Bonsoir addict77,
Vous me faites rire avec "l'effet kiss cool ! " mais non c'est juste une impression ne vous inquiétez pas ! Par contre pour les 5% en + ou en - nous étions au courant c'est la loi carrez mais en générale ils sont dans les bonnes mesures car je pense que ce ne serait pas dans leur avantage de voler les nouveaux propriétaires surtout une entreprise comme Kaufmann ! Après on peut se faire de fausses idées ! Nous verrons bien ne soyons pas négatifs !
Votre appartement est situé ou ? Nous sommes au troisième étage tout au bout du couloir qui donne vers les maisons individuelles.
Bonne soirée
Si kaufman respect les surfaces en générale c'est rassurant, moi je m'attends toujours au pire (je regarde trop "sans aucun doutes" avec julien courbet!)
Donc si j'ai bien suivi votre appartement se situe coté droit quand on se trouve face à l'entrée principale de l'immeuble? moi je suis au rez de jardin à gauche de l'entrée, en gros vous passerez devant chez moi dès que vous emprunterez le passage clos après le portail à code.
J'ai hâte d'être livrée... et de rencontrer mes futurs voisins
Re addict 77,
voilà vous avez bien compris là où nous sommes ! ok je vois où vous êtes...vous allez être bien en rez de jardin ! Au départ nous avions hésité de prendre le rez de jardin qui se trouve de notre côté mais à trois étage en dessous mais avoir quelqu'un au dessus nous n'étions pas forcément pour.
En ce moment nous sommes en appartement au premier étage et les voisins qui ne respectent rien ça nous saoule...au moins pour le coup il n'y aura personne au dessus de notre tête !
Vous avez des enfants? Nous avons un petit garçon...certes il aurait adoré un petit jardin mais bon nous avons pris notre appartement aussi pour sa configuration car on ne vit pas toute l'année dehors...heureusement que mamie n'est pas loin pour son grand jardin !
J'espère que l'on pourra se rencontrer.
Bonne soirée
C sympa de savoir ou chacun va vivre. On aura un peu l'impression de se connaitre quand on se rencontrera. Nous avons une petite fille de 4 ans et le jardin en effet c surtout pour elle. Actuellement on a un jardin donc je ne me voyais pas dans un espace sans un acces a l'extérieur pour ma fille. Et puis nous a villenoy ca nous éloigne de la famille. On aura personnes a proximité directe mais pas le choix je voulais pas acheter en seine saint denis c plus cher en plus.
J'espère que mes voisins du dessus seront pas trop bruyant et que la norme BBC c aussi des logements bien isolé au bruit. A moins que ce soit moi la bruyante pour les autres mais je ferai en sorte de ne pas me fr remarquer (la honte).
On se tient informés des evolutions des travaux.
Bonne soirée
Effectivement si vous avez déjà un jardin...difficile de faire sans maintenant. Vous avez bien raison !
Notre petit bout d'un an fait des allers retours du balcon au salon mais bon j'espère que nous nous sentiront à merveille dans notre premier chez nous !
C'est sur que la seine et marne sera plus calme que la seine saint Denis...on a l'impression quand même d'être un peu à la campagne !
Pour le bruit je pense aussi que chacun doit respecter l'autre c'est le minimum après j'espère aussi que leur bâtiment surtout chez Kaufmann sont bien isolés...ce serait le comble quand même !
A bientôt et aux prochaines nouvelles !
En regardant votre message, je me suis dit la meme chose " j'ai peur que mon appartement me semble petit..."
Pouvez-vous me dire combien de m2 fait votre sejour ? Avez-vous la cuisine ouverte sur le sejour ou est elle a part ?
Moi j'avais le choix entre un appartement avec une entrée de 2 m2....un genre de sas, ou une entrée directement dans le sejour...mais j'ai prefere prendre celui avec l'entrée directe.
Je trouvais que cela etait une perte d'espace en plus dans 2 m2 on ne peut rien faire .
Sinon je pense passer par le chantier ce weekend...si je peux prendre des photos je partagerais....
