Groupe "Les Parisiennes d'Aubervilliers" Groupe Gambetta - Discussion - Page 4

Voici les photos du jour, vu du passage du MMA Center. Désolé j'ai pas réussi à les faire pivoter^^

Bonjour à tous. Nous sommes propriétaire d'un 3P dans le bat B au R+5.Jeune couple et c'est notre première acquisition. J'ai lu avec beaucoup de plaisir vos différents post, c'est un bon moyen de se tenir informé ;) Pour ce qui est de la livraison, la notaire nous a confirmé en "off" que ça serai bien pour Juin et qu'il est possible que les livraisons des bat ne se fassent pas d'un bloc. A suivre. Je suis justement passé ce matin et j'ai pu rentrer sur le chantier et me balader tranquillement sur la voie nouvelle...n'est ce pas un inquiétant ?

Bonjour et bienvenu

C'est un plaisir de pouvoir partager avec un nouveau voisin.
Pour la livraison, j'espère vraiment que la notaire a raison car plus on approche de l'échéance plus je suis comme une gosse qui attends le Père Noël^^. En ce qui concerne le chantier, il n'était pas ouvert le weekend dernier. Mais j'ai bien vu vendredi que les barrières n'étaient plus là. L'accès est possible par où? Par l'entrée principale, par les passage pour le MMA Center ou par la rue du côté Efidis? L'entrée des bâtiments est-elle bouchée? Car si c'est ouvert, j'irais bien faire un tour!!

A bientôt

Bonjour
J'en viens à l'instant! !! On accede par effigie car des ouvriers oeuvrent.Mais nôtre bâtiment n'est pas accessible. Il faut aller en semaine et entre par la rue de la nouvelle france.
bonne fin de journée.

Alors moi j'y suis rentré par la salle de sport MMA (rue nouvelle France)j'ai pu m'y ballader tranquillement mais je n'ai aperçu personne en activité.Alors il m'a semblé apercevoir l'entrée du Bat A et B et elles étaient accessibles ;) je ne suis pas allé plus loin, j'ai pensé au maître chien et son molosse

Bonjour à tous,
Mon copain et moi pensons acheter un des lots restants de ce programme mais nous sommes inquiets sur un point: du coté de la salle de gym, les fenêtres du 1er et 2ème étage ont été cassées (faut y aller pour casser du double vitrage...). Du coup on se demandait si c'était juste parce que c'est un chantier ou si le coin craignait un peu.
Aussi, les appartements au 1er étage auront-ils des volets anti infraction?
Merci d'avance de vos renseignement, en espérant faire partie de vos futur voisins ^_^

Bonjour youkiko et bienvenue sur ce forum.

Pour les fenêtres, au moment où elles ont été cassées, le chantier n'était pas du tout accessible. Je pense que c'est le fait des travaux. Pour les volets, je crois que ce sont des persiennes mais je n'en sais pas plus. Je me suis pas mal baladée dans le coin et je n'ai jamais eu de souci. Peut être que ceux qui habitent déjà le coin pourraient vous éclairer un peu plus. Au plaisir de vous avoir comme voisine.
Dschrix, effectivement c'était plus au passage par le MMA auquel je pensais!! Vous êtes donc passé sous le porche de l'entrée du bâtiment C (ou 6). Peux t-on rentrer dedans?

Ré Bonjour
je . me . suis . également aperçu que des fenêtres etaient cassées du côté de la.rue nouvelle dans le bâtiment 1% en face(1er et 2 etg) Les deux semblent cassees au meme endroit. Sans fissures.Je voyais plutôt une mauvaise manipulation des ouvriers plutôt qu'un acte de vandalisme. A surveiller donc...

minythyia a écrit:

Bonjour youkiko et bienvenue sur ce forum.

