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Groupe "Les Parisiennes d'Aubervilliers" Groupe Gambetta

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Discussion

 
 
minythyia Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Paris (75)
Bonjour à tous,

Je lance ce nouveau sujet sur la programme des "Parisiennes d'Aubervilliers" par le promoteur Groupe Gambetta pour échanger avec nos futurs voisins sur l'avancement des travaux et toutes autres questions sur la résidence . Mon conjoint et moi avons réservé un F4 dans le bâtiment 6, la signature s'est faite fin juillet. C'est notre premier achat et j'espère que tout va bien se passer.

A bientôt
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minythyia Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Paris (75)
Bonjour

Un peu plus de détails concernant ce programme:
Le programme se constitue de 128 logements et d'un local commercial. Il se compose de six bâtiments, allant de R+2 à R+5, répartis en deux ensembles de trois bâtiments à l’architecture contemporaine, signée par le cabinet d’architecture GERA pour une livraison au 3ème trimestre 2015.
L’ensemble Ouest comprendra 53 logements pour le locatif , l’ensemble Est regroupera 75 logements en accession allant du studio au 5 pièces . Les deux ensembles seront déparés par une voie nouvelle qui sera créée entre le 6 à 16 de la rue de la Nouvelle France et le 9 de la rue du Clos Benard.

Voici le plan de masse pour vous donner une idée:

Le bâtiment 6 est celui en bas à gauche.

Notre appartement est au 5ème étage.

D'après mes recherches, la société EFIDIS ( bailleur HLM) est entrain de construire une résidence de 61 logements également dans cette nouvelle rue à côté du bat 6. Dons la rue ne sera faite que de construction neuve

Au niveau de l'avancement des travaux et d'après le promoteur, l'appel de fonds suite à la fin des fondations devrait intervenir fin novembre. J'ai hâte de voir les grues arriver et que la première pierre soit posée.


A bientôt
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minythyia Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Paris (75)
Bonne nouvelle!!! Il semble que j'ai été entendue car j'ai reçu hier une invitation pour la pose de la première pierre le 22 novembre.
J'espère qu'il y aura un peu de monde (pour info environ la moitié des lots ont été vendu).

Bonne journée
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minythyia Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Paris (75)
Bonjour

Petit retour après la pose de la première pierre le 22 novembre:
Je suis un peu déçue car il y avait peu de propriétaires (j'imagine que beaucoup était au travail). En tous cas j'ai quand même pu obtenir quelques infos:
Plus de la moitié des logements ont d’ores et déjà été commercialisés. A noter que tous les T1 et T2 ont été vendus. Les acquéreurs, dont les trois quarts sont des primo-accédants, viennent tous de la région parisienne, en majorité de Paris et de Seine Saint Denis,notamment d’Aubervilliers. Ils sont répartis équitablement entre personnes seules et vivant en couple. Les familles totalisent aujourd’hui une trentaine d'enfants.
En ce qui concerne la construction, nous devrions avoir les plans techniques à la fin de l'année pour pouvoir demander des changements de place pour les prises et les radiateurs. D'après le responsable de notre programme chez Gambetta, l'appel de fonds interviendra courant janvier.

A bientôt
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Env. 50 message Seine Saint Denis
Bonjour,

Je suis aussi propriétaire d'un F4 (au 3ème étage) de ce projet (en bas à droite sur le plan). J'habite actuellement à 150m de l'emplacement et je passe devant presque tous les jours sur le chemin de la crèche.

A l'occasion je pourrais poster des photos de l'avancement des travaux si ça intéresse...