Bonsoir Nvx77,
Et bien je ne sais plus combien fait mon salon mais ma cuisine est ouverte sur le sejour.
nous on a pris l entree avec le sas car je ne voulais pas d une entrée qui donnait directe sur les pieces car ce qu on a actuellement et bien c est une entrée qui donne directement dans le séjour et on entend tout ce qui se passe dans les parties communes et c est très désagréable! On ne voulait plus avoir ce probleme donc on a préféré une entrée à part.
vous vous situez ou?
Bonne soirée
Apres une visite au chantier aujourd'hui je vous partage deux photo que j'ai pris.
Pour la surface des appartements j'ai eu la même surprise que vous en visitant le miens (je l'ai trouver petit), de plus moi étant célibataire et sans enfant j'ai acheter un 40m2, je vous laisse imaginer vu que vous avez trouver vos 60m2 petit LOL
Pour les voisins bruyant j'espère aussi qu'on aura pas de mauvaises surprise moi je serais au 2eme étage avec des voisins au dessus et en dessous ... Me concernant vous ne risquez pas de m'entendre et de me voir beaucoup, je suis célibataire sans enfant et je part tôt le matin (vers 8H) et rentre tard le soir (21H30) pour mon travail,l donc je pense être le voisin idéal ! LOL
Bon we à vous tous !
merci pour les photos c'est toujours agréable de voir l'avancée des travaux. Mais une question, je n'ai pas réussi à poster les miennes et je suis incapable de savoir si cela provient de la taille de mes photos ou si c'est un bug (j'ai une connection internet pas terrible). Par quel procéder les avez vous jointes sur le forum?
Pour la taille de l'appartement c'est dingue ça nous fais tous le même effet. Une amie qui a acheté en vefa m'a confirmé cette impression mais m'a aussi dit que quand les murs sont peint déjà on voit l'appartement différemment.
J'ai une autre question pour tous le monde concernant le déblocage de fonds. En combien de jours votre banque procède t-elle au virement à KetB?
Moi j'ai un souci avec la mienne qui met 15 JOURS pour faire le virement et encore je les relance pour savoir ou ça en ai. J'ai fini par gueuler parce que j'ai pas envie de payer des pénalités.
Pour poster les photos vous allez sur la fenêtre "envois message" vous cliquez sur "mode avancé" ensuite à droite vous cliquez sur "insérer une photo" une fenêtre s'ouvre vous cliquer en bas à droite sur "vous ne souhaitez pas ouvrir de récit de construction cliquez ici" vous telecharger la photo que vous souhaitez et vous faites un copier coller sur le lien "taille réelle que vous insérez à votre message. J'espère que mes explications sont assez clair.
Concernant les appels de fond, ma banque est plutôt rapide pour envoyer le règlement il se passe moins d'une semaine entre le temps ou j'envois les papiers et le temps que je reçoive la confirmation du règlement.
Bonne soirée
Bonsoir,
merci pour les photos...ça fait toujours plaisir de revoir notre futur chez nous!
Philippe 1979 vous allez vous situez ou?
Nous non plus nous ne sommes pas bruyant donc j espère que tout le monde sera dans le meme etat d esprit.
bonne soirée
Bonsoir,
merci pour les photos...ça fait toujours plaisir de revoir notre futur chez nous!
Philippe 1979 vous allez vous situez ou?
Nous non plus nous ne sommes pas bruyant donc j espère que tout le monde sera dans le meme etat d esprit.
bonne soirée
Merci pour vos explications, j'y suis arrivé! Donc j'en profite pour vous montrer l'intérieur de mon appartement
voici le séjour vu de l'entrée. pour répondre à ACM2 et Nvx77 moi j'ai opté pour une grande entrée (6m²) et un séjour de 15m² mais en contrepartie j'ai des chambres assez grandes, je préférais
ensuite c'est la salle de bain et la cuisine riquiqui lol. Je trouve que elle aurait été totalement ouverte à la rigueur j'aurai préféré.
ça donne un aperçue des appart' au niveau des travaux!
Merci pour les photos ! La palette de couleurs des murs de la résidence rend vraiment bien. Je n'arrive plus à me souvenir ce qu'ils vont mettre comme "garde balcon".
Je ne pense pas trouver mon appart petit (quand je pourrai enfin le voir!). J'aurai 44m2 contre les 25m2 que j'ai en location. Ca va me paraître Versailles !
Par contre, en faisant ma simul de cuisine sur le site d'ikéa, j'ai trouvé mon espace cuisine petit et pas pratique.