Pour les fenêtres, au moment où elles ont été cassées, le chantier n'était pas du tout accessible. Je pense que c'est le fait des travaux. Pour les volets, je crois que ce sont des persiennes mais je n'en sais pas plus. Je me suis pas mal baladée dans le coin et je n'ai jamais eu de souci. Peut être que ceux qui habitent déjà le coin pourraient vous éclairer un peu plus. Au plaisir de vous avoir comme voisine.
Dschrix, effectivement c'était plus au passage par le MMA auquel je pensais!! Vous êtes donc passé sous le porche de l'entrée du bâtiment C (ou 6). Peux t-on rentrer dedans?

oui c'est bien par là que je suis passé. Sans avoir poussé mon investigation plus en avant, je ne pense pas me tromper en disant que peut y entrer. Dans tous les cas rien n'obstruait l'entrée...un nouvel épisode bientôt

Merci minythyia,
Le soucis c'est que quand on essaie de parler aux ouvriers ils font mine d'avoir un truc qui brûle pour pas avoir à nous parler en répondant "on ne connaît pas / on ne sait pas", comme si ils avaient peur qu'on fasse partie de l'immigration hihi
du coup on n'arrive pas à savoir.
Pour les persiennes, bof quoi, mais bon on en rediscutera avec le promoteur si on achète car les volets anti-infraction sont apparemment obligatoires au RDC et 1er (question d'assurance en cas de cambriolage).
Bonne journée à tous!

Je ne vous cache pas pas que je serais bien tentée d'y rentrer. Pire qu'une gosse^^ On verra ça le weekend prochain

Idem XD depuis qu'on a découvert sur d'autres chantiers que des ouvriers faisaient visiter les apparts on s'est dit qu'on devrait essayer là aussi ^_^

Sinon vous êtes tous passé par ALM? ou vous êtes passé par gambetta directement? Les commerciaux de chez ALM sont féroces, impossible de négocier le prix avec eux :/

Pour ma part, je suis certain que c'est faisable.Faut juste parler avec la bonne personne

Hum on a même été parler au grand patron de alm ^_^
t'as un autre contact?

J'ai eu les mêmes réactions de la part des ouvriers, mais moi c'était plutôt le style "je parle pas français" ^^ Pour les volets, on ne s'est pas posé la question vu qu'on est au dernier étage. J'ai vérifié au niveau de la notice technique et il n'y a pas plus d'informations : c'est soit volets roulants PVC ou volets battants persiennés en bois lasuré suivant plans de l'architecte.

Nous on a eu 5% sans rien demander ^^

Vous avez dû être les tous premiers du coup ils vous ont fait plaisir :p

Oui ça fait longtemps qu'on a réservé. Mais les prix ont été baissé depuis. 2 fois si mes souvenirs sont bons. Enfin, notre appartement avait déjà été réservé et est revenu à la vente. On a été chanceux sur ce coup là!!

Pour les volets, on demandera directement, merci d'avoir vérifié. Pour les ouvriers, on a eu droit à un mec qui traduisait pour un autre aussi hihi.
Ah tiens tant que j'y suis (vous me dites si mes questions vous embêtent ^^): Vous avez un échéancier pour les appels de fond? cad savez-vous à l'avance les dates auxquelles vous allez devoir débloquer les fonds et combien?
Merci d'avance

On sait juste le montant de chaque appel fonds mais on a pas d'échéancier. Au niveau des appels, les bât 5 et 6 sont hors d'eau et d'air, le 4 en est au plancher 3ème.
Pour les prix et les plans, vous êtes allé voir sur le site d'ALM? Car vous accès à tous les appartements restant.

Oui oui on est déjà bien interessés nous savons exactement celui que nous voulons.
Mais si pas d'échéancier, vous faites comment pour calculer vos frais intercalaires (si c'est pas trop indiscret)

La banque peut les inclure dans votre prêt et calculé en fonction de l'échéancier de alm

Ok merci beaucoup
bon bah reste plus qu'à se décider, on hésite entre 2 appartements... un moins cher mais à Bobigny, l'autre plus cher mais à Aubervilliers... dur dur de faire son choix (c'est l'horreur XD)

Perso j'ai mis de côté 1 an plein pot de frais intercalaires sachant d'avance que il n'y aurait pas besoin d'autant mais pour me laisser une marge si besoin en cas de retard de livraison. Mais la situation était différente puisque nous avons signé chez le notaire en juillet 2013... Si vous achetez maintenant au pire vous aurez 6 mois de frais intercalaires.

