est ce nécessaire? Ou alors on peut faire déjà la demande du branchement définitif?

Merci

Bonsoir laure et benoit .j ai fait la demande d un compteur definitif mais pour cela il faut que les travaux soient finis et avoir le consuel. cdtl

Bonsoir, notre constructeur a utilisé un groupe électrogène car on n'avait encore d'électricité sur le lotissement au moment de la construction, nous attendons le consuel pour obtenir notre compteur individuel définitif.

Bonjour,
J'ai aussi reçu mon arrêté de permis. Je voudrais faire vérifier la pose par huissier. Est ceux qui l'on aussi fait peuvent me dire comment ils ont choisis leur huissier ? Ou si vous pouvez directement me conseiller quelqu'un en message privé ?

Merci

Je garderais mes sous pour utiliser le huissier à la réception ...


http://droitsurterrain.com/affichage-pc-sans-huissier/

ou

http://www.leparticulier.fr/jcms/p1_1508944/l-huissier-n-est[...]un-permis-de-construire

Merci pour vos réponses. Effectivement le constructeur a utilisé un groupe électrogène mais je pensais que plaquiste, plomberie et électricien en avaient besoin absolument.

Si ce n'est pas nécessaire je vais faire comme vous et attendre la fin des travaux car entre le coffret provisoire et le branchement il fallait compter 500 euros.

Laure&benoit a écrit:

Merci pour vos réponses. Effectivement le constructeur a utilisé un groupe électrogène mais je pensais que plaquiste, plomberie et électricien en avaient besoin absolument.

Si ce n'est pas nécessaire je vais faire comme vous et attendre la fin des travaux car entre le coffret provisoire et le branchement il fallait compter 500 euros.

si vous etes en CCMI soit  ces travaux doivent être écrit et chiffré à votre charge   , soit ce sont des Travaux non chiffré dont vous pouvez demander le remboursement à la fin du contrat. 

Séance publique du Conseil Municipal en mairie jeudi 15 septembre 2016 à 18h30. Pour consulter l'ordre du jour, cliquer ici : http://www.mairie-saint-blaise06.fr/fiche_evenement.aspx….

Bonjour, je reviens vers vous concernant ce permis de construire.
le constructeur me certifie....que je peux signer et commencer la construction sans attendre les 2mois legaux.

il m explique que le permis d amenagement de nexity est valide depuis bien longtemps et que les seules voisin alentours n'ont rien contesté depuis le debut du projet....et que meme s'il contestait quelque chose....qu elle point attaquerait il ?...que le projet est passé par 2 archi, par la mairie et que pour trouver une faille faut se lever de bonne heure.

qu en pensez vous ? merci

Il y a en effet moins de recourt sur les lotissement qu'en diffus.

néanmoins en cas de recourt cela sera entièrement pour votre pomme. le constructeur peut vous certifier ce qu'il veut , vu que c'est pas lui qui prend le risque ...

(heu signer quoi d'ailleurs ? la vente , le contrat , la déclaration d'ouverture ?)

Nic0s a écrit:

Il y a en effet moins de recourt sur les lotissement qu'en diffus.

néanmoins en cas de recourt cela sera entièrement pour votre pomme. le constructeur peut vous certifier ce qu'il veut , vu que c'est pas lui qui prend le risque ...

(heu signer quoi d'ailleurs ? la vente , le contrat , la déclaration d'ouverture ?)

signer pour le terrain avant les 2 mois et ouvrir le chantier aussi.

Bonjour,
Je suis du même avis que Nicos.
Même en lotissement, notre constructeur nous a indiqué qu'ils n'avait pas pour habitude de commencer les travaux avant la purge du recours des tiers.
On va juste s'asseoir sur le mois de recours préfectoral supplémentaire puisque là il y a effectivement très peu de chances que le Préfet revienne sur l'avis de ses services.

Oui, effectivement. A la limite on peut signer le terrain avant, vu le peu de risque dans notre cas ?

merci