Groupe "Les Parisiennes d'Aubervilliers" Groupe Gambetta - Discussion - Page 10

Bonjour à tous

Tout d'abord quelques photos de ce matin:



la vue de la cuisine (désolé pour la qualité)



arrière des bâtiments 4 et 5



une vue un peu plus proche sur le bât 4 qui avance bien malgré l'absence d'appel de fonds



vue des étages 4 et 5 du bât 6 sur rue



vue de la rue (l'immeuble efidis ayant été livré)
Bon je n'arrive définitivement pas à les tourner, désolé.

J'ai croisé une personne qui a emménagé il y a 1 semaine dans l'immeuble Efidis avec qui j'ai engagé la conversation. Ses fenêtres donnent directement sur la cour de l'hôpital. Elle m'a dit qu'il y avait beaucoup de nuisances sonores (cris, insultes...). Perso je n'ai comme à chaque fois rien entendu lorsque j'étais dans la cour du MMA.

A bientôt

Bonsoir

Petite question a toi MIss MInythya : nous allons passer chez le notaire en janvier.
le cabinet nous demande d'apporter un accord de virement de 1000€. Je n' ai pu avoir la banque aujourd'hui. Peux tu me dire a quoi cela correspond ?
Merci

Coucou

1000€ ?? T'as pas oublié un 0? Sinon je ne vois pas car les fonds doivent arriver sur le compte du notaire avant la signature.

Non non je lis bien 1000 . Je dois contater la banque pour faire etablir l'ordre de virement au credit du notare et lui remettre a la signature.

C'est pour ses frais ou le prix de l'appart? Enfin je vois pas trop à quoi ça lui sert. Nous suite à un petit souci logistique de la banque, on avait rdv à 15h et on pu signer qu'à 15h30 au moment où les fonds sont arrivés

Moi non plus je ne vois pas. Ce n'est pas ses frais puisqu'ils nous sont gentillement offert pas ALM!. J en saurais plus demain.

C'est cool^^
Enfin c'est pas grave ça t'oblige juste à te déplacer à ta banque...

Au fait ils n'ont toujours pas enlevé l'énorme tâche rouge sur le mur derrière

Euh...non tout par mail
Merci
Bonne soiree

Bonne soirée à toi aussi à bientôt

Bonjour,
Mynithyia, ces frais sont les provisions sur frais d’acte de prêt !!!
Tu vois ce que c'est ? Je comprends pas pourquoi ce n'est pas inclu dans le prêt ?§

Bonsoir

Passes tu par l'hypothèque pour garantir ton prêt?

Apparemment !

Désolé...De toutes manières , la garantie du prêt est obligatoire et payante...

Au fait tout autre sujet, en cherchant la sectorisation pour l'école je suis tombée là dessus http://www.ps-aubervilliers.fr/wp-content/uploads/2014/05/15[...]torisation-scolaire.pdf
Je crois qu'ils se sont plantés car il y a inversion des noms des 2 rues parallèles. Enfin si jamais la mairie modifie, l'école de notre secteur sera un peu loin

Excuses moi mais je ne comprends pour quoi c'est le notaire qui encaisse !!

Parce que pour mettre l'hypothèque sur le bien il rédige un acte et enregistre celle-ci sur le registre des hypothèques. Quand on passe par une caution par un organisme (Crédit Logement), c'est lui qui encaisse. Je n'en sais pas plus...

Que de subtilite....derniere chose stp: pourquoi l'hypotheque ?....
Desole. C est les vacances et mon conseiller est parti..

Ca normalement tu as du le voir au moment du montage du prêt avec ton conseiller.
Pour faire simple, l'hypothèque te revient moins cher au moment du prêt sauf que si tu revends avant la fin du prêt , tu devras payer pour lever l'hypothèque. La caution c'est plus cher mais lorsque tu a terminé le prêt quelque soit le motif ( vente , remboursement total) , l'organisme te rends une partie de la somme versée à la base.
Enfin dans ton cas, l'hypothèque a été choisi.

