Groupe Zac la Saoga - Saint Blaise 06670 (Nexity) - Discussion - Page 18

Est-ce que les propriétaires du lot 13b sont sur le forum?

Est-ce que les propriétaires du lot 13b sont sur le forum?

Mydi a écrit:

Bonjour,
Les constructeurs par précaution vous informent sur la base d'un coût moyen. Nous sommes en zac donc ce sera un peu moins onéreux que pour une parcelle isolée au fond d'une impasse.
Pour la pose des compteurs (raccordement aux réseaux), on se situe autour de 200€ pour enedis (hors compteur de chantier, vous en trouverez à tous les prix sur le bon coin, moyenne de 150€) et 288€ pour Veolia.
Pour les VRD, là c'est plus flou , on passe du simple au double en fonction des constructeurs et de l'implantation de votre maison par rapport aux coffrets existants et le réseau des eaux usées.Certains les retirent des prestas constructeur pour les realiser soi-même ou les confier à un terrassier par exemple.

Attention , cette pratique peut être dangereuse ( en ccmi) .  Il faut vraiment réaliser les devis dans les 4 mois de la signature et voir si on y gagne vraiment. il vaudrait mieux éviter les tonnes de souci potentiel pour un faible gain. 

Bonjour,

Est-ce que les propriétaires du lot 5B sont sur le forum ?

Bonne journée

Que la lumière soit :


Alors ça fait bizarre de ne plus sortir avec la frontale, non?

Bonjour,

Est ce que quelqu'un aurait un bon plan pour la location d'une mini-pelle ou bobcat pour une journée?C'est juste pour déplacer de la terre sur mon terrain. J'ai pas grand chose (30m3 environ)

Tous les sites sur lesquels j'ai cherché proposent uniquement pour tout le WE et on arrive vite à 500 euros

Merci

Bonjour,
Moi j'ai besoin d'une mini-pelle pour des tranchées, on pourrait mutualiser.

Bonjour à tous,
Je suis un nouveau propriétaire d'une parcelle sur la desserte 3.
Heureux de rejoindre ce forum et de me lancer dans l'aventure de la construction comme vous autres....
Je suis à la recherche d'un coffret de chantier triphasé 30/60 A (muni d'un disjoncteur différentiel 30 mA)
Quelqu'un aurait besoin d'en vendre un à tout hasard?

En vous lisant, A bientôt

Bonjour à tous,
je vous écris parce qu'aujourd'hui nous avons reçu notre Taxe d'aménagement et taxe archéologique préventive
que nous devons régler avant le 15/12/16 ...
je ne comprend pas pourquoi nous devons régler cette taxe puisque nous sommes dans un lotissement privée et que l'entretien futur des voiries et espace vert sera à notre charge étant donnée que la mairie refuse pour le moment de faire entrer le lotissement dans le domaine public.
est ce que quelqu'un a déjà réglé cette Taxe ?
est ce qu'un recours pour la contesté vous semble possible ?
De plus toujours pas de téléphone et aucune nouvelle de nexity a ce sujet.
je vous souhaite à tous une bonne journée

Bonjour
Il me semble que la taxe archéologique était prévu.
Quelle est le montant des deux taxes?
Cordialement

À combien s'élèvent ces deux taxes et quelle surface plancher avez vous?
Cela me permettra d'anticiper.😪😪😪
Merci

Pour notre cas, il s'agit de 1800€ à 12 mois et encore 1800€ à 24mois, pour la taxe d aménagement pour 112m2 soit 3600€.
car lorsque votre taxe d aménagement est supérieur a 1500€, elle est a réglé en 2 fois.

et 200€ pour la taxe archéologique préventive.

La taxe d'aménagement n'était pas prise en charge par Nexity ?

Moi aussi j étais restée sur le fait qu elle était prise en charge par nexity... Et que nous étions uniquement redevable de la taxe archéologique.

Je viens de voir que ce sujet à déjà été abordé sur le forum... Nous devons egalement payés une partie de la taxe d aménagement.. Mais j ignorais qu elle pouvait être aussi élevée!