En effet, pis bon le temps de débloquer le crédit, de passer devant le notaire il restera ptet que 4 mois
C'est aussi ce qui nous fait hésiter, l'autre appart moins cher est livrable que decembre 2015... raaaaah mais comment avez vous fait pour vous décider?
Faudrait vraiment qu'on puisse visiter l'intérieur, j'en fais une mission perso ce week-end

C'est vrai c'est difficile de faire des choix...

Bah c'est surtout que c'est pas une patisserie ^_^ on s'engage sur 30 ans pour celui là :/

Nous on s'est vite fixé sur Aubervilliers au vu des trajets pour le boulot. Il y a aussi la proximité de Paris ( on changera juste de station de métro quand il sera construit^^). Enfin la ville se reconstruit complètement. La date de livraison était aussi importante pour la rentrée scolaire.

Vivement l'appart témoin ;)

Vivement l'appart témoin ;)

ça ne devrait pas tarder maintenant

J'ai "l'avantage" de ne pas avoir encore d'enfant. Justement si on déménage c'est pour pouvoir justement agrandir la famille (actuellement au 6ème étage sans ascenseur dans un 27m², c'est juste pas possible ^^).
Tiens mon conjoint me demande: "nan mais moquette moche, moche comment?"

Moche, du genre "hors concours"

Moche, du genre "hors concours"

Idem pour nous. Pour la visite je rappelle qu'il y aura l'appartement témoin dans quelque temps. .à moins que lui aussi soit repousser de deux ne !!!!!

Ben déjà quand on aime pas la moquette à la base c'est pas facile d'être objective^^ Il doit y avoir les échantillons encore à la bulle.
C'est sur c'est pas gérable dans 27m2, enfin juste quand il bouge pas et encore...

dschrix a écrit:

Moche, du genre "hors concours"

XD quel descriptif précis, bon ça fait peur quand même ^^

ça doit etre des chutes ou des fins de séries...bref.Une petite question concernant le sundic, qui il me semble se trouve a Creil ou Senlis.Il est d'usage et convenanble de garder ce syndic la premiere année (pour diverses raison), vous en pensez quoi ?

minythyia a écrit:

Ben déjà quand on aime pas la moquette à la base c'est pas facile d'être objective^^ Il doit y avoir les échantillons encore à la bulle.
C'est sur c'est pas gérable dans 27m2, enfin juste quand il bouge pas et encore...

sauf que ya même pas la place pour le lit et la poussette et les couches et les fringues ^^
Merci pour les infos sur la moquette, je ne manquerai pas de passer demander à la bulle

youkiko a écrit:

dschrix a écrit:

Moche, du genre "hors concours"

XD quel descriptif précis, bon ça fait peur quand même ^^

Je ne suis pas le plus objectif...j'aime pas la moquette.Mais ça peut plaire, c'est certain.

Tous les proprio ici les ont trouvé moches alors... ça veut tout dire. J'ai vite oublié la moquette vu qu'on va changer de sols.

dschrix a écrit:

youkiko a écrit:

dschrix a écrit:

Moche, du genre "hors concours"

XD quel descriptif précis, bon ça fait peur quand même ^^

Je ne suis pas le plus objectif...j'aime pas la moquette.Mais ça peut plaire, c'est certain.

Bah on n'aime pas non plus mais bon vu le prix que vous avez donné pour le parquet stratifié, on fera avec et on changera plus tard

Pour le syndic, en règle générale il ne faut pas garder le syndic provisoire. Après on est dans le cas particulier de l'accession sociale donc le syndic a des liens avec le 1% patronal. Je vais essayer d'avoir des infos sur eux de l'intérieur mais je vous tiendrais informé.

Pour la bulle on a réussi avec 2 gosses ( 3 et 4 ans qui couraient partout^^)