Première acquisition également..
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minythyia Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Paris (75)
Bonjour cher voisin

Donc vous êtes dans le bâtiment 4 si j'ai bien compris. Avez-vous déjà signé chez le notaire? Et si oui avez-vous comme moi reçu les plans électriques?
C'est très pratique de passer devant tous les jours!! Moi pas vraiment le temps en ce moment, d'ailleurs je ne suis pas passée depuis la pose de la première pierre en novembre. Votre idée de poster des photos du chantier m'enchante! Ca serait effecivement avec grand plaisir Biggrin

A bientôt
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Env. 50 message Seine Saint Denis
minythyia a écrit:Bonjour cher voisin

Donc vous êtes dans le bâtiment 4 si j'ai bien compris. Avez-vous déjà signé chez le notaire? Et si oui avez-vous comme moi reçu les plans électriques?
C'est très pratique de passer devant tous les jours!! Moi pas vraiment le temps en ce moment, d'ailleurs je ne suis pas passée depuis la pose de la première pierre en novembre. Votre idée de poster des photos du chantier m'enchante! Ca serait effecivement avec grand plaisir Biggrin

A bientôt

Bonjour,
Batiment 4 effectivement et oui nous avons signé et reçu les plans électriques. D'ailleurs merci de m'y avoir fait pensé, je vois que je suis déjà en retard pour demander des modifications. J'ai pris deux photos ce matin, j'essaierai de les poster prochainement. La structure commence à dépasser du niveau du sol depuis hier, ca avance...


A bientôt
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Env. 50 message Seine Saint Denis



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minythyia Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Paris (75)
Merci pour les photos! J'espère qu'ils ne vous poseront pas de soucis concernant le plan électrique.On ne devrait pas tarder non plus à recevoir un appel de fonds. Sinon il me semble que la mairie a voté au dernier conseil municipal la dénomination de notre rue ( rue Léger-Félicité Sonthonax) .
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minythyia Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Paris (75)
Bonjour,

Nous avons reçu hier le premier appel de fonds pour la fin des fondations des bâtiments 5 et 6 à régler dans les 15 jours. L'avez-vous également?
Sinon j'espère que les vents forts et le mauvais temps de ces dernières semaines n'auront pas trop stoppé le chantier.

Bon weekend
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Env. 50 message Seine Saint Denis
minythyia a écrit:Bonjour,

Nous avons reçu hier le premier appel de fonds pour la fin des fondations des bâtiments 5 et 6 à régler dans les 15 jours. L'avez-vous également?
Sinon j'espère que les vents forts et le mauvais temps de ces dernières semaines n'auront pas trop stoppé le chantier.

Bon weekend



Bonjour,
Les travaux du bâtiment 4 ne sont pas aussi avancés que pour les 5 et 6 donc nous n'avons pas encore reçu d'appel de fonds.
Le chantier avance bien, j'ai pris des photos ce matin que je posterai dès que possible,
Bonne semaine
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Env. 50 message Seine Saint Denis


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minythyia Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Paris (75)
Oui effectivement ça a bien avancé depuis la dernière fois! Je ne pensais pas d'ailleurs que les travaux se verraient autant. Enfin c'est une bonne nouvelleBiggrin
Savez-vous à quel moment il faudra choisir les différentes options?

A bientôt
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Env. 30 message Levallois (92)
Bonjour,
Je me joins au groupe car moi aussi je me suis lancée dans la folle aventure ==> F3 dans le batiment 6 au 4ème étage. J'ai aussi reçu l'appel de fonds il y a 2 jours.
J'ai une petite angoisse concernant la construction en cours par la société EFIDIS à côté du bat 6. Notre balcon donnera sur cette construction et j'ai peur au vis à vis. Crainte que cette construction soit très proche du batiment 6. Est ce que certains d'entre vous ont plus d'infos sur cette construction, notamment son nombre d'étages? Merci
Et super de partager les photosat93 ! Merci ;)
Messages : Env. 30
De : Levallois (92)
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minythyia Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Paris (75)
Bonjour et bienvenue

Moi aussi je me suis posée la question sur cet immeuble et vous pourrez trouver à l'adresse ci-joint le plan de masse: http://xunoarchitectes.wordpress.com/atelier-darchitecture-75-paris/

Bonne journée
Messages : Env. 400
De : Paris (75)
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Env. 30 message Levallois (92)
Merci pour le plan
Je suis un peu rassurée car si j'ai bien compris le plan, notre balcon donnera sur un jardin, le vis à vis ne sera pas trop proche.
Messages : Env. 30
De : Levallois (92)
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Env. 30 message Levallois (92)
Merci pour le lien
J'ai regardé le plan et normalement notre balcon devrait donner sur un jardin (si j'ai bien compris le plan). Me sens un peu soulagée
Messages : Env. 30
De : Levallois (92)
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minythyia Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Paris (75)
Tant mieux si votre vue vers le sud ( j'imagine) n'est pas ostruee par l'immeuble. On verra vite car la livraison est prevue pour 2014.
Messages : Env. 400
De : Paris (75)
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Env. 50 message Seine Saint Denis


















