Bj a tous les deux
Oui c est cela même en fait c est quatre parcelles de 4000 m2 plus la maison actuelle mais il n a pas le droit de venir aussi proche du caniveau
Je ne pense pas qu'il y ait de permis de construire pour l'instant, du moins pas d'affichage..
Je pense que le gars avant de déparceller et vendre a préparer les entrées des différents lots..
Lloc, pourquoi n'aurait-il pas le droit de venir aussi proche de la roubine ?
De notre côté, il y a 2,5m de retrait obligatoire pour que les engins puissent passer et nettoyer la roubine 1 ou 2 fois par an, mais de l'autre côté, aucune contrainte à ma connaissance...
C'est peut etre une question bete que l'on va vous demander mais tanpis on la pose quand meme ! Faut il faire l'etude de sol avant de deposer le permis de construire?
Merci rambo pour ta reponse , on compte bien faire l'etude de sol mais c'est vrai qu'on se demander si il vallait la faire avant le depot mais si c'est pas le cas tant mieux au moin on la fera aprés
C'est plutot la couleur des filets qu'il faut regarder...
Sur les tuyaux qui sont tirés à l'entrée de chaque lot (tuyaux noirs), c'est un filet blanc, donc eaux usées je présume.
Ce sont les tuyaux les plus profonds.
Les bleus en dessus ce sont les arrivées d'eau de ville.
Les tuyaux avec le grillage rouge, c'est l'electricité.
Attention que la clim reversible, interdit officiellement avec la RT2012... donc ce sera chauffage par pompe à chaleur et split, et quand tout sera ok, tu fera le necessaire pour que ca produise du froid l'été
nous avons signé aujourd'hui pour le lot 2 Mon mari a vu quelqu'un du chantier, apparemment on aura un interphone vidéo à ce que j'ai compris, il a aussi dit qu'il pensait mettre des portes coulissantes pour le local à poubelle.
Madame Bellemin a aussi dit, que le lotisseur allait fournir les agglos pour les murs coté route + grillage. Ma question est gratuit? ou à nos frais? Quelqu'un sait?
Soglam on va etre voisin . Rambo oui on c renseigner et il faut que la clim soit brider . Obiwan: es ce que tu es sur que le poele a bois est compatible avec la rt2012?
SoGlam > cool, bonne nouvelle, nous serons voisin d'en face
Pour les autres questions, aucune idée, de ce que je sais, la cloture et les agglos sont à nos frais.
Ceci dit, il est possible qu'ils décident de le financer pour attirer de nouveaux clients, tant mieux pour nous si c'est le cas, mais il faudrait qu'on le sache rapidement pour prévoir ou non tout ça dans le budget..
Bienvenue Soglam,
Nous serons aussi quasi voisin (lot 33), effectivement les clims réversibles ne passent pas pour la rt2012, pour le poêle a bois oui ça passe mais il faut le coupler à des radiateurs électriques, c'est ce que nous allons faire avec 4 radiateurs electriques à l'étage et le poêle a bois en bas.
Bienvenu Soglam .... Voisin aussi, lot 32 ... I l va falloir qu'on se rencontre tous, ont a surement des demandes a faire auprès de certains fournisseurs pour des prix "groupés" ... Etude du terrain aussi !!!
Pas de souci, ce sera avec plaisir qu'on vous fera une petite place au resto
Pour notre part on voulait une maison de PP (avec le petit bout notamment c'est mieux), mais impossible à rentrer 120m2 de maison + 35m2 de garage sur notre terrain, en laissant 3m de chaque côté de la maison, ou alors ca faisait une maison pas du tout optimisée niveau ensoleillement.
Du coup maison à étage.
Ceci dit, on ne regrette pas, le petit bout va vite grandir, et on a mis notre chambre au RDC et les chambres des enfants à l'étage, donc ca laisse place à une certaine intimité. Nous aurons notre propre douche et nos WC.
Si tu arrives à faire un PP, en séparant les espaces jour et nuit, et en trouvant un organisation et surtout une disposition qui rende ton projet optimum, alors fonce. Etage ou PP, l'essentiel c'est que ça vous plaise.
Butcher était dans le meme cas, PP absoluement, puis l'archi leur à présenter un projet à étage, ils ont été conquis !
Et bien c'est vrai que plein pied c'est bien, mais je voulais la chambre parentale à l'opposé des autres pour l'intimité et surtout par rapport aux horaires de boulot de mon conjoins.
