Groupe Lotissement les garennes mareau aux prés loiret 45 - Discussion - Page 4

Notre projet avance:
- le 14/03 nous avons eu notre 1er rdv pour la mise au point de chantier: durée 3h pour les aspects portes tuile enduit et une partie administrative (permis modificatifs). Nous avons une conductrice de travaux superbe...elle répond dans la journée...elle n'aime pas laisser trainer. Elle a repris notre dossier car elle s'occupe des "gros dossiers". En tout cas on préfère elle que la personne d'avant...réactivité!
- lundi: rdv sur le terrain. Nous allons tout dimensionné ensemble
- le 24/03 2eme rdv de mise au point de chantier: établir les côtes des murs intérieurs ave prises en compte des dimensions de la cuisine etc...

Elle est très bien car elle note comme quoi on doit prendre contact avec le terrassier pour faire des travaux annexes. Elle organise vraiment tout; c'est génial. Nous sommes vraiment rassurés pour l'instant.

J'ai eu le même courrier pour Veolia
Avec eux l'eau est assez chère, j'ai vu la différence quand je suis arrivée à Cléry ! (qui traite aussi avec Véolia)

C'est clair. 0.0042€/L

...et encore on est pas a plaindre...une partie de St Hilaire st Mesmin (Les hameaux des Muids et de Villeneuve) le tarif est de 0.0062€/L; alors que le reste de St Hilaire st mesmin dépend du service des eaux d'Orleans avec un tarif de 0.0012€/L.

On va essayer de se rassurer en se disant qu'on paiera moins cher de taxe d'habitation

Vous avez calculé taxe d'habitation et taxe foncière ?
Et surtout taxe d'aménagement ?

Taxe d'aménagement nous sommes exonéré de la part communal soit 4%. Il nous reste que 2.9% à payer.

Taxe habitation: 14.59% (2014)
Taxe foncière: 23.93% (2014)

Facture Veolia pour la mise en service du compteur : 99 €

Salut Flash. Dis moi la facture tu l a reçu combien de temps apres l installation du compteur?

Je l'ai reçue aujourd'hui, soit environ une dizaine de jours après l'installation

Ok. merci.

Sinon ta construction avance?

Le chemin d'accès est fait depuis 3 semaines, j'ai appelé le constructeur pour avoir la dommage ouvrage nominative ainsi que la garantie de livraison nominative, ils m'ont tout envoyé hier avec le document pour le 1er déblocage de fonds... donc ça ne va plus tarder

Et toi, tu as une date pour le début des travaux ?

Bon bah visiblement ils sont venus bosser aujourd'hui, hier il n'y avait rien encore

La Droc a été déposée ?

Suite à notre rdv sur notre terrain avec la conductrice de travaux elle a constaté différentes choses:
- l'arbre a sauvegardé a pris des coups de pelle...il est incliné et dangereux. Le lotisseur va le retirer.
- apres demolition du hangar de la terre de remblai a été mis. Mais c'est mauvais pour les fondations. Donc il vont procéder a un sondage pour mesurer cette profondeur afin de déterminer la profondeur du vide-sanitaire.
- elle a remarqué que la marche de notre maison serait a fleur du sol. Donc pour des questions de confort (par rapport aux fortes pluies: inondation) elle nous conseille vivement de monter notre maison d'un rang de parpaing. Nous allons le faire.
- elle a repris toutes les hauteurs du sol par rapport aux plans (voir si c'est coherent)
- test du compteur d'eau: RAS

Le permis modificatif sera envoyé fin de semaine prochaine.

Les travaux débuteront environ 1 à 2 semaines apres l'acception du permis modificatifs.

cody45 a écrit:

Suite à notre rdv sur notre terrain avec la conductrice de travaux elle a constaté différentes choses:
- l'arbre a sauvegardé a pris des coups de pelle...il est incliné et dangereux. Le lotisseur va le retirer.
- apres demolition du hangar de la terre de remblai a été mis. Mais c'est mauvais pour les fondations. Donc il vont procéder a un sondage pour mesurer cette profondeur afin de déterminer la profondeur du vide-sanitaire.
- elle a remarqué que la marche de notre maison serait a fleur du sol. Donc pour des questions de confort (par rapport aux fortes pluies: inondation) elle nous conseille vivement de monter notre maison d'un rang de parpaing. Nous allons le faire.
- elle a repris toutes les hauteurs du sol par rapport aux plans (voir si c'est coherent)
- test du compteur d'eau: RAS

Le permis modificatif sera envoyé fin de semaine prochaine.

Les travaux débuteront environ 1 à 2 semaines apres l'acception du  permis modificatifs.