Les travaux avancent à un rythme assez spectaculaire, sauf ceux de mon bâtiment (ci-dessus)
Bon Week-end !
Messages : Env. 50
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minythyia Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Paris (75)
Bonsoir

Merci pour ces photos. C'est vraiment impressionnant ces changements en si peu de temps! Concernant votre bâtiment, je pense que ça doit être un peu frustrant pour vous qui passez presque tous les jours devant. Ce qui doit vous rassurez, c'est que nous serons tous livrés en même temps.
Je suis venue voir le chantier ce vendredi et j'en ai profité du coup pour faire le tour du quartier. C'est fou le nombre de grue partout et la ronde incessante des camions qui livre le béton. Vous devez voir en direct la transformation d'Aubervilliers. Je me dis que tout sera différent lorsque nous emménagerons.

Bon weekend
Messages : Env. 400
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Env. 50 message Seine Saint Denis
minythyia a écrit:Bonsoir

Merci pour ces photos. C'est vraiment impressionnant ces changements en si peu de temps! Concernant votre bâtiment, je pense que ça doit être un peu frustrant pour vous qui passez presque tous les jours devant. Ce qui doit vous rassurez, c'est que nous serons tous livrés en même temps.
Je suis venue voir le chantier ce vendredi et j'en ai profité du coup pour faire le tour du quartier. C'est fou le nombre de grue partout et la ronde incessante des camions qui livre le béton. Vous devez voir en direct la transformation d'Aubervilliers. Je me dis que tout sera différent lorsque nous emménagerons.

Bon weekend

Bonjour,
je ne suis pas trop inquiet pour l'avancement des travaux de mon bâtiment, à la limite je préfère que les appels de fonds interviennent le plus tard possible tant que la livraison finale se fait dans les délais prévus.
Effectivement Aubervilliers est actuellement truffé de chantiers de constructions immobiliers et cela va forcément transformer la ville.
Avec l'arrivée du métro et les autres grands chantiers (du type le campus universitaire Condorcet, les sièges de grandes sociétés comme Veolia, l'éco quartier du fort d'Aubervilliers) les perspectives sont intéressantes. Il reste également beaucoup d'emplacements du type usines désaffectées pour de futurs projets.
Etant albertvillarien depuis trois ans environ (après plusieurs années dans le 19ème), c'est une ville assez agréable à vivre une fois qu'on l'a apprivoisée et qu'on a trouvé ses repères. Je pense que ça va aller en s'améliorant encore dans l'avenir !


Bonne semaine.
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minythyia Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Paris (75)
Bonsoir

Vous avez entièrement raison à propos des appels de fonds^^En espérant du coup que ça vous fasse gagner un peu au niveau des intérêts intercalaires. En plus je suis sure que le gros oeuvre va aller vite et que le temps va nous sembler long une fois qu'ils commenceront l'intérieur.
J'ai lu qu'il était prévu en face des bâtiments EFIDIS de construire un autre immeuble ( http://www.f8architecture.com/96-logements-aubervilliers.php ). Etes-vous au courant de quelque chose?

A bientôt
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Env. 50 message Seine Saint Denis
minythyia a écrit:Bonsoir

Vous avez entièrement raison à propos des appels de fonds^^En espérant du coup que ça vous fasse gagner un peu au niveau des intérêts intercalaires. En plus je suis sure que le gros oeuvre va aller vite et que le temps va nous sembler long une fois qu'ils commenceront l'intérieur.
J'ai lu qu'il était prévu en face des bâtiments EFIDIS de construire un autre immeuble ( http://www.f8architecture.com/96-logements-aubervilliers.php ). Etes-vous au courant de quelque chose?