Je suis discrète comme voisine. Comme Philippe1979, je n'ai pas d'enfant et je pars tôt et rentre tard. J'espère avoir juste des voisins calmes au dessus !
Tout d'abord merci à tous pour ces nouvelles photos ca donne envie et cela permet de nous donner une bonne avancé des travaux!
Tout comme Kat77, je ne pense pas que cela va me paraitre petit sachant que je vivais dans un studio de 19m2 et que la j'aurais 42m2 , après cela peut paraitre petit car il n'y a pas de peinture et que surtout il n'est pas aménagé, car honnêtement mon studio est petit et pourtant on avait l'impression qu'il était plus grand car bien agencé. Pour la cuisine j'ai fait enlevé une cloison pour qu'elle soit un peut plus grande car sans plan de travail je trouve ca difficile de pouvoir cuisiner!
En tout cas j'espère que nous serons tous content de notre achat! Moi aussi j'ai opté pour une entrée isolée sachant qu'en plus j'ai un placard ce qui sera très pratique! Notre livraison approche!!
Par contre savez vous combien de temps avant la livraison nous auront notre visite de chantier?
Arrff je regrette de ne pas avoir fait abattre la petite cloison, tout est allé si vite! Je le ferai moi même tanpis. Je me demande pourquoi ils ont mis cette cloison qui ne sert à rien.
Je ne savais pas qu'il y avait des F2 avec une entrée isolée. Enfin dans ceux qui restaient au moment de mon achat, ils n'y en avaient pas. Dommage, cela doit bien "couper" du bruit du couloir. Bon en contrepartie, j'ai 2 grands dressing dans la chambre.
MD77 : avez-vous la salle de bains + WC dans votre chambre ? Personnellement, je ne trouve pas cela très pratique quand on a des invités... Ils doivent passer par la chambre.
Kat77 je pense que vous pouvez toujours essayé de voir si c'est possible de la faire enlever, ils ne l'ont peut être pas installé!
C'est normal il y en avait que très peu avec une entrée à part. Oui j'ai bien une SDB avec des WC mais qui sont à part, en faite mon entrée sert à desservir les 3 pièces, soit le salon, la chambre et la SDB. Je ne voulais pas que mes invités passent par ma chambre pour aller aux WC, c'est pour ca que je ne voulais pas un des F2 du bâtiment qui va être livré d'ici quelques jours, car ils étaient tous agencé comme ca. J'ai eu la chance d'être une des premières personnes à signer dès l'ouverture du programme immobilier et pu choisir l'agencement que je voulais ainsi que son emplacement.
Bonsoir,
Je viens de lire les derniers commentaires...
Nous aussi nous avons fait abattre la petite cloison de la cuisine car nous ne voulions pas être gêné pour notre espace cuisine. Aussi MD77 vous avez raison d'avoir pris une entrée à part mais bon c'est vrai que si vous étiez dans les premiers cela était plus simple pour prendre la meilleure disposition. Vous vous situez ou?
Kat77,si vous pouvez abattre la cloison ça sera peut être plus simple pour la confection de votre cuisine. Nous aussi on a fait une simulation sur ikéa lol vous êtes ou également? car nous avons vu deux F2 à coté de notre F3 et ca à l'air d'être sympa...différend du F3 mais comme vous dites y a pour chacun des avantages et des petits inconvénients mais une fois bien installé je pense que tout le monde sera ravi.
Bonne soirée.
Je suis située au premier étage, juste au dessus de l'entrée, donc je ne pense pas être gênée par la route, surtout maintenant qu'ils ont mis en route le feu devant la résidence.
Je n'ai pas encore fait de simulation pour ma cuisine car j'attends d'avoir les dimensions exactes, même si j'ai vu des beaux modèles chez alinéa...
Qui compte déménager dès la remise des clés? Car j'ai pu lire que certains voulaient attendre.
Nous allons déménager dès réception des clefs. Ah ok nous je pense qu on prendra la cuisine chez ikea...j espère que l on va pas se tirer les cheveux pour la monter! Oui j ai vu qu'ils avaient mis un feu. Nous non plus nous seront pas gêné par la route on est sur le même côté que vous mais tiut au bout vers les maisons.