Un premier archi me la faite à coté du salon et ça me plait pas, le deuxième archi m'a fait un coin nuit, du coup toutes les chambres ensembles, c'est mieux que le premier plan mais pas d'intimité. J'avais tout d'abord trouvé un plan sur le net d'une maison à étage avec suite parentale à l'étage ce qui me plaisait beaucoup mais es ce raisonnable de faire un étage juste pour ça et du coup plus de frais. La est mon interrogation.
On partirait sur chauffage au sol, et l'un des constructeurs qu'on a vu nous a dit que dans les chambres ce n’était pas nécessaire de le mettre.
Ma maison actuel est à étage, toutes les chambres en haut et c'est vrai que par moment j'en ai marre, surtout avec un bébé.
SoGlam, je pense pas qu'une maison à étage soit plus chère qu'une maison plein pied. Il suffit de regarder les différences au niveau de la surface de plancher et de la toiture. Je pense que ça revient à peu près au même.
Ce que tu gagnes d'un côté, tu le perd de l'autre.
Le principal défaut d'un maison de plein pied avec un coin nuit et en un coin jour (en L par exemple), c'est que tu as une perte de surface.
Par exemple, dans mon cas, les plans en PP avaient au minimum 8,50 m2 de couloirs, la circulation dans les différentes pièces étaient bancales et les chambres trop petites. Maintenant je n'ai que 4,50 m2 de couloirs en haut pour desservir les chambres, SDB et WC.
Voila, je te rejoins sur plein de points.
En effet, pour nous aussi la séparation coin nuit enfants et coin nuit parents est indispensable.
D'abord car les parents ont besoin de leur intimité, et qu'ensuite les enfants grandissent et ont aussi besoin de leur intimité.
La grosse problématique du PP est en effet de créer 2 coins nuits, mais de ne pas nuire à l'ensoleillement des pièces de vie, et là c'est plus compliqué !
Pour notre part, le chauffage au sol est seulement en bas, en haut de simples radiants mais je ne pense pas qu'on aura besoin de les allumer.
Pour les plans, nous les avons fait nous-même et sommes allés voir constructeur et maitre d'oeuvre en leur disant "on veut ça".
Nous avons du faire une dizaine de plans totalement différents pour en arriver aux finaux.
Si tu es forte mentalement , poste tes plans dans la section adéquate sur le forum, les commentaires sont souvent "tranchants", mais en triant, certains membres sont de très bons conseils et font vraiment avancer ton projet.
Butcher > pour rebondir sur ce que tu dis, c'est un peu moins cher une maison de PP, car c'est l'outillage et le matériel nécessaire pour travailler en hauteur qui coûte cher, c'est pas tant les matériaux.
Ensuite pour une maison à étage, tu perds quand meme la trémi de ton escalier, donc environ 4m2 en bas et 4m2 à l'étage soit 8m2.
Pour en bas, c'est pas tout à fait vrai car tu peux mettre des WC, des placards, ou autre...
Si tu es forte mentalement lol C'est vrai que le plan coin nuit,(je l'ai pas encore il va me l'envoyer) il y avait un gros espace/couloir qu'il voulait transformer en partie en dressing. Avec le plan à étage, j'ai de l'espace pour mettre les platines de mon mari, je crois qu'il faut que j’étudie ça plus profondément.
Bonjour, merci pour l invitation mais c est pas possible compte tenu de mon emploi du temps
Moi je fais une maison contemporaine à étage mais style année 30 assez cubique dans ses formes à énergie passive donc pas de Clim pas de chauffage , tout par ventilation et isolation des murs et des vitres avec récupération de l énergie positive ou négative pour redistribution.
Nous sommes allés sur les terrains dimanche et on a vu kil yavai des tuyaux bleus enterrés que nous supposons etre l'eau. Quelqu'un a deposé leur permis de construire?
Nous sommes allés sur les terrains dimanche et on a vu kil yavai des tuyaux bleus enterrés que nous supposons etre l'eau. Quelqu'un a deposé leur permis de construire?
Bonsoir Soglam
Oui j ai des photos plus la maquette de la maison mais je ne sais pas comment fait on pour télécharger des fichiers sur ce site
Année 30 ou 40 c est très épuré un beau cubique comme dans le film de Hitchkoc dans la mort aux trousses
Lloc, il faut que tu crée ton récit de construction, tu pourras alors updater des photos, que tu partageras ensuite avec ce groupe
Je suis curieux de voir ce projet également, je pense que d'après ce que j'ai entendu, il devrait y avoir quelques beaux projets, de quoi donner de la valeur justement à notre lotissement