A bientôt



Bonjour,
Je découvre ce futur chantier supplémentaire, je n'était pas au courant. Décidément le "paté de maison" vas connaitre une transformation radicale, j'ai fait un résumé de tous les chantiers en cours et a venir, ca fait beaucoup:





Voici également quelques nouvelles images du chantier:









A bientôt, bonne semaine.
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minythyia Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Paris (75)
Bonsoir

Merci pour ces nouvelles photos, ça fait plaisir!! Pour revenir sur les constructions autour, c'est vrai que du coup avec votre carte c'est encore plus parlant sur les changements à venir. Il ne manque que les 2 nouvelles rues^^.
Au vu du nombre de nouveaux logements, j'espère que la municipalité a prévu la capacité d'accueil nécessaire dans les écoles... Enfin on verra en temps voulu.
Au fait, qu'entendez-vous dans un de vos messages précédent en parlant d'Aubervilliers par " une fois qu'on l'a apprivoisée"?

A bientôt
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Env. 50 message Seine Saint Denis
minythyia a écrit:Bonsoir

Merci pour ces nouvelles photos, ça fait plaisir!! Pour revenir sur les constructions autour, c'est vrai que du coup avec votre carte c'est encore plus parlant sur les changements à venir. Il ne manque que les 2 nouvelles rues^^.
Au vu du nombre de nouveaux logements, j'espère que la municipalité a prévu la capacité d'accueil nécessaire dans les écoles... Enfin on verra en temps voulu.
Au fait, qu'entendez-vous dans un de vos messages précédent en parlant d'Aubervilliers par " une fois qu'on l'a apprivoisée"?

A bientôt


C'est très subjectif, mais disons que même venant d'un quartier "populaire" de Paris (19ème), on remarque une très nette différence en arrivant à Aubervilliers qui, avec un taux de pauvreté de 39%, se situe en 4eme place des villes les plus pauvres de France, et en deuxième position si on ne compte que la France métropolitaine (derrière Roubaix). Un corolaire, certes un peu trivial, est qu'il n'existe pratiquement aucun commerce un peu haut de gamme sur la commune, j'ai mis plus de deux ans avant de localiser le boucher qui vend de la viande de qualité. Il y a aussi pas mal de comportements qu'on peut qualifier d'incivils (urine, crachats, canettes de bière et detritus sur la voie publique, scooters circulant en roue arrière sans casque et en sens interdit ;)) mais également beaucoup d'aspects plus positifs bien sûr. C'est simplement que pour certaines personnes peu habituées à la mixité sociale, il peut y avoir un mini choc "culturel" en débarquant au métro 4 chemins, ou en allant pour la première fois a l'un des marché. Etant une famille métissée, nous n'avons eu aucun problème d'intégration et nous apprécions par exemple particulièrement l'accès très facile aux produits alimentaires exotiques du monde entier...
A bientôt.
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minythyia Picto info Auteur du sujet
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Bonjour

C'est la réponse à laquelle je m'attendais car ça correspond tout à fait à l'image que je me fais de la ville^^ Habitant une partie populaire du 18ème et étant également une famille "mixte", cela me conforte dans notre choix Biggrin.

A bientôt
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minythyia Picto info Auteur du sujet
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Bonsoir

J'ai reçu hier l'appel de fonds correspondant à la "dalle rez de chaussé" pour les bâtiments 5 et 6 à payer dans les 15 jours.Preuve que les travaux avancent vraiment bien.De votre côté At93, vous n'avez toujours rien reçu?
Sinon je crois que j'ai rêvé hier soir car j'ai reçu une notification d'un nouveau message et il n'y avait rien.... Enfin c'est pas grave^^

Bon weekend
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étant client j espère que cela ne nous arrivera pas
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minythyia Picto info Auteur du sujet
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Bonsoir déjà ça serait pas mal pour commencer^^

Sinon je connais ces discussions que j'ai lues avant d'acheter et j'en ai également trouvé sur pratiquement tous les promoteurs. Etes-vous également propriétaire dans ce programme?