J'espère avoir été claire.

Eh bien. Il faur tout enregistrer
jamais nous n'avons evoque cela...enfin pas dans mon souvenir.
en tout cas grand merci

Passez de bonnes fete .

Bonsoir les filles je suis une nouvelle réservataire dans le bat 5 je crois lot 411 mon pret passe courant fi mois janvier je suis stressée à mort si vous avez des conseils n hésitez pas à m en donner je suis tombée amoureuse de cette résidence j ai deux petites filles de 3 ans donc nous avons pris un trois pièces voilà à très bientôt bisous

Bines fêtes à tous

Bonsoir lilou0611 et bienvenue

C'est cool d'avoir une nouvelle voisine parmi nous avec des enfants en bas âge ( les miens ont 4 et 5 ans). Si votre lot est bien le 411, vous êtes dans le bâtiment 4. N'hésitez pas à poser des questions si vous en avez concernant votre prêt. J'essaierai de vous répondre.
Au fait, juste en passant on n'est pas que des femmes sur le forum

Bonnes fêtes à tous également

Bienvenue Lilou0611, et bonnes fêtes à tous.

Je suis dans le bâtiment 4 également, avec trois petits démons au compteur, 1 an (fille), 3 ans (garçon) et 9 ans (fille).

Bonjour,

Retour de vacances snif... et appel de fonds reçu pour la fin du cloisonnement pour les bâtiments 5 et 6.

A bientôt

Coucou merci de m accueillir dans votre groupe c est très chaleureux .. pour l instant nous sommes que réservataires et j espère avoir notre pret qui passera courant janvier nous avons Rdv le16 janvier au crédit foncier ( nous sommes très angoissé ) voilà j espère être une prochaine voisine et vous dit à très bientôt à tous hommes et femmes lol......... Grosse bise

J'imagine qu'avant de réserver vous aviez une idée du montant que vous pouvez emprunter.
Le CF vous a déjà fait une proposition ou ça sera votre premier rdv?

Du coup comme vous avez réservé il y a peu, avez-vous vu l'appartement témoin?

A bientôt

Bonsoir à tous Nous avons pas vu l appartement témoin et c est notre premier Rdv mais nous connaissons notre budget on avait eu une simulation par téléphone avec le crédit social des fonctionnaires (genre de courtier pour les agents de la ville de Paris ) et nous renvoi vers le crédit foncier par contre si tu as des photos de l appartement témoins j aimerais bien les voir ... Une petite question tu as l air de t y connaître une fois les papiers déposés ça met combien de temps pour passer en commission crédit ?? Voilà un gros bisous à tous et à très bientot

Bonsoir

Non je n'ai pas pris de photos de l'appartement témoin, j'étais trop obnubilée par la visite du mien
Pour ton rdv, normalement si tu as tous les papiers, ils vont te faire une proposition concrète ( taux, durée et donc mensualités). Après pour la réponse, ça dépends de la complexité de ton dossier.
Au fait, concernant la livraison c'est toujours prévu au 3ème trimestre 2015?

Bonne soirée

Salut minythyia pour la livraison c est prévu en septembre octobre mais moi je pense plus fin octobre

Ah bon je suis surprise! Les bâtiments 5 et 6 ont déjà les cloisons.Pourquoi penches tu plutôt sur fin octobre?

Coucou minythyia le commercial nous a fait comprendre pour fin octobre ou peut être il se trompe enfin j espère ..... J espère aussi avoir mon pret !!!! Lol voilà grosse bise si tu as des photos de la résidence tu pourras les postées bisous....

C'est quand même étonnant, enfin on verra bien. Pour les photos, j'ai déjà posté toutes celles que j'ai prises. Je n'en ai pas des parties communes car lors de la visite de cloisons tout était brut.