MD77 : vous avez eu de la chance d'avoir acheté au début du programme ! vous aviez du choix.
Oui je pense que je ferai abattre la cloison. C'est trop tard pour le faire par K&B mais mon père est dans le bâtiment, cela ne lui posera pas souci. Mais peut-être que je la laisserai et fermerai pour y faire un placard où sera intégré le frigo ou four+mirco onde comme sur cette photo :
Je verrai ce qu'il est possible de faire avec mon père car je ne suis pas une experte et j'attends surtout de voir l'appartement en vrai car je n'ai que des mesures approximatives.
Je ne pense pas emménager directement à la remise des clés enfin je verrai car mes 400e d'essence mensuel + le prêt qui commence, ça risque de me faire cher lol
En plus, on doit casser le carrelage de la cuisine et retirer la moquette pour poser du parquet dans tout l'appartement, poser des portes coulissantes et la verrière entre la chambre et la pièce principale....
Je suis désolée mais je ferai un peu de bruit au début pour les travaux....
ACM2: je serai la voisine de Philippe1979, je suis au 2ème étage au dessus de l'entrée du parking les 2 fenêtres à gauche du balcon que l'on voit sur la dernière photo.
Kat77 vous travaillez loin pr depenser autant en essence? Ca fais un sacré budget.
Je vois que pr les cuisines ont a tous le pb De cloisons. C vrai que ca reduit l'espace, une cuisine a l'américaine aurait été plus simple.
Moi j'ai fais d simulation chez conforama c pas simple avec d mesures approximatives mais ca me revient a 3000e avec électroménager et 1500e sans. Je ne sais pas si c les prix moyens. A comparer donc...
Je travaille dans le 93 à Montreuil et j'habite dans le 51 à côté de Sézanne, c'est pour cela que mon budget essence est énorme. Vivre à Villenoy me permettra de le diviser par 2. Donc j'ai hâte!
Je suis allé sur le chantier ce weekend et j'ai pris des photos mais vous etes plus rapide...j'ai pris les memes photos que celles deja en ligne.
Moi aussi j'ai un F2 celui qui fait l'angle de la residence cote parking en RDC... J'avais le choix avec des F2 qui ont une entrée mais j'ai choisi sans cela me permet d'avoir un sejour de 23 m2 et avec la cuisine cela fait un sejour + cuisine de 26 / 27 m2... apres tout est question de choix...avec l'entrée le sejour etait plus petit et la cuisine aussi.
Pour la cuisine j'ai fait Ikea mais comme je veux quelque chose de speciale ils sont pas sur de pouvoir le faire...sinon chez Ixina ils sont vraiment bien mais le budget aussi...apres j'attend le devis de chez cuisinella....
Sinon je ne connais encore encore aucune de mes voisins ...ni de cotés...en RDC ?? Ni au dessus....1 er etage appartement qui fait l'angle cote parking ??
Bonjour Seb077 bienvenue
Vous avez pu voir sur le forum que les travaux avancent assez vite. Nous esperont tous etre livré rapidement. Avez vous eu l'occasion de vous deplacer sur le chantier?
oui j'ai eu l'occasion de me rendre sur le chantier il y à 2 semaines, et effectivement il avance rapidement, ils vont même avoir du mal à ne pas finir avant septembre vu comme cela progresse.
C vrai que ca va vite. S'ils finissent en septembre ce serait vraiment bien mais a mon avis en aout ils seront tous en vacances donc ce sera plus en octobre. Mais on a quand meme de la chance que ça aille aussi vite.
Vous allez avoir une grande pièce principale ! C'est un grand F2 ? J'ai 20.6m2 au total de séjour/cuisine.
C'est pareil de mon côté, je ne pense pas prendre chez Ikea , en plus je ne suis pas fan de leurs nouveaux modèles.
Si mes souvenirs sont bons, il me semble qu'il y avait des studios en RDC ? ce seront peut-être des locations ?
Bienvenue a seb077, une petite question a kat77 j ai vu que vous aviez mis une photo d une cuisine celle ci vient de cuisine plus il y a magasin au clos du chêne à montevrain qui s est ouvert et l on a trouvé leur cuisine tres sympa.