A bientôt
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Env. 10 message Paris
Oui je suis propriété d un 3 pièces c'est pour cela que je panique un peux car après un tour sur le net j ai trouvé pas mal de programmes avec des problèmes de ce promoteur.
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minythyia Picto info Auteur du sujet
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Avez-vous la même date de livraison que nous càd 3ème trimestre 2015? dans quel bâtiment êtes-vous?
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Env. 50 message Seine Saint Denis
minythyia a écrit:Bonsoir

J'ai reçu hier l'appel de fonds correspondant à la "dalle rez de chaussé" pour les bâtiments 5 et 6 à payer dans les 15 jours.Preuve que les travaux avancent vraiment bien.De votre côté At93, vous n'avez toujours rien reçu?
Sinon je crois que j'ai rêvé hier soir car j'ai reçu une notification d'un nouveau message et il n'y avait rien.... Enfin c'est pas grave^^

Bon weekend

Bonsoir,
toujours rien reçu de notre coté. Le message disparu devait être lié aux liens sur le Groupe Gambetta ci dessus... Plutôt inquiétant et décevant tout ça.
Messages : Env. 50
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minythyia Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Paris (75)
Bonjour

Personnellement, j'avais déjà lu ces avis sur le Groupe Gambetta avant de signer la réservation car j'avais fait des recherches sur tous les promoteurs des programmes en cours sur Aubervilliers. Nous sommes donc partis du principe que chaque chantier était différent vu que ce ne sont pas les mêmes entreprises qui obtiennent les appels d'offres et que le risque de retard était inhérent à l'achat en VEFA. Nous avons acheté ce qui nous paraissait être le meilleur rapport qualité/prix pour l'emplacement et le plan de l'appartement tout en collant bien évidemment à notre budget. En tous cas à ce jour il n'y pas de retard et on verra bien la suite.
Sinon je suis passée devant le chantier ce matin et ça a bien changé encore!!! Je crois que les fondations sont en cours pour le bâtiment 4.

A bientôt
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Env. 50 message Seine Saint Denis
Bonjour,

Je suppose que ce type de problèmes sont inévitables quel que soit le promoteur. Un retard de livraison serait à mes yeux moins grave qu'un défaut de qualité dans la construction. Enfin, gardons espoir, tout dépend effectivement des entreprises retenues. J'ai pris quelques photos aujourd'hui. J'ai remarqué récemment également cet avis de construire presque en face du chantier et que je n'avais pas précédemment repéré. Je ne sais pas si c'est toujours d'actualité, il n'y a pas de travaux visibles. Avez-vous plus d'infos ?














Bonne semaine !
Messages : Env. 50
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minythyia Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Paris (75)
Bonsoir

Je n'ai rien trouvé concernant la construction d'une résidence étudiante. Par contre, il y a bien un emplacement réservé dans le PLU pour une voie entre la rue de la Nouvelle France et la rue Rechossière.
Etes-vous rentré dans le passage laissé pour aller à la salle de sport?

A bientôt
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minythyia Picto info Auteur du sujet
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Bonjour

J'ai vu que les Albertivillariens avaient réélu le maire Pascal Beaudet du PCF à la place du PS. Pensais-vous que ça va changer quelque chose à la gestion de la ville? Si j'ai bien compris son programme, il est contre une expansion de la ville en terme de nombre d'habitants. Du coup, je me pose la question si ça ne va pas freiner la reconstruction de la ville.
Demain je pense passer à la bulle de vente pour savoir à quel moment on peut avoir les décisions pour les modification des plans électriques et à partir de quand le choix des options peut être fait.

A bientôt
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Env. 50 message Seine Saint Denis
minythyia a écrit:Bonjour

J'ai vu que les Albertivillariens avaient réélu le maire Pascal Beaudet du PCF à la place du PS. Pensais-vous que ça va changer quelque chose à la gestion de la ville? Si j'ai bien compris son programme, il est contre une expansion de la ville en terme de nombre d'habitants. Du coup, je me pose la question si ça ne va pas freiner la reconstruction de la ville.
Demain je pense passer à la bulle de vente pour savoir à quel moment on peut avoir les décisions pour les modification des plans électriques et à partir de quand le choix des options peut être fait.