Bonne année à tous

Merci et bonne année à tous le monde.
Je l'attendais avec impatience

A bientôt

Bonjour à tous,

Je suis passée voir le chantier hier. Le ravalement du bâtiment 4 est fait sur la nouvelle voie. Tous les gardes corps des balcons côté jardin du bât 6 sont installés et ils sont entrain de mettre ceux côté rue.



Bon weekend

Bonjour à tous, j'espère que vous allez bien.

Tinhman, le rdv chez le notaire est fixé?
Ahlam, des nouvelles du courtier?
At93, un appel de fonds peut être?

A bientôt

Bonne année à tous!
J'espère que vos apparts avancent bien. J'ai lu que vous les aurez probablement en octobre, dommage, après la rentrée scolaire ça sera galère pour vous.
De notre côté on a signé le contrat de réservation pour un appart à Saint Denis - basilique au calme, à 3min du métro et supermarché et face à un cimetière (voisins super calmes ), 64m² avec un balcon de 9m².
J'ai trop hâte.
D'ailleurs, désolé de ne plus avoir donné de nouvelles, on a été débordés avec les fêtes et les papiers à remplir pour le promoteur, la banque, l'assureur... Marre des papiers
J'avais aussi une question pour Minthyia (la pauvre):
Notre assurance nous a fait une offre mais au lieu de nous faire une offre sur 360 mois elle nous a fait une offre sur 396 mois.
Le banquier nous a dit: "notez que l'assurance sera revue à la baisse lors de la remise des clés. La période sous assurance est de 396 mois, ceci car le projet comprend une période de 3 ans de construction. Comme la livraison va intervenir en 2015, l'assureur va supprimer les primes des périodes non utilisées.Le taux d'assurance, qui est une résultante, sera alors diminué."
Est-ce normal? Je ne veux pas signer une assurance qui ne correspondent pas à la durée convenue. Si ça se fait, doit-on signer un avenant une fois la livraison faite?
Merci d'avance pour votre aide.
Bonne journée à tous!

Coucou, ça fait plaisir de savoir que vous ayez trouvé votre bonheur

Concernant la durée, le prêt et l'assurance doivent avoir la même étant donné que l'assurance assure le prêt en cas de décès ou d'invalidité. En VEFA, il y a effectivement une durée de différé d'amortissement le temps de la construction pour éviter de payer par exemple un loyer et une mensualité en même temps.Pendant cette période, tu payes seulement des intérêts et de l'assurance. Cette période se termine au moment de la livraison ( la totalité du prêt est décaissé) en demandant à l'établissement bancaire à passer en amortissement et bien évidemment tu ne payes pas la durée de différé non utilisée. J'espère avoir été claire.

Bisous

Ok merci bien ^_^
j'ai lu les postes que j'avais raté, du coup vous allez poser votre parquet vous même?
Vous êtes courageux, ça n'a pas l'air facile a faire ^_^

Nous on a choisi la pose du parquet dans la cuisine et notre chambre par Gambetta et on a signé une décharge pour la non pose de la moquette dans les 2 autres chambres. On posera du lino, on pense à nos voisins du dessous

Nous ils posent du lino partout, pas de soucis de moquette, heureusement.
On a pu choisir le coloris du lino dans chaque piece + la couleur du carrelage dans la sdb
on sera apparement livré dans la même période que vous, plutôt en septembre.
On s'est rendu compte qu'il va falloir acheter plein de trucs auxquels nous n'avions pas pensé du genre appliques et ampoules, tables de chevet,... et on a aussi décidé d'acheter un lave vaisselle.. nan mais c'est important un lave vaisselle!
Ni moi ni mon copain n'aimons la faire cette saleté! hihi
donc bon on attendra les soldes ^^

La question ne se pose même pas pour le lave-vaisselle^^ et comme vous on attendra les soldes.
Pour la livraison moi j'espère toujours juin pour notre bâtiment comme il y a déjà les cloisons. J'en peux plus d'attendre.