Avez vous fait un devis chez eux? Car je ne me rends pas compte du prix final car je ne pense pas faire une grande cuisine.
bonne journée
Oui cette cuisine me plait beaucoup, mais je ne me suis pas encore déplacée chez eux pour faire des devis mais je ne pense pas que cela entre dans mon budget actuel...
J'ai fait un devis il y a quelques mois chez Hygéna pour le modèle NOVA en blanc laqué, j'en avais pour environ 5500€ sans électroménager hors pose pour une cuisine de 3.94m2 (ci-dessous, le plan mon séjour avec la cuisine ouverte)
Je ne souhaite pas consacrer un budget comme celui-ci dans la cuisine car je ne cuisine pas, j'en ai trouvé une dans le même style chez Fly (la COSI blanc brillant) , une chez Castorama (la EPURA blanc brillant) et la FLASH signature chez BUT avec des prix moins élevés. A voir pour la qualité... J'ai vraiment hâte de pouvoir prendre les véritables mesures afin de bien caler le budget.
Merci kat77,
Oui effectivement ce n est pas donné et en plus sans électroménager...nous on a un budget de 6000 avec électroménager et je crois que notre cuisine sera un peu plus grande que la vôtre! On a deja fait mettre du carrelage ainsi que du parquet par kaufmann donc le budget en a deja pris un coup...par contre nous mis a part de mettre les chambres en peinture et installer la cuisine nous n aurons aucuns travaux!
Chez ikea il n y avait rien qui vous plaisait? On est allé chez but et confo on n a rien trouvé ! Apres je n ai pas trop envie d une cuisine blanche car le sol sera deja blanc...chez ikea j ai vu une cusine en laqué grise.
Laqué gris c'est très joli ! C'est peut être plus difficile à entretenir, je pense notamment aux traces de doigts! Il y a une chez Leroy Merlin.
Vous pourrez emménager rapidement du coup ! K&B n'ont pas voulu poser du parquet dans la cuisine. Du coup, je vais devoir tout retirer (moquette + carrelage de la cuisine) pour poser le stratifié que je souhaite dans tout l'appartement.
Je fais une obsession sur le blanc laqué en fait lol
Je trouve qu'elle réfléchira bien la lumière extérieure dans le reste de la pièce comme elle est à côté de la porte fenêtre.
Je n'ai pas eu de "coup de cœur" chez Ikea, ce qui me gène chez eux c'est l'adaptation de l'électroménager hors ikéa et j'ai peur que ce soit un casse-tête à monter mais je me trompe peut-être vu qu'ils ont changé de gamme.
Elle a l'air sympa la disposition de votre cuisine kat77!
Moi ce qui m'embêtais avec la cloison c'est que je ne pouvais pas avoir de plan de travail pour cuisiner, et en plus je veux en profiter pour faire un petit bar!
Je trouve que le devis me parait cher pour une si petite surface. Dés que j'aurais les mesures exactes je commencerai les devis et la commanderai afin de la faire livrer dès la remise des clés!
Car moi aussi j'ai fait posé le parquet par kauffman et je compte laisser les murs en blanc pour l'instant. J'ai aussi vu un gris clair laqué pour la cuisine j'aime bien! Mais j'ai pris du carrelage foncé, donc j'attends de le voir en vrai pour choisir la couleur que je choisirai
Vous ne pouvez pas envoyer vos documents par mails? car moi c'est ce que je fais, je ne connais pas le délai du virement de ma banque, mais je pense que ca se fait relativement rapidement! Juste une fois ils n'ont pas fait le bon montant du virement alors que je l'avais bien notifié dans le mail la première fois, du coup j'ai reçu un courrier de kauffman me demandant de régler le reste de la somme, je les ai appelé ainsi que ma banque et tout a été réglé dans les 24H! car moi non plus je n'ai pas envie de payer de pénalités alors que j'ai tout fait en temps et en heure!
Ma banque veut absolument les originaux pour procéder au virement donc je suis obligée de leur apporter à l'agence . Donc je dépose les papiers dès le lendemain de leur réception pour être dans les délais. Mais je crois que ma conseillère a 2 de tension. Avant j'avais un monsieur très sympa mais ça a changé recemment. On ne peut vraiment compter sur personne...même pas sur le sérieux de sa banque.
Vivement que j'emménage à villenoy comme ça je transfère mes comptes à l'agence de Meaux. Ils seront peut être plus doués la bas
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