Bonjour à tous,

Nous sommes les propriétaires du lot 29 et sommes heureux de vous rejoindre sur ce forum.
Je viens de prendre connaissance de vos derniers échanges concernant la taxe d'aménagement.
De mémoire, Nexity nous a informé en octobre dernier que la Direction départementale des finances publiques des Alpes Maritimes avait émis par erreur des titres de perception sans exonération de la part communale. En effet, selon Nexity, les constructions réalisées dans la ZAC de la Saoga sont exonérées de la part communale de la Taxe d’Aménagement et de la Participation Forfaitaire à l’Assainissement Collectif.
jessetangelo, la part communale figure-t-elle sur votre avis d'imposition ? Dans l'affirmative, je pense que vous devriez vous rapprocher de l'administration des impôts car le montant de 3.600 € que vous indiquez, me semble correspondre au cumul de la part communale et de la part départementale. En tout cas, cela m'apparaît exorbitant.

Concernant la Redevance d’Archéologie Préventive, Nexity a confirmé qu'elle était due.

Bien cordialement

J'avais demandé mi octobre et voila la réponse de nexity:

Les constructions réalisées dans la ZAC de la Saoga sont bien exonérées de la part communale de la Taxe d’Aménagement et de la Participation Forfaitaire à l’Assainissement Collectif.

Elles restent toutefois concernées par la Redevance d’Archéologie Préventive et par la part départementale de la Taxe d’Aménagement.

Concernant la Taxe d’Aménagement, la DDFiP des Alpes Maritimes (Direction départementale des finances publiques) a émis par erreur des titres de perception sans exonération de la part communale. De nouveaux titres devraient être émis afin de corriger cette erreur.

Rebonjour,

Par hasard, est-ce que le propriétaire du lot 30 est sur le forum ? Si oui pouvez vous me contacter en MP?

Merci par avance

Cordialement

Bonsoir vérifié si dans la taxe d aménagement la parti communal a bien était exonéré?

comme il est stipulé dans le dernier mail de nexity,reçu ces derniers semaine.

Bonjour à tous,

j'ai donc téléphone ce jour et effectivement, il y a une part qui est exonéré du fait que l'on fait parti d'une ZAC.

le montant nous concernant maintenant est de 1 143€, c'est déjà un peu mieux ...
A titre d'infos, pour ceux qui ont une place extérieur (pas sur leur terrain) dédié, elle est comptabilisé dans le calcul de la taxe.

maintenant, j'espère que nous n'aurons pas la surprise de recevoir la 2ème échéances dans 6 mois car d'après la DDTM, elle n'est a réglé qu'une seule fois mais sur l'avis d'imposition il est quand même précisé " premier échéance" ...
D'après la DDTM il s'agit une nouvelle fois d'une erreur, mais bon je me méfie maintenant avec toutes ces mauvaises surprises.

Bonne journée à tous

Bonjour à tous
Je suis à la recherche d'un compteur chantier monophasé à votre bon cœur 🙏🙏🙏😜😜
Merci

Cf le bon coin

Bonsoir pour information les demandes de certificat d adresse peuvent se faire par mail sans avoir à vous déplacer en mairie: urbanismesaintblaise@orange.fr

bonnes fetes à tous

Bibil06 a écrit:

Bonjour à tous
Je suis à la recherche d'un compteur chantier monophasé à votre bon cœur 🙏🙏🙏😜😜
Merci

Si tu veux un groupe électrogène, le mien est à vendre 😉

Bibil06 a écrit:

Bonjour à tous
Je suis à la recherche d'un compteur chantier monophasé à votre bon cœur 🙏🙏🙏😜😜
Merci

Si tu veux un groupe électrogène, le mien est à vendre 😉

minizebre a écrit:

Bibil06 a écrit:

Bonjour à tous
Je suis à la recherche d'un compteur chantier monophasé à votre bon cœur 🙏🙏🙏😜😜
Merci

Si tu veux un groupe électrogène, le mien est à vendre 😉

C cool mais non merci 😜😜

Je voulais souhaiter un joyeux Noël et de bonne fête à tous 🍾🍾

Salut à tous,

je vois des voitures SETU Télécom tourner dans la ZAC, les travaux Télécom ont été effectués et les branchement sont maintenant disponibles ? RP, vous êtes connectés au monde moderne ça y est ? Niveau débit ça donne quoi ?

Bon réveillon à tout le monde, 2016 l'année des travaux, en 2017 la Saoga va se peupler, RP et Buccannet vont se sentir moins seuls

Bonjour, ça y est oui internet fonctionne , nous avons 4.6 méga.
Nous sommes selon orange éligible au vdsl2 mais malgré l'activation de l'offre mon débit n'a pas été augmenté donc rdv avec technicien samedi ...
Bonne journée

Bonjour à tous,

Meilleurs voeux pour cette année 2017.
Nous sommes propriétaires du lot 6B depuis peu. Nous avons appelé Veolia pour le compteur d'eau, mais nous n'avons pu répondre à une question posée par notre interlocuteur.