Si un arbre devait être préservé, il faut une autorisation pour le retrirer.
Et monter la maison d'1 rang de parpaing, ça modififie le PC et ça demande beaucoup plus "qu'1 à 2 semaines pour acceptation" !
Vous vous faites "balader"

D'apres le lotisseur l'arbre peut etre remplacé (a leur charge). Tant qu'il y a un arbre suivant la végétation du reglement du lotissement.

Les 1-2 semaines c'est apres l'acceptation.

cody45 a écrit:

D'apres le lotisseur l'arbre peut etre remplacé (a leur charge). Tant qu'il y a un arbre suivant la végétation du reglement du lotissement.

Les 1-2 semaines c'est apres l'acceptation.

Pour l'arbre, je vérifierais car en cas de contestation c'est vous seul qui serez responsable.
Et pour le permis modificatif, il faut combien de temps ?

Delai 2 mois maximum comme un permis de construire....mais on modifie nos menuiseries (d'ou le permis modificatif).

Le permis modifié a été déposé quand ? Tu es reparti pour 2 mois d'attente ??

mistigri34 a écrit:

La Droc a été déposée ?

Oui, je l'ai déposée en mairie dès l'intervention du terrassier pour le chemin d'accès

Notre permis de constructure a été validé le 04 janvier.

Le conducteur de travaux d'avant....a laissé trainé...donc le permis modificatif sera déposé fin de semaine prochaine (délai max 2 mois).

Bon bah moi ils ne trainent pas, les fouilles sont déjà faites !! Grosse surprise ce soir en passant, j'ai un immense tas de terre sur le fond de mon terrain

C est cool. Ca avance 😆... ca va ce feter😅

cody45 a écrit:

C est cool. Ca avance 😆... ca va ce feter😅

Oui, on va boire un coup sur mon terrain ça permettra de faire connaissance !

Je pense qu il y a pas mal de coup de prévu. ☺

Ca y est, les fondations sont coulées !!! là on attend 1 semaine de séchage et après ils attaquent le vide sanitaire

Cody45, si tu as besoin de terre végétale, j'en donne !

Ecoute ca ira....quon a plus de 150m3 a retirer...j espère que le terrassier est sympa.

Si pour 99m3 mais le black ca marche bien 😆 ....flash on fera un tarif de groupe 😅

Chiffrage pour 99m3 alors que vous avez plus de 150m3 !
Ils vous prennent pour des pigeons et vous êtes contents ?

Oui nous sommes des pigeons comme beaucoup de monde....les pigeons de Mareaux aux Pres...ca rime bien je trouve.

La rime est pauvre, comme vous au final
Mais si vous acceptez comme ça

Si c est pour changer de sujet du titre de ce forum ce n est pas terrible. Surtout que nous sommes des pigeons....merci

cody45 a écrit:

Si c est pour changer de sujet du titre de ce forum ce n est pas terrible. Surtout que nous sommes des pigeons....merci

Je n'ai pas compris.

Ca m énerve les personnes qui critiquent les autres...j ai une connaissance qui me retire le reste des terres donc stop!!! Chacun si connaît plus ou moins...mais on ne rabaisse pas les gens.

Je ne discuterais plus sur ce sujet car c est puéril.

Vous vous sentez critiqué et rabaissé alors que mes commentaires sont seulement dans le but de faire valoir vos droits face à votre constructeur qui a filouté la notice descriptive.
Désolée que vous le preniez mal.
Bonne chance et bon courage pour la suite.

Hier ils ont coulé les fondations, j'étais présente et ça les a un peu pris par "surprise" (et oui le vendredi je fini plus tôt), et franchement, rien  à dire !
Le chantier est propre, et l'armature qu'ils m'ont mise est encore mieux que celle prévue dans le CCMI après avoir lu plein de sujets sur les fondations, et sans plus-value.
D'ailleurs je m'étais même prise la tête à l'époque avec un autre constructeur qui me disait que l'armature qui figurait sur ma notice descriptive ne valait pas la leur, et au final, je me retrouve avec celle que l'autre voulait me mettre.

C'est bien quand ca se passe comme ca. Content pour toi Flash

Nous avons recu le courrier d'information concernant la taxe d'amenagement. Nous avons que la part département et la taxe archéologique.

Dans l'attente du courrier officiel. ...ou pas...

Ah mais si on le recevra un jour ce courrier !

Mais une chose est certaine, c'est que tu recevras la taxe d'assainissement avant
La mienne m'attendait dans la boite aux lettres ce midi...

Pour nous, C3M nous a annoncé avril-mai...1200€

C'est le montant exact Et paiement à réception surtout !!

Je viens justement de payer ce matin la taxe d'assainissement.

Je viens de recevoir le courrier d information suite à l'ouverture du compteur mais sans facture...c'est gratuit ...affaire à suivre