A bientôt

Bonjour,
Effectivement le Front de gauche a remplacé le maire PS. Pour être franc je n'ai pas vraiment suivi cette élection ni les programmes des candidats. Je ne suis pas sûr qu'Aubervilliers aie les moyens de se passer de l'apport d'argent que constitue ces chantiers et les impôts et taxes des futurs habitants de ces logements, compte tenu des finances catastrophiques de la ville, ou alors ce serait une décision purement idéologique... Ne pas réhabiliter les immeubles insalubres et conserver les terrains inutilisés (usines désaffectées) me paraitrait également aberrant, mais je peux comprendre que les électeurs les plus populaires et fragiles craignent d'être "chassés" par les classes moyennes et un renchérissement de l'immobilier et qu'ils aient voté en ce sens. Encore une fois je n'ai pas lu le programme de M. Beaudet. Je vais tacher de m'informer. Nous verrons bien...
A bientôt.
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minythyia Picto info Auteur du sujet
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Re-bonjour,

Moins de 3 semaines après l'appel de fonds du plancher rdc, réception ce jour de l'appel pour "plancher haut 2ème/bas 3ème" concernant toujours les bâtiments 5 et 6. Cela va encore plus vite que ce que je pensais!!! Je vais trouver du changement demain.

Bonne soirée
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minythyia a écrit:Re-bonjour,

Moins de 3 semaines après l'appel de fonds du plancher rdc, réception ce jour de l'appel pour "plancher haut 2ème/bas 3ème" concernant toujours les bâtiments 5 et 6. Cela va encore plus vite que ce que je pensais!!! Je vais trouver du changement demain.

Bonne soirée

Bonjour,
en effet ca a encore bien avancé, je tacherai de faire quelques photos ce WE pour d'autres qui suivent peut-être ce fil de discussion et qui n'ont pas l'occasion de se déplacer. Toujours rien pour mon bâtiment qui est encore au stade de simple trou...
A bientôt
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minythyia Picto info Auteur du sujet
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Bonjour,

Je suis passée hier à la bulle de vente mais je n'ai pas obtenu de réponse le commercial étant nouveau. Du coup, j'ai appelé ce matin Gambetta et on doit me recontacter lundi. Bien sur, je suis également allée voir le chantier et c'est impressionnant Biggrin

Bonne journée
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minythyia Picto info Auteur du sujet
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Bonjour,

N'ayant pas de nouvelles , j'ai appelé directement Gambetta IDF et on m'a confirmé que les demandes de modifications sont toujours à l'étude et que nous recevrons les devis dès que ce sera prêt. Les choix d'options ne se feront qu'après et c'est ALM qui va gérer.

A bientôt
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minythyia Picto info Auteur du sujet
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Bonjour,

Je suis passée ce matin voir l'avancée du chantier et ça travaillait à l'emplacement du bâtiment 4. Pour les 2 autres, ils sont sur le dernier étage soit le 5ème. Comme un passage a été laissé pour aller sur l'immeuble derrière, j'ai fait le tour pour voir de plus prés ce que l'immeuble d'EFIDIS va donner par rapport au bâtiment 6. Manue80 , je n'ai pas de photos mais c'est vrai que ça donne l'impression d'avoir peu de distance entre la fenêtre et le balcon au 4ème.

Sinon, je pense que je me suis trompée pour le nom de notre rue. Dans Aubermensuel du mois d'avril, voici ce qu'ils disent:
" ça bouge et se transforme sur le secteur délimité par les rues des Cités, André Karman, Guyard Delalain, du Clos Bénard et de la Nouvelle France. Si bien que deux rues seront percées sur le quartier. La première, du nom de Mendel Kalmenson, ira de la rue de la Nouvelle France à la rue du Clos Bénard, parallèlement à la rue André Karman. La seconde, du nom de Léger-Félicité Sonthonax, reliera la rue de la Nouvelle France à la rue du Clos Bénard, en parallèle à la rue des Cités et à la limite de rue Guyard Delalain."

Et la dernière news, c'est que le prix des derniers appartements à vendre a été baissé d'environ 4%.

A bientôt
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Il y a +10 ans
tinhman a rejoint le groupe.
Il y a +10 ans
tinhman a quitté le groupe.
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