Est-ce qu'il y a juste la pose du compteur à prévoir ? Ou également le raccordement et le rail anti-pollution ?

D'avance merci,
Bonne journée

Bonjour,

Il faut effectivement prévoir le rail anti-pollution.

C'est ce que nous avons fait pour notre raccordement.

Bonne journée

Bonjour,
Merci pour l'info.
Bonne journée

Qui voulais un compteur de chantier ? https://www.leboncoin.fr/btp_chantier_gros_oeuvre/1076647361.htm?ca=21_s

Bonjour à tous,

Nous avons commencé le terrassement ce matin (lot 29) et là mauvaise surprise ! Nous avons constaté avec le terrassier et notre constructeur qu'il y avait environ un mètre de remblais au dessus du sol naturel de notre terrain, ce qui va engendrer naturellement un surcoût d'évacuation de terre.

Bien évidemment, Nexity n'a jamais attiré notre attention sur ce point, alors qu'il lui incombait bien évidemment de l'évacuer. 

Est-ce-que certains d'entre vous ont été confrontés aux mêmes difficultés et, si oui, comment ont-ils réglé le problème avec NEXITY ?

Par ailleurs, si certains d'entre vous ont besoin de terre, je vous en cède bien volontiers gratuitement . Merci de me dire en MP pour ceux que ça pourrait intéresser.

Bonne journée à tous.

Chamz2, est vous en CCMI ? avez vous pris à votre charge les travaux de terrassement ?

Bonjour Nic0s

Oui nous sommes en contrat CCMI.
Les travaux de terrassement sont effectivement à notre charge.

Salut Chamz2
Votre constructeur a certainement décelé le remblai grâce à l'étude de sol, non?

Il semble que non. En tout cas notre attention n'a pas été suffisamment attirée sur ce point.

Bonjour a tous

Petite info qui peut servir
En cas de modificatif du permis de construire , citadya reclame 360€ pour réétudier le pc .
Selon leur dire, leur prestation est payée par nexity jusqu'a l'obtention du permis , ensuite nous sommes obligé de passer encore par eux mais nous devons payer.

Je trouve la demarche commerciale limite

A bientot sur le domaine

Bonjour ,
Pour les modif de permis si citadya facture ,pourquoi ne pas passer directement par la mairie .
Je vais me renseigner?
Bon dimanche

Chamz2 a écrit:

Bonjour à tous,

Nous avons commencé le terrassement ce matin (lot 29) et là mauvaise surprise ! Nous avons constaté avec le terrassier et notre constructeur qu'il y avait environ un mètre de remblais au dessus du sol naturel de notre terrain, ce qui va engendrer naturellement un surcoût d'évacuation de terre.

Bien évidemment, Nexity n'a jamais attiré notre attention sur ce point, alors qu'il lui incombait bien évidemment de l'évacuer. 

Est-ce-que certains d'entre vous ont été confrontés aux mêmes difficultés et, si oui, comment ont-ils réglé le problème avec NEXITY ?

Par ailleurs, si certains d'entre vous ont besoin de terre, je vous en cède bien volontiers gratuitement . Merci de me dire en MP pour ceux que ça pourrait intéresser.

Bonne journée à tous.

Bonjour chamz2
J'ai eu le même problème mais j'ai été averti par voisin sur le blogue page 29 je crois et j'ai renégocier avec Mme Laval et nexity
Nexity a due t'envoyer un plan altimetrique et donc il ne correspond pas au terrain vendu
As-tu verrifié ??

Bonsoir

Si ça peut intéressé quelqu un, nous donnons de la terre! Contactez-moi en MP.

Bonjour je viens d'avoir des infos concernant les modif de permis .tant que nous n avons pas le certificat de non contestation de la conformité des travaux délivré par la mairie , nous devons faire les demandes de modification de permis via citadia.

Par contre, pourquoi est ce facturé ça je n ai pas la réponse .
quelqu'un a t il une réponse de nexity là dessus ?
Merci

Bonjour. Je m'interesse aux derniers lots disponibles sur la zac de la saoga. Je me suis aussi renseigné sur la résidence equilibre.
Je suis un peu freiné dans ma décision par rapport au pylone haute tension au-dessus de la Résidence et le prolongement des lignes passant au-dessus de certaines parcelles.
Est-ce que quelque'un a des infos sur cette ligne électrique ? Doit elle etre